Olemme eroamassa sovussa ja osituksen tekeminen on ajankohtaista. Itseäni mietittyttää, mitä ehtoja ositussopimukseen voi omaisuudenjaosta viimekädessä laittaa. Omistamme velattoman omakotitalon, joka sijaitsee ex. mieheni perintötilalla. Meistä kumpikaan ei halua, että talo myytäisiin vaan se jäisi lapsillemme. Olemme molemmat valmiit luovuttamaan talon lapsillemme ja miehelleni jäisi siihen vain asumisoikeus.
En kuitenkaan voi luovuttaa osituksessa omaa osuuttani suoraan lapsille, koska he joutuisivat maksamaan siitä lahjaveron. Olenko ymmärtänyt asian oikein? ex. miehelleni voisin luovuttaa oman osuuteni talosta ilman veroseuraamuksia.
Kysynkin, miten turvaan vai turvaanko mitenkään omaa osuuttani talosta eron jälkeen, jos luovutan sen osituksessa miehelleni. Voiko ositussopimukseen laittaa esim. ehtoa siitä, että mieheni ei voi myydä taloa tai aviotuessa hänen on tehtävä avioehto, joka sulkee uuden puolison erilleen nykyisestä omaisuudesta.
Odottelen asiantuntevia ja asiallisia vastauksia. Kiitos!
En kuitenkaan voi luovuttaa osituksessa omaa osuuttani suoraan lapsille, koska he joutuisivat maksamaan siitä lahjaveron. Olenko ymmärtänyt asian oikein? ex. miehelleni voisin luovuttaa oman osuuteni talosta ilman veroseuraamuksia.
Kysynkin, miten turvaan vai turvaanko mitenkään omaa osuuttani talosta eron jälkeen, jos luovutan sen osituksessa miehelleni. Voiko ositussopimukseen laittaa esim. ehtoa siitä, että mieheni ei voi myydä taloa tai aviotuessa hänen on tehtävä avioehto, joka sulkee uuden puolison erilleen nykyisestä omaisuudesta.
Odottelen asiantuntevia ja asiallisia vastauksia. Kiitos!
Vastaukset 4
Vanhimmat
Et tietenkään saa euronsenttiäkään, jos luovut osuudestasi taloon! Eikä lapsille voi taloa luovuttaa mitenkään ilman lahjaveroa. Osituksen ideana on nimenomaan netto-omaisuuden tasaaminen. Jos osituksessa luovut osuudestasi, se on siinä, mitään ehtoja et voi asettaa.
Vielä: suosittelisin sitä, että et luovu osituksessa koko osuudestasi, vaan vaadit itsellesi "kohtuullistetun" osuuden. Täytyyhän sinunkin jossain asua eikä asuminen ole ilmaista.
Kiitos suorasta vastauksesta. Näin teen:)
Avioehdon voi aina tehdä mutta lesken asumsioikeutta ei voi kiertää vaikka olisi mikä avioehto koska se ei sitä koske.