Katsooko pesänjakaja kummalle on paremmat mahikset tasingon maksuun
tilanne
talo arvo 60000
mökki arvo 80000
velat puoliksi kummallakin 40000e eli yht 80000
Eli talo ja mökki yhteiset. Miettiikö pesänjakaja kumpi saa arvokkaamman kiinteistön ja maksaa täten tasinkoa toiselle eli onko sillä merkitystä kummalla on paremmat mahikset tasingon maksuun. Esim. meidän tapauksessa ois järkevintä että saisin halvemman eli talon koska ei mahdollisuuksia tasingon maksuun mutta miehellä on hyvä tulot joten hänen olisi helpompi ottaa mökki ja maksaa mulle tasinkoa. Miten on? Vain ratkeaako se kumpi saa talon ja kumpi mökin ihan vaan pesänjakajan mielen mukaan?
tilanne
talo arvo 60000
mökki arvo 80000
velat puoliksi kummallakin 40000e eli yht 80000
Eli talo ja mökki yhteiset. Miettiikö pesänjakaja kumpi saa arvokkaamman kiinteistön ja maksaa täten tasinkoa toiselle eli onko sillä merkitystä kummalla on paremmat mahikset tasingon maksuun. Esim. meidän tapauksessa ois järkevintä että saisin halvemman eli talon koska ei mahdollisuuksia tasingon maksuun mutta miehellä on hyvä tulot joten hänen olisi helpompi ottaa mökki ja maksaa mulle tasinkoa. Miten on? Vain ratkeaako se kumpi saa talon ja kumpi mökin ihan vaan pesänjakajan mielen mukaan?
Vastaukset 9
Vanhimmat
Omaisuus menee puoliksi joko sopimuksen mukaan tai jos ei sopua niin kaikki realisoidaan (myydään) rahaksi jotka jaetaan tasan.
eikö pesänjakaja siis voi päättää että toinen saa talon ja toinen mökin
Pesänjakaja ei todellisuudessa päätä miten menee, sen teette todellakin itse. Jos sopua ei synny, kaikki myydään ja rahat jaetaan tasan.
Eli kannattaa yrittää saada sopu aikaan, pesänjakaja vie muuten valtavan osan ja ihan varmasti ottaaosansa ensiksi, myy vaikka talon, jotta omansa saa.
Pesänjakaja on pahinta mitä olla voi, siinä ei kukaan saa mitään hyvää. vain pesänjakaja rikastuu.
mitenkä paljon se pesänjakaja sitten veloittaa?
Tonneista puhutaan.
Jos yhtään tahtoa löytyy selvittää yhteiset asiat, niin kannattaa tehdä. Laittaa yhteisymmärryksessä mustaa valkoiselle omaisuudesta, veloista ym. Ja jos pystytte keskenänne sopimaan, sekin paperille. Normi-juristi ei paljoa pyydä ositussopparin tekemisestä vrt siihen, mitä pesänjakaja tulee maksamaan.
Ja toki voitte itsekin ositussopparin tehdä, netistä löytyy malleja.
Pesänjakajaa ei todellakaan tarvita, jos ihmiset pystyvät sovussa setvimään ositusasiat. Ja vaikka jouduttaisiin ottamaan pesänjakaja, ei hän mitään "määrää", vaan tekee selvää jälkeä pistämällä paperille osituksen alaiset asiat ja sitten, jolleivat asianosaiset sopuun pääse, realisoidaan esim talo ja mökki ja saadut rahat tasan.
Kannattaa todellakin yrittää sopua näissä asioissa. Selviätte helpommalla ja halvemmalla. Istukaa alas ja sopikaa.
Menee näin eli omaisuus 140000€ ali 70000€ kummallakin ja siitä vähennetään velat eli 40000€ ja kummallakin on netoa 30000€ ali olette kumpikin yhtä varrakkaita ja jos helpommalla haluatte mennä niin toinen ottaa talon ja toinen kesämökin ja siihen tyydytte eikä kumpikaan maksa tasinoa kummallekkaan ja paperit täytyy tehdä ettei tule jälkivaatimuksia. Jos toine ottaa mökin niin se voisi 5-10t€ maksaa tasinkoa mutta jos päädytte vain siihen toinen otta mökin ja toinen talon niin hyvä tulee.
Pesänjakaja maksaa vähintään 5000 euroa.
Mitä järkeä on tuollaista omaisuutta on jakaa pesänjakajan kanssa?
A:n omaisuus:
puolet talosta 30000
puolet mökistä 40000
- 40000= 30000
B:n omaisuus sama:
puolet talosta 30000
puolet mökistä 40000
- 40000= 30000
Netto-omaisuus yhteensä 60000: tästä molemmille puolet: eli juuri 30000. Kumpikaan ei maksa tasinkoa. Itse päätätte miten molemmille jää 30000.
Jos menette pesänjakajalle, niin teille ei jää 30000