Kävin pankissa keskustelemassa asuntolainastani. Hlö.kohtainen pankkineuvoja ehdotti, että maksaisin kerralla enemmän asuntolainaani, eli siis yli lainasopimuksessa mainitun lyhennyserän. En kuitenkaan katsonut sitä omalle kohdalleni järkeväksi nykyisen taloudellisen tilanteeni huomioiden. Mutta onko lainan ylimääräinen lyhentäminen ylipäänsä järkevää?
Lainan ylimääräinen lyhennys
lainan maksaja
37
11002
Vastaukset
- Riippuu mitä haluat
On, jos rahalle ei saa muualta parempaa tuottoa. Eli jos verrataan vaihtoehtoja "makuutan rahat käyttötilillä 0-korolla" VS "Maksan pois lainaa josta maksan noin 2.5% korkoa" niin tottakai lainan pois maksaminen on fiksumpaa.
Jos taas ko. rahalle saa muualta yli 2.5% tuoton, tai sitä tarvitsee ostoksiin joihin muuten joutuisi ottamaan velkaa (esim. auto tai remontti) niin silloin ylimääräiset lyhennykset eivät ole järkeviä.
Toisaalta voidaan ajatella myös psykologista etua - itse maksan koko ajan noin 3-kertaista lyhennystä "pakolliseen" verrattuna. Siksi, että muistan koko ajan että minulla on lainaa, ja vaikka se ei sinänsä stressaakaan olen kuitenkin tietoinen että töissä on pakko käydä koska on lainaa. Saan paljon paremman mielen, kun tiedän että tällä tahdilla lainat on maksettu alle neljässä vuodessa, jonka jälkeen asumiskulut ovat minimaaliset ja voin vaikka kouluttautua uudelle alalle, lähteä kiertämään maapalloa, viettää sapattivuoden...
Tälläkin maksutahdilla minulla kuitenkin on varaa ihan normaalielämään, ja mieluummin olen tietoinen tulevasta "vapaudesta" kuin ostaisin vaikka uuden auton. Eli minulle ylimääräiset lyhennykset ovat kannattavia sekä henkisesti että taloudellisesti (en halua/viitsi/jaksa perehtyä esim. osakesijoittamiseen ainakaan tällä hetkellä). Korkokuluissa tulen säästämään koko laina-aikana arviolta kymmeniä tuhansia.- lainan maksaja
"Korkokuluissa tulen säästämään koko laina-aikana arviolta kymmeniä tuhansia. "
Mutta eikös niillä ylimääräisillä lyhennyksillä makseta samalla myös ylimääräistä korkoa? - maksaa kannattaa ain
lainan maksaja kirjoitti:
"Korkokuluissa tulen säästämään koko laina-aikana arviolta kymmeniä tuhansia. "
Mutta eikös niillä ylimääräisillä lyhennyksillä makseta samalla myös ylimääräistä korkoa?"Mutta eikös niillä ylimääräisillä lyhennyksillä makseta samalla myös ylimääräistä korkoa? "
tavallaan, koska korko lasketaan pääomasta (lainan määrästä) ja kun maksat lainaa pois ylimääräisillä lyhennyksillä, niin niiltä osilta ei tule edes korkoa.
Joten aina kannattaa maksaa ylimääräisiä lyhennyksiä, vaikkapa koko laina summan, niin korkoakaan ei tule.
Laina aikakin lyhenee... - lainan maksaja
maksaa kannattaa ain kirjoitti:
"Mutta eikös niillä ylimääräisillä lyhennyksillä makseta samalla myös ylimääräistä korkoa? "
tavallaan, koska korko lasketaan pääomasta (lainan määrästä) ja kun maksat lainaa pois ylimääräisillä lyhennyksillä, niin niiltä osilta ei tule edes korkoa.
Joten aina kannattaa maksaa ylimääräisiä lyhennyksiä, vaikkapa koko laina summan, niin korkoakaan ei tule.
Laina aikakin lyhenee...Ja siitäkös pankki tykkää ;)
Tuli myös mieleen erään autokauppiaan mielipide, kun kerran tiedustelin autorahoituksen ylimääräisestä lyhentämisestä. Myyjä tokaisi, että ylimääräisillä lyhennyksillä maksetaan turhaan ylimääräistä korka, joten jos haluaa lyhentää ylimääräistä, niin lyhentää sitten pelkästään velkapääomaa. - Perusasiat haltuun
lainan maksaja kirjoitti:
"Korkokuluissa tulen säästämään koko laina-aikana arviolta kymmeniä tuhansia. "
Mutta eikös niillä ylimääräisillä lyhennyksillä makseta samalla myös ylimääräistä korkoa?Ei tietenkään makseta.
Korko lasketaan jäljellä olevalle pääomalle. Jos tekee ylimääräisen lyhennyksen, velan pääoma pienenee ja koko laina-ajalta maksettava korko varsin huikeasti, koska laina-aika on pitkä.
Ylimääräiset lyhennykset saa nykyään tehdä ilman lisäkuluja eli mitään ei voi hävitä. Joskus ammoin pankki peri hyvitystä saamatta jääneistä koroista, mutta sellaista ei enää saa ottaa. - ...
lainan maksaja kirjoitti:
Ja siitäkös pankki tykkää ;)
Tuli myös mieleen erään autokauppiaan mielipide, kun kerran tiedustelin autorahoituksen ylimääräisestä lyhentämisestä. Myyjä tokaisi, että ylimääräisillä lyhennyksillä maksetaan turhaan ylimääräistä korka, joten jos haluaa lyhentää ylimääräistä, niin lyhentää sitten pelkästään velkapääomaa.Sua kustaan simmuun oikein urakalla...
- velallinen..
lainan maksaja kirjoitti:
"Korkokuluissa tulen säästämään koko laina-aikana arviolta kymmeniä tuhansia. "
Mutta eikös niillä ylimääräisillä lyhennyksillä makseta samalla myös ylimääräistä korkoa?Ei makseta ykimmääräistä korkoa vaan pikemminkin vähennät korkomaksua lyhentämällä enemmän. Jos sinulla on euribori niin voit vaikka joka päivä tehdä vaikka euron lisälyhennyksiä ilman kustannuksia. Jos sinulla kiinteä korko niin tulee sanktioita jonka suuruus vaihtelee pankista. Tällöin ei kyllä mitään pieniä lisälyhennyksiä kannata tehdä. Mutta joo muutaman kymppitonnin ennakkoperintö muuttaa asian. Silloin tulee paremmin säästöä koroissa.
- erttj
... kirjoitti:
Sua kustaan simmuun oikein urakalla...
No ei kusta, mutta autokauppias varmaan selittänyt asian hieman väärin..
Kiinteäkorkoiseen lainaan ei voi tehdä ylimääräistä lyhennystä ellei siitä maksa rahoittajalle hinnaston mukaista korvausta. Ja autoliikkeistä saadun autoluotot ovat aina kiinteäkorkoisia. Sama pätee muuten myös kiinteäkorkoiseen asuntolainaan. - Kri.
velallinen.. kirjoitti:
Ei makseta ykimmääräistä korkoa vaan pikemminkin vähennät korkomaksua lyhentämällä enemmän. Jos sinulla on euribori niin voit vaikka joka päivä tehdä vaikka euron lisälyhennyksiä ilman kustannuksia. Jos sinulla kiinteä korko niin tulee sanktioita jonka suuruus vaihtelee pankista. Tällöin ei kyllä mitään pieniä lisälyhennyksiä kannata tehdä. Mutta joo muutaman kymppitonnin ennakkoperintö muuttaa asian. Silloin tulee paremmin säästöä koroissa.
Minulla kiinteäkorkoiseen menee lyhennys suoraan pääomaan ja koroissa huomioidaan täysimääräisesti.
- Riippuu mitä haluat
Mitä ihmettä, kyllä ne ylimääräiset lyhennykset tehdään ihan pääomaan eikä korkoihin. Korko maksetaan pääomasta = mitä pienempi pääoma, sitä vähemmän joutuu maksamaan korkoja. En nyt oikein edes ymmärrä mitä tarkoitat.
- lainan maksaja
Enpä tiedä mitä tarkoitin, mutta ainakin nyt ymmärsin pointin.
- Jippiii..
Niin pointtihan oli se että jos kuun vaihteessa maksat 700 euroa josta kertyneet korot on 200 euroa niin laina lyhenee 500 eurolla. Jos sen lisäksi maksat samalla toiset 500 euroa ( lisä lyhennystä) niin laina lyhenee sillä ja säästät 200 euroa korkoja. Hienoa eikös vaan..Joten jos mahdollista niin aina kannatta tehdä lisä lyhennyksiä. Mikäli on euriborilaina.
- hhtl
Jos vertaa nykyisiä olemattomia talletuskorkoja (S-pankilla oli juuri korkotarjous 2,5%.... ja korosta verot 28% pois)..... niin kyllä ylimääräisen lainan lyhennyksen tekeminen on mielestäni ihan järkevää. Itselläni asuntolaina marginaalin kanssa on nyt n. 2,2% ja joka kuukausi pankki perii vielä 2e käsittelykulut päälle.
Itse olen jo vuosikausia tehnyt ylimääräisiä lyhennyksiä lainaan... (Lainan hoitokuluni on 650ekk joka kuukausi) ja sen lisäksi maksan pankille joka 2 tai 3 kuukausi 1000 - 1500e extraa.... ja onneksi olen maksanut.... nyt lainaa jäljellä enään n. 6000e... joka pitäisi saada tämän vuoden puolella maksettua pois.- Eipankkitoimihenkilö
Omaksi onnettomuudeksesi olet maksanut. Jos jostain saat "varmaa" tuottoa yli lainakorkosi, kannattaa rahat laittaa tuottamaan eikä maksaa lyhennyksiä. Tämä korostuu tällä hetkellä, kun inflaatio on n. 4% ja pitkät korot tuo reilu 2%.
- miten niin
Eipankkitoimihenkilö kirjoitti:
Omaksi onnettomuudeksesi olet maksanut. Jos jostain saat "varmaa" tuottoa yli lainakorkosi, kannattaa rahat laittaa tuottamaan eikä maksaa lyhennyksiä. Tämä korostuu tällä hetkellä, kun inflaatio on n. 4% ja pitkät korot tuo reilu 2%.
2,5% korko kuulostaa ehkä nopeasti korkeammalta kuin lainan korko 2,2%, mutta ei ole koska 2,5% korosta poistetaan 28%. Todellinen säästötilin korko on 1,8%, eli alle lainan koron, joten lainan lyhentäminen on näillä lukemilla kannattavampaa. Määräaikaisen koron pitäisi olla yli 3%, jotta määräaikainen talletus kannattaisi lyhentämiseen verrattuna.
- Entä verovähennys
miten niin kirjoitti:
2,5% korko kuulostaa ehkä nopeasti korkeammalta kuin lainan korko 2,2%, mutta ei ole koska 2,5% korosta poistetaan 28%. Todellinen säästötilin korko on 1,8%, eli alle lainan koron, joten lainan lyhentäminen on näillä lukemilla kannattavampaa. Määräaikaisen koron pitäisi olla yli 3%, jotta määräaikainen talletus kannattaisi lyhentämiseen verrattuna.
Mutta asuntolainan korosta saat tänä vuonna vielä vastaavan 28% vähennyksen, joka alentaa sitä vastaavasti 28%...
- .........
Pankkitilillä saat rahallesi 0 koron, mutta jos maksat ylimääräisen lyhennyksen, saat käytännössä sille lainakoron verran korkoa. Ei pankkitilillä kannata ylmääräistä rahaa makuuttaa. No toinen vaihtoehto on hieman odotella ja ostaa liikenevillä varoilla esim. pörssiosakkeita, ne alkavat olla hinnaltaan pohjalukemissa ja niiden arvo tuplaantuu seuraavan 4-5 vuoden aikana.
- Eipankkitoimihenkilö
Ei tässä markkinatilanteessa. Inflaatio on suurempi kuin vallitseva korkotaso, eli toisin sanoen inflaatio syö lainaasi hiljalleen.
Tätä kautta jokainen ymmärtää, miksi pankkitoimihenkilö kehoitti maksamaan enemmän: Myöhemmin maksettu 1000 eur verrattuna tänään maksettuun 1000 euroon ei enää ole 1000 euroa...
Pankit ovat liiketoimintaa tekeviä yrityksiä. Kun pankki jotain suosittelee, on monesti kannattavampaa tehdä juuri päinvastoin. - myöskin asuntovelall
Oma henkilökohtainen neuvo on että maksa ylimääräisiä lyhennyksiä pois. Helpottaa tulevaisuudessa.
Esim: Maksat lainat pois vaikka 10 vuodessa ja kaverisi laittaa rahat säästöön 10v ajan ja lyhentää lainoja ennalta sovitun ohjelman mukaisesti. Voit 10v päästä sanoa että eipä ole asuntolainaa, taidanpa ostaa toisen oluen... : )
Itse tekisin ylim. lyhennyksiä, koska ikinä ei tiedä mitä nurkan takaa tulee eteen...- Sterlettiturpa
Kaverin sijoitukset nousevat 10 vuodessa niin paljon, että hän voi maksaa silloin koko lainan kerralla pois ja jäljelle jää vielä paljon rahaa.
- Pazka-Petter
Kyllä on pölvästejä, jos eivät osaa omia raha-asioitaan ja talouttaan hoitaa.
Täältä kysellään neuvoja, ei muuta kuin hoitoon vain...;). - niksoss
Itse kehoittaisin, että pistät rahaa joka kuukausi hieman sukanvarteen esim. erilliselle säästötilille, vaikka talous olisi aika tiukilla asuntolainan vuoksi. Sillä säästörahalla pystyt kustantamaan yllättäviä menoja esim. pesukoneen hajoamisen vuoksi uuden ostamisen. Samoin kannattaa varautua siihen, jos sattuu jäämään työttömäksi tai joutuu pitkälle sairaslomalle. Voisit tehdä vaikka niin, että kun saat tilille jonkun tietyn summan, niin aina ylimenevän 200 eurosen tms. summan käytät lainan lyhentämiseen. Sillä tavalla saat pääomaa pienemmäksi, niin korkokin on alhaisempi.
Kannattaa muistaa, että jos tulet tarvitsemaan lähitulevaisuudessa jotakin muuta lainaa esim. autolainaa, niin silloin ei ole järkeä tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä, koska autolainan korko on suurempi kuin asuntolainan korko. Siinä tapauksessa sinun kannattaa siirtää hieman esim. 20-100 e/kk erilliselle tilille pesämunaksi uuden auton ostoa varten, jolloin ei tarvitse ottaa lainaa ainakaan niin paljon kuin alunperin ajattelit. Toki tämä vaatii itsekuria, jotta niillä rahoilla ei sitten shoppailla, matkustella tai tehdä muuta sellaista, joka pitäisi pystyä maksamaan normaaleilla palkkarahoilla kajoamatta säästöihin tai kulutusluottoihin.
Itse pystyn lyhentämään ylimääräistä vain 20 e/kk. Kerään rahat ylimääräiselle tilille ja lyhennän kerran vuodessa tätä ekstraa. Satunnaisesti esim. veronpalautusrahoista saatan laittaa isomman summan lyhennyksiin. Itse ajattelen, että jokainen euro kuitenkin pienentää lainapottia, sillä koskaan ei voi tietää, mitä elämässä sattuu (työttömyys, sairaus tms.).- Nuksus nuksus
Itse kehottaisin että pistät rahaa joka kuukausi hieman huo ran per siiseen vaikka talous olisi aika tiukilla asuntolainan vuoksi. Sillä tavalla saat ainakin itsesi iloiseksi, eikä sitä iloa vie mikään lainanlyhennys ;)
- vähällä menee
Onpas fiksuja tekstejä täällä.Minä ihan tollona tässä kerron:Meillä on 30 vuoden laina vanhasta halvasta omakotitalosta.Laina-aikaa jäljellä vielä 23 vuotta,eli laina on maksettu kun pääsemme eläkkeelle.Maksamme lainaa pois vain reilut 300e kuussa eikä tulisi mieleenkään maksaa enempää,koska näin voimme tehdä muutakin kuin olla neljän seinän sisällä.Ihan sama kuinka paljon korkoja tulee maksettua,pääasia on suht mukava elintaso.Niin,ja vaikka tapahtuisi työttömyyttä tai sairautta eipä se sinänsä haittaisi kun kulut ovat näin pienet.Selvittäisiin kuitenkin ihan ok vaikka silloin pitäisi ehkä päättää vuoroviikkoin syödäänkö leivän päällä kinkkua vaiko juustoa.
Periaatteena meillä on muutenkin se,että itsellemme eletään ,emmekä maksa asuntoa jälkipolvea ajatellen.Jos luoja suo ja vanhoiksi elämme,myymme joskus talon( kun kunto pettää) ja upealla paikalla olevan tontin ja käytämme rahat ihan itsellemme.- milla757
Voihan sen tietenkin näinkin ajatella,että pääasia on asua mukavasti ja rahaa jää muuhunkin. Mutta taitaa olla teillä aika pieni laina jos sitä vain 300e makselette. Useammilla yksin asuvillakin tuppaa olemaan isompi laina,riippuen missä asustelee.
Mutta jos ei ole rahoille mitään käyttöä,niin ei niitä tosiaan kannata tilillä makuuttaa. Hyvä on olla hätävara tietenkin aina tilillä,mutta jos sen ylimenevälle ei ole järkevää sijoitusvaihtoehtoa,niin itse maksaisin lainaa pois. Ylimääräiset lyhennykset lyhentävät laina-aikaa,ja ennenkuin huomaakaan niin laina on maksettukkin nopeammin pois.
- Laina loppuun äkkiä
Jos alkuperäisellä on laina otettu niin että pääoma lyhenee joka kuukausi esim 320Eur ja korko on marginaaleineen 3% niin voi itse laskea kuinka paljon maksat vähemmän korkoa vuosittain jos lyhennät pääomaa aina kun se on mahdollista.
Itse maksoin 2010 lainaa pois 9820Eur ja korkoja 1269Eur. 2011 lainan pääomaa 12000Eur ja korkoja 638Eur. Lainani loppuu virallisesti 4.5.2022.
Jos olisi annuiteettilaina tai lainassa ehto ei saa maksaa erillisiä lainan lyhennyksia ei tämä olisi ollut mahdollista.- Faktaa :)
Kyllä nykypäivänä annuiteettilainassa saa tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä, jotka vaikuttavat korkoon heti. Erä säilyy samana, mutta laina-aika lyhenee. Sitä voi kuitenkin halutessaan venyttää taas pidemmäksi maksuohjelman muutoksella.
- Taloollinen
Korko ja korko ei kukaan voi vannoa olevansa ikuisesti työkykyinen ja kun työkyky pettää niin lähtee tupakin jollei lyhennä sitä mukaa kun varat piisaa.
Järki sanoo ja elämä opettaa... - Jei.....
Kapeakatseiset ihmiset, jotka pitävät elämäänsä suorana iloisena putkena, jonka päässä ei tietenkään ole kuolema... miettikää nyt hiukan... mitä hemmetin väliä on sillä, kuinka paljon omaisuutta saatte haalittua elämänne aikana kasaan, kun joka tapauksessa se jää tänne jälkeen.
Joo-o, onhan se kivaa, kun voi jättää lapsille omaisuutta, mutta miettikää paljonko te tulette saamaan omaisiltanne perintöä... valtio ja muut velkojat vie siitä kuitenkin valtaosan.
"Onnelliset perheet" maksavat 20-30 vuotta asuntolainaansa alkaen 25-30 vuotiaana ja vihdoin kun täyttävät 50, voivat todeta maksaneensa lainansa ja nyt on rahaa riittämiin, mutta energia on loppu.
Itse elän mielummin täysillä elämäni parhaimmat vuodet ja asun vuokralla vailla mitään huolia vesivahingoista tai muista rempoista.... Minun elämänäni on hyvin mutkatonta ja nautinnollista... onko sinun?- Riippuu mitä haluat
Suurin osa maksaa asuntolainaa suunnilleen saman verran kuin maksaisi vuokraa. En siis ymmärrä tätä ajatusmallia, että "kun asuu vuokralla, on varaa elää". Kyllä varmaan jos vertaa vuokrayksiön kuluja uuteen omakotitaloon, mutta kun pitäisi verrata täsmälleen samantasoiseen asuntoon! Ja silloin suurimmassa osassa tapauksia oman kulut (laina vastike) ovat samaa kokoluokkaa vuokran kanssa. Miksi siis "elämiseen" jäisi vähemmän?
Jos lainanmaksuun menee niin paljon rahaa ettei sitä jää enää elämiseen, on yksinkertaisesti ostettu liian kallis asunto. Todennäköisesti taloudellinen tilanne olisi kuitenkin yhtä huono, jos vastaavassa asuisikin vuokralla. Jos rahaa ei jää "elämiseen" (jolla yleensä tarkoitetaan tuhlaavaista ja huikentelevaista elämäntyyliä) on vika siis siinä että on valittu tuloihin nähden liian kallis asunto, ei siinä onko ko. asunto vuokralla vai ostettu.
Minustakaan asuntolainaan ei muutes kannata tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä, jos se tarkoittaa sitä että joutuu tinkimään peruselämisen tarpeista tai tärkeistä asioista joihin ilman ylimääräisiä lyhennyksiä olisi varaa. Käsitin kuitenkin ettei tämän keskustelun aihe ollut "kannattaako lainaa lyhentää jos se tarkoittaa että vietän seuraavat 10 vuotta kotona syöden kynsiä", vaan "kannattaako lainaa lyhentää jos on siihen varaa".
Kuten kerroin, maksan itse lainaa takaisin noin kolminkertaisesti pakolliseen erään nähden. Jos en maksaisi noilla rahoilla lainaa, niin mihin ne laittaisin? Pankkitilille? Vai ostaisinko uuden auton (jota en tarvitse), vielä lisää uusia vaatteita (joita en tarvitse) vai kävisinkö ulkomailla 10 kertaa vuodessa nykyisen 3-4 kerran verran? "Eläisinkö" silloin enemmän kuin nyt, kun mielestäni vietän jo oikein hyvää elämää enkä joudu tinkimään mistään mitä oikeasti haluan?
PS: asuntolainan maksuun menee minulta noin 5-7 vuotta. Sen jälkeen ainoa ongelma on, mihin ihmeeseen pistän kaiken sen ylimääräisen rahan.
PS2: Edellisessä kämpässäni naapuriin tuli vesivahinko. Sen korjaaminen maksoi osakkaille noin 2e/m2 ja ko. asunnon omistajalle noin 500e (vakuutuksen omavastuu). En koe, että tällainen uhka olisi riittävän iso että joutuisin siitä jatkuvasti huolehtimaan. - fiksu lainaaja
Me otettiin asuntolaina 6 vuotta sitten. Asumiskulut ja lainanlyhennys kuukaudessa on peräti 150 euroa suurempi kuin edellisen vuokra-asunnon vuokra. Näillä näkymin tätä "raastavaa" asuntovelallisen elämää on jäljellä 6 vuotta ja olemme velattomia 40-vuotiaina.
Mitäkö on menetetty 6 vuoden aikana? Ei yhtään mitään. On matkustettu lähelle ja kauas, ostettu sitä mitä tarvitaan, auto on melko uusi jne. Mistään ei ole pula, mistään ei ole jouduttu tinkimään.
MItä tässä sitten on eroa edelliseen vuokra-asuntoon? No se, että koti sijaitsee arvostetulla asuinalueella, mitä taas vuokra-asunto ei ollut. Koti on oman näköinen, juuri sellainen kuin halutaan, sitä ei vuokra-asunnosta voinut sanoa. Arvostan myös omaa saunaa vuokra-asunnon mahdottomaan aikaan olevien saunavuorojen jälkeen.
Joten kyllä, elämäni on mutkatonta ja nautinnollista. Riippuu mitä haluat kirjoitti:
Suurin osa maksaa asuntolainaa suunnilleen saman verran kuin maksaisi vuokraa. En siis ymmärrä tätä ajatusmallia, että "kun asuu vuokralla, on varaa elää". Kyllä varmaan jos vertaa vuokrayksiön kuluja uuteen omakotitaloon, mutta kun pitäisi verrata täsmälleen samantasoiseen asuntoon! Ja silloin suurimmassa osassa tapauksia oman kulut (laina vastike) ovat samaa kokoluokkaa vuokran kanssa. Miksi siis "elämiseen" jäisi vähemmän?
Jos lainanmaksuun menee niin paljon rahaa ettei sitä jää enää elämiseen, on yksinkertaisesti ostettu liian kallis asunto. Todennäköisesti taloudellinen tilanne olisi kuitenkin yhtä huono, jos vastaavassa asuisikin vuokralla. Jos rahaa ei jää "elämiseen" (jolla yleensä tarkoitetaan tuhlaavaista ja huikentelevaista elämäntyyliä) on vika siis siinä että on valittu tuloihin nähden liian kallis asunto, ei siinä onko ko. asunto vuokralla vai ostettu.
Minustakaan asuntolainaan ei muutes kannata tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä, jos se tarkoittaa sitä että joutuu tinkimään peruselämisen tarpeista tai tärkeistä asioista joihin ilman ylimääräisiä lyhennyksiä olisi varaa. Käsitin kuitenkin ettei tämän keskustelun aihe ollut "kannattaako lainaa lyhentää jos se tarkoittaa että vietän seuraavat 10 vuotta kotona syöden kynsiä", vaan "kannattaako lainaa lyhentää jos on siihen varaa".
Kuten kerroin, maksan itse lainaa takaisin noin kolminkertaisesti pakolliseen erään nähden. Jos en maksaisi noilla rahoilla lainaa, niin mihin ne laittaisin? Pankkitilille? Vai ostaisinko uuden auton (jota en tarvitse), vielä lisää uusia vaatteita (joita en tarvitse) vai kävisinkö ulkomailla 10 kertaa vuodessa nykyisen 3-4 kerran verran? "Eläisinkö" silloin enemmän kuin nyt, kun mielestäni vietän jo oikein hyvää elämää enkä joudu tinkimään mistään mitä oikeasti haluan?
PS: asuntolainan maksuun menee minulta noin 5-7 vuotta. Sen jälkeen ainoa ongelma on, mihin ihmeeseen pistän kaiken sen ylimääräisen rahan.
PS2: Edellisessä kämpässäni naapuriin tuli vesivahinko. Sen korjaaminen maksoi osakkaille noin 2e/m2 ja ko. asunnon omistajalle noin 500e (vakuutuksen omavastuu). En koe, että tällainen uhka olisi riittävän iso että joutuisin siitä jatkuvasti huolehtimaan."Ja silloin suurimmassa osassa tapauksia oman kulut (laina vastike) ovat samaa kokoluokkaa vuokran kanssa."
Tuo voi pitää suurimmassa osaa maata paikkaansa, mutta pääkaupunkiseudulla ei yleensä pidä. Otin nyt karkeana esimerkkinä oman vuokarani : 761€
Noin saman kokoiset/ikäiset asunnot tältä alueelta n. 133000 -200 000 (menivät kalliimmiksikin, mutta sitten niisä oli jotain extraa)
Yhtiö vastikkeet 133-390€ (muutaman avasin)
30 vuoden lainalla saisi juuri ja juuri järjestymään, ottamalla halvimman asunnon ja OLETTAMALLA, ettei korot nouse.
Itse en noin pitkään lainaan uskaltaisi lähteä.
- Siinä vastaus..fail
www.ajanhenki.com.
Kyllä kaikkein helpoimmalla tosiaankin pääsee vuokra-asumisella ja saat vielä ns. alennusta asumistuellakin. Näin riittää paremmin rahaa perempiin sijoituskohteisiin. Itse olen saanut vuosikymmenissä kertymään jo monta kymmentä kiloa kultaa. Eikä minun tarvitse siitä ilmoittaa sen enempää verottajalle kuin perikunnallekaan ;-) Sitä voin vaihtaa aina tarpeen mukaan. Ja sitä voi kuljettaa rajojenkin yli 'henkilökohtaisena' omaisuutena huoletta vaikka kaulassaan.
Kulta ei homehdu kuten vetiset talonne, joista olette 30 vuoden lainan maksettuanne maksaneet kolminkertaisen summan myyntihintaan verrattuna. Miettikää nyt vähän mihin vähät rahanne pistätte.- jb,kjbbkbkj
avopuolisoni lyhentää parhaimmillaan jopa 2500 euroa ekstraa kuussa..tekee myös huomattavasti enemmän töitä kuin perus 40h/viikko. velkaa on paljon. toivotaan, ettei pärähdä.
elämänlaatumme on hyvä, on rahaa tehä kaikenlaista.
mielestäni ei kannata lyhentää ekstraa, jos talous ei kestä sitä.. - it duunari
Kyl se vaan tosiasia on, että mielelläänhän sitä maksaisi vaikka kaikki pois kerralla, mutta kun persaukisella työntekijällä kaikki menee mitä tulee. Jossainhan sitä on kuitenkin asuttava.
- Lyhyt aika
Ei lyhennyksiä.
Ehdotin h-koht. neuvojalle asuntolainaa ilman lyhennyksiä.
Hän kysyi haluamaani summaa ja laina-aikaa.
Pyysin häntä ehdottamaan.
Ehdotti 75% asunnon ostohinnasta ja ajaksi 15v.
Korkomarginaali 0,4% 12kk euriborin päälle.
Kysyin kahdesta muustakin pankista joissa toisessa laina olisi hoitunut samoilla ehdoilla.
Toisesta, paikallisesta Samposta, minut heitettiin huutaen ulos.
En lyhentele ja halutessani voin maksaa lainan pois ilman lisäkustannuksia milloin haluan.
Ps. Neuvotteluhetkellä olin 59v ja ollut täysin työttömänä 3-vuotta.
Sitä ennen pätkätöissä / työttömänä 4-vuotta.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Työsuhdepyörän veroetu poistuu
Hallituksen veropoliittisen Riihen uutisia: Mitä ilmeisimmin 1.1.2026 alkaen työsuhdepyörän kuukausiveloitus maksetaan2236819Pakko tulla tänne
jälleen kertomaan kuinka mahtava ja ihmeellinen sekä parhaalla tavalla hämmentävä nainen olet. En ikinä tule kyllästymää401221Fuengirola.fi: Danny avautuu yllättäen ex-rakas Erika Vikmanista: "Sanoisin, että hän on..."
Danny matkasi Aurinkorannikolle Helmi Loukasmäen kanssa. Musiikkineuvoksella on silmää naiskauneudelle ja hänen ex-raka271032- 75891
Hävettää muuttaa Haapavedelle.
Joudun töiden vuoksi muuttamaan Haapavedelle, kun työpaikkani siirtyi sinne. Nyt olen joutunut pakkaamaan kamoja toisaal47824Katseestasi näin
Silmissäsi syttyi hiljainen tuli, Se ei polttanut, vaan muistutti, että olin ennenkin elänyt sinun rinnallasi, jossain a61817Työhuonevähennys poistuu etätyöntekijöiltä
Hyvä. Vituttaa muutenkin etätyöntekijät. Ei se tietokoneen naputtelu mitään työtä ole.93784Toinen kuva mikä susta on jäänyt on
tietynlainen saamattomuus ja laiskuus. Sellaineen narsistinen laiskanpuoleisuus. Palvelkaa ja tehkää.38781Tietenkin täällä
Kunnan kyseenalainen maine kasvaa taas , joku huijannut monen vuoden ajan peltotukia vilpillisin keinoin.14726- 43723