pundit

Vapaa kuvaus

►Jokaisen ihmisen pitäisi ymmärtää mitä onni on.
►Onnea ei ole se, että saa jotain uutta, vaan että ymmärtää mitä jo omistaa.
►Onnea on oppia ymmärtämään, mitä haluaa ja mitä tarvitsee.
►Onnea on ymmärtää tarjolla olevat mahdollisuudet.
►Onni ei ole tasaista tietä, vaan kykyä edetä miellyttävällä tavalla tässä erämaassa.
►Onnella ei ole huomista päivää. Onnella ei ole eilistä päivää, se ei muista mennyttä, ei ajattele tulevia, sillä on vain nykyisyys eikä sekään ole kokonainen päivä, vaan silmänräpäys, tämä hetki, juuri tässä.
.
Olen akateeminen yhteiskunnallisista asioista kiinnostunut perheellinen nainen.
►📧 mspundit[at]hotmail.com

Aloituksia

315

Kommenttia

2475

  • Uusimmat aloitukset
  • Suosituimmat aloitukset
  • Uusimmat kommentit
  1. Ainakin on sallittua kuvata rakennusta ulkoapäin pihan ulkopuolelta, kunhan ei kuvata ihmisiä.
  2. Hah hah. melkein meni riesling väärään kurkkuun :)
    .
    Uskon, että nämä Facebook-keskustelijat ovat enemmän sen sortin kuvaajia, että etsitään ideoita omaan asuntosisustamiseen. Kuvataan keittiöitä ja muita tiloja niiden visuaalisuuden vuoksi. Tai sitten kuvataan naapurien asuntoja.
    .
    Eiköhän tuosta aina päästä selvyyteen, jos ostamista miettien haluaisi ottaa kuvia jostain rakenneratkaisuista tai vaikkapoa läpivienneistä.
    .
    Harvalla kiinteistönvälittäjällä on rakennusalan ymmärrystä ja vaikka olisikin, bonari asunnon myymisestä saa kaunistelemaan asioita.
    .
    Esim. oman asuntoni kiinteistönvälittäjä valehteli ihan avoimesti asunnosta kiinnostuneille ihmisille ylöspäin jo saadun tarjouksen arvon. "helppoheikki, mutta todellinen kaupantekijä kuitenkin."
    .
    Kuntoarvioitsijoille pitäisi ehdottomasti saada ammattitutkinto!
  3. Aina löytyy syitä siihen, miksi joku toinen on toista lahjakkaampi, varakkaampi tai onnekkaampi. Onnellakin on vaikutusta, mutta pääasiassa kysymys on kuitenkin ahkeruudesta, taidoista ja kyvyistä. Ahkeralla ja kyvykkäällä on onneakin.
  4. Omituisuus johtuu tietojen vähäisyydestä. Jutussa ei kerrota, mitä muita tuloja henkilö saa eikä sitä, paljonko se vuokra tällä hetkellä on. Laskelmista kyllä käy ilmi, että niitä muitakin tuloja on. (eli ei ole karenssilla).
    .
    Ikävä naisen kannalta, että tällä välttelevällä ja osaamattomalla kirjoitustyylillään luo epäilyksen varjon koko tarinalle, joka varmaankin on totta. En aikaisemmin, mutta varmaankin on totta, että nämä yleishyödylliset yhteisöt asettavat etuasemaan asunnottomat ja asuntoa välttämättä tarvitsevat. Sitähän nainen ei ole, koska hänellä on asunto - tosin liian kallis hänelle.
    .
    Yleistäminen kuuluu ihmismielen ominaisuuksiin. Näin on todennut mm. psykiatri Hannu Lauerma. Tuo sinun yleistyksesi on varsin rankka. Enemmän olen nähnyt niitä rahattoman luuserin kanssa lapsen tehneitä, kuin varakkaan kanssa lapsen tehneitä Se kai johtuu jo pelkästään siitä, että oikeasti varakkaita on vain 1 % kansanosasta, sitten on tuo keskiryhmä ja loput elävät melkein kädestä suuhun.
    .
    Se tietenkin on totta, että on olemassa ihmisryhmä sekä naisia että miehiä, joiden päätavoite elämässä on "helppo elämä" jonkun toisen siivellä. Ehkä piintyneistä sukupuolirooleista johtuen tuossa ryhmässä on enemmän naisia. Englanninkielinen termi tuollaiselle ihmistyypille kai on Gold digger. Katso vain ketä sinunkin ympärilläsi pyörii.
  5. Tietääkseni pk-seudulla ja muissa suuremmissa asutuskeskuksissa on jatkuva pula esimerkiksi vuokra-asunnoista. Vuokra-asunnot ovat tuottaneet omistajilleen mojovia voittoja jopa sosiaalisessa asuntotuotannossa (VVO ja SATO).
    .
    Käsittääkseni asuntoja rakennetaan Suomessa tarpeeseen, ei tarpeen yli mistä oli kysymys Irlannissa ja Espanjassa. Asuntokuplasta olisi kysymys silloin, kun markkinat ylikuumentuvat ja kaikilla on kiire ostaa asunto etteivät asuntojen hinnat karkaa käsistä. Tämän ostohalun myötä rakennuttajat esimerkiksi Irlannissa rakensivat yhä enemmän asuntoja odottamaan arvonnousua. Asuntomarkkinoiden ylikuumeneminen tapahtuu tyypillisesti noususuhdanteessa, jossa kaikilla on vahva luottamus talouden hyvää tuottavaan pyörään - tällaista ei ole nyt käsillä Suomessa. Asuntomarkkinoiden ylikuumeneminen näkyy asuntojen hintojen voimakkaana nousuna (tätäkään ei ole Suomessa). Hyvä esimerkki asuntomarkkinoiden ylikuumentumisesta on Tanska, jossa asuntojen hinnat nousivat voimakkaasti tuloihin nähden, kunnes tapahtui romahdus 2008-2010.
    Näkyy kuvasta http://aijaa.com/PJbucx
    .
    Nyt suomalainen asuntorakentaminen auttaa ja ylläpitää taloudellista toimeliaisuutta ja työllisyyttä, jolla on vähäisiä positiivia vaikutuksia talouden näkymiin.
    .
    Hypo on mielestäni tässä oikeassa: "Kotimaista asuntojen hintakuplaa ei Hypon mukaan kuitenkaan ole. Korkojen nousustakaan ei ole pelkoa lähivuosina."
  6. Jatkossa ei riitä monen ihmisen eläkeketulotkaan vuokraan - ei nykyäänkään.
    Tämäkin kannattaisi vuokralaisten ymmärtää. Jos rahasi riittävät nipin napin elämiseen palkan kanssa, miten käy kun eläke pudottaa tulot 40 prosentilla?
    .
    Jos ei säästä asuntoon, kannattaa säästää jollain muulla tavalla. Monella ei tietenkään ole kykyä säästää yhtään mitään.
  7. Ihmisiä on monenlaisia. On ihmisiä, jotka elää "tosottavat" päivästä toiseen laput silmillä ja asunto rapistuu. Sitten on ihmisiä, jotka huolehtivat omaisuudestaan. Sama koskee autoja, puhelimia ja ihan kaikkea.
    Yleistää ei voi - tai voi, mutta se on tyhmää.
    Nopeasti kyllä huomaa, kummasta ihmisryhmästä on kysymys.
    .
    Itse en asu missään savipellolla, vaan pk-seudulla suht. lähellä keskustaa suht. uudessa omakotitalossa. Olen myös havainnut, että monet kommentoivat asumiskustannuksia vailla minkääntason käsitystä asiasta. Silloin syntyy väkisinkin olettamus, että kommentoija ei ole ikinä omassa asunnossa asunut, vaan vuokralla eikä tiedä asumiskustannuksista tuon taivaallista.
    .
    Asunnon vuokraaminen on sijoittamista. Sijoittaja hakee omaisuudelleen tuottoa. Sijoittaja hinnoittelee asunnon vuokran niin, että se kattaa kiinteät kulut, korjauskustannukset ja voiton eli tuoton. Voittoon ja tuottoon sisältyy myös maksettava vero. Vuokra on siis lähtökohtaisesti enemmän, kuin mitä vastaavan asunnon kiinteät kulut ja ylläpitokustannukset ovat.
    .
    Omakotitaloissa pystyy paljon laajemmassa määrin kuin muussa asumismuodossa käyttämään hyväkseen kotitalousvähennystä. Kotitalousvähennyksessä on muistaakseni 100 euron omavastuu, mutta loput työkustannuksiin menneet eurot saa vähentää suoraan veroista.
    .
    Kirjoituksestasi kyllä pystyy päättelemään vahvan kaunan omakotitaloasumista vastaan (savipelto, OK-lato). Mistä moinen katkeruus ja kauna johtuu?
    .
    Minulle on ainakin varsin yhdentekevää missä kukakin asuu. Jokainen kantaa viimekädessä seuraamukset omista valinnoistaan. Sinäkin voisit miettiä, mistä vihasi omakotitaloasukkaita kohtaan johtuu.
  8. Samoin täällä alkaa olla viikonlopun vieton ajatukset jo mielessä (20.5.2016). Kesäpaikalle lähden perheen kanssa ehkä vasta huomenna. Siellä nautitaan kesäkeittiön antimista (grillistä valmistuu monenlaista), maisemista ja rennosta tunnelmasta.
  9. Anteeksi hätäisyyteni. Taas unohdin liittää linkin lähteeseen. Se on tässä:
    http://yle.fi/uutiset/asuntolainojen_kytkykauppa_halutaan_kieltaa/8893388
  10. Kotoa opitaan rahankäytön malli. Jotkut tulevat toimeen omillaan hyvin pienilläkin tuloilla, toisilla eivät isotkaan rahat riitä. Olettaisin kyllä että keskimäärin heikoimman lähtökohdan elämään saavat erilaisten lastenhuollon ja lastensuojelun tukitoimenpiteiden piirissä olevat lapset. Jotkut tukitoimia tarvitsevat tosin jäävät ulkopuolelle.
  11. Mutta piina velallisella jatkuu, koska maksuhäiriömerkintä säilyy rekisterissä maksusta riippumatta kaksi vuotta. Maksuhäiriömerkintä on suoritetusta maksusta huolimatta osoitus velallisen heikosta kyvystä hoitaa taloudellisia velvoitteitaan.
    .
    Maksuhäiriömerkintä edellyttää, että maksu on viivästynyt vähintään 60 päivää alkuperäisestä eräpäivästä.
    .
    Kyllä se vaan on ongelma noille velallisille, kun luottotiedot eivät ole kunnossa. Tuollaiset henkilöt, eivät saa lainaa ja asunnon vuokraaminenkin on hankalaa.
  12. Selvääkin selvempää on, että palstalla on yksi hyvin aktiivinen trolli, joka kirjoittelee sekä Winssin, että Lukihäiriöisen nimellä (siitä on todisteita). Winssi totesikin eräässä kirjoituksessa, että tämä varawinssi päivystää palstalla 7/24. Trolli on asuntomarkkinoiden romahdusta mielin ja kielin vuosikausia odotellut henkilö. Trolli suuttuikin minulle noiden trollausten ilmoittamisesta alkuperäisille tahoille.
    .
    Siitäkin on todisteita, että (välittäjälle1) on sama nimimerkki kuin numerotrollina aikaisemmin tunnettu häirikkö. Ymmärrettävästä syystä tämä trolli ei pidä minusta ja on sen vuoksi on erityisesti viimeaikoina häiriköinyt minua.
    .
    Juuri minä olin kirjoittanut tämän otsikon aiheesta monta kertaa. Tämä kirjoittaja, jonka nikki on RaimoP ei oikeastaan sanonut mitään. Viestin tarkoitus oli vain nostaa ketju ylöspäin ihan kuin trolli teki myös Tiinantalo-nimellä kirjoittamaansa ketjuun useita kertoja. Katsokaapa kuinka paljon siellä on ns. tyhjiä viestejä, vain sen vuoksi, että ketjua niiden avulla nostettiin ylös ja tehtiin näkyväksi. Ei tainnut koskaan tulla toista viestiä Tiinantalo-nimellä. Tiinantalo-nimellä kirjoitettiin tänne ihan samaan aikaan, kun tämä sama trolli häiriköi minun kirjoituksiani. Eipä täälllä muita henkilöitä näyttänyt olevan palstalla ko. aikaan. Kirjoitus oli selvää trollin käsialaa.
    .
    Parempi.vuokralla -nikin pystyn myös todistamaan trolliksi.
    .
    Minä kirjoitan asiasta jopa silloin, kun nimitän jotakuta trolliksi.
    Trolli ei kirjoita asiasta, vaan asian vierestä. Suurella todennäköisyydellä (HUH_HUH ja Yritänpäs) on sama kuin RaimoP. Kirjoituksellaan hän osoittaa olevansa palstan paljon, paljon minua vanhempaa kalustoa. Minä kirjoittelin ensimmäistä kertaa palstalle vasta 14.9.2013 aiheesta "Omakotikaupan kulut".
  13. Katse.as.hinnoissa, et siis ole ainoastaan täysin hakoteillä oleva agendakirjoittaja, vaan myös valehtelija.
    "Asuntojen reaalihinnat ovat laskeneet vientivetoisilla paikkakunnilla viimeisen kymmenen vuoden aikana melko paljon joten winssi kirjoittaa faktaa Pundit puutaheinää."
    .
    Missään ei en ole kirjoittanut tuollaista. Et taida ymmärtään puolikasta sanaa, mitä olen kirjoittanut, kun olen kirjoittanut, että asuntojen hintojen kehityksen ja viennin välinen korrelaatio ei ole +1.
  14. Jotain sekin maksoi, että vaati menetetyn määräajan palauttamista. Avustaja varmaan senkin laati, teki tuntiveloitukset ja maksatti hakemusmaksun.
    .
    Selvä juttuhan se on, että tuollaisissa asioissa ei anneta uutta valitusaikaa. Ihan päätöntä menoa kuitenkin tältä naiselta. Aina ennen oikeuteen viemistä kannattaa tentata tiukasti silmiin katsoen, että minkälaiseksi mahdollisuudeksi avustaja arvioi voittomahdollisuudet ja minkälaisiksi kulut mahdollisessa tappiotilanteessa.
    .
    Oikeusavustajiakin on niin monentasoisia. Ei kannata välttämättä ottaa sitä kaverin suosittelemaa eikä paikkakunnan halvinta jos kohta ei kalleintakaan.
  15. Lisätietona kerrottakoon, että vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat ovat nousseet 31.12.2009-31.12.2015 välisenä aikana 24,31 prosenttia. Inflaatio on samana aikana ollut vain 10,43 prosenttia. Vuokralla asuminen on koko tämän ajan tullut yhä kannattamattomamaksi.
  16. Pitihän se arvata, että lankeat tähänkin kuoppaan. Olet täällä aikaisemmin Oikaraista siteerannut sanoen jotenkin että "asumiskustannukset on omassa asunnossa ja vuokra-asunnossa lähes yhtä suuret". Väitit sen johtuvan Oikaraisen käppyrästä, jossa indeksiin suhteutettuna verrattiin keskimääräisiä asuntojen hintoja ja keskimääräisiä vuokrahintoja.
    .
    Oikarisen kuvassa verrataan vuokria ja asuntojen hintoja. Sinä halusit ottaa asuntojen hinnoista inflaation pois, joten kai se nyt totuuden nimessä otetaan myös vuokrista.
    .
    Kun vuokrat ovat nousseet enemmän kuin inflaatio, on vuokralaiselle tullut tappiota. Väitätkö tosissaan, että sinulle ei tule tappiota, vaikka maksaisi kaksin tai kolminkertaista vuokraa. Pysyykö rahamääräsi samana?
    .
    Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat ovat nousseet 31.12.2009-31.12.2015 välisenä aikana 24,31 prosenttia. Inflaatio on samana aikana ollut vain 10,43 prosenttia. Sinulle on siis tullut rutkasti tappiota.
  17. Tässä on kysymys uusien rivitalojen hyvin suppeasta otoksesta.
    Rivitaloja on vähän ja jakso on todella lyhyt.
    .
    En ole koskaan kirjoittanut täällä yhtään mitään uusien asuntojen hinnoista. Minua ei erityisemmin kiinnosta uusien asuntojen hintakehitys, koska määrän vähyydestä johtuen satunaisvaihtelu on todella suurta.
  18. Näin on tosiaankin käynyt kerta kerran jälkeen Whodarewsinssin kanssa.
  19. Halpa vuokra harhauttaa kuluttamaan, kun pitäisi säästää jotain aktiivisen työelämän jälkeistäkin aikaa varten. Kaikki on hyvin, niin kauan kun on töissä, mutta sitten ankeus iskee kun joutuu eläkkeelle. Käsi sydämelle. Kuinka moni vuokralainen pärjää, jos nettopalkasta otetaan 40 prosenttia pois?
    .
    Eläke on enimmilläänkin vain tuon verran palkasta. Sitten on heinäsirkan soitot soitettu ja käy kuin lastensadussa "muurahainen ja heinäsirkka".
  20. Uusia asuntolainoja nostettiin enemmän kuin vuosina 2013 tai 2014 ja ilman lyhennysvapaita, joten väite ei pidä paikkaansa tässäkään suhteessa:
    .
    Lisäksi lyhennysvapaat saattoivat koskea kokonaisuudessaan n. 14 prosenttia asuntolainakannasta, mutta monilla lyhennysvapaat olivat tosi lyhyitä jaksoja.
    .
    Asuntolainoja lyhennettiin kokonaisuudessaan 14982 miljoonalla eurolla vuonna 2015. Lyhennysvapaiden vuoksi maksamatta jäi noin 861 miljoonaa. Jos ei olisi ollut yhtään lyhennysvapaata kenelläkään, lainat olisivat lyhentyneet n. 15843 miljoonaa euroa. 861 miljoonaa tuosta summasta on vain 5,43 prosenttia. Menikö jankkaajilla yli ymmärryksen?
    .
    Viimeinen laskutoimitus osoittaa sen, että lyhennysvapaat olivat joillakin vain muutamia kuukausia.
    21. 27 / 124
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt