Osaako joku vastata. Meillä on asuntolaina minun nimissäni sekä tietysti myös asunto. Minun vanhempani ovat lainan takaajina. Laina on nostettu ja asunto ostettu ennen naimisiin menoamme. Yhdessä kuitenkin tänne on muutettu. Jääkö asunto ja lainat erossa automaattisesti minulle vai kuuluuko miehelleni osa / voiko esim kieltäytyä muuttamasta asunnosta pois sekä myös kuitenkin kieltäytyä myymästä asunto?? Tällaista on nyt ilmasssa, enkä oikein tiedä mitä tehdä. Ero vasta harkinta-asteella, enkä ole mitään avioerohakemuksia vielä hakenut tai ollut viralliseen tahoon yhteydessä kysyäkseni mitään.
Kenen asunto ja lainat
tietämätön
8432
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Oleellinen tieto puuttuu: Onko teillä avioehto vaiko eikö?
Tästä riippumatta et voi myydä asuntoa ilman puolisosi lupaa niin kauan kuin se on teidän yhteinen kotinne avioliitossa.
Jos avioehtoa ei ole, niin osituksessa kaikki sinun varasi ja velkasi lasketaan yhteen. Puolison varat ja velat lasketaan yhteen. Sitten se, joka on "varakkaampi", maksaa "köyhemmälle" tasinkoa niin, että varallisuus jakautuu 50%/50%.
Kun välillänne ilmeisesti ei ole avioehtoa, teillä on puolin ja toisin avio-oikeus toistenne omaisuuteen. Avioeron yhteydessä toteutettavassa omaisuuden osituksessa menetellään siten kuin toinen jo kertoi: kummankin osalta eritellään varat ja velat, yhteenlaskettu puolisoiden nettovarallisuus puolitetaan (jolloin saadaan kumpaisenkin avio-osat) ja se, jonka netto on suurempi, antaa toiselle tasinkoa niin paljon että puntit (netot) ovat yhtä suuret. Tasinkoa antava voi päättää, mitä antaa, antaako omaisuutta vai rahaa.
Kun ilmeisesti olet tasinkoa antava osapuoli, voit, jos asunnon haluat pitää, antaa tasingon rahassa (ottamalla vanhan lainan lisäksi uutta lainaa). - Tasinko on miehelle verosta vapaata.
Jos normaali ositus johtaisi kohtuuttomaan lopputulokseen, sitä voidaan sovitella. Sovittelun edellytykset on kerrottu avioliittolain 103b §:ssä.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1929/19290234#P103b
ja parempia eväitä ap tuskin voi saada lähteässään kertomaan tilanteesta
omaisuutta taanneille vanhemmilleen.
Oikotietä ap kaiketi odottaa/tavoittelee, mutta sellaista ei
ole jos ei avioehtoa ja aviopuoliso pitää lakisääteisistä oikeuksista kiinni.
Jos liitto lyhyt alle 5v niin se otetaan huomioon mutta jos saat puolisosi suostumaan avioehtoon ennen eroa niin se helpottaa. Lainat ovat sen kenen nimissä ne ovat ja myös maksaa ne . Puolisoiden varallisuus alsketaan ja siit ävähennetään velat ja kummalle jää enemmään nerrovaralliisuutta maksaa siit' puolet tasinkona. Esim asunnon arvo 150000€ ja lainaa 100000€ niin sinun nettovarallisuus on 50000€ ja miehelläsi vaikka 30000€ varalliasuustta niin 50000-30000=20000€ ja se laitetaan puolisk ieli maskat 10000€ tasinkoa.
Koska asunto on sinun nimissä niin kuin lainakin voit myydä sen takaisin vanhemmille tai jollekin muulle taholle. Jätännet itsesi vuokralaiseksi asuntoon myynnin jälkeen miehelle ilmoitetaan uuden ostajan taholta että' on aika etsiä uusi asunto.
Laina on sinun nimissä ellet myy sitä vanhemmillesi. Voit myös myydä osan asunnostasi vanhemmillesi jolloin omistat vain 1/3 asunnon hinnasta. Tämä otetaan huomiooon laskettaessa osinkoa puolisollesi .
jOS KUMPIKIN OMISTAA YHTÄPALJO LASKENNALLISESTI MENEE KAIKKI PUOLIKSI. MUUSSA TAPAUKSESSA MAKSAT TASINKOA PUOLISOLLESI OMASTA OMAISUUDESTASI.
jos ap-kysyjä, joka ei vastaa edes yksinkertaiseen kysymykseen avioehdosta ja sinä vastaat moisella moskalla olet ääliö.
Siispä kysymys sinulle tylsimys: mtkä Suomalaiset oppilaitokset kaltaiaiasi kasvattavat?
Et voi myydä yhteisenä kotina olevaa asuntoa ilman miehesi suostumusta, vaikka omistaisitkin sen yksin.
asuntolaina minun nimissäni sekä tietysti myös asunto."
Kerrohan mistä pankista. :)