valittaja_lkv
Monen vuoden kokemuksen omaava Kiinteistönvälittäjä (LKV-pätevyys) Pääkaupunkiseudulta.
Vapaa-aika, mikäli sitä on, kuluu veneilessä (jäätilanteen salliessa), lukiessa, uidessa ja ruokaa laittaen..
Lempikirjat: Vares-kirjat, Harjunpää, James Heriotin-kirjat..
Vapaa-aikanani: Veneilen, kokkaan, Luen, uin ym.
Suosikkipalstat Suomi24 Keskusteluissa: Suomen upea saaristo
Ruoka & juoma: Itse tehdyt ruuat, esim. itse tehty pippuripihvi toimii..
Linkit: http://www.tilannehuone.fi, http://www.finlex.fi, http://www.skvl.fi,, http://www.tiiskeri.fi, http://www.kipparilehti.fi/
Koulutus: Lukio
Koulut: Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV
Ammatti: Kauppa/palveluala
Ase tai siviilipalvelus: Nylands Brigad,Jääkäri
Siviilisääty: Kihloissa
Liittynyt sitten
Muokkaa profiilia39 aloitusta · 7184 kommenttia
- "Osakasluettelotkin ovat jo salaisia ja asunnot vaihtavat omistajia tuhkatiheään."
Osakasluettelot ovat edelleenkin julkisia, aivan kuten aina ennenkin. Älä siis kirjoita p***aa. - Ei ole kovinkaan fiksua jakaa kotiosoitettaan netissä julkisella palstalla.
Lisäksi tilauksen peruutus pitää lähettää sähköpostilla sinne valittuihin paloihin, eivät ne mitään tilausta edes saisi peruuttaa jonkin tänne kirjoitetun viestin perusteella, eivätkä takuulla lue tätä palstaa! - Se korjausvastuu on muutenkin yhtiöllä ellei yhtiöjärjestyksessä toisi määrätä, eli lukaiseppa yhtiöjärjestys nyt ensin.
Mikäli halutaan mitata kosteuseristyksen alla olevaa mahdollista kosteutta, niin se tehdään ensisijaisesti tekemällä reikä kyseisen seinän toisella puolella olevan huoneen seinään tehdyn reiän kautta ja toissijaisesti poraamalla mittausreikä laattasauman kohdalta. Ei siinä mitään laattoja rikota! - Eli nyt selvisi villakoiran ydin. Ensin rakennetaan luvattomia rakennelmia ja sitten kun pätevä hallitus vaatii ne poistettaviksi, niin syypää onkin hallitus.
Aloittajan kannattaa mennä peilin eteen ja hävetä. Sen jälkeen voi opetella toimimaan sääntöjen mukaan, se helpottaa kummasti elämää. - Ei voi olla noin h*****n vaikea ymmärtää, että jokaista yhteisomistajaa verotetaan erikseen! Omistajan ollessa jakamaton kuolinpesä, niin kuolinpesää tietenkin verotetaan, koska kuolinpesän osakkaat eivät henkilökohtaisesti omista mistään pesälle kuuluvaa omaisuutta ennen kuin pesä on jaettu (ja siten lakannut olemasta).
- Kello 22 - 07 on kylläkin yhdeksän tuntia, ei kahdeksan.
- Ainahan osuutensa voi myydä ja halutessaan purkaa ensin yhteisomistuksen halkomalla.
Arvo riippuu sitten ihan puustosta. Raakamaan hinta on edelleen se 1.000 €/hehtaari, hyvälaatuisesta hakkuuvalmiista metsäkiinteistöstä voi Etelä-Suomessa saada jopa 10.000 €/hehtaari.
Metsä ei sinänsä ole huono sijoitus, mutta se vaatii kärsivällisyyttä ja rahavaroja. 70 vuotta metsä on nettokuluerä, tietenkin harvennushakkuista saadut rahat ajoittain pienentävät kuluja, mutta omistaja maksaa omasta pussistaan sen omistamisesta. Sitten noin 70 vuoden kuluttua metsä on avohakkuukelpoista ja silloin tulee mukava tili, valitettavasti samalla siirrytään taas nettomaksajaksi seuraaviksi 70 vuodeksi. - Vaihdan joka syksy sekä moottorin oman suodattimen, että erillisen hienosuodattimen (jonka tiivisteet uusin samalla, moottorin omassa on kiinteä tiiviste kuten öljynsuodattimessakin, pitää vain muistaa pyyhkästä se moottoriöljyllä ennen asennusta). Tämä siis purjeveeneessä, jossa koneella ajetut tunnit kelistä riippuen vaihtelevat 20-60 tunnin välillä kaudessa.
P.S. Mistä toisesta tiivisteestä aloittaja puhuu? - Aloittajan kirjoitus käännettynä selkokielelle: Eihän tämä asuntoni Toijalassa mene kaupaksi edes ilmaiseksi, niin nyt pitää keksiä valhe jolla saa jonkun tämän huolimaan riesakseen!
- "Jos siis olisimme halunneet hienomman hanan, niin on selvää, että olisi meidän kustannus. Mutta nyt tilanne on hieman eri."
Ei tilanne ole mitenkään eri. Te teette remppaa ja te myös maksatte sen tarvikkeineen päivineen. Ei kukaan muu sitä maksa. - Ei sinulla kyllä voi ihan heti teho sähköstä loppua 3 * 16 liittymällä.
Eli täysin turha kysymys! - Olisikohan ne aloittajan tiilet seitsemässä vuodessa kohdanneet kohtalonsa, oli se sitten mikä vain.
- Jaa, no ei sitä hormia tarvita mihinkään, eli kannattaa ehdottomasti toteuttaa. Sen jälkeen meillä on yksi verorahoja syövä syöpäläinen vähemmän, parhaassa tapauksessa kokonainen perhe!
- Älä kirjoita p:skaa. Nykyisin vähintään puolella välitystyötä tekevästä henkilökunnasta pitää olla LKV-pätevyys ja AVI myös valvoo asiaa. Tietenkin pätevien välittäjien määrä kokonaishenkilökuntamäärästä kertoo jotain kyseisen firman tasosta.
- Se itse venttiili ei ole kallis, eli se kannattaa vaihtaa kokonaisuudessaan kun siihen kerran ryhtyy. Se vaihtotyö kun kuitenkin kirpaisee yhtä paljon joka tapauksessa. Vaihtoon on kaksi mahdollisuutta, ottaa putkimies vaihtamaan se, jolloin putket jäädytetään eikä vettä katoa järjestelmästä, tämä on suositeltava tapa. Toinen on vaihtaa se itse laskemalla järjestelmästä vedet pois ja sitten lisäämällä tuoretta vettä tilalle patteriventiilin vaihdon jälkeen, tämä ei ole suositeltava tapa, koska uusi ja happirikas vesi lisää järjestelmän syöpymisnopeutta.
- Oikeaavtapaa ei itsenäisenä yksikkönä ole käytettävissä. Vanha osaaminen lisättynä uusien keksintöjen kanssa antaa ne parhaimmat ja helpoimmat edellytykset turvalliseen veneilyyn.
Plotteri ei korvaa merikorttia, tai toisin päin, sama koskee köyden päässä olevaa koukkua jne... - Itse et taida tietää. Näissä asioissa vuokralainen käyttää yhtiössä asuvan osakkaan oikeuksia kyseisen asunnon omistavan osakkaan puolesta. Kalliiksi käy yhtiölle rikkoa asukkaiden yhdenvertaisuutta mikäli vuokralainen asian riitauttaa.
P.S. Voidaanko sinun logiikallasi ajateltuna mielestäsi esimerkiksi kieltää vuokralaiselta saunavuoron ottaminen tai pyykkituvan käyttö? - Asukkaat ovat lain silmissä samanarvoiset, eli osakas joka asuu yhtiössä ei ohita yhtiössä asuvaa vuokralaista. Yhtiössä asumattomat ovat sitten tietenkin aina hännillä ja heiltä voidaan se jo annettu autopaikkakin ottaa pois mikäli joku yhtiössä asuva tarvitsee sen.
- Sinulle pitäisi ihan oikeasti jonkun ampua kuula kalloon! Ainakin pakkokastraatio olisi akuutisti tehtävä toimenpide kuten lastesi huostaanottokin ilman oikeutta tavata vanhempiaan.
Maahanmuuttoon liittyy monia ongelmia, mutta sinunlaisten punaniskaidioottien olemassaoloon niitä paljon enemmän! - "Omistusverolla voitaisiin verottaa myös kerrostaloasuntoa kiinteistöveron tavalla , koska omistusasuminen on tuloa vuokra-asumiseen nähden".
Miksi kerrostaloasujan pitäisi maksaa tuplavero verrattuna omakotitaloasujaan. Taloyhtiö kun maksaa sen kiinteistöveron ihan samalla tavalla kun yksityinenkin kiinteistönomistaja, osakkaat sitten maksavat oman osuutensa siitä taloyhtiölle osana hoitovastiketta.
Mitään usia veroja tai veronkorotuksia on täysin epäoikeudenmukaista ehdottaa ennen kuin ammattiliittojet tulot on asetettu täysimääräisesti verotettaviksi. Ay-liikkeellä kun ei ole nykyisin mitään tekemistä yleishyödyllisten organisaatioiden kanssa, päin vastoin, esimerkiksi niiden omistamien vuokra-asuntojen vuokrat ovat järjestään korkeammat kuin yksityisten omistamien vastaavien, eli kehtaavat vielä riistää vuokralaisiakin!