Rovaniemen asuntojen hinnat ovat nousseet huimaa vauhtia viime vuosina, vaikka taloustilanne ei kummoinen ole. Asuntojen hinnannousu on johtunut lähinnä matalasta korkotasosta, ja ekonomien mukaan hinnat nytkähtävät alaspäin heti kun vähänkin talous virkistyy ja korkoja lähdetään nostamaan normaalille tasolle.
Nyt kannattaa siis myydä kun hinnat ovat korkeimillaan, ja jättää isommat hankinnat tekemättä, sillä kohta asuntoja saa polkuhintaan ;) Samalla tietty kalliiden kiinteistöjen ylös vetämät kalliit vuokrat saattavat laskea, mutta todennäköisesti ne jäävät silti suht korkeiksi. Nyt on typerä hetki ostaa asuntoa Rovaniemellä, jos ei sitten halua vapaaehtoisesti heittää kymppitonneja polttouuniin.
Nyt kannattaa siis myydä kun hinnat ovat korkeimillaan, ja jättää isommat hankinnat tekemättä, sillä kohta asuntoja saa polkuhintaan ;) Samalla tietty kalliiden kiinteistöjen ylös vetämät kalliit vuokrat saattavat laskea, mutta todennäköisesti ne jäävät silti suht korkeiksi. Nyt on typerä hetki ostaa asuntoa Rovaniemellä, jos ei sitten halua vapaaehtoisesti heittää kymppitonneja polttouuniin.
Vastaukset 17
Vanhimmat
Ei pidä paikkaansa. Meikä osti muuan vuosi sitten pari pientä uudehkoa sijoitusasuntoa jotka ovat vuokrakäytössä. Rovaniemellä keskustan ja oppilaitosten tuntumassa pienet/keskisuuret vuokra-asunnot menevät kuin kuumille kiville kohtuullisella vuokralla tietysti. Kohtuu on hieman alle markkinajohtajan KAS huippuvuokrista alaspäin.
Asunnot eivät ainakaan Rovaniemellä menetä arvoaan merkittävässä määrin vaikka lama paheneekin. Valtion ja kunnan työllistämiä riittää sekä eläkeläisiä vuokralle.
Mukavasti pörssini lihoo pahan päivän varalle, pääsee hyvissä ajoin ennen eläkeikää naatiskelemaan ;)
että jotkut elävät kokonaan toisten rahoilla myös asumisessa ?
joo,mie kans,vaikka on rahhaa laittaa sijotukseen, niin meitin tota "kohta tulevaa HUUUUIMAAAAAA" alamäkee
Itse hankin sijoitusasunnon (uudehko yksiö) muutama vuosi sitten yliopiston vierestä. Vuokra on sellainen, että sillä kattaa lainan korkoineen sekä vastikkeen. Kohta on puolet asunnostani maksettu, enkä ole köyhtynyt vielä euroakaan :) Suosittelen törsäämisen sijaan sijoittamaan asuntoihin, nyt on nollakorot ja Rovaniemellä pulaa pikkuasunnoista vuokramarkkinoilla, joten bisnes vetää loistavasti. Vuokratasosta ei tarvitse huolehtia, sillä kaikki oikeasti menee vuokralle mitä vain löytyy.
Nyt ollaan hinnoissa aallonharjalla: http://yle.fi/uutiset/asuntojen_hintojen_nousu_pysahtyi/6466541
Ei ne hinnat mihinkään tipu vaikka nousu onkin nyt pysähtynyt. Asunnot maksaa tasan sen minkä ihmiset on kykeneväisiä maksamaan ja nyt ollaan siinä maksukyvyn ylärajalla mm. inflaation takia. Talous kun tästä notkahtaa kunnolla liikkeelle niin asuntojenkin hinnat jatkavat taas nousuaan.
Rovaniemellä hinnat on ouluakin kovemmat, koska tarjontaa on vähemmän kuin kysyntää. Yksiöitä ja kaksioita saa hankittua järkevään hintaan korkeintaan Ounasrinteen ghetosta. NYT lisää kerrostaloja Rovaniemelle ja äkkiä, pari ahnetta rakennusfirmaa huolehtii nyt siitä että hintataso säilyy pilvissä!
Ei oo kuplaa, inflaatio ja vuokrakysyntä takaa, että pitkällä tähtäimellä hinnat tulevat nousemaan. Omistaisinpa itekin ees yhen yksiön..
Taidat olla väärään aikaan kämpän hankkinut ressukka, jolla on kohta paljon enemmän velkaa kuin asunnolla arvoa. Kohtahan korotkin nousevat takaisin normaalitasolle 5-8 prosenttiin, kun vuoden tai kaksi vielä odottelee.
Rovaniemi on ankea,kallis,ruma, ihan peestä oleva kaupunki.
Tottahan tuo on, että kaupungilla hinnat ovat saaneet halvan lainan ja hetkellistä heikon tarjontatilanteen takia paljon ilmaa. Toisaalta 10min ajomatkan päässä keskustasta hinnat ovat jatkuvasti realistiselta tasolla vakaan kysyntä- ja tarjontatilanteen takia. En voi suositella tällä hetkellä asunnon ostoa, paitsi jos on varma että aikoo asua asunnossa vuosikymmeniä ja omat tulot ovat vakaat. Kaupungin reunalta sopii hyvin nyt ostella.
Joo,on Rollo hanurista,muttei todellakaan niin syvältä mitä lähes kaikki muut Suomen kaupungit.
Rovaniemen väkiluku kasvoi viime vuonnakin useilla sadoilla ihmisillä ja lisäksi yhä useampi kylissä elänyt rovaniemeläinen on muuttanut keskustan alueelle *).
http://yle.fi/uutiset/15_lapin_kuntaa_menetti_asukkaita/6349578
"Viisi Lapin kuntaa kasvatti asukaslukuaan tammi-syyskuussa. Rovaniemen asukasluku on noussut 239 asukkaalla yhteensä 60 876. Väkiluku on noussut myös Kittilässä ( 31), Sodankylässä ( 29), Muoniossa ( 15) ja Keminmaassa ( 9)."
Rovaniemen vahva väestön kasvu (varsinkin keskustassa) on pitänyt huolta siitä että asunnoista on Rovaniemellä jatkuvaa puutetta, mikä heijastuu hintoihin.
Korkotaso on nyt lähtenyt kovaan nousuun, pian ollaan jo kolmessa prosentissa plus marginaali:
http://yle.fi/uutiset/asuntovelallinen_valmistaudu_kissanpaiviesi_paattymiseen__talous_elpyy/6476258
Missäspäin Rovaniemeä asunnot todennäköisesti säilyttävät arvonsa? Entä mitkä ovat "huonoja alueita" joissa arvo laskee tai polkee paikallaan?
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2013/02/28/mita-tapahtuu-asuntokaupassa-lainanotto-romahti-1999-tasolle/20133246/310
Nyt kannattaa myydä ja ÄKKIÄ!
Kannattaakohan täältä enää sijoitusasuntoa katsella, kun asuntojonossa porukkaa puolet vähemmän kuin tarjolla olevia tyhjiä asuntoja ja lisää rakentavat koko ajan...mistä niihin asukkaat saadaan???