Asuntolaina ja avoero

Toivottavasti sinulla on kaikki kuitit tallella niistä asuntoon liittyvistä menoista, jotka olet yksin maksanut.

Muutoin, kuten yllä kirjoitit, mutta kauppahinnasta vähennetään toisen puoliskon osuus menoista, mutta ne sinun on näytttävä todeksi kuiteilla.

Omistussuhde 50/50.
100t€ lainaa ja kuukauden päästä erotaan ilman, että lainaa olisi maksettu latin latia, niin on velvollinen maksamaan 50t€ toiselle.


No ei.
Vaikuttaahan tuohon se, miten paljon lainaa on maksettu.

Et joudu vaan jos otat lainan vastuullesi kokonaan niin tässä tapauksessa asunnon arvo 100t€ ja velkaa 85t€ niin asuntovarallisuutta on 15t€ niin siitä sinulle kuuluu 60% ja sille toiselle 40€ eli ei tartte maksaa kuin 6000€. Sama asia on että myytte asunnon ja maksatte siitä velkaosuuden pois niin se voitto jaetaan 60/40% jakotavalla.

Vaikka on kuitit niin teillä on omistussuhde osakekirjoissa niin sen mukaan menee mutta jos soit sopia avokin kanssa niin voit saada asunnon itsellesi. Miksi on tehty omsitussuhde noin jos toinen ei maksa mitää ja sinä kasvatat hänen omaisuuttaa turhaan.

Kauppahinta on 40/100 x 100.000 = 40.000. Tästä summasta maksat varainsiirtoveron 1,6 %.

Kauppahinta suoritetaan siten, että otat vastattavaksesi myyjän osuuden velasta 40/100 x 85.000 = 34.000 ja loppuerän 40.000 - 34.000 = 6.000 maksat rahassa. Velan siirto nimiisi hoidetaan pankissa.

>>Vaikuttaako se, että olen tähän asti maksanut kaikki menot asunnosta yksin.

Minulla oli sam tilanne muutama vuosi sitten, lainaa oli n. 100t€ ja talon arvo oli n.200€. Omistusuhde oli 50% ja 50%. Mies osti minut ulos talosta ja maksoi minulle 50t€. Hän maksoi ostajana myös varainsiirtoverot.

... Tein muuten hyvät kaupat, talo on nyt myytävänä eikä mene kaupaksi;)