Meillä on 3h keittiö kerrostalo osake 50%/50% omistuksella. Velkaa siis on!
Olen päättänyt ottaa eron. Syistä ei sen enempää, eli kysymys kuuluu:
Haluaisin jäädä osakkeeseen 2-vuotiaan lapsemme kanssa ja pyytää miestä muuttamaan vuokralle.
Tämä on toki sopimus asia, mutta olemmeko siis tuolloin asumuserossa? Siitä päivästä alkaen kun mies muuttaa pois?
1. Jos laitan avioeron vireille nyt heti, ja tulee se ositus eteen niin mitäs sitten? Miten käy asunnon?
2. Jos laitan avioeron vireille sillon kun mies on muuttanut pois ja kun se tulisi voimaan silloin kun asumme lapsen kanssa osakkeessa,
niin joudummeko kirjaimellisesti kadulle?
3. Miten velallinen asunto jaetaan?
4. Voimmeko molemmat mennä vuokralle (=asumusero?) ja laittaa asunnon vuokralle (myydä myöh.)
5. Voimmeko ottaa avioeron, asua molemmat vuokralla ja pitää asuntoa vuokralla vaikka ikuisuuden? Täytyykö neuvotella pankissa?
Kummallakaan ei ole mahdollisuutta ostaa toista ulos.
Ja osakkeessa ei ole asuttu kuin vasta puolisen vuotta, eli myynnistä menisi voitto veroa.
Kannattaako siis pyytää vain miestä muuttamaan yksityiselle vuokralle ja siirtää avioeron vireille laittoa?
Olla ns. Asumuserossa niin pitkään kunnes osake voidaan myydä?
Olen päättänyt ottaa eron. Syistä ei sen enempää, eli kysymys kuuluu:
Haluaisin jäädä osakkeeseen 2-vuotiaan lapsemme kanssa ja pyytää miestä muuttamaan vuokralle.
Tämä on toki sopimus asia, mutta olemmeko siis tuolloin asumuserossa? Siitä päivästä alkaen kun mies muuttaa pois?
1. Jos laitan avioeron vireille nyt heti, ja tulee se ositus eteen niin mitäs sitten? Miten käy asunnon?
2. Jos laitan avioeron vireille sillon kun mies on muuttanut pois ja kun se tulisi voimaan silloin kun asumme lapsen kanssa osakkeessa,
niin joudummeko kirjaimellisesti kadulle?
3. Miten velallinen asunto jaetaan?
4. Voimmeko molemmat mennä vuokralle (=asumusero?) ja laittaa asunnon vuokralle (myydä myöh.)
5. Voimmeko ottaa avioeron, asua molemmat vuokralla ja pitää asuntoa vuokralla vaikka ikuisuuden? Täytyykö neuvotella pankissa?
Kummallakaan ei ole mahdollisuutta ostaa toista ulos.
Ja osakkeessa ei ole asuttu kuin vasta puolisen vuotta, eli myynnistä menisi voitto veroa.
Kannattaako siis pyytää vain miestä muuttamaan yksityiselle vuokralle ja siirtää avioeron vireille laittoa?
Olla ns. Asumuserossa niin pitkään kunnes osake voidaan myydä?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Myykää pois samantien ja erotkaa vasta sitten. Ei tarvitse lakimiesten avulla lunastusarvoa arpoa. Tuskin on puolessa vuodessa arvo niin kohonnut, että voitosta mahdottomia veroja menisi.
Yksi sana tulee kyllä mieleen...sika.
Entäpä, jos mies ei haluakkaan olla viikonloppuisä vaan huoltaja?
Onko se sitten sinulle ok?
Kun olette aviossa niin ei siitä mies niin vaan muuta pois ja jos tulee riittää niin oiekus päättää kuka jää asumaan asuntoon. Jos asunnosta velkaa niin esim asunnon arvo 150000€ ja velkaa 100000€ niin se joka jää asunootn maksaa ex 25000€ asunnosta kun asunnon nettovarallisuus on 50000€ ja se laitetaan puoluiksi.
Osituksessa lasketaan sen päivän mukaan kun esimmäinen avioerohakemus on viety virranomaille. Puolison ei niin vaan tarvitse asunnosta lähteä kun se on puolisksi ja voihan mieskin vaatia että sää siithen asumaan ja se ratkaistaan sillä kummalla puolisoista on varaa lunastaa asunto itselleen.
"Kummallakaan ei ole mahdollisuutta ostaa toista ulos"
Eli ts. asunto myyntiin ja molemmat valitsevat itselleen sopivan asunnon. Tuossa ei ole mitään muuta ratkaisua.
Asumuseroa ei ole virallisesti olemassa. Voitte tietysti asua erillään, mutta virallisesti olette edelleen aviopari. Tämä tarkoittaa myös sitä, että vastaatte yhdessä molempien toimeentulosta.
Avioliittolaki 25 §
Puolisoilla on kuitenkin oikeus saada avioero ilman harkinta-aikaa, jos he ovat asuneet erillään keskeytyksettä viimeiset kaksi vuotta.
Ei tunne asumuseroa, mut jos on asuttu erillään (eli teknisesti asumuserossa) niin eron saa tuossa tapauksessa heti.
Ihmeellinen mies, jos vaan nätisti pyytämällä muuttaa pois...
Kerrot, että haluaisit jäädä osakkeeseen lapsen kanssa, mutta toisaalla sanot ettei kummallakaan ole mahdollisuutta ostaa toista ulos. Aika hankala sinun siis on haluta osakkeeseen jäämistä jos et pysty lunastamaan miehesi osuutta asunnosta eli "maksaa ulos".
Jos olette asuneet puoli vuotta osakkeessa, ei myydessä pääse syntymään voittoa. Ei siis myöskään mene "voittoveroa".
En ymmärrä, miksi menisitte molemmat eri osoitteisiin vuokralle ja vuokraisitte yhteisen asunnon eteenpäin? Hankalaa ja työlästä yhteisomaisuuden käyttöä...
Veikkaan, että yhteistä velkaa on jotakuinkin sen asunnon arvon verran tällä hetkellä. Toisin sanoen myytyänne asunnon muutatte molemmat vuokralle eri osoitteisiin ja hyvässä lykyssä saatte velat kuitattua osakkeen myymällä. Rahan jakamisesta ei tällöin tarvitse haaveillakaan.