Mulla sellainen tilanne että avioeron eka vaihde haettu, talo myynnissä mutta ei vaan näytä kukaan ostavan. Siis maaliskuussa toinen että ero tulee voimaan...mutta..jos tämä talo on vieläkin myymättä maaliskuussa niin...nyt haluaisin apua teiltä :) Meillä on asuntolaina, puoliksi ...siis jos nyt laitan eron toisen vaiheen menemään niin vaikuttaako se sitten miten jos maaliskuussa tätä taloa ei ole vieläkään saatu myytyä.....entä jos mies pystyykin lunastamaan talon multa kun ero on tullut voimaan??? Siis nyt asian ydin on se että jos talon myynti roikkuu niin jätänkö eron toisen vaiheen...???...arggg...kun sekin maksaa :(
AUTTAKAA TE VIISAAT :)
Mona-05
11285
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Niin mikä oli se ongelma? Pitäisikö jonkun ulkopuolisen tulla sanomaan, että pistäkää liittonne kuntoon ja lakatkaa myymästä taloanne? Suosittelen eroseminaaria tai jotain yhteistä parisuhdeterapiaa. Vaikuttaa ainakin siltä, että teillä on ovi vielä raollaan.
Todella sun nimimerkkikin sanoo että sun on "mahdotonta" laittaa asiallinen vastaus.
Aloituksesta on aika mahdoton päätellä mikä oikeastaan on asian ydin. Onko se huono asia, että mies kenties lunastaisi osuutesi talosta? Jos olet tosissasi eroamassa miehestäsi niin tietenkin jätät eron toisen vaiheen vaikka se muutaman kympin maksaakin. Maksaa hyvin vähän kaikkeen muuhun verrattuna eikä sitä tarvitse sen enempää täällä kysellä keneltäkään. Oma on asiasi. Jos taas olet edelleen harkitsemassa avioliittonne jatkoa ("jätänkö eron toisen vaiheen...???) niin silloin kannattaa harkita turvautumista parisuhdeneuvontaan.
Se, että talo on myymättä tai osittamatta avioeron lopullisesti astuessa voimaan ei ole este millekään, eikä ainakaan avioerolle. Voitte vaikka asua talossanne eronneina jos siltä tuntuu. Monet asuvat yhdessä menemättä koskaan avioon. Osituksen järjestämiselle ei ole lakisääteistä takarajaa. Toki, jos jompikumpi kokee toisen puolelta tarkoituksellista pitkittämistä asioiden hoitoon, voi hän hakea käräjäoikeudelta nopeutettua ositusta ja pesänjakajaa. Eri asia sitten onko tällöin lopputulos kaikkia osapuolia tyydyttävä vaiko ei...
Suosittelen eroseminaaria tai eroryhmää, koska niissä pääsee keskustelemaan näistä ongelmista asiantuntijan kanssa ja vertaisryhmissä. Monet mahdottomalta tuntuvat jutut loksahtavat kohdaleen ja huomaat selviäväsi erosta. Mutta tsemppiä. Koittakaa selvitä erostanne tai parisuhteenne kriisistä suht sovinnolla eli riidattomasti. Asioilla on tapana järjestyä.
Ensimmäisen avioerohakemuksen vaiheen , harkinta-ajan päätyttyä on puolivuotta aikaa hakea lopullista avioeroa. Joten jos talon myynti on kesken, kannattaisi ehkä odottaa vielä tuo puoli vuotta ennen kuin laittaa toisen vaiheen paperit vetämään. Jos toinen osapuoli lunastaisi talon, hänen veroseuraamyksensa on ymmärrykseni mukaan pienemmät, jos ollaan yhä avioliitossa.
Ositus ei normaalisti tuota mitään veroseuraamuksia (ellei selkeästi lahjoiteta toiselle omaisuutta), ei vaikka ositus tehtäisiin kymmenen vuotta virallisen eron jälkeen.
Varainsiirtovero tulee maksettavaksi kiinteistökaupassa (lunastettaessa puolison osuus) mikäli maksun yhteydessä käytetään pesän ulkopuolelta tulleita varoja eli käytännössä lainarahaa. Omakotitalon kaupassa 4%, huoneisto-osakkeissa kai vähemmän.
Laskekaa alemmas hintaa sille mörskälle niin pääsette eroon siitä ja toisistanne.
Koettakaa olla järkeviä, tuskin niin kiire on pois avioliitosta .
Jos uusi on kaiken takana, pitkitä hyvä ihminen asiaa ja mieti ohjaako sinua väärät henkilöt.
Niin hyvä kukaan uusi ei ole, että siitä kannattaa menettää elämänsä kaikki mahdollinen, omaisuus ja ystävät, tuskin sitä nyt uskot, mutta tulet kyllä huomaamaan ennen pitkää, että uuden mielipiteet pitää täysin jättää omaan arvoonsa näissä asioissa.
Voi tulla itku ennen pitkää jos uusikko määräilee tahtia.
Se lunastus hinta riippuu paljonko talosta velkaa eli jos talon arvo 200000€ ja velkaa 100000€ niin miehesi maksaa sinulle 50000€ ja ottaa lainat omiin nimiisi niin se on siinä sitten tai sitten itse teeet samalla hinnalla. Varmista että lainat siirtyvät sen puolison nimiin joka talon lunastaa ja se muuvän osapuolen nimet poituu lainapapererista.
Muista et remontoitu talo menee paljon helpommin kaupaksi. Minä ja exäni remppasimme talon ja se meni 2 viikos kaupaksi. saatiin vielä voittoa. monikaan ei osta taloa jos se ei ole hyvässä kunnoss akun moni ei jaksa alkaa remontoimaan tai ne ei osaa.
Parempi tietenkin olisi, että toinen lunastaisi toisen osuuden ja jäisi taloon, jos se vaan suinkin mahdollista. Myös lapsilla pysyy silloin jotain tuttua ja turvallista.Minä jäin ja mies lähti, kun sai osuutensa. Silloin ei ole kiire mm. remontoimisen kanssa. tällä hetkellä ainakin omakotitaloilla ymmärtääkseni pitkät myyntiajat, ellei ole aivan priimaa, ja riippuen tietenkin sijainnista.
Hae/hakekaa toinen vaihe. Istukaa alas, jutelkaa, hoitakaa ositus lakimiehen kanssa jne. Tärkeintä kuitenkin nyt istua alas ja miettiä omia mahdollisuuksiaan asumiseen.Ettei kaikki yhtä epävarmuutta. Pitkä mutta kivinen tie.