pundit

Vapaa kuvaus

►Jokaisen ihmisen pitäisi ymmärtää mitä onni on.
►Onnea ei ole se, että saa jotain uutta, vaan että ymmärtää mitä jo omistaa.
►Onnea on oppia ymmärtämään, mitä haluaa ja mitä tarvitsee.
►Onnea on ymmärtää tarjolla olevat mahdollisuudet.
►Onni ei ole tasaista tietä, vaan kykyä edetä miellyttävällä tavalla tässä erämaassa.
►Onnella ei ole huomista päivää. Onnella ei ole eilistä päivää, se ei muista mennyttä, ei ajattele tulevia, sillä on vain nykyisyys eikä sekään ole kokonainen päivä, vaan silmänräpäys, tämä hetki, juuri tässä.
.
Olen akateeminen yhteiskunnallisista asioista kiinnostunut perheellinen nainen.
►📧 mspundit[at]hotmail.com

Aloituksia

315

Kommenttia

2475

  • Uusimmat aloitukset
  • Suosituimmat aloitukset
  • Uusimmat kommentit
  1. Tuota+Soininvaaran+artikkelia+tuskin+löytää+verkosta.+Itse+luin+se+uusimmasta+Arvopaperi-lehdestä.+Trendi+on+eri+asia+kuin+luonnonlaki.+Luonnonlaki+määrää+vieraalta+vuokratun+kalliimmaksi+kuin+oman.+Luonnossakaan+mikään+ei+ole+poikkeuksetonta.+Sama+koskee+markkinoita..Päinvastoin+kuin+väität,+minä+en+ole+kvartaalitalouden+hätähousu.+Kaikki+jotka+ovat+mielipiteitäni+täällä+seuranneet,+tietävät+että+ole+väsymättömästi+sanonut+kuukausitason+seurannan+jokseenkin+hyödyttämäksi+ja+korostanut+pidempien+jaksojen+vertaamisen+tärkeyttä..Totuus+vain+on,+että+pääosa+vuokralaisista+yli+60+prosenttia+asuu+asunnossaan+tuettuna.+Sekin+osa,+joka+maksaa+itse+vuokransa,+ovat+keskimäärin+selvästi+pienituloisempaa+porukkaa+ja+heillä+kuluu+asumiseensa+enemmän+rahaa+tuloihinsa+nähden+kuin+omassa+asuvalla.+Vuokralaisia+on+myös+muistaakseni+moninkertainen+määrä+suhteessa+velkaneuvonnassa..Ne+vuokralaiset,+joilla+on+tuloja+ovat+harvassa.+Ne+vuokralaiset,+jotka+uskaltavat+ottaa+riskiä+ja+tuntevat+markkinoita+ovat+vielä+harvemmassa.+Suurin+osa+vuokralaisista+on+"kvartaalihätähousuja",+joilla+ei+ole+mitään+riskinottokykyä+eikä+varoja+sijoitettavaksikaan+sen+puolen.+Nämä+satumaan+"sijoittajavuokralaiset"+menettäivisivät+yöunensa+jo+muutaman+prosentin+osakekurssilaskun+vuoksi.+Vain+harvan+olen+nähnyt+osaavan+vertailla+tuottoja+ja+vielä+harvemman+olen+nähnyt+osaavan+ottaa+verotuksen+vaikutukset+huomioon.+Itselläni+on+kuusinumeroinen+summa+osakemarkkinoilla+pelaamista+varten.+Miten+mahtaa+olla+sinulla,+sijoittamisesta+haaveilevalla+vuokralaisella?.Olenpa+vertaillut+keskimääräistä+pk-seudulle+tehtyä+asuntosijoitusta+samaan+aikaan+Helsingin+pörssiin+tehtyyn+sijoitukseen+2003-2013.+Laskelmassa+vuokralaisen+nettosäästötuotto+jäi+runsaat+60.000+euroa+pienemmäksi+kuin+omistusasukkaan+nettosäästötuotto.+http://keskustelu.suomi24.fi/t/12581279/asuntosijoitus-voitti-osakesijoituksen-2003-2013
  2. Yhdessä+kuukaudessa+olisi+mennyt+vuokriin+tuo+määrä+ja+vuodessa+on+sentään+12+kuukautta.+Maanmittauslaitos+julkistaa+minä+päivänä+hyvänsä+tiedot+tehtyjen+omakotitalokauppojen+keskihinnoista,+mediaanihinnoista+ja+kauppamääristä+paikkaunnittain+lueteltuna+tammi-kesäkuulta.+Se+sisältää+mielenkiintoisempaa+vertailevaa+tietoa.
  3. Sanotaan+nyt+myös,+että+mielestäni+Osmo+Soininvaara+ei+ymmärrä+markkinoiden+toimintaperiaatetta,+vaan+hänen+kirjoituksissaan+on+ihan+toiset+motiivit.
  4. Ymmärrän,+että+joillakin+on+poliittisista+syistä+motivoituneita+intressejä+muuttaa+tilannetta.+Otsikon+tyyppisessä+tavoitteessa+ei+kuitenkaan+ole+mitään+järkeä.+Se+on+vähän+sama,+kuin+jos+jonkun+mielestä+osakesijoituksesta+ja+pankkitalletuksesta+pitäisi+saada+sama+tuotto+tai+että+paralympialaisten+urheilutähdet+asetettaisiin+samoihin+kisoihin+kuin+fyysisesti+terveet+ja+treenatut+uhreilijat,+mutta+että+kilpailu+tehtäisiin+jännittävämmäksi+antamalla+paralympialaisten+urheilijoille+vammaansa+korvaava+tasoitus..Ehkä+Soininvaara+laskeskelee,+että+useampi+vuokralainen+äänestää+Vihreää+puoluetta,+kuin+omistusasunnossa+asuva.+Ehkä+Soininvaara+ajattelee,+että+vuokralaisten+olisi+helpompi+muuttaa+työn+perässä+kuin+omistusasukkaan.+Tämä+jälkimmäinen+tietenkin+pitää+paikkansa+hyvin+rajatussa+kontekstissa.
  5. Tjaa,+ei+siis+ole+oma+kysymyksesi,+mutta+olkoon..Kuolinpesää+verotetaan+perukirjaan+merkittyjen+arvojen+mukaan,+ellei+perukirjaan+merkityt+arvot+liiaksi+poikkea+käyvästä+arvosta.+On+siis+mahdollista,+että+verottaja+nostaa+ja+arvostaa+perintöosuudet+käypään+arvoon,+jos+ja+kun+toteaa+perukirjaan+merkityt+arvot+liian+alhaisiksi..Jos+kuolinpesän+osakkaat+myyvät+tontin+perukirjaan+merkittyä+tai+verottajan+nostamaa+arvoa+alhaisemmalla+määrällä,+heille+syntyy+tavallaan+tappiota.+Jos+kuolinpesän+osakkaat+myyvät+tontin+perukirjaan+merkittyä+tai+verottajan+nostamaa+arvoa+korkeammalla+hinnalla,+heille+syntyy+voittoa+jota+verotetaan+myyntivoittoverona+tässä+tapauksessa+30+prosenttia+erotuksesta..Sinä+tai+oikea+kysymyksen+tekijä+tietenkin+maksaa+varainsiirtoveroa+kaupasta+4+prosenttia..Periaatteessa+on+hyväksyttävää+ja+järkevää+ottaa+huomioon+tontin+arvostuksessa+sen+arvoa+laskevana+kustannukset+purkukuntoisen+talon+purkamisesta..Jos+ostat+tontin+alempaan+hintaan+kuin+25+prosenttia+tontin+käyvästä+arvosta,+sinua+voidaan+verottaa+lahjasta+(Lahjaluonteinen+kauppa).+Jos+siis+kiinteistön+käypä+arvo+on+60.000+ja+ostat+kiinteistön+44.000+euron+hintaan,+sinua+voidaan+verottaa+16.000+euron+lahjasta,+mikä+tarkoittaa+veroina+2.600+euroa+(jos+et+ole+lähisukulainen).+Jos+sen+sijaan+ostat+kiinteistön+vaikkapa+46.000+hintaan,+lahjan+arvo+ei+ylitä+25+prosenttia+kiinteistön+arvosta,+eikä+verottajalla+pitäisi+olla+kiinnostusta+asiaan..Asuntolainan+saamiseen+ja+ottamiseen+en+tässä+suuresti+kommentoi.+Finanssivalvonta+on+1.7.2016+lähtien+edellyttänyt+vähintään+10+prosentin+omarahoitusosuutta+muilta+kuin+ensiasunnon+ostajilta+(se+tuskin+tulee+kysymykseen).+Esimerkiksi+10+vuoden+lainalla+(27.000+euroa)+ja+1,5+prosentin+korolla+kuukausittaiseksi+eräksi+tulisi+242+euroa.
  6. Sinä+et+valitettavasti+aina+täysin+ymmärrä+lukemaasi,+joten+kai+tuon+kommenttisi+voi+laittaa+sen+piikkiin.+Et+ymmärtänyt+sitä,+että+Soininvaara+sanoi+vuokra-asuntotarjonnan+kasvun+tulevan+tiensä+päähän,+jos+verotusta+ei+tasapuolisteta.+Soininvaara+siis+uskoi,+että+vuokra-asuminen+ei+voi+kasvaa+yli+tietyn+rajan,+koska+se+on+taloudellisesti+epäedullista.+Se+ei+ollut+minun+ajatukseni+enkä+minä+ole+Soininvaaran+hengenheimolainen+kuin+korkeintaan+siinä,+että+minuakin+viehättävät+enemmän+älylliset+keskustelut,+kuin+epä-älylliset+keskustelut.+Minä+laitoin+tuon+aloituksen+tuohon+sen+vuoksi,+että+siinäkin+Soininvaara+kertoi+vuokra-asumisen+kalleudesta+omaan+asumiseen+nähden+(syy+on+isomman+luokan+verotuskysymys+ei+väittämälläsi+tavalla+korkojen+verovähennysoikeus-+asia+mitä+et+ole+ilmeisesti+vieläkään+ymmärtänyt)..Tuossa+Raklin+kysymyksessä+samat+vastaajat+uskoivat+pienten+asuntojen+vuokrien+edelleen+nousevan.+Sinä+et+kiinnittänytkään+tähän+mitään+huomiota.+Poimitko+siis+tästä+Raklin+kyselystä+vain+oman+agendasi+mukaisen+väitteen+ikuisesti+kasvavasta+vuokra-asuntotarjonnasta,+mutta+et+samojen+vastaajien+näkemyksiä+kasvavista+vuokrista?.Samat+vastaajat+arvioivat+suurten+asuntojen+vuokrien+pysyvän+ennallaan.+Sinä+olet+yrittänyt+väittää,+että+vuokrataso+lähtee+laskuun.+Asuntojen+hintojen+olet+väittänyt+kehittyvän+huonosti..Palataanpa+kysymykseen+siitä,+mitä+olet+täällä+varmaan+lukuisia+kertoja+väittänyt,+mutta+et+ihan+tässä+muodossa:+Asuntojen+hinnat+seurailevat+vuokrahintoja.+Jos+hyväksytään+ajatus+vuokrien+noususta,+tarkoittaisi+tämä+myös+hintojen+nousua+asuntojen+arvoihin.+Jos+asuntojen+hinnat+kehittyisivät+huonosti,+olisi+yhä+kannattavampaa+ostaa+oma+asunto+eikä+asua+vuokralla+-+eikö+niin?.Tälläkin+hetkellä+arvioidaan+vuokra-asuntotarjonnan+kasvun+olevan+liian+vähäistä+kattamaan+kasvavan+kysynnän.+Lakimuutoksilla+on+vaikutuksia+vuokra-asuntotarjontaan.+Sellaisia+lakimuutoksia+on+tehty,+jotka+lisäävät+vuokra-asuntotarjontaa.+Suuremmilla+institutionaalisilla+sijoittajilla+on+kovin+vähän+vaihtoehtoja+tuottojen+saamiseksi,+kun+osakemarkkinat+näyttäytyvät+hieman+hinnoiltelluilta+ja+riskisiltä.+On+mahdollista,+että+vuokra-asuntotarjonta+lisääntyy+ainakin+lyhyessä+juoksussa,+mutta+ei+välttämättä+riittävästi+kattaakseen+kysynnän.+Vuokra-asuntojen+kysyntää+hillitsevät+kovat+vuokrat.+Kovat+vuokrat+tarkoittavat+sitä,+että+ne+joilla+on+kykyä+hankkia+oman+asunnon+ja+ne+jotka+osaavat+arvioida+taloudellisesti+parastaan,+valitsevat+jatkossakin+useammin+omistusasunnon..Ne+joilla+ei+ole+asunnon+ostokykyä+eikä+kykyä+taloudelliseen+vaurastumiseen/riskinottoon+ajautuvat+yhä+todennäköisemmin+vuokra-asumiseen.+Nämä+ihmiset+eivät+suurelta+osin+sijoita+rahojaan+mihinkään+muualla+kuin+välttämättömään+kulutukseen.
  7. Tuo+olikin+hyvin+valaiseva+ja+hyvä+vastaus.
  8. Kumpi+on+sosialistisempaa:+joutua+maksamaan+tuloistaan+veroa+40-60++prosenttia,+vai+perintöveroa+saamastaan+perinnöstä+8-19+prosentia+(lähisukulaiset).+Laitetaan+samalla+tuloveroprosentiksi+2+prosenttia+ja+katsotaan+sitten+kenellä+riittää+rahat+oman+terveydenhoidon+yms+järjestämiseen.+Kuka+kiljuu,+kun+talo+palaa+eikä+palokuntaa+näy+missään,+kuka+huutaa+poliisia,+kun+poliisia+ei+ole.+Kuka+harmittelee,+jos+vuokralainen+tuhoaa+vuokra-asunnon+eikä+enää+ole+oikeushallintoa+joka+tulisi+vuokranantajan+puolelle..Minusta+tuntuu,+että+sinulle+on+ihan+ok.+ryöstää+tuloista+jopa+lähes+60+prosentin+veroja.+Sehän+on+sosialismia+jos+mikä.+Sitten+sinua+kuitenkin+ihan+hirveästi+kaivaa,+jos+joku+joutuu+maksamaan+perinnöstä+8-19+prosenttia,+vaikka+perintövero+on+enimmilläänkin+lähiomaiselle+alle+kolmasostan+tuloveroista+otettavista+prosenteista.+Tulot+ovat+jokaisen+itsensä+ansaitsemia,+perinnöt+ovat+jonkun+toisen+ansaitsemia:+sedän,+tädin+tai+kylän+kummin+kaiman.+Haluat+siis+jostain+syystä+mieluummin+palkita+ansaitsematonta+varallisuuden+nousua+kuin+ansaittua+varallisuuden+nousua.+.Sinulla+on+megalomaaninen+näköharha.
  9. Mikä+arvo+tönölle+ja+tontille+on+merkitty+perukirjaan?+Jos+arvo+on+vedetty+liian+alas,+voi+verottaja+nostaa+perukirjaan+merkittyä+arvoa.+Tönön+ja+tontin+myyminen+perukirjaa+tai+verottajan+merkitsemää+arvoa+korkeammalla+tarkoittaa+myyntivoittoveroa+kuolinpesän+osakkaille+ja+tönön+ja+tontin+myyminen+perukirjaan+merkittyä+tai+verottajan+korjaamaan+arvoa+matalammalla+arvolla+tarkoittaa+myyntitappiota.+Sinä+tietenkin+joudut+maksamaan+kaupan+määrästä+lisäksi+4+prosenttia+varainsiirtoveroa..Jos+kauppahinta+alittaa+25+prosentilla+perukirjaan+merkityn+tai+verottajan+korjaaman+käyvän+hinnan,+sinua+voidaan+verotettaa+tuolta+osuudelta+lahjaverolla.+Esimerkiksi+jos+käypä+arvo+on+60.000+euron+arvoinen+ja+ostat+tontin+44.000+eurolla+voit+joutua+maksamaan+veroa+16.000+eurosta,+mikä+tekee+rahassa+2.620+edellyttäen,+että+et+ole+lähisukua+sukua+myyjille+(silloin+vero+on+pienempi)..Tönön+purkkukustannukset+voi+ottaa+huomioon+arvoa+vähentävänä.+Ostaminen+30.000+eurolla+vaikuttaisi+olevan+sinulle+hyvä+kauppa,+vaikka+mahdollisesti+joutuisitkin+maksamaan+lahjaveroa.+Jos+käypä+arvo+on+50.000+euroa,+voisit+joutua+maksamaan+lahjaveroa+3.640+euroa..Mitä+tähän+kirjoitin+on+faktaa.
  10. Asutteko+avioliitossa+vai+avoliitossa+miehesi+kanssa+ja+miten+jaatte+asumiskulut+ja+normaalin+elämisen+menot+tällä+hetkellä?+Onko+avioehtoa?.On+ehkä+helpompaakin+ja+turvallisempaakin+ostaa+asunto+omiin+nimiin,+jos+asutte+avoliitossa.+Siitä+riippuen+miten+olette+elämisenne+järjestäneet+asumisesta+syntyy+edelleen+kuluja+ja+olisi+luonnollista,+jos+kumpikin+edelleen+osallistuu+yhteisen+talouden+hoitoon.+Saahan+miehesi+asumishyödyn,+vaikka+sinä+alkaisitkin+vähitellen+saada+asuntosäästöä+aikaan..Jos+asutte+avioliitossa,+ei+ole+niin+suurta+merkitystä+sillä+miten+paljon+ja+kuka+vastaa+asumiskuluista,+ellei+ole+avioehtoa.+Ilman+avioehtoa+erotilanteessa+varakkaampi+puoliso+joutuu+maksamaan+tavallaan+omistaan+vähemmän+varakkaalle+puolisolle,+niin+että+kummallakin+on+yhtä+paljon+varallisuutta..Asunnon+osto/vuokralla+asumisen+päätös+on+aina+yksilöllinen+ja+tapauskohtainen.+Omassa+asunnossa+asuminen+on+suurella+todennäköisyydellä+taloudellisesti+kannattavampaa+kuin+vuokran+maksaminen.+Tämä+ei+tietenkään+koske+tuettua+asumista,+josta+vuokralainen+ei+itse+maksa+käypää+vuokratasoa.+Lyhyeen+asumiseen+ei+omaa+yleensä+kannata+ostaa+eikä+omasta+asunnosta+koskaan+kannata+maksaa+koskaan+ylihintaa.+Keskimäärin+omassa+asunnossa+asuminen+tulee+pitkällä+tähtäyksellä+edullisemmaksi+jopa+siinä+tilanteessa,+että+asunnon+arvo+hieman+laskisi.+Itse+olen+arvioinut,+että+vuokralla+asuminen+muuttuu+kannattavammaksi+jossain+siinä+tilanteessa,+jossa+asunnon+arvo+pitkällä+aikajaksolla+laskee+enemmän+kuin+keskimäärin+kaksi+prosenttia+vuodessa..Jos+kysymyksessä+on+kerrostalo,+onko+putkiremontti,+julkisivuremontti+jne..+tehty..Tilanteessanne+on+tavallaan+mahdollista+sekin,+että+asunnon+nykyinen+omistaja+onnistuu+myymään+asunnon+uudelle+omistajalle,+joka+haluaakin+asunnon+omaan+käyttöönsä..Jostain+syrjäalueilta+saa+70-80+luvulla+rakennettuja+asunto-osakkeita+pilkkahinnalla.+Tällaisen+asunnon+ostaminen+ei+paljon+kustanna+ja+tietenkin+tulee+asumisajaltaan+edullisemmaksi+kuin+vuokra-asuminen,+mutta+sellaisen+asunto-osakkeen+myyminen+voi+olla+vaikeaa+ja+vastikekulut+sen+kuin+juoksevat.
  11. Moi,+sinuakin+vielä+näkyy.+Muistan+sinut+fiksuna+asiakirjoittajana+parin+vuoden+takaa.+Sitä+olet+varmaan+vieläkin+:).Varmaan+aika+harva+tietää+Stolbovan+rauhan+jälkeisestä+etnisestä+puhdistuksesta+😂.Olen+kyllä+kiinnostunut+historiasta,+mutta+en+juurikaan+tunne+Ruotsi-Suomen+aikaisten+sotien+ja+rauhojen+jälkeisiä+kansanryhmien+liikehdintöjä.
  12. Ehkä+nuoret+eivät+ajattele+työuran+jälkeistä+elämää,+mutta+keski-ikäisen+jo+olisi+syytä+ajatella+miten+työuran+jälkeisen+elämän+järjestää.+Tulot+tippuvat+eläkkeellä+yli+40+prosentilla+nettona.+Jos+onkin+ollut+vielä+vaivatonta+maksaa+vuokraa+työssäollessa,+sen+maksaminen+voi+tuntua+mahdottomalta+pienestä+eläkkeestä..Koko+elämänsä+työssä+ollut+helsinkiläinen+seurakuntaan+kuuluva+keskipalkkainen+n.+2230+euroa+netto/kk+saa+eläkettä+bruttona+ehkä+n.+1620+euroa+ja+nettona+n.+1337+euroa.+Kyllä+siinä+elintaso+kärsii+rajusti+ja+vielä+pahemmaksi+asia+muuttuu,+jos+tulee+avopuolison+kuolema+tai+ero.+Työssäoloaikana+ei+ole+varmaankaan+ylivoimaista+maksaa+880+euron+vuokraa+kahden+henkilön+palkkatuloista,+mutta+eläkeaikana+homma+kääntyy+päälaelleen.+Miettikääpä+sitä,+että+kahden+keskipalkkaisen+henkilön+yhteiset+nettotulot+putoavat+noin+vajaat+1800+euroa+kuukaudessa+ja+ne+jäävät+noin+2674+euroon.+Siitä+asumiskulut+(vuokra)+880+euroa+vie+kolmasosan.+Vastike+samasta+asunnosta+olisi+vain+noin+200+euroa+eli+7,5+prosenttia+nettotuloista.
  13. Voisi+vielä+sanoa,+että+markkinoiden+logiikka+voittaa+melkein+aina.+Sen+vuoksi+pitäisi+verotuksessa+ja+muussa+yksityiselämän+ja+yrityselämän+valintoihin+vaikuttavissa+julkisissa+toimissa+olla+tarkkoja,+jotta+julkisella+toimella+ei+sekoiteta+markkinoiden+logiikkaa..Markkinoiden+logiikka+ohjaa+ostamaan+parhaimman+palvelun+paketin.+Jos+parhaimman+palvelun+pakettia+verotetaan+tai+sille+vaihtoehtoista+huonomman+palvelun+pakettia+tuetaan,+yhä+useampi+päätyy+valitsemaan+tehottomamman+ja+resursseja+hukkaavan+huonomman+palvelun+paketin,+jolla+ei+kuitenkaan+ole+mitään+kysyntää+esimerkiksi+kansainvälisillä+markkinoilla,+johon+suomalaiset+eivät+voi+vaikuttaa.
  14. Siinäpä+se+kysymys+onkin.+Rajanvedosta+yrittäjän+ja+työntekijän+kesken.+Ainakin+takavuosina+verottaja+ei+kovin+helposti+hyväksynyt+yrityksen+elinkeinotuloksi+yhden+henkilön+työpanoksestaan+saatuja+tuloja.+Juuri+lääkäri-+ja+asianajotyyppisessä+toiminnassa+tulojen+siirtäminen+osingoiksi+ja+verottomiksi+osingoiksi+ilman+palkanmaksuun+liittyviä+lisäkuluja+on+ongelmatonta,+kun+toimeksiantajia+on+kuitenkin+useita.
  15. Kaikilla+on+mahdollisuus+minimoida+verojen+määrää+ihan+laillisesti.+Verojen+määrää+voi+minimoida+sillä,+että+hyppää+yhden+sukupolven+ylitse.+Verojen+määrää+voi+minimoida+antamalla+tasaisin+väliajoin+verottomia+lahjoja+tuleville+perillisille.+Verojen+määrää+voi+minimoida+pidättämällä+itselleen+asumisoikeutta.+.Jos+esimerkiksi+perittäväksi+tulevasta+talosta+on+tarkoitus+luopua,+kannattaa+todella+löytää+perukirjaan+todennäköinen+myyntihinta,+koska+perintövero+on+paljon+luovutusvoittoveroa+alhaisempi.
  16. Kaikki+omaisuus+arvostetaan+perintöverotuksessa+ihan+samalla+tavalla.+Ei+omaisuuslajien+kesken+ole+mitään+eroa.+Se+on+eri+asia,+että+yritysten+yms.+sukupolvenvaihdostilantessa+niihin+voidaan+saada+huojennuksia..Kiinteistöverotuksessa+kai+vapaa-ajan+asuntoja+yleisesti+ottaen+verotetaan+ankarammin..Lausettasi+pimeäksi+jäävästä+varallisuuden+jaosta+en+ymmärrä.
  17. Totta,+että+pääsääntöisesti+tarjous+ja+siihen+annettu+hyväksyvä+vastaus+sitovat+tekijäänsä.+Se+ei+kuitenkaan+koske+sallaisia+toimia,+jotka+edellytetään+tehtävän+jossain+tarkasti+määrätyssä+muodossa.+Normaalistihan+tarjouksille+ei+ole+mitään+määrämuotoa,+mutta+kiinteistönkaupassa+on..Ei+ole+kuitenkaan+sallittua+aiheuttaa+silloinkaan+tarpeettomia+kuluja+vastapuolelle.+Sellaiset+kulut+voi+joutua+korvaamaan,+vaikka+tarjousta+ja+siihen+annettua+vastausta+ei+olisikaan+tehty+siinä+muodossa+kuin+pitää.
  18. Hyvinvointi-+ja+holhousyhteiskunnan+kärjistettyjä+esimerkkejä:+yhteiskunta+kustantaa+elämän+tuholaisille,+vandaaleille+ja+muillekin,+jotka+asu+yhteiskunnan+normien+mukaisesti.+Varattomat+ja+tulottomat+tuholaiset+pääsevät+kuin+koira+veräjästä+ja+hakevat+taas+uutta+asuntoa.+Sääliksi+käy+tuota+asunnon+omistajaa..Pitäisi+palauttaa+tietyntyyppiset+fyysiset+ja+henkiset+rangaistusmuodot.+Tuollainen+asuntotuholainen+viikon+vesipaastolla+kaakinpuuhun+kaupungin+torille+ihmisten+ilkuttavaksi+ja+sylejettäväksi+niin+luulisi+oppivan.+Viereen+kori+mätiä+hedelmiä+heiteltäväksi+yhden+euron+kappalehintaan.+Samalla+tuholainen+voisi+päästä+eroon+huumeista.
  19. Karkea+esimerkkilaskelma.+Vaihtoehtona+100.000+euron+asunnon+ostaminen+tai+vuokra+550+euroa+kuussa.+Oletus+asunnon+ylläpitokustannuksista+300+euroa+kuussa.+Lainakorko+2,5+prosenttia+(nyt+matalampi),+laina-aika+17+vuotta,+lainamäärä.+Asunnon+ylläpitokustannukset+ja+vuokra+nousevat+kumpikin+2+prosenttia+vuodessa..Vuokralainen+kun+ei+ole+sijoittaja,+hän+laittaa+säästyvät+rahat+kulutukseen+tai+säästää+ne+turvalliselle+ja+nollakorkoiselle+käyttötilille..Lyhytaikaista+asumista+varten+kannattaa+tietenkin+mennä+vuokralle.+.Minä+valitsisin+tuossa+tilanteessa+vuokra-asunnon,+jos+näköpiirissä+olisi,+että+asunnon+arvo+laskisi+keskimäärin+n.+2,5+prosenttia+tai+sen+yli+vuodessa.+Halvempi/kalliimpi+vuokra,+ylläpitokustannukset+ja+asumismukavuudet/sijainti+vaikuttaisivat+päätökseeni..Esimerkiksi+kymmenessä+vuodessa+tuollainen+arvonlasku+tarkoittaisi+sitä,+että+asunnosta+saisi+myytäessä+enää+n.+77+prosenttia+sen+ostohinnasta.
  20. Taloudellisesti+viisas+laskisi+silloinkin+mitä+vuokralla+asumisen+kustannukset+ovat+ja+mitä+ovat+omistusasunnossa+asumisen+kustannukset,+eikä+tekisi+päätöstä+yleistävän+otsikon+perusteella..Taantuvat+alueet+ovat+varmaan+sellaisia+alueita,+jotka+kärsivät+jatkuvasta+muuttotappiosta+ja+työpaikkojen+menetyksestä..Iltalehden+jutun+2015+mukaan+suurimpia+muuttotappiopaikkakuntia+suhteessa+ja+suuruusjärjestyksessä+ovat:.KouvolaJämsäSavonlinnaHeinolaVarkausSaloPieksämäkiKotkaKiteeImatraSuomussalmiRaisioForssaLieksaKemiMänttä-VilppulaPyhäjärviLeppävirtaKurikkaÄänekoski
    21. 14 / 124
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt