Aion hakea eroa. Mies haluaisi jäädä yhteiseen
taloomme ja laittaa minut asumaan muualle.
Itse haluaisin laittaa talon mahdollisimman pian myyntiin, jotta kumpikin saa hankittua uudet asunnot ja lasten yhteishuolto pelaamaan.
Mies ei yksin pysty ottamaan niin suurta velkaa, että saisi ostettua minun osuuteni, vaikka tällä hetkellä niin kuvitteleekin.
Jos yksipuolisesti haen eroa nyt, niin koska voin
vaatia, että talo myydään jotta ositus voidaan suorittaa ? Onnistuuko vain lakimiehen kautta, jos emme pääse sopuun miehen kanssa ?
taloomme ja laittaa minut asumaan muualle.
Itse haluaisin laittaa talon mahdollisimman pian myyntiin, jotta kumpikin saa hankittua uudet asunnot ja lasten yhteishuolto pelaamaan.
Mies ei yksin pysty ottamaan niin suurta velkaa, että saisi ostettua minun osuuteni, vaikka tällä hetkellä niin kuvitteleekin.
Jos yksipuolisesti haen eroa nyt, niin koska voin
vaatia, että talo myydään jotta ositus voidaan suorittaa ? Onnistuuko vain lakimiehen kautta, jos emme pääse sopuun miehen kanssa ?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Ei taloa pakko ole myydä, kuten itse kirjoitit miehesi on lunastamassa osuutesi niin talosta kuin velastakin. Pari riidan aihetta siinä tosin on ... mikä on talon käypä arvo ... miehesi sen haluaa tulkittavan mahdollisimman edukkaakksi, sinä et. Saatetaan tarvita joka tapauksessa kiinteistövälittäjää antamaan hinta-arvion, ehkä kaksikin.
Se, pystyykö miehesi velan hoitamaan ei ole sinun päänsärkysi tai edes asiasi. Pankki ei luotota, jos ei usko velanhoidon onnistuvan. Pankki siis tekee kokonaan uuden luototuspäätöksen tällaisessa tapauksessa.
Ositusta voit vaatia heti kun ensimmäinen vaihe on KäO:hon jätetty ja miehellesi tiedoksi annettu. Talon myymistä ulkopuoliselle et voi vaatia, ositusta kyllä.
Lakimies ei ollenkaan huono ajatus, jos riitelyksi menee...
Kuten M35 mainitsi niin asian voi laittaa eteenpäin heti kun eron 1. vaihe on käynnissä. Kokemuksesta voin sanoa että koittakaa saada ositus keskenänne selväksi koska se on kaikista halvin vaihtoehto. Jos ei puhumalla ratkea niin sitten otat itsellesi lakimiehen joka asian hoitaa. Yleensä lakimiehen mukaan tuleminen nopeuttaa ja saa "vastapuolen" ajattelemaan asiaa realistisemmin ... ei kuitenkaan aina. Jos tuleva ex ei vieläkään suostu oikeudenmukaiseen jakoon niin sitten ei muuta kuin asia pesänjakajalle. Pesänjakaja vain on älyttömän kallis ja se rokottaa kulunsa suoraan pesän varoista eli häviätte siinä molemmat. Kannattaa kuitenkin aloittaa siitä että otatte paikalle arvioitsijan jostain kiinteistövälitys liikkeestä ... kustantaa sellaset 500 euroa ... ja sen pohjalta teette kaikessa sovussa jaon keskenänne. Jos ei toimi niin sitten nuo muut vaihtoehdot esiin. Onnea vaan ositukselle.
Koska osituksessa monesti käy niin että toinen osapuoli maksaa toisen ulos riihikuivalla rahalla tarvitaan siihen myös usein ulkopuolista rahoitusta, eli pankkilainaa. Siinä on sellainen huono puoli että jos laina otetaan sen jälkeen kun avioeron 1. vaihe on vireillä tykkää verottaja työntää näppinsä siihen varainsiirron nimissä. Eli keskustelkaa osituksenne sille mallille ennen papereiden jättöä että voitte ottaa pankkilainen ennen 1. vaihetta jolloin se erossa käsitellään pesän velkana eikä verottaja pääse siihen käsiksi.
...hyviä neuvoja, ja juristilta saa lisää (omani maksoipalkkansa moninkertaisesti mm. näillä tiedoilla).
Tosin, tässä tapauksessa alkuperäisen kirjoittajan mies tahtoisi talon, joten hyvät vinkit annoit miten voi laittaa kapuloita rattaisiin jos sattuisi tahtomaan *virne*...