Mitä mieltä olette, pitäisikö myös yhtiövastikkeen sisältämä rahoitusvastike jakaa puoliksi vai ei? Tällä vastikkeella katetaan taloyhtiön tekemiä remontteja. Esimerkiksi jos yhtiövastike on 100 € ja rahoitusvastike 100€. Maksaako asunnon omistaja 150€ ja toinen puoliso 50 € vai molemmat 100€?
Ja siis toinen omistaa asunnon (osakkeet).
Ja siis toinen omistaa asunnon (osakkeet).
Vastaukset 9
Vanhimmat
Jos ette ole naimisissa niin asunnon omsitaja hoitaa nämä kulut ja sitten muut kulut puolitetaan koska se joka ei omista asuntoa on turha maksaa siitä mitään sen takia ettei avoerossa saa mitään. Jos olette naimisissa niin puliksi koska jos ero tulee 10v päästä omaisuus menee puoliksi että silleen.
Asumiskulut puoliksi, ihan sama, onko kyse hoito- tai rahoitusvastikkeesta. Vuokralla asumiskulut olisivat joka tapauksessa isommat.
Jos tuota edes tarvitsee kysellä, ei taida suhdekaan olla kovin vakaa.
tietysti kokonaan puolisksi, kuluuhan asuntokin kun toinen siinä..
Yhtiövastike puoliksi, omistaja maksaa rahoitusvastikkeen, koska hyötyy asunnon arvonnoususta korjausten jälkeen.
iEihän asunnon arvo nouse korjauksissa, vaan asuntoa pidetään asuttavassa kunnossa eli käytöstä ja isätä aiheutuvaa kulumista paikataan. Eli koska rahoitusvastike on vaan korjausvastiketta, niin kyllä se kuuluu asumiskuluihin. Uusissa asunnoissahan se voi myös olla osa asunnon lainan maksua ja se on eriasia kuin korjaaminen
Siis oletko sitä mieltä, että esim putkiremontti ei nosta asunnon arvoa:)
Otahan nyt hieman asioista selvää.
Jos yhtiövastike on esim. 200/kk ja rahoitusvastike 200/kk, niin aika niuho ja pihi siipeilijä avokki on, jos ei suostu maksamaan puoliksi. Vuokra-asuntoa ei 200/kk taida saada mistään eli säästöä syntyy joka tapauksessa. Ihan sama, nouseeko asunnon arvo vai ei.
Asunnon omistajalle kuuluu rahoitusvastikkeen maksu, samoin kuin yhtiölainojen maksu. Nämä maksut voivat olla hyvinkin suuria ja vaikuttavat asunnon arvoon, kuinka paljon riippuu siitä onko korjattu vai ostettu esim. lisää maata. Toki omistaja voisi periä puolet käyvästä vuokrasta.
Samaa mieltä, mutta en kyllä ottaisi markkinavuokran hintaa, sillä eihän kumppanin osuudesta makseta veroa (29% tulosta).
En malta olla kertomatta pahoista esimerkeistä, joissa pari asuu toisen asunnossa ja kumppani maksaa vain puolet hoitovastikkeesta. Se on niin halpaa, että kumppanilla on hyvinkin pian varaa ostaa oma asunto, jonka laittaa vuokralle. Surullista, mutta totta on se, että kumppani sitten pitikin itsellään vuokran ja asuu itse sikahalvalla edelleen.