Olemme päättäneet erota ja nyt on edessä tietenkin muutto erilleen. Olemme asuneet vuokralla ja kun etsin uutta asuntoa, satuin vilkaisemaan myynnissä olevia asuntoja ja löysin yhden "helmen". Jos ostan asunnon ennen kuin ero astuu voimaan niin onko asunnosta puolet sitten puolisoni? Voimmeko tehdä jonkin paperin, jonka mukaan asunto olisi vain minun? Avioehtoa meillä ei ole...
Avioero tulossa, voinko ostaa oman asunnon?
skivvizzie
63903
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Sanosin,että ei mee puolet puolisolle jos ostat eikä toinen mitenkään osallistu...Tee myyjän kanssa joku sopimus että ostat vasta kun olet eronnut...eihän siinä mee kuin puoli vuotta...ni ei tarttte miettiä asiaa..
Voit ostaa, jos saat puolison ennen asunnon ostoa lakimiehelle tekemään paperin,joka lienee avioehtosopimus avioeron varalle. Lakimies tietää.
Muuten kannattaa odottaa, kunnes avioero ja ositus (jpakollinen erosopimus siitä, miten yhteinen omaisuus jaetaan puolisoiden kesken) saa lainvoiman. Jos sinulla on omaa rahaa laittaa asuntoon,tai sen arvo kasvaisi, tai pelkästään piruuttaan, puoliso voi tehdä asunnosta riita-asian myöhemmin, osituksen yhteydessä.
Jos ensimmäisen vaiheen ae-hakemus jätetty, voitte tehdä osituksen. Kun se on päivätty ennen asuntosi ostoa, ei miehellä ole siihen avio-oikeutta. Toinen vaihtoehto tosiaan tehdä miehen kanssa erillinen sopimus asiasta, mutta lakiteknisesti osituksen tekeminen on kyllä parempi vaihtoehto. Ositus on kuin avioehto, sen jälkeen kummallakaan ei ole oikeutta toisen omaisuuteen, vaikkette vielä olisikaan virallisesti eronneet (2. vaiheen hakemuksen jälkeen).
Olit oikeilla jäljillä. Ositusta ei kuitenkaan tarvita, se riittää, että avioeroasia on pantu vireille eli että hakemus on toimitettu käräjäoikeuteen. Tuo menettely synnyttää ns. ositusperusteen ja tarkoittaa sitä, että avio-oikeutta ei ole mihinkään omaisuuteen, mitä ositusperusteen syntymisen jälkeen on tavalla tai toisella saatu.
Sellainen omaisuus, mikä on avio-oikeudesta vapaata, ei tule mukaan ositukseen, vaan jää suoraan omistajalleen.
Ositus voidaan toimittaa milloin vain ositusperusteen syntymisen jälkeen. Lopullista avioeropäätöstä siis ei tarvitse odottaa.
Jos avioero päästetään raukeamaan eikä ositusta ole toimitettu, avioliitto jatkuu entisenlaisena ja avio-oikeus on myös edellä mainittuun omaisuuteen.
Jos ositus on toimitettu ja avioero sen jälkeen raukeaa, kumpaisellakaan puolisolla ei ole avio-oikeutta osituksessa saatuun eikä myöskään myöhemmin saatuun omaisuuteen.
Avioliittolain 90 §
"Omaisuuden ositusta toimitettaessa on omaisuutena, johon toisella puolisolla ei ole avio-oikeutta, pidettävä:
1) omaisuutta, jonka puoliso on ansainnut taikka saanut perintönä, lahjana tai testamentin nojalla avioliiton purkauduttua toisen puolison kuoleman vuoksi;
2) omaisuutta, jonka puoliso on ansainnut taikka saanut perintönä, lahjana tai testamentin nojalla sen jälkeen, kun avioeroa koskeva asia on tullut vireille.
Poiketen siitä, mitä 1 momentin 2 kohdassa säädetään, toisella puolisolla on kuitenkin avio-oikeus kohdassa tarkoitettuun omaisuuteen, jos avioeroa koskeva asia on rauennut muusta syystä kuin sen vuoksi, että puoliso on kuollut asian vireillä ollessa."
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1929/19290234#P90
Kaikki unohtavat, että aloittajan nettovarallisuus ei kasva senttiäkään kun hän ostaa asunnon. Siksi sillä ei ole mitään merkitystä osituksen kannalta.
Eivät toki unohda. Mutta selvempää on, ettei asuntoa tarvitse ottaa ositukseen mukaan lainkaan, kuten tapahtuu silloin, kun asunto on ostettu ositusperusteen syntymisen jälkeen!