Minä, RT-kroisos, aloitan nyt palstalla. Haluan aloittaa keskustelun aiheesta rivitalo versus omakotitalo.
Sanokaa mulle yksikin syy miksi asuisin omakotitalossa. Tässä rivarin etuja ok-taloon verrattuna.
- varainsiirtovero 1%, ok-talo 4%
- ihan samalla tavalla oma piha-alue kuin ok-talossa
- grillaaminen ja viinan juonti omalla pihalla sallittua
- nurmikonleikkuu- ja lumenluontivuorot takaavat sen, ettei joka viikko tarvitse ajaa nurmikkoa tai joka aamu luoda lunta
- jos talossa hajoaa jotain niin yhtiö maksaa
- elämä paljon sosiaalisempaa ja yhteisöllisempää kuin ok-talossa
- turvallisuus: ei pelota kun naapurit aina vieressä ja matkoilla tyhjentävät postilaatikon
- yhteinen parkkipaikka joissa kaikilla omat tolpat ja 2 h lämmitys riittää kyllä talvellakin
- yhteinen netti
Kuka keksii lisää? Tämä on mainio asumismuoto!
Rivitalo vs. omakotitalo
65
6942
Vastaukset
- tasan onnenlahjat
Eikös rivarissa yhdisty kerrostalon ja omakotitalon huonot puolet? Joutuu kärsimään naapureista ja tappelemaan talon asioista yhtiökokouksissa, kuten kerrostalossa. Myöskin joutuu ajamaan nurmikon ja tekemään lumitöitä, kuten omakotitalossa.
Kaikkien unelmana ei vaan ole 1,8 lasta, farkkubemari, kultainennoutaja ja rivitalon päätyasunto.- 18+6
Ääni tälle. Kun rivitaloyhtiöt ovat keskimäärin pienempiä kuin kerrostaloyhtiöt, niin se 1-2 änkyrää, mitä joka taloyhtiöön sattuu, voivat tehdä RT-kroisoksen "yhteisöllisyydestä" helvetin. Nämä änkyrät voivat olla eläkeläispariskuntia tai jopa joku nuori pari, joka ei osaa ottaa lainkaan huomioon muuta kuin omia toiveita ja haluja.
Kyllä RT-asuminen on niille OK-asumista toivoville, joilla ei ole (vielä) varaa muuttaa OK-taloon. - de facto!
Nurmikonleikkuu ja lumityöt on rivitalossa huonoja puolia mutta ok-talossa hyviä puolia? Mielenkiintoinen logiikka vuokrayksiön pitkäaikaistyöttömällä...
- Anonyymi
Kylkös.
- Kerrostalokuningas
Rivitalot on juuri pahimpia. On pakko osallistua kaiken maailman talkoovirityksiin ja pihahommiin.
Muuten saa naapureiden vihat päälle.
Asunnosta ei pääse poistumaan ilman että joutuu lässyttämään naapureiden kanssa 15 minuuttia säästä yms... - efsdffds
Riippuu rivarisyhtiöstä, mutta rivarista puuttuu aina oma autotalli. Muutoin rivari on parhaimmillaan kuin omakotitalossa asuisi.
- efsdffds
Tai siis yleensä aina puuttuu se autotalli, monessa se on, jopa kerrostalossa asujillakin.
Naapurien lässyttämisistä sen verran että kyllä OK talossakin joutuu monesti naapurien kanssa lässyttää ellei asu ihan jossain metässä jossa ei ole naapureita. - Ok-Loordi
efsdffds kirjoitti:
Tai siis yleensä aina puuttuu se autotalli, monessa se on, jopa kerrostalossa asujillakin.
Naapurien lässyttämisistä sen verran että kyllä OK talossakin joutuu monesti naapurien kanssa lässyttää ellei asu ihan jossain metässä jossa ei ole naapureita.Entäs jos ei lässytä, tuleeko poliisi ja sakottaa?
- RT-kroisos
Puuttuvat autotallit, talkoot ja yhtiökokous. Ei mene oppositiolla hyvin jos ei tuon parempia argumentteja löydy.
Autotallin korvaa tolppapaikka aivan hyvin. Talkoot on pelkästään hyvä asia ja ei niihin ole pakko osallistua jos ei halua. Minä en ainakaan osallistu koskaan eikä kukaan ole tullut urputtamaan. Yhtiökokous on vain kerran vuodessa ja silloin lataan niin täysillä ettei muilla ole nokan koputtamista. Peace of cake siis nämä jutut.
Ja tupakoidakin saan niin paljon kuin haluan sekä ulkona että sisällä. Siihen ei ole kenelläkään mitään sanomista.- Hyvä sinä
Ymmärsinkö oikein - sinä olet tyytyväinen. Mutta entä ne muut rivarisi asukkaat? Ovatko he sitä mieltä että sinä oletkin se teidän rivarin änkyrä - et osallistu koskaan talkoisiin ja yhtiökokouksen omit kokonaan itsellesi ja savustat naapurisi karkuun.
- maruzella81
prkl, annoin sulle vahingossa miikan vaikka piti antaa plussa. Olen sinun puolellasi. Kyllä muakin kiinnostais ennemmin rivari kuin omakotitalo, vaikka kuinka olisi varaa. Jotta muuttaisin okt:oon pitäisi olla varaa ulkoistaa hommat muille. Ei kiinnosta tehdä talon töitä. Lisäksi pitäisi olla myös varaa ostaa vaikka uusi talo, jos se talo sattuisi homehtumaan tjms.
- Ok-Loordi
Kerrostalossakin autotallin korvaa tolppapaikka autotallin siinä missä rivarissakin. Talkoilla ei ole mitään eroa kerrostalossa tai rivarissa, molemmissa ne ovat vapaaehtoisia ja molemmissa niitä järjestetään. Yhtiökokouksissa ei ole mitään eroa rt:lla ja kt:lla. Kerrostalossakin saa tupakoida omassa kämpässään sisällä niin paljon kuin haluaa ja samaten ulkona pihalla saa tupakoida kuten rt:ssakin, mutta parvekkeella tupakointi toki voidaan kieltää ehdottomasti kt:ssa kuten grillaaminenkin. Tupakointia kt:n pihalla ei voida tietääkseni kieltää sen enempää kuin rt:n pihallakaan. Siis rt:ssa ei ole juuri mitään etuja kerrostaloon muuta kuin se pieni oma pihaläntti, jolla grillaaminenkin voidaan kieltää, taloyhtiö on aina taloyhtiö ja rt ei juuri siksi eroa kt:sta.
Ok-talo on ainoa järkevä ja mielekäs asuinvaihtoehto koska siinä ei ole kyseessä kommuuni eli taloyhtiö ja siksi kaikkien unelmana onkin asua ok-talossa, mutta kaikilla siihen ei vain ole mahdollisuutta taloudellisesti koska ok-talot ovat niin kalliita verrattuna rivitaloihin ja kerrostaloihin. Sitten kun on varaa ostaa oma ok-talo niin asuinkulut ovat lisäksi minimaaliset kommuuniin verrattuna. - Ok-Loordi
maruzella81 kirjoitti:
prkl, annoin sulle vahingossa miikan vaikka piti antaa plussa. Olen sinun puolellasi. Kyllä muakin kiinnostais ennemmin rivari kuin omakotitalo, vaikka kuinka olisi varaa. Jotta muuttaisin okt:oon pitäisi olla varaa ulkoistaa hommat muille. Ei kiinnosta tehdä talon töitä. Lisäksi pitäisi olla myös varaa ostaa vaikka uusi talo, jos se talo sattuisi homehtumaan tjms.
Miten sinulla on varaa ulkoistaa ne hommat muille rivitalossa ja maksaa siitä vastiketta mutta ei ole varaa ulkoistaa niitä hommia ok-talossa ja maksaa lumityöntekijälle ja ruohonleikkaajalle itse sen sijaan että maksat sen vastikkeessa rt:ssa. taloyhtiön hallinointikulut, isännöintikulut yms. palkat. Osta ok-talo jossa ei ole pihaa juurikaan niin ei ne kulut ole sen enempää noista töistä kuin samankokoisen kommuunin sinun hallitsemasi pihan osalta. Ok-taloja on myös sellaisia joissa ei ole oikein lainkaan pihaa. Sellaisella vältyt taloyhtiöpaskalta eikä tarvitse maksaa vastiketta.
- Joskus isäntä
Rivitalossa kuten muussakaan yhtiössä ei ole pakko osallistua millään tavalla yhtiön ylläpitoon. Siitä sitten seuraa se, että jotkut tekevät niitä lumitöitä, nikkarointia ja mittareiden lukua koko ajan. Vaikka yhtiöjärjestyksessä lukisi mitä niistä talkkari- ja isännöintivuoroista, niihin ei ole pakko osallistua millään tavalla, koska laki määrää osakkaan velvollisuudet. Näissä asioissa kiistojen ratkaiseminen ei välttämättä onnistu.
Yhteinen netti taas tarkoittaa sitä, että kun joku imuttaa pornoa kaiken yötä ja päivää, muille ei riitä kaistaa edes pankkiasioiden hoitoon.
Itse muuttaisin vain yhtiöön, jossa on ammattimainen isännöitsijä ja huoltoliike tai talonmies huolehtimassa yhtiön asioista. Isännöitsijän pitää lisäksi olla ulkopuolinen ja yhtiöön millään tavalla sitoutumaton henkilö.
Rivitalo on mainio asumismuoto siihen asti, kun joku alkuperäisistä asukkaista myy tai vuokraa osakkeensa ja tämä asukas ei suostu tekemään yhtiölle kuuluvia töitä, mihin hänellä on täysi oikeus.- RT-keisari
Höpöhöpö. Jos jotkut haluavat tehdä lumitöitä niin siitä vaan, minua ei kiinnosta. Minulle sopii hyvin että tilataan työt ulkopuolisesta yhtiöstä. Tähän asti niin ei ole tehty.
Kukaan ei ole valittanut netin tökkimisestä, vaikka välillä imuttelenkin sitä sun tätä ja varsinkin sitä.
Taas nautin täysin rinnoin ok-asukkaiden jutuista. Pistin tuohon terassille kaasugrillin päälle ja laitan vähän särkiä ja muikkuja kärisemään. On siinä naapureilla kateuden aihetta.
Eilen illalla oli tuttuja kylässä ja kurlattiin Viru Valgeeta aamukolmeen pihaterassilla. Käänsin Dolby Surround -kaiuttimet siten että kuulimme sisältä terassille miellyttävää musiikkia ja totta kai käytiin välillä saunassakin. Mitä eroa ok-asumiseen verrattuna paitsi puolta halvempi hinta? - vuokralaisen mp-
RT-keisari kirjoitti:
Höpöhöpö. Jos jotkut haluavat tehdä lumitöitä niin siitä vaan, minua ei kiinnosta. Minulle sopii hyvin että tilataan työt ulkopuolisesta yhtiöstä. Tähän asti niin ei ole tehty.
Kukaan ei ole valittanut netin tökkimisestä, vaikka välillä imuttelenkin sitä sun tätä ja varsinkin sitä.
Taas nautin täysin rinnoin ok-asukkaiden jutuista. Pistin tuohon terassille kaasugrillin päälle ja laitan vähän särkiä ja muikkuja kärisemään. On siinä naapureilla kateuden aihetta.
Eilen illalla oli tuttuja kylässä ja kurlattiin Viru Valgeeta aamukolmeen pihaterassilla. Käänsin Dolby Surround -kaiuttimet siten että kuulimme sisältä terassille miellyttävää musiikkia ja totta kai käytiin välillä saunassakin. Mitä eroa ok-asumiseen verrattuna paitsi puolta halvempi hinta?"RT-keisari"
harvoin keisarit tulee näille palstoile,
nyt ollaan sivistyneessä ja varakkaassa seurassa,
- niin omakotitalo on puolet halvempi,
jos on taito tehdä, tai teettää, eikä ole tumpelo.
itellä on maalaispaikkana kotitalo, mutta se on 12 km päässä, kaukana,
se ei ole kustantanut kuin puolet siitä kun rivarin, 148 neliöisen yv on,
itellä kyllä maksaa kun olemme tässä rivarissa vuokralla.
- "Oikea vastaus"
rivitalo omakotitalo,
riippuu siitä minkälaisen pystyt ostamaan,
esim. sijainnin puolesta, meillä rivari, tosin aina vuokrattuna, mutta työmsatka ollut aina alle 2 km, se on hieno juttu.
Myös lasten koulut ja päivähoidot ovat oleet ekat 12 vuotta alle 2 km.
riippuu osaatko hoitaa taloa, omakotitalon hoito voi olla hyvin kallista, jos ei osaa itse tehdä tai ei eden ymmärrä rakentamisesta, firmat rahastaa tumpeloita-
omakotiasujan pitää olla ostosta asti hieman järkevä.
"- varainsiirtovero 1%, ok-talo 4%"
tuolaisilla ei ole mitään merkitystä, moni asia yksittäin on suurempi kuluerä.
- muutto- ja verhot, ym maksaa jo saman.
- samoin 1 vuoden työmatkat, koulu, harrastusmatkat,
- samoin 1 v on eroa ruoan hinnassa, ostatko sen isosta marketista, vai Sivasta, Valintatalosta tms.
meillä on asuttu rivarissa, kun on annettu lapsille aikaa ja myös tilaa,
aivan hienosti tuli korvien väliin järkee ja paljon kavereita, jokaisella lähes kymmenne hiekkkalaatikolta saakka nyt työelämää.
Omakotitalon lapsista osa veisteli puu-ukkoja ja rakenteli joutavia, ammattiin valmistuminen viivästyi ja osa keskeyttikin,
toki
mikään ei ole niin mustavalkoista, mutta näin meinän tuttavapiirissä joka on kansakoulupohjaista tehtaan väkeä.- RT-kroisos
Ai ei varainsiirtoverolla ole merkitystä. Missä korvessa sinä asut vai onko tuo vain tuhnun tietämättömyyttä?
OK-talo PK-seudulla, hinta 400 000, varainsiirtovero 16 000 euroa.
Rivari PK-seudulta, hinta 200 000, varainsiirtovero 2000 euroa.
Erotus siis 14 000 euroa. - re
RT-kroisos kirjoitti:
Ai ei varainsiirtoverolla ole merkitystä. Missä korvessa sinä asut vai onko tuo vain tuhnun tietämättömyyttä?
OK-talo PK-seudulla, hinta 400 000, varainsiirtovero 16 000 euroa.
Rivari PK-seudulta, hinta 200 000, varainsiirtovero 2000 euroa.
Erotus siis 14 000 euroa."Ai ei varainsiirtoverolla ole merkitystä. Missä korvessa sinä asut vai onko tuo vain tuhnun tietämättömyyttä?"
on tehty yli sata kauppaa,
mutta tuo vero on vain kerran,
vaikka olisi 4 %, silloinkin se on melko pieni, 200 000 velan hyvin neuvottelemalla se kuitaantuu 5 vuodessa,
tai jos työmatka on 1 km, tai 20 km, niin kuittaantuu muutamassa vuodessa,
tai voikin ostaa hieman pienemmän, 10 000 € halvemman,
ja lopuyt kuittaantuu käyttökustannuksisa,
on nuo koettu jo alusta loppuun ja siltä tuntuu RT-kroisos kirjoitti:
Ai ei varainsiirtoverolla ole merkitystä. Missä korvessa sinä asut vai onko tuo vain tuhnun tietämättömyyttä?
OK-talo PK-seudulla, hinta 400 000, varainsiirtovero 16 000 euroa.
Rivari PK-seudulta, hinta 200 000, varainsiirtovero 2000 euroa.
Erotus siis 14 000 euroa.Jos nyt ensin laskisit todellisilla luvuilla, varainsiirtovero on osakekaupassa 1,6 %, ei 1 %. Tosin et mitään voi edes omistaa ennen kuin täytät 18..
- ihan sama
RT-kroisos kirjoitti:
Ai ei varainsiirtoverolla ole merkitystä. Missä korvessa sinä asut vai onko tuo vain tuhnun tietämättömyyttä?
OK-talo PK-seudulla, hinta 400 000, varainsiirtovero 16 000 euroa.
Rivari PK-seudulta, hinta 200 000, varainsiirtovero 2000 euroa.
Erotus siis 14 000 euroa.Ai ei varainsiirtoverolla ole merkitystä. Missä korvessa sinä asut vai onko tuo vain tuhnun tietämättömyyttä?
OK-talo PK-seudulla, hinta 400 000, varainsiirtovero 16 000 euroa.
Rivari PK-seudulta, hinta 200 000, varainsiirtovero 2000 euroa.
Erotus siis 14 000 euroa.
OKT kannattaa myös tehdä yhtiömuotoiseksi, vaikka keskinäiseksi KOy:ksi, jonka yhtiöjärjestyksessä on maininta siitä, että yhtiöön sovelletaan osakeyhtiölakia (oletuksena as.oy laki).
Näin varainsiirtovero on 1,6%.
Lisäksi myyntitilanteessa on edullista, että yhtiöllä on lainaa. Varainsiirtovero kun maksetaan kauppahinnasta, jota yhtiölaina alentaa.
- kaikkki kokenut
kummatkin asuntomuodot kokeneena:
- rivarissa ei ole omaa rauhaa , ei ainakaan takapihalla
- rivarista puuttuu 1hehtaarin tontti
- rivarissa puututaan enempi toisten asioihin (talkoot, pihatyöt, korjaukset)
- lainataan toisten koneita/laitteita (ruohonleikkurit, trimmerit, silppurit)
- lumityöt tehdään yhdessä
- lippu nostetaan vuoronperään salkoon
- äänet kuuluu naapuriin helpommin (panemiset, saunomiset, tappelut)
omakotitalon huonot puolet:
- kalliimpi
- pitää olla omaa kalustoa enempi (kottikärryt, haravat, ruohonleikkurit, trimmerit, lapiot, oksasakset...)
jos on varaa omakotitaloon, niiin onhan se paljon paljon parempi.
melkee kerrostalossa asuminen on parempaa kuin rivitalo !- 876trfgh
OK-talo ja kerrostalo on ne vaihtoehdot. Rivitalo ei sovi, jos ei halua seurustella naapureiden kanssa päivittäin. Mitä olen kuullut rivariasujien juttuja, niin naapureiden asiat tunnutaan tietävän hyvin.
- yyuuuuuuuuuuuuuuu
Jos rahaa on ja osaa/pystyy vaihtamaan katot,kylppärit ym. varmasti ilman sanktioita niin sitten se ok talo samalta rivarialueelta sillä 250 000 eurolla. Tai sitten maksaa 120 000e rivaripäädystä, eikä pode velkataakkaa koko ikäänsä antane näin vaikkapa paremman elämän lapsellensa = köyhyys ja terveys kulkee käsi kädessä.
- rivariasukas...
Nojaa.. Tuossa 10 vuotta sitten meidän taloudellinen tilanne kun poika syntyi ostaa joko uudehko omakotitalo tai rivitalo etelä espoosta suht. hyvältä alueeilta. Siis ei rahasta kiinni mutta ajasta. No siihen aikaan tein työn takia noin 90-100 lentoa vuodessa ja vielä enemmä hotelliyöpymisiä. Päädyimme uudistivitalokohteeseen koska halusin kuitenkin vapaa ajalla rentoutua omalla pihalla katsellen metsää ilman jatkuvaa talotöitä. Meillä kaikki hoituu ostettuina palveluina. Yhtiövastike nyt kun puupinta maalaukset maksettu pois 138 eur/kk.
Talvi aamuisin lumet suurimmaksi osaksi siivottu pois ostettuna palveluna. Tuntuu sopivan muillekin naapureille tämä järjestys (ei itse kaikkea tehdä).Naapureita toki vaihtunut mutta aina hyviä uusia tilalle ja kaikesta on sovittu niin ettei ongelmia ainakaan meillä ollut. Myös lapsemme joka on ainoaksi jäännyt ei eristetty omakotitalo asuminen olisi sopinut. Täällä aina muutama samanikäinen poika hollilla.
- No jaa
Rivari on huolettomampi ja yleensä halvempikin ostaa ja ylläpitää kuin ok-talo. Itse kallistun rivarin kannalle.
- Juuhpuuh
Näin pk-seudulla oman rivitalonpätkän ostamiseen saa saman rahan kulumaan kuin oman talon rakentamiseen tontteineen huokealta alueelta. Nyt on 60-luvun hyvin pidetty rivitaloneliö alla ja tonttia katsellaan viimeistään kun puolet kämpästä on maksettu omaksi ja tontti olis mahdollista ostaa ilman sukulaisten avuja..
Rivitalokämppä myydään sitten kun aletaan rakentamaan ja asutaan sen aikaa mökillä (alle tunti duuniin). Tämän rakentamisvuoden aikana säästämme asumiskustannuksissa pitkän pennin..
Nykyinen yhtiövastikkeemme on autotallin kanssa liki 400e, eiköhän samalla rahalla ylläpidetä 110-130 neliöistä uutta taloa..
Esim. asuntomme arvo nyt 280.000e
tontti 100.000e
rakentaminen 200.000e
Säästöt rakentamisvuoden aikana 20.000e
Lopputulos= sama määrä lainaa loppupeleissä. - Taasnäitä
- varainsiirtovero 1%, ok-talo 4%
No tässä olet oikeassa.
- ihan samalla tavalla oma piha-alue kuin ok-talossa
Ja neiliötkin on ihan samat vai.
- grillaaminen ja viinan juonti omalla pihalla sallittua
Nämä nyt on niitä elämän perusoikeuksia. Ei niitä tarvitse erikseen mainita.
- nurmikonleikkuu- ja lumenluontivuorot takaavat sen, ettei joka viikko tarvitse ajaa nurmikkoa tai joka aamu luoda lunta
Raskasta vai?
- jos talossa hajoaa jotain niin yhtiö maksaa
Omakotitalossa artisti maksaa.
- elämä paljon sosiaalisempaa ja yhteisöllisempää kuin ok-talossa
Naapurin grilli- ja ryyppyjuhlat hoilauksineen jatkuu aamuyön tunneille.
- turvallisuus: ei pelota kun naapurit aina vieressä ja matkoilla tyhjentävät postilaatikon
Pelottaako?
- yhteinen parkkipaikka joissa kaikilla omat tolpat ja 2 h lämmitys riittää kyllä talvellakin
Ja yhteinen parkkipaikka on jotenkin parempi kuin oma autotalli vai?
- yhteinen netti
Ja tässäkin piilee joku kosminen etu taustalla vai? - näkemystä
"- nurmikonleikkuu- ja lumenluontivuorot takaavat sen, ettei joka viikko tarvitse ajaa nurmikkoa tai joka aamu luoda lunta"
- Teoriassa noin, käytännössä pari tekee jos nekään ja muut elää siivellä
" ihan samalla tavalla oma piha-alue kuin ok-talossa"
- Jos sitä takapihan karsinaa voi omakotitalon pihaan verrata
"- grillaaminen ja viinan juonti omalla pihalla sallittua"
- Varmasti näin mutta ne naapurien jälkipuheet ja kyttäys. Liikaa melua niin isännöitsijä muistaa kirjeellä ja jatkuvat viinan juonnista huoneiston haltuunototlla.
"- jos talossa hajoaa jotain niin yhtiö maksaa"
- Vastuunjakotaulukon mukaan menee ja yhteiset rahoitetaan vastikkeilla eli eipä se sen halvemmaksi tule.
"- elämä paljon sosiaalisempaa ja yhteisöllisempää kuin ok-talossa"
- Onko se sitten hyvä vai huono asia?
"- turvallisuus: ei pelota kun naapurit aina vieressä ja matkoilla tyhjentävät postilaatikon"
- Varmasti näinen ellei naapurihuoneistossa asu joku väkivaltainen laitapuolen kulkija joka virtsailee aina silloin tällöin naapurinkin oven edustalle.
Huonona puolena vielä yhteisen sävelen löytyminen kunnossapitoon ja kiinteistön ylläpitoon. Suuri osa rivitaloista on valmistumisensa jälkeen muutamassa vuodessa heitteille jätetyn näköinen koska talohuoltoa ei haluta palkata mutta talkoillakaan se kiinteistönhoito harvoin toimii kunnolla ja jos muutamalla on intoa hyvään kunnossapitoon mutta valtaosalla ei niin eihän siitä mitään tule. Omakotitalossa olet itse diktaattori ja päätät mitä tehdään ja koska. Hyvinä puolina rivitaloon lähinnä on, että se on halpa ostaa verrattuna omakotitaloon.
Itse asunut rivitalossa, kerrostalossa, paritalossa ja omakotitalossa.
Ykkösenä omakotitalo ja paritalo jos tykkää kiinteistönhoitoa harrastella. Jos haluaa päästä helpolla kiinteistönhoidossa niin kerrostalo ehdoton ykkönen. Voi siellä parvekkeellakin sähkögrilillä grillailla ja viina juoda.- Jep33
Rivitalo yleensä valitaan jos ei ole varaa omakotitaloon ja sama pätee myös paritaloon. Kerrostalohuoneisto on yleensä väliaikainen tai ikääntyneille.
- kompromissi
Jep33 kirjoitti:
Rivitalo yleensä valitaan jos ei ole varaa omakotitaloon ja sama pätee myös paritaloon. Kerrostalohuoneisto on yleensä väliaikainen tai ikääntyneille.
Meillä valittiin rivitalo, koska minä en halunnut kerrostaloon ja puoliso ei halunnut omakotitaloon. Kompromissi.
- KT-tyytyväinen
Jep33 kirjoitti:
Rivitalo yleensä valitaan jos ei ole varaa omakotitaloon ja sama pätee myös paritaloon. Kerrostalohuoneisto on yleensä väliaikainen tai ikääntyneille.
"Kerrostalohuoneisto on yleensä väliaikainen tai ikääntyneille."
Ei nyt sentään ihan näin. Meidän kantakaupungissa sijaitsevien 4h k oman asunnon ja 2h k sijoitusasunnon hinnalla saisi ison uudehkon omakotitalon esim. Helsingin alueelta, mutta kun tässä rauhallisessa velattomassa kerrostaloasunnossa on kaikki, siis kaikki, palvelut 500 metrin säteellä, ei paljon kiinnosta lähteä muualle.
Näin meillä. Jotkut muuttavat kauemmas omakotitalounelmiinsa ja ihan hyvä niin jos ovat siihen tyytyväisiä, se ei ole meiltä pois. Jokainen tavallaan. - Ok-terassineuvos
KT-tyytyväinen kirjoitti:
"Kerrostalohuoneisto on yleensä väliaikainen tai ikääntyneille."
Ei nyt sentään ihan näin. Meidän kantakaupungissa sijaitsevien 4h k oman asunnon ja 2h k sijoitusasunnon hinnalla saisi ison uudehkon omakotitalon esim. Helsingin alueelta, mutta kun tässä rauhallisessa velattomassa kerrostaloasunnossa on kaikki, siis kaikki, palvelut 500 metrin säteellä, ei paljon kiinnosta lähteä muualle.
Näin meillä. Jotkut muuttavat kauemmas omakotitalounelmiinsa ja ihan hyvä niin jos ovat siihen tyytyväisiä, se ei ole meiltä pois. Jokainen tavallaan.Palvelut varmaankin löytyvät, mutta se rauhallisuus. Taidat narrata meitä palstalaisia. Kerrohan nyt totuus.
- KT-tyytyväinen
Ok-terassineuvos kirjoitti:
Palvelut varmaankin löytyvät, mutta se rauhallisuus. Taidat narrata meitä palstalaisia. Kerrohan nyt totuus.
No jos makuuhuoneen ikkuna auki (taloyhtiömme isolle puistopihalle) pystyy häiriöttä nukkumaan, niin onhan se aika rauhallista. Ei päristele naapurin teinit mopoilla eikä räksytä rakit. Pihalla pesivät harakat joskus aamulla rähisee nurmikolla, mokomat.
Melkeinpä parasta tässä on autoriippumattomuus päivittäisessä elämässä: molempien työmatkat ja kauppamatkat sujuvat kävellen. Se on aikamoinen säästö vuoden mittaan ja tekee hyvää kunnolle. Ei tarvitse ylläpitää vähintään kahta autoa niin kuin omakotitalossa. Se yksi jo velattomaksi maksettu majailee taloyhtiön lämpimässä hallissa maaseutumatkoja varten.
Vaivaako ok-asujia jotenkin se, että toiset vaan tykkäävät asua kerrostaloissa palvelujen äärellä ja ovat ihan tyytyväisiä? Minua ei yhtään vaivaa, jos ok.-asujat ovat tyytyväisiä oloonsa. Mutta ovatko, joskus mietin tämän palstan viesteistä.... - ok-terassineuvos
KT-tyytyväinen kirjoitti:
No jos makuuhuoneen ikkuna auki (taloyhtiömme isolle puistopihalle) pystyy häiriöttä nukkumaan, niin onhan se aika rauhallista. Ei päristele naapurin teinit mopoilla eikä räksytä rakit. Pihalla pesivät harakat joskus aamulla rähisee nurmikolla, mokomat.
Melkeinpä parasta tässä on autoriippumattomuus päivittäisessä elämässä: molempien työmatkat ja kauppamatkat sujuvat kävellen. Se on aikamoinen säästö vuoden mittaan ja tekee hyvää kunnolle. Ei tarvitse ylläpitää vähintään kahta autoa niin kuin omakotitalossa. Se yksi jo velattomaksi maksettu majailee taloyhtiön lämpimässä hallissa maaseutumatkoja varten.
Vaivaako ok-asujia jotenkin se, että toiset vaan tykkäävät asua kerrostaloissa palvelujen äärellä ja ovat ihan tyytyväisiä? Minua ei yhtään vaivaa, jos ok.-asujat ovat tyytyväisiä oloonsa. Mutta ovatko, joskus mietin tämän palstan viesteistä....Eivätkö askeläänet, remontti-reiskat, rappukäytävän meteli, musikantit, piereskelijät, parveketupakoitsijat ja muut häiritse?
Ai niin, tehän olette tietysti itse tuota porukkaa, jota muut joutuvat sietämäänn hampaat irvessä kunnes jollain poksahtaa ja tulee haulikon kanssa oven taakse. Sori. - KT-tyytyväinen
ok-terassineuvos kirjoitti:
Eivätkö askeläänet, remontti-reiskat, rappukäytävän meteli, musikantit, piereskelijät, parveketupakoitsijat ja muut häiritse?
Ai niin, tehän olette tietysti itse tuota porukkaa, jota muut joutuvat sietämäänn hampaat irvessä kunnes jollain poksahtaa ja tulee haulikon kanssa oven taakse. Sori.Naapureista ei kuulu mitään, ei meille eikä meiltä, Pitää olla varaa ostaa asunto kunnon talosta. Meillä on.
En tiedä asutko oikeasti ok-talossa, mutta jos asut, vaikutat sellaiselta häiriintyneeltä naapurilta, joista normaalit ok-asujat joutuvat kärsimään.
Ei kai teillä kohta haulikkoa oteta esille ja vaimo ja lapset juoksevat pakoon? Ok-alueillahan ne surulliset perhetragediat lähes aina tapahtuvat.
En oikeasti ymmärrä: viattomasti luulin, että ryhmä nimeltä "Asuntojen hinnat" käsittelee asuntojen hintoja tai edes jotenkin aihepiiriin liittyviä asioita. Sen sijaan valtaosa keskustelujen aloituksista on ilmeisen häiriintyneiden ok-asujien tai sellaiseksi tekeytyvien muulla tavalla asuvia pilkkaavia viestejä.
Jos noiden keskustelujen aloittajat oikeasti ovat ok-asujia, mikä siellä ok-taloissa on noin huonosti, että pitää muita haukkua? Minä ja lukemattomat muut olemme tyytyväisiä kt-asujia, ilman mitään tarvetta mollata muita.
Tuollainen muiden haukkuminenhan yleensä tulkitaan itsetunnon puutteeksi tai epävarmuudeksi omista valinnoista. - Ok-Loordi
Taloyhtiö kieltää ruuanlaiton parvekkeella eli edelleen ja muistutettuna: kerrostalon parvekkeella grillaaminen on ehdottomasti kielletty!
- Ok-Loordi
kompromissi kirjoitti:
Meillä valittiin rivitalo, koska minä en halunnut kerrostaloon ja puoliso ei halunnut omakotitaloon. Kompromissi.
Olisiko kannattanut selittää sille puolisolle miksi haluat omakotitaloon etkä halua taloyhtiöön asumaan? Vai eikö puolisolla ollut ymmärryskykyä? Ihmeellistä että joku puoliso voi olla noin hankala että joutuu sen takia asumaan taloyhtiössä / rivitalossa.
Olisin vaihtanut heti toiseen piukkapeppuun omani jos tuollaisia kompromissejä olisi joutunut tekemään. Tosin yleensähän kaikki piukkapeppuvaimoainesta olevat haluavat ehdottomasti ok-taloon ja hakeutuvat ok-loordien, herttuoiden, kuninkaine, kroisosten, sulttaanien yms. seuraan jotta pääsevät ok-taloon.
Vai oletko kenties nainen, jonka mies halusi siis kerrostaloon? - Ok-Loordi
KT-tyytyväinen kirjoitti:
"Kerrostalohuoneisto on yleensä väliaikainen tai ikääntyneille."
Ei nyt sentään ihan näin. Meidän kantakaupungissa sijaitsevien 4h k oman asunnon ja 2h k sijoitusasunnon hinnalla saisi ison uudehkon omakotitalon esim. Helsingin alueelta, mutta kun tässä rauhallisessa velattomassa kerrostaloasunnossa on kaikki, siis kaikki, palvelut 500 metrin säteellä, ei paljon kiinnosta lähteä muualle.
Näin meillä. Jotkut muuttavat kauemmas omakotitalounelmiinsa ja ihan hyvä niin jos ovat siihen tyytyväisiä, se ei ole meiltä pois. Jokainen tavallaan.Kaikki palvelut lähellä? Ja silti et voi tehdä oikein mitään kotonasi? Kerrostaloasunnossa voi lähinnä lukea, katsella tv:tä hiljaisella äänellä tai kuunnella musiikkia kuulokkeilla. No, voi ehkä soittaa sähkösoittimia ilman ääniä kuulokkeet päässä myös. Ei voi grillata omalla pihalla eikä tehdä oikein mitään muutakaan. Siksi tietysti pitää lähteä kotoa pois ja siinä mielessä se on toki hyvä että ne palvelut ja "kaikki" on lähellä. Mutta eikö silloinn riittäisi 18 neliön yksiö nukkumapaikaksin jos kotona ei ole oikein koskaan kun ei siellä voi tehdä oikein mitään, ei voi edes grillata.
Kohta laitankin itse tonnikalapihvit grilliin ja kulaukset sen ohessa otan aurinkoa paistatellen, ai jai. - Hypermulti
Ok-Loordi kirjoitti:
Kaikki palvelut lähellä? Ja silti et voi tehdä oikein mitään kotonasi? Kerrostaloasunnossa voi lähinnä lukea, katsella tv:tä hiljaisella äänellä tai kuunnella musiikkia kuulokkeilla. No, voi ehkä soittaa sähkösoittimia ilman ääniä kuulokkeet päässä myös. Ei voi grillata omalla pihalla eikä tehdä oikein mitään muutakaan. Siksi tietysti pitää lähteä kotoa pois ja siinä mielessä se on toki hyvä että ne palvelut ja "kaikki" on lähellä. Mutta eikö silloinn riittäisi 18 neliön yksiö nukkumapaikaksin jos kotona ei ole oikein koskaan kun ei siellä voi tehdä oikein mitään, ei voi edes grillata.
Kohta laitankin itse tonnikalapihvit grilliin ja kulaukset sen ohessa otan aurinkoa paistatellen, ai jai.huh, huh, Loordilla taas viiraa, grillaus, grillaus, arvon lääkäri, tässäkin ketjussa suurin osa kroisoksista, Loordin itse kirjoittamia ja vastailee itselleen. Kaikki tunnistaa multipersoonan, heh,,, Grillaus,, otahan lääkkeesi
- Grilli on elämä
Hypermulti kirjoitti:
huh, huh, Loordilla taas viiraa, grillaus, grillaus, arvon lääkäri, tässäkin ketjussa suurin osa kroisoksista, Loordin itse kirjoittamia ja vastailee itselleen. Kaikki tunnistaa multipersoonan, heh,,, Grillaus,, otahan lääkkeesi
Hilda-Rane se on monessa persoonassa, tää potilas on näitä Kroisos, porho, loordi, grillaus juttujaan sekoillut jo vuosia, asuu kalliossa asuntolassa, istuu netissä 24/7.
- kolhoosisontaa
Muutamia kommentteja näin rivariasujan näkökulmasta:
- ihan samalla tavalla oma piha-alue kuin ok-talossa
Harvoin omakotitalossa on postimerkin kokoista pihaa. Sitä paitsi et omista pihaa, se on taloyhtiön. Osakkeilla olet oikeutettu hallitsemaan ostamaasi osaketta.
- grillaaminen ja viinan juonti omalla pihalla sallittua
Se juominen vasta mukavaa onkin, varsinkin hiljaisuuden alkamisen jälkeen. Mukava kailottaa niin, että koko taloyhtiö raikuu.
- nurmikonleikkuu- ja lumenluontivuorot takaavat sen, ettei joka viikko tarvitse ajaa nurmikkoa tai joka aamu luoda lunta
Meillä ajetaan nurmikot oman osakkeen kohdalta osakas itse, samoin lumityöt. Vain isoimman lumimyräkän aikana käy auramies auraamassa.
- jos talossa hajoaa jotain niin yhtiö maksaa
Se yhtiö olemme me, talon asukkaat, joten kuka se maksoikaan? Kenen rahapussista kerätään yhtiövastikerahat? Asukkaan!
- elämä paljon sosiaalisempaa ja yhteisöllisempää kuin ok-talossa
Riippuu asukkaista.
- yhteinen parkkipaikka joissa kaikilla omat tolpat ja 2 h lämmitys riittää kyllä talvellakin
Ja yhteisellä parkkipaikalla on aina naapurin auto poikittain, joten oma auto ei meinaa mahtua ruutuun! 2 h ajastin on hyvä asia.
- yhteinen netti
Onneksi on oma netti.
Sitten omia miinuksia rivariasumisesta:
- Yhteinen pyörävarasto on joidenkin asukkaiden kaatopaikka. Pyöriä sinne varastoon ei sovi, kun se on täynnä romua.
- Naapurilla menossa ikuinen remontti. Ei kuukautta, etteikö naapurista kuuluisi vasaran jyske tai sirkkelin ulina.
- Surkea äänieristys. Naapurin mamma on kanta-astuja, jytkynjytkynjytkyn!
- Yhteisiä piha-alueita sotketaan mms. tupakantumpeilla.
- Päästetään koirat kuselle ja paskalle yhteisille kulkuväylille.
- Tukitaan autoilla pelastustiet.
- Palavaan jätteeseen heitetään kokonaisia pahvilaatikoita, vaikka on pyydetty litistämään pahvilaatikot. Jäteastiaan ei tahdo sopia mitään, kun pahvilaatikoita ei litistetä.
- Ei vaivauduta yhtiökokouksiin päättämään OMASTA OMAISUUDESTA.
- Ruohonleikkurien bensakanistereita ei vaivauduta täyttämään, vaikka saisi kuittia vastaan rahat isännöitsijältä.
- Taloyhtiön yhteisiä puutarhavälineitä omitaan omilla pihoilla, vaikka muutkin saattaisivat tarvita niitä.
- Ruohonleikkureita ei puhdisteta käytön jälkeen.
- Yhtiövastike ei ole enää halpa, 66,5 neliön asunnosta vastike, vesi, kaapeli-tv, autopaikka sekä remonttivastike tulevia korjauksia varten kuukaudessa yhteensä 235 euroa (kaukolämpötalo). Siihen vielä sähkölasku päälle, 50-60 eur, niin ei ole enää kovinkaan halpaa.
- Naapuri osti metsästyskoiran ja sulloi sen pieneen häkkiin takapihalle. On se mukava kuunnella koiran ulinaa ja haukkumista ympäri vuorokauden.
- Jos vaikka vahaat autoasi, tulee aina joku naapuri vittuilemaan, että tartteeko sitä kiillottaaaaaa!
- Vaihdapa vaikka palanut polttimo autoosi, naapuri tulee ämpyilemään, että onko siinä vika!
Vielä muutama vuosi tätä kolhoosipaskaa ja sitten lähtee kämppä myyntiin. Ostan talon jostain keskeltä korpea.- ok-terassineuvos
Huh huh, olipa siinä tarinaa kerrakseen! HUH!
Ja entä vastike sähkö tuonkokoisesta läävästä yhteensä 300 euroa! Meillä maksetaan asumisesta lämmitys- ja käyttösähköineen suunnilleen saman verran, mutta neliöitä on yli 200. - kolhoosisontaa
ok-terassineuvos kirjoitti:
Huh huh, olipa siinä tarinaa kerrakseen! HUH!
Ja entä vastike sähkö tuonkokoisesta läävästä yhteensä 300 euroa! Meillä maksetaan asumisesta lämmitys- ja käyttösähköineen suunnilleen saman verran, mutta neliöitä on yli 200.Mitä asuminen lämmitys- ja käyttösähköinen sisältää? Onko vesi mukana? Jätemaksu? Kiinteistövero? Tontin vuokra, jos ei oma? Vakuutukset? Mitä muita kuluja on ok-asukkaalla? Laskisitko vielä kaikki pakolliset menot vuodessa ja jakaisit kuukausille - paljonko tulee?
Tuo 235 eur/kk tosiaankin pitää sisällään kaiken mahdollisen eli kaukolämmön, veden, autopaikan, kaapeli-tv:n, kiinteistöveron, kiinteistön vakuutukset, jätteet, isännöintipalkkiot, korjaukset, lumityöt yms sekä remonttivastikkeen, jota kerätään 0,50 eur/neliö tulevia remontteja varten. Olen yhtiön hallituksessa mukana ja kustannusten nousu on järkyttävää, esim. kaukolämpö on kallistunut karmeasti. Jos jostain voitaisiin pihistää, se olisi vesimaksut eli pitäisi ottaa käyttöön huoneistokohtainen mittaus ja maksu kulutuksen mukaan.Uskoisin, että vastike tipahtaisi, koska turha vedenlotraus jäisi pois.
Sähkössä säästäisi, jos jättäisi saunomisen vähemmälle sekä hankkisi a-energialuokan kodinkoneet. - Taasnäitä
Helvetin hyvä!
Aika kallista rivitaloelämä näyttää olevan. Meillä on tilaa tuplasti plus autotallit ja muut ja kuukausittaiset menot jää silti parinsataan. Meillä on tosin puukeskuslämmitys ja se vaikuttaa paljon kuluihin näin kylmässä maassa.
- OK-asukas
Sanokaa mulle yksikin syy miksi asuisin omakotitalossa. Tässä rivarin etuja ok-taloon verrattuna.
- varainsiirtovero 1%, ok-talo 4%
Tässä kohtaa säästät rahaa, mutta paljonko maksat tulevaisuudessa
enemmän vastikkeiden ym. muodossa?
- ihan samalla tavalla oma piha-alue kuin ok-talossa
Paitsi että sulla on piha-alue ja omakotitalossa on piha
- grillaaminen ja viinan juonti omalla pihalla sallittua
Ja omakotitalossako ei ole? Eikö kyseessä pitänyt olla etu ok-taloon nähden?
- nurmikonleikkuu- ja lumenluontivuorot takaavat sen, ettei joka viikko tarvitse
ajaa nurmikkoa tai joka aamu luoda lunta
Tämä toimii vain silloin kun kaikki siihen osallistuvat, mutta jos joku ei omaa
vuoroaan teekään niin sitten toisen on se tehtävä tai homma on annettava
huoltoyhtiölle. Omakotitalossa voi myöskin vaihdella näitä hommia, tällä
viikolla minä, ensi viikolla vaimo ja kahtena seuraavana lapset. Ja myös minä
voin palkata jonkun tekemään hommaa jos siltä tuntuu.
- jos talossa hajoaa jotain niin yhtiö maksaa
Jos omakotitalossa jokin hajoaa, maksan vain osien ja työn hinnan jos itse en
työtä halua/voi tehdä. Rivarissa maksat korjauksesta joka kuukausi vaikka
itselläsi mitään ei hajoaisikaan ja suuri osa töistä on sellaisia joita et itse saa
tehdä vaikka osaisitkin ja haluaisit.
- elämä paljon sosiaalisempaa ja yhteisöllisempää kuin ok-talossa
Omakotitalossa valitset itse ihmiset joiden kanssa olet tekemisissä ja teet
elämästäsi niin sosiaalista kuin haluat. Rivarissa ei moista etua ole, vaan
joudut tyytymään niihin naapureihin joita sinulla on. Ja koska sinulla ei ole
edes sitä minimi 4m naapurin rajaan tai 8m naapuritaloon, niin et asialle
oikein mitään voi.
- turvallisuus: ei pelota kun naapurit aina vieressä ja matkoilla tyhjentävät postilaatikon
Paitsi jos juuri naapurien vieraat ovatkin niitä jotka niitä ongelmia aiheuttaa.
Sitä paitsi eiköhän oudot ihmiset herätä enemmän ihmetystä ok-alueella jossa
ei olla totuttu siihen että kenellä tahansa voi käydä vieraita mihin tahansa
aikaan. Ja luuletko tosissaan ettei ok-taloon saa talovahteja poissaolon ajaksi?
- yhteinen parkkipaikka joissa kaikilla omat tolpat ja 2 h lämmitys riittää kyllä talvellakin
Niinpä niin, yhteinen parkkipaikka. ok-taloissa on vähintään oma parkkipaikka,
usein jopa autokatos tai talli. Eli lämmityksen voi pitää päällä vaikka koko ajan
eikä tarvitse huolehtia että joku naapuri kolhii omaa autoa lähtiessään tai
saapuessaan.
- yhteinen netti
Mikäköhän etu tässä on? Halvempi hinta? Maksat niin paljon ylimääräistä
vastiketta vuosittain että tuskin pääset netin avulla voitolle. Sitä paitsi ei
rivareissakaan ole kaikissa yhteistä nettiä. - Ei sentään
Rivitalossa on kuitenkin suuri riski, että naapuriksi sattuu sellainen molskis ja loiskis -tyyppi.
- Haittoja
"- varainsiirtovero 1%, ok-talo 4%"
Ensinnäkin, varainsiirtovero rivitalossa on 1,6%, ei 1%. Lisäksi maksat rivitalossa vastiketta jo 3-4 vuodessa erotuksen verran.
"- ihan samalla tavalla oma piha-alue kuin ok-talossa"
Juu, rivitalossa on pikkuriikkinen piha-alue, mutta yleensä alle kymmenesosa ok-talon pihasta.
"- grillaaminen ja viinan juonti omalla pihalla sallittua"
Onhan tuo sallittua, mutta kova valitus tulee jos pidät vähänkin meteliä. Ja jos oikein meteliä pitää, voi rivitalosta saada häädön (jopa osakkeen omistaja, tosin nimitys on määräaikainen haltuunotto), OK talosta ei voi saada häätöä vaikka kuinka huutaisi. Tietenkin, jos malttaa olla todella hiljaa, on tilanne eri.
"- nurmikonleikkuu- ja lumenluontivuorot takaavat sen, ettei joka viikko tarvitse ajaa nurmikkoa tai joka aamu luoda lunta"
Jos yleensä huvittaa tuota tehdä. Yleensä suurin osa ei ikinä tee näitä tehtäviä ja muutamat tekee heidän puolestaan. Ketään ei voi pakottaa leikkaamaan nurmikkoa tai luomaan lunta vaikka kuinka laatisi vuorolistoja. Ihmiset voi rauhassa pyyhkiä vuorolistoilla vaikka takamustaan, jos heitä laiskottaa.
"- jos talossa hajoaa jotain niin yhtiö maksaa"
Niin ja sinä maksat vastikkeessa korjauksesta yhtiölle ja itse asiassa kaikki osakkaat maksavat korjauksen. Jos naapurissasikin hajoaa jotain, maksat siitäkin vastikkeessa. Ei ole mitään "ilmaista" korjausta, kaikki maksaa edelleenkin, kulut vain siirretään vastikkeeseen, joka jakaa hinnan koko taloyhtiölle. Muista, sinä olet yhtiön osaomistaja ja kustantaja, joten kaikki yhtiön kulut tulevat myös sinulta. Suuremmat korjaukset tarkoittavat sitä, että vastiketta nostetaan, jotta korjaus saadaan maksettua.
"- elämä paljon sosiaalisempaa ja yhteisöllisempää kuin ok-talossa"
Totta, mutta jos vihaat naapureitasi (kuten suuri osa vihaa), ei tämä ole hyvä asia. Lisäksi, suurin osa ei piittaa naapureista pätkän vertaa. Heitä ei kiinnosta edes kuka naapurissa asuu.
"- yhteinen parkkipaikka joissa kaikilla omat tolpat ja 2 h lämmitys riittää kyllä talvellakin"
Lähes kaikissa OK-taloissa on joko autotalli tai -katos ja pistoke lämmitintä varten.
"- yhteinen netti"
Tässä on omat ongelmansa myös. Mikäli kyseinen kaista on jaettu, voi yksi asukas käyttää koko kaistan ja muilla netti matelee. Ja ylipäätään, monet eivät suostu jaettuun nettiin muutenkaan. Muutenkin, vain erittäin harvoissa rivitaloissa on yhteinen netti.
Kannattaa muutenkin muistaa, että rivitalossa teknisesti ottaen vain hallitset huoneistoa, et omista sitä. Seinät, katto, aidat, piha, kuten myös putket ja monet muut asiat ovat taloyhtiön omistuksissa. Et voi tehdä kylpyhuone- tai keittiöremonttia ilman taloyhtiön valvontaa ja taloyhtiö voi jopa kieltää tietyt toimenpiteet remontista. Omakotitalossa KAIKKI nämä ovat ok-asujan omistamia ja hän voi päättää kaikkiin näihin liittyvät asiat.
Lisäksi, säästeliäs ok-asuja voi maksaa vähemmän ylläpitokuluja kuin rt-yhtiön vastike on. Nimittäin jos rivitalo käyttää huoltoyhtiötä, ammattimaista isännöitsijää ja tekee kaikenlaisia täysin turhia korjauksia ja haaskaa rahaa ylisuuriin vakuutusmaksuihin ynnä muihin, voi vastike nousta helpostikin korkeaksi. Ja rivitalon omistajahan ei yksinään voi mitään sille, miten rahaa käytetään, se vaatii muidenkin omistajien tarkkaavaisuutta ja valmiutta säästää rahaa. Jos muut haluavat tuhlata rahaa, ei asialle voi rt-asukas yhtään mitään, ei vaikka hän olisi taloyhtiön hallituksessa. Ok-asujahan ei mitään vastiketta maksa, vaan maksaa kaikesta erikseen, joten hän voi myös kontrolloida kustannuksia. Työtä tämä tosin teettää paljon...Ja mitä sitten tapahtuu kun ok-asukin tulot tippuvat jostain syystä radikaalisti, ja samaan aikaan pitäisi tehdä suurempikin korjaustoimi rakennuksen hyvän rakenteellisen kunnon pelastamiseksi?
Vaihtoehdot:
1. Annat sen tuhoutua/teet kosmeettisen korjauksen
2. Sinua ei kiinnosta koska kiinteistö on jo ulosmitattu
Ja, älä turhaan elättele harhakuvia, minä olen jo nähnyt omakotitalojen auvoisuuden, jopa erään palaneen talon jossa ostajat hädin tuskin pääsivät pelastautumaan!- nbvcdfgvbhn
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Ja mitä sitten tapahtuu kun ok-asukin tulot tippuvat jostain syystä radikaalisti, ja samaan aikaan pitäisi tehdä suurempikin korjaustoimi rakennuksen hyvän rakenteellisen kunnon pelastamiseksi?
Vaihtoehdot:
1. Annat sen tuhoutua/teet kosmeettisen korjauksen
2. Sinua ei kiinnosta koska kiinteistö on jo ulosmitattu
Ja, älä turhaan elättele harhakuvia, minä olen jo nähnyt omakotitalojen auvoisuuden, jopa erään palaneen talon jossa ostajat hädin tuskin pääsivät pelastautumaan!Rivitalossa tuo palovaara on suurempi, koska naapurista löytyy usein sängyssä tupakkaa polttava vanhus.
- rivari...newer again
OMA TUPA, OMA LUPA.
Ei tarvitse yhtään enempää perusteluja.
nim. kolme rivariyhtiötä nähnyt, seuraavaksi kerrostaloon mieluummin kuin rivariin. - ET-kroisos
Minä pistän vielä paremmaksi. Erillistalo on paras vaihtoehto! On kaikki rivitalon plussapuolet ja lisäksi vielä se kaikkein tärkein ominaisuus, joka riivarista puuttuu: meillä ei ole seinänaapureita, eli sisätiloissa voi huoletta katsella vaikkapa leffoja vähän suuremmallakin volyymilla ja vastaavasti ei tarvitse kuunnella naapureiden elämän ääniä.
- ET-kroisos
Ainiin, piti vielä lisätä, että meillä huoltoyhtiö hoitaa lumityöt ja lipunnostot, ja parkkipaikat (2 kpl katoksessa) sijaitsevat talon sisäänkäynnin yhteydessä. Nurmikko sen sijaan pitää omallta pihalta ajella ihan itse, mutta onneksi se onkin mukavaa puuhaa :)
- Yksi lisää...
Yhtiöissä on aina lapsille kunnon leikkipaikka, josta löytyy keinut ja hiekkalaatikot. Lisäksi omalle takapihalle voi laittaa vaikka trampoliinin - siis rivareissa, paritaloissa ja erillistaloissa, ei tietenkään kerrostaloissa. Tähän toki ok-asuja sanoo, että ok-talon pihallekin voi laittaa hiekkalaatikon ja keinut. Juu, niin voi, mutta jostain syystä niistä ei ikinä noita löydy, eli lapset saavat tyytyä siihen trampoliiniin.
- Ok-Loordi
Pientaloalueella missä asuu lapsiperheitä ja rikkaita parempiosaisia vaikutusvaltaisia ihmisiä on yleensä aina kaupungin puolesta rakennettu lasten leikkipuisto, rivitalossa senkin joutuu kustantamaan taloyhtiö.
- Sinnekö lähetät...
Ok-Loordi kirjoitti:
Pientaloalueella missä asuu lapsiperheitä ja rikkaita parempiosaisia vaikutusvaltaisia ihmisiä on yleensä aina kaupungin puolesta rakennettu lasten leikkipuisto, rivitalossa senkin joutuu kustantamaan taloyhtiö.
pilttisi keinumaan sillä välin kun teet ruokaa tmv? Kotipihan leikkialueelle lapset voivat mennä yksin.
- hohhoijaa...
Voi että kun se ohut lompakko siellä huutelee....
Medän ok-alueella löytyy tosiaankin noin 25 taloa ja mukava yhteisalue leikkipaikkoineen rakennettiin kaupungin toimesta alueelle. Jos sinne ei lasten huvita mennä, niin omalta pihalta toki löytyy nuo mukavuudet sitten ns. omaan käyttöön. Toki myös leikkimökki sekä oma kylpytynnyri.
- Ok-Loordi
Vastine:
-varainsiirtovero: ei tarvitse maksaa ensiasunnosta, eli kannattaa ostaa suoraan se OK-talo niin välttää varainsiirtoveron
-piha: rivitaloissa on onnettoman pienet pihat, joita et saa käyttää itse kuten haluat, taloyhtiö määrää
-grillaaminen ja viinan juominen pihalla: saattaa onnistua tai sitten ei, myös rivitalossa voi taloyhtiö kieltää ruuan valmistuksen ulkona muualla kuin taloyhtiön yhteisellä grillausalueella
-Nurmikko ja lumityöt: kamalalta kuulostaa että joutuu osallistumaan kommuunion ylläpitotehtäviin omalla vuorolla ja sopimaan jotain vuoroja. Ok-talossa voi halutessaan jättää vaikka nurmikon leikkaamatta ja lumityöt tekemättä, eikä kellään ole asiaan mitään sanomista. Vaihtoehtoisesti voi tehdä itse ne työt jos haluaa tai palkata jonkun ne tekemään
-Jos talossa hajoaa: kommuuni maksaa ne yhdessä eli sinäkin maksat osasi omastasi ja muiden omista. Ei tule siis yhtään halvemmaksi jos vesihanasi hajoaa kun yhtiössä on 10 hanaa ja ne kaikki hajoavat ajastaan ja 10 maksajaa ja jaetaan hajonneet hanat maksajien lukumäärällä vrt. 1 hana ja 1 maksaja ok-talossa. Huonolla tuurilla joltain hajoaa jotain ja sinä maksat vaikkei sinulta hajoakaan
-Elämä sosiaalisempaa: pakosta on koommunissa sosiaalista, ok-talossa elämä on sosiaalista jos haluaa olla sosiaalinen, taloyhtiössä sosialistisuus tulee pakosta kommuunin mukana
-turvallisuus: ei mitään eroa ok-taloon, jos ok-talo sijatsee kaava-alueella. Ei haittaa että naapuri on 35 metrin päässä eikä 0 metrin päässä kun murtohälytin alkaa soimaan 140dB äänellä. Postilaatikon voi pyytää ok-talossakin naapuria tyhjentämään ja postinkannon voi myös keskeyttää väliaikaisesti tai siirtyy kokonaan sähköiseen postiin ja luopuu paperipostista
-yhteinen parkkipaikka: ok-talossa on oma autotalli autokatos omaa parkkipaikka-aluetta vaikka 6 autolle lisäksi ja kaikkiin saa lämmitystä halutessaan. Yhteisellä parkkipaikalla pätee myös kommuunin säännöt ja saa lämmittää vain tietyin ehdoin (ei sisätilalämmittimiä, ei yli 2h jne.) ja joutuu maksamaan vielä siitä parkkipaikasta vastiketa
-yhteinen netti: ei eroa onko yhteinen vai oma, yhteinen on hitaampi, joskus ehkä marginaalisesti halvempi hitautensa vuoksi
Asunto-osakeyhtiö on kommuuni vaikka voissa paistaisi - V200
Nostit sitten taas oman avaamasi ketjun esiin, onhan näitä pilleripäitä.
- Oi oi.
Kallion elämäntapaintiaani Ok-loordi eli rane-hilda se jaksaa kaivella esiin omia kirjoituksiaan, kaikki nauraa tälle touholle, jonka jokainen juttu on toidistettu valheeksi.
Mielenterveyspotilas, avohoidossa, koskaan ei käy ulkona, esittää semmoista sataa hahmoa aamusta iltaan, huh, huh. - Lol loord
Antaa loordin kirjoittaa, sen apukolutason jujtut on hauskoja, Loordi on hauskin Rane-hildan persoonista, sekin kun kertoi, että käy säästääkseen pusikossa tarpeillaan, vaikka on suomen kovatuloisimpia lääkäreitä heh.heh.
- Anonyymi
Rivitälöissä äsyvät väin mölskis löiskis tyypin ihmiset.
- Anonyymi
Rivitalossa seinän takana voi asua oikea riiviö.
- Anonyymi
Jos ok naapurit, niin rivarikin on ok. Edellyttäen, ettei ole mitään lumityövuroja tms. talkkarihommia.
Jos naapurit ei ole ok, niin yhtä helvettiä. On lukemattomia asioita, jota voivat ainakin pitemmän päälle ärsyttää...
Hassua ajatella, että yhtiö maksaa. Siis jos yhdeltä hajoaa lämminvesivaraaja, niin se tule hajoamaan muiltakin >> käytännössä kaikki maksavat omansa.- Anonyymi
Jokaiseen as oy osuu aina joskus puoli/täyshullu. Paritalossa olet naimisissa moisen kanssa, mutta hyvin ei mene pienissä (tyyliin 4-6 asuntoa) rivitaloyhtiöissäkään.
Eikä noin muutointkaan, koska näissä hoidetaan kaikki isännöinnistä lumitöihin "talkoilla". Eli naapurikyttäyksen ja painostuksen voimin. Päällepäsmäri käy tekemässä mallisuorituksen lumitöistä klo 8 su aamulla, kun yöllä on tullut 2 cm kevyttä pakkaslunta. Jos sataakin 10 cm raskasta nuoskalunta, hän päättää, että nyt on muiden vuoro ja piileskelee sisällä koko päivän... ja muistaa sitten vittuilla "miksette putsanneet parkkipaikkaa jo aamulla, kuten minä vuorollani".
Isommissa yhtiöissä on ammatti-isännöitsijä ja kiinteistöhuolto, joten hommat saattavat toimiakin. Tai sitten ei, jos on vallan kahvassa eläkeläiskööri, jolla tavoitteena viedä talo mukanaan hautaan.
Kunnossapito maksaa ja sehän jää myös OK-ladoissa tekemättä. Näkyy tilastoissa - ei kelpaa OK-lato esim. käänteisen asuntolainan vakuudeksi.
Tästä ketjusta puuttuu myös yksi erittäin fiksu vaihtoehto - erillispientaloista koostuva yhtiö!
Ei seinänaapureita, ei tarvi kulkea talon läpi päästäkseen etupihalta takapihalle (todella rasittava piirre rivi/ketjutaloissa), lumityöt saa jättää tekemättä - itsepähän siitä vain kärsii. Mutta on kuitenkin se ammatti-isännöitsijä ja mahd. kiinteistöhuoltokin tukena, kun LVV tms sanoo poks.
OK-elmerit aina jaksaa marista vastikkeista. Niin, halvempaa on jättää kaikki kunnossapito tekemättä. Tosin 40 vuoden jälkeen lato on puskutraktoria vailla, mutta se on sen ajan murhe...
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1172625
Timo Soini tyrmää Tynkkysen selitykset Venäjän putinistileiristä
"Soini toimi ulkoministerinä ja puolueen puheenjohtajana vuonna 2016, jolloin silloinen perussuomalaisten varapuheenjoht2551148- 861094
- 81054
Nainen voi rakastaa
Ujoakin miestä, mutta jos miestä pelottaa näkeminenkin, niin aika vaikeaa on. Semmoista ei varmaan voi rakastaa. Miehelt791011Kalateltta fiasko
Onko Tamperelaisyrittäjälle iskenyt ahneus vai mistä johtuu että tänä vuonna ruuat on surkeita aikaisempiin vuosiin verr12930Sulla on nainen muuten näkyvät viiksikarvat naamassa jotka pitää poistaa
Kannattaa katsoa peilistä lasien kanssa, ettet saa ihmisiltä ikäviä kommentteja.63923- 30896
IS Viikonloppu 20.-21.7.2024
Tällä kertaa Toni Pitkälä esittelee piirrostaitojansa nuorten pimujen, musiikkibändien ja Raamatun Edenin kertomusten ku41832Ikävöimäsi henkilön ikä
Minkä ikäinen kaipauksen kohteenne on? Onko tämä vain plus 50 palsta vai kaivataanko kolme-neljäkymppisiä? Oma kohde mie37799