Hämmästyin kun luin että yhtiökokouksessa ei tarvitse olla läsnä kuin yksi osakas, koskien asunto-osakeyhtiöitä. Miten se voi olla mahdollista. Eli kokous on päätösvaltainen. Yhtiön hallituksen kokouksissa pitää olla lä…
Isännöintialalla noudatetaan pääsääntöisesti Kiinteistöalan toimihenkilöiden työehtosopimusta (TES), jonka piiriin kuuluvat muun muassa kiinteistösihteerit, kirjanpitäjät ja asiakaspalvelijat. Varsinaiset isännöitsijät …
Meidän taloyhtiössä on isännöitsijä vaihtunut lähes kymmenen kertaa ja he ovat joutuneet suoraan sairaslomalle tai lopettaneet. Heistä paistaa ammattitaidottomuus ja haluttomuus hoitaa työtehtäviä. Muutama kauppakirja o…
Olemme käyttäneet Kattotutkaa taloyhtiöiden kattotarkastuksissa. Maksullisista tarkastuksista on saanut hyvän ja selkeän raportin. Maksullisen kattotarkastuksen ostamalla ei tarvitse pelätä, että sitoutuu johonkin tai s…
Mikä siinä on, että taloyhtiöiden hallitukset vaativat päästä kasvotusten saman pöydän ääreen ja kieltäytyvät Teams-kokouksesta, kun isännöitsijä sitä ehdottaa? Isännöitsijänä olen sitä mieltä, että korona-aika toi hien…
Olen huomannut usean osaamattoman hallituksen valinneen Helsingin Ammatti-Isännöinti Oy :n yhtiön isännöintiyritykseksi. (y-tunnus 2688963-7 ) Kyllä isännöintiyrityksen taustat on omasta mielestäni syytä selvittää ennen…
Kaupan huoneisto vanhassa kerrostalossa, joka muutettu toimistoksi, Rakennettu ilman lupaa WC, joka väärin tehty. Lykännyt paskavedet lattialle, taloyhtiö maksanut pumppuautot. Vakuutuksella nostettu myös aikamoinen sum…
Kun ostaa vanhasta talosta osakehuoneiston, niin pitäisikö isännöitsijän ilmoittaa ennen kaupantekoa, ettei pankki enää rahoita taloyhtiön remontteja. Olisiko asunnon ostajan pitänyt erikseen kysyä isännöitsijältä ko. a…
Elämme ankeita aikoja, kun hallituksen puheenjohtajakin saattaa olla pystyssä 2 kk:n vastikkeet taloyhtiölle. Välillä on vaikeaa, mutta hän tuli kuitenkin toukokuussa 2026 valituksi jälleen hallitukseen ja puheenjohtaja…
Isännöintibisnes on siinä outo toimiala, että asiakas (hallituksen puheenjohtaja) tuntuu tietävän asiat paremmin kuin ammatti-isännöitsijä. Siinä on jotain kummallista. Asiakas kävelee ovesta sisään ja neuvoo, miten toi…
Eipä LVI-jätkiä näy vaikka tänään piti alkaa LVI koneiden suodattimien vaihdot. Niin kello on 9.30 ja lappua tullut luukusta, siis klo 9.30 työt eivät ole alkaneetkaan. ON TÄÄ FIDU JUTTU...Olen asunut mones kaupyngis ja…
Ei kannata tuohon isännöintiä tarjoavaan yritykseen koskea edes pitkällä tikulla. Ihan huijauksen makua koko toiminnassa.
Taloyhtiö vaihtaa isännöitsijän. Vajaa vuosi tämän jälkeen on ylimääräinen yhtiökokous, jossa todetaan, että aikaisempi isännöitsijä ei ole kyennyt toimittamaan kaikkia hallintoaineistoja/kirjanpitoaineistoja kuudelta a…
Jos taloyhtiöön on tehty kuntotarkastuksia/-tutkimuksia ja saatu raportit, onko ne julkisia kaikille osakkaille? Esim. parvekkeet, julkisivu, märkätilat jne. Hassua, jos ne on vain hallituksen tietoon kun kaikki ovat ku…
Mitä mieltä palstalaiset ovat, kuuluvatko esimerkiksi autopaikka-asioiden ja saunavuorojen hoitaminen ennemmin kiinteistösihteerille vai isännöitsijälle sellaisessa isännöintitoimistossa, jossa on kiinteistösihteeri tai…
Olen tässä muutaman vuoden ollut alalla, vuodesta 1996 ja nähnyt ja kokenut monenlaisia isännöitsijätoimistoja ja nyt täytyy kyllä antaa erittäin positiivista palautetta heidän toiminnasta myöskin asiakirjojen lähettämi…
Etsin kokemuksia Tiku-nimeä läheltä muistuttavasta isännöintitoimistosta. Isännöitsijä toimii meidän taloyhtiössä niin huonosti lakia rikkoen, että uskon saman tapahtuvan muissakin ko. yhtiön hoitamissa taloissa. Jos mi…
Retta mainostaa, että taloyhtiö voi säästää. Helpoin ja säästävin tapa on lähteä pois retan ja konnun isännöinnistä.
Hämärä mielikuba, että tämä nykyinen toimitusjohtaja olisi häärännyt KiinteistöTahkolassa? Outoa myös se, että henkilön kerrotaan olleen vuosia isännöintialalla mutta missä. Jos se on ollut Tahkolassa niin herättää epäm…
Isännöitsijän ja kiinteistöhuollon työntekijän taustatarkistusmahdollisuudet Tarkistettava asia, Isännöitsijä (henkilö tai yritys), Kiinteistöhuollon työntekijä Rikostaustaote, Ei, Ei Luottotiedot, Kyllä, Kyllä Suosituk…
