Olen ollut avoliitossa mieheni kanssa melkein viisi vuotta. En vain jaksa enää ja aion erota.. Suuri huoleni on seuraava: Meillä on yhteinen asunoto. Hän omistaa siitä tietyn osan ja minä tietyn. Nyt jos lähden, hommaan oman vuokra-asunnon muualla. Voiko mies vaatia, ettei melko uutta taloa laitetakaan myyntiin heti. Esim. odotellaan kesään. Hän asuisi siinä yksin, maksaisin vuokran muualle ja hän esim. vaatisi multa osuuttani sähköstä yms. Toki haluaisin päästä mahdollisimman äkkiä eroon talosta, mutta tiedän, että se tulee olemaan haastavaa. Hän tulee varmasti esittämään kaiken mahdollisen mistä voisin olla hänelle velkaa (olemme jakaneet menot) jne. Yleensäkin tehdä tästä vaikea. Haluan niin lähteä, mutta pelkään, että tää taloudellinen puoli tulee olemaan vaikeeta ja roikun vaan sen takia.. Mistä voi hakea apua? Mihin mulla on oikeus? Tarkoitan siis, että voinko vaatia talon myymistä heti? Pitääkö mun maksaa esim. välittäjän kulut, koska aloite tulee multa? Pliis! Help
Mitä tehdä yhteisen omistusasunnon suhteen??
omg111
2419
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Voit vaatia käräjäoikeudelta yhteisomistuksen purkua. Tulee kalliiksi molemmille, joten jos toisella osapuolella on järki päässä pääsette sopimukseen. Jos toinen osapuoli asuu yksin yhteisesti omistetussa talossa/asunnossa toinen osapuoli voi vaatia häneltä käypää vuokraa omasta osuudestaan. Sähkö ja vesi ovat yleisesti ottaen hyödykkeitä jotka jokainen maksaa omasta pussistaan joten sinun ei tarvitse toisen osapuolen laskuja maksella.
Tilanne ei parane vetkuttelemalla joten lyö vain kortit pöytään heti ja katso tulevan exäsi käsi.
Toinen jo kertoikin yhteisomistuksen purusta. Tällöin käräjäoikeus määrää uskotun miehen huolehtimaan omistajien puolesta talon myymisestä ja kauppahinnan jakamisesta. Kulut menevät päältä eli jakautuvat teille omistuksenne suhteessa.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1958/19580180
Kun talo on "melko uusi", kysymykseen voi tulla luovutusvoittovero sen myymisestä. Oletteko asuneet siinä kaksi vuotta (jolloin veroa ei seuraa)? Jos ette, ehkä kannattaisi tuo aika täyteen sinnitellä.
Jos teette välitystoimeksiannon (yksin sitä ei voi tehdä), vastaatte välittäjän palkkiosta omistuksenne suhteessa.
Jos muutoin ette pääse omaisuutenne jakamisesta (erottelusta) sopimukseen, voit vaatia, että jakamisesta päättämään määrätään pesänjakaja.
http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/2011/20110026