Taloyhtiö remontoi alkuperäiset lasittamattomat parvekkeet. Vanhat rakenteet purettiin ja parvekkeet lasitettiin.
Tähän saakka kaikki hyvin, mutta kun parvekkeettomille yksiöiden omistajillekin lähetettiin remontista yli 7000 E lasku !!!
Isännöitsijä ilmoitti, että kaikki osakkeiden omisajat ovat yhtiöjärjestyksen mukaan velvollisia osallistumaan kustannuksiin.
Raja mielestäni kulkee siinä, että alkuperäisiä rakenteita voidaan korjata kaikkien lukuun, mutta uusi lasitus olisi mielestäni kuulunut vain lasituksen saaneiden maksettavaksi.
Hyviä neuvoja yksiöiden omistajien rahastamisen torjumiseksi odotellaan.
Tähän saakka kaikki hyvin, mutta kun parvekkeettomille yksiöiden omistajillekin lähetettiin remontista yli 7000 E lasku !!!
Isännöitsijä ilmoitti, että kaikki osakkeiden omisajat ovat yhtiöjärjestyksen mukaan velvollisia osallistumaan kustannuksiin.
Raja mielestäni kulkee siinä, että alkuperäisiä rakenteita voidaan korjata kaikkien lukuun, mutta uusi lasitus olisi mielestäni kuulunut vain lasituksen saaneiden maksettavaksi.
Hyviä neuvoja yksiöiden omistajien rahastamisen torjumiseksi odotellaan.
Vastaukset 23
Vanhimmat
Kannaltasi ajatellen isännöitsijä on valitettavasti oikeassa.
Rakenteiden korjaamisen osalta asia on täysin selvä suoraan asunto-osakeyhtiölain kunnossapitosäännöksen nojalla. Parvekelasien osalta asia tuli selväksi, kun korkein oikeus antoi ratkaisunsa KKO 2005:83 ja mm. totesi, että parvekelasitukset hyödyttävät tosiasiassa koko yhtiötä mm. parvekkeiden betonirakenteiden kunnossapysymisen parantuessa (säärasitus vähenee) ja että lasitukset tuovat myös energiasäästöä.
Neuvo tämäkin, joskaan ei hyvä. Ilmainen kuitenkin.
On KO sanonut mitä tahansa yleisellä tasolla remonteista, tuo on niin ainutlaatuinen asia että parvekeremontti ei voi koskea parvekkeettomia asuntoja. On aivan sama kuin että joissakin asunnoissa on sauna ja ne korjataan taloyhtiön piikkiin ja osa laskuista lähetetään saunattomille asunnoille.
EHDOTTOMASTI KANNATTAA VIEDÄ OIKEUTEEN. Käsittelyaika ehkäpä 3-4v. Juristeille pitää saada paljion ryyppyrahaa....
Jaakonkadulla sama hölmö juttu... Hallitus halusi uudet hienot kun jokunen tarvitsi vain ehostusta... Lasku maksatetaan kaikilla..! Alkuperäinen ajatus oli että olisi vielä lasitettukin ja silloin olisi saaneet lasit nekin joilla niitä ei ollut... ja taasen kaikkien yhteiseen piikkiin...
Ihmeellistä tämä demokratia näissä taloyhtiöissä.
Kaikki omistavat yhtiön osakkeita. Rakennus on yhtiön omaisuutta. Eikö totta? Et siis omista sitä yksiötä, vaan osakkeita jotka oikeuttavat asumaan tuossa yksiössä. Yhtiöjärjestyksessä osakkeiden jyvitys esimerkiksi näihin remontteihin selviää. Sitä yhtiöjärjestystä voi tietenkin muuttaa, mutta se ei onnistu jälkikäteen suoli24:ssa itkemällä, vaan pitää olla aktiivinen ja käydä yhtiökokouksissa, joissa sitä puhevaltaa voi köyttää.
käheetä, eikö totta!
onko hra kähee muutenkin lusmu, elelee toisten siivellä koko ajan ja kyttää missä vielä voisi laittaa toiset maksamaan omaa elämää... ja sitten vielävittuilee kun ihmiset peräävät oikeutettuja asioita vaikkapa netissä.. voivittumikäsika.
Hra asuu omakotitalossa ja maksaa viulunsa itse. Hra omistaa myös muutaman yksiön ja kaksion. Parvekkeellisia ja ilman parvekkeita. Hra käy myös niiden yhtiöiden kokouksissa joiden osakkeita omistaa, eikä itke oman saamattomuuden tuloksia suoli24:ssa.
Asia vain on niin, että demokratialla ja asunto-osakeyhtiöllä on kovin vähän yhteistä. Asunto-osakeyhtiössä päätlkset tekee omistajat niissä yhtiökokouksissa. Jos ei osaa tai viitsi niihin osallistua, niin aika nurjaa valittaa demokratiaa netissä.
Jos yhtiöjärjestyksen mukaan kaikki maksaa parvekeremontin, niin sen maksaa kans kaikki. Jos haluaa toisenlaisen päätöksen sitä pitää penätä siellä yhtiökokouksessa.
Hyvin yksinkertaisen käheetä!
No jopa nyt jotakin, ei kai kateenpiru riivaa, kun kirjoitat puuta heinää !
taitaa mulla olla enemmän noita sijoitusasuntoja jos tuossa on kaikki...
Ja sanoohan se järkikin (jos sellaista sattuu olemaan) että naapurin parveke on naapurin parveke ja siilä hyvä. Voit pikkuinen olla varma että tuo laissa oleva pykälä tai periaate jota yrität selittää tulee tarkentumaan ja käytäntö tulee oikeudenmukaisemmaksi.
Lisäksi voit pitää turpas kiinni netissä kirjoittelusta, noin idiootti ei myönnä eikä kiellä kirjoittamislupia. Mielipiteesi todistaa peruuttamattomasti erittäin suuren tyhmyytesi. Joka ainoa kirjoitus tässä keskusteluosiossa on viisaampi kuin sinun tyhmä ja akkamainen mielipiteesi.
:) et näytä, pikkuinen, edes ymmärtävän mistä yrität urputtaa. Jos sinulla olisi edes yksi sijoitusasunto ottaisit tietenkin selvää mitä se pitää sisällään. Ellet satu olemaan.. Noh, pikkuisen!
Lain suhteen voi tulla joitain tarkennuksia, mutta ne eivät vaikuta a) siihen että päätökset tehdään yhtiökokouksessa b) muuta taannehtivasti yhtiöjärjestystä, jonka voi tehdä ainoastaan yhtiökokous.
Voi pikkuista. Näkee ettet omista mitään, tuskin edes mainitsemaasi asuntoa.
Mutta kuten tiedettyä, ei se kiinnosta ketään. :))
Terv. Sijoitusasuntoja xx kpl.
En tosiaan tiedä kummalla on enemmän sijoitusasuntoja ja eihän tässä siitä ole edes kysymys.
Alatyyliseern kirjoitteluusi sopii hyvin vanha totuus "se koira älähtää, johon kalikka kalahtaa."
Ensimmäinen vierailuni Rovaniemi sivuilla jää kyllä viimeiseksi, poistan sivuston suosikeistani, jossa se ehti olla reilun viikon. Sinä voit aivan vapaasti jatkaa muiden kirjoittajien parjaamista, keskustelukumppanin löytäminen saattaa olla kyllä vaikeaa.
No itsehän jokainen on osakkensa ostanut.
1. Ostovaiheessa tuo yhtiöjärjestyskin on tietenkin luettu. Eikö totta?
2. Se tietenkin on myös vaikuttanut osakkeiden ostohintaankin, eikö totta?
3. Myös ennen remonttia on ollut kokous missä remontti kustannuksineen on hyväksytty, eikö totta?
olis kannattanu ottaa se lasitus samalla itsellesikin..- et voi asialle mitään..-- kokeile vaikka raastuvassa, niin maksat senkin
Sama juttuhan se on muissakin korjauksissa. Esim. hissittömään taloon kun rakennetaan hissit, kaikki maksaa. Myös se alimman kerroksen asukas, joka ei hissiä tarvise/käytä. Näistä on riidelty ja riidellään aina.
Kohtuuton tuntuu olevan lasku parvekkeettoman yksiön omistajalle - nehän yleensä jyvitetään suhteessa osakkeiden määrään. Elikkä pieni parvekkeeton maksaa vähemmän kuin ison vaikka 100 neliöisen asunnon haltija. Mahtoi olla komea lasku noille isoille asunnoille. Huh!
Ja niissä kaikissa kokouksissa pitää käydä. Siellä kuulee missä mennään, keskustellaan ja voi vaikuttaa päätösten tekoon. Ei näillä keskustelupalstoilla saa tehtyjä päätöksiä muutettua! Yhtiöjärjestyksen mukaan mennään .... demokratia jota peräät toteutuu juurikin niissä taloyhtiön kokouksissa.
Jep, hyötyyhän hissistä myös alimman kerroksen omistajansa ja parvekkeiden kunnostuksesta parvekkeettoman huoneiston omistaja. Mutta täytyy myöntää että hulppea on lasku. Tuskin on jyvitetty mitenkään. Sitä olisi pitänyt olla vaatimassa siellä kokouksessa. Juuri siihen antaa uusi asoy laki mahdollisuuden, mutta se edellyttää osakkaalta aktiivisuutta.
Hissin katsotaan nostavan osakkeiden arvoa, joka sekin on kysenalaista 1.krs:ssa.
Jos parvekelasituksen katsotaan nostavan parvekkeettoman asunnon hintaa, riita on valmis vietäväksi EIT:een, joka sitten taas kurittaa demlan hallitsemaa suomalaista oikeusjärjestelmää.
Kyllä kansa tietää ja EIT on samaa mieltä kansan kanssa. Pikkunilkit ja Suomen valtio ovat toistaiseksi hävinneet kaikki riidat EIT:ssa. Vääntämällä väännetyt, yleisen oikeustajun vastaiset päätökset ovatperseestä, vaikka kuinka yritettäisiin selittää. Selittäjillä on ainoastaan oma lehmä ojassa, siinä niiden "oikeustajun" peruste.
Toki saat yrittää muuttaa asunto-osakeyhtiölakia vaikka EIT:n kautta. Mutta ennen kuin sitä siellä käsitellään täytyy käydä useampi oikeusaste läpi suomessa ja löytää kohta missä se on ristiriidassa direktiivin kanssa. Se ei onnistu pelkästään vetoamalla suomen verotuskäytäntöön, joka on todettu olevan ristiriidassa direktiivin kanssa. Vielä heikomalla olet jos vetoat Pekka Vennamon sanomisiin.
Hissin kustannus jyvitetään kerroksen mukaan, ks. asuno-osakyhtiölaki.
Mikä ihme näissä keskustelupalstoissa on kun pää tarkoitus näyttää olevan nälviä toisia keskustelijoita, kieliikö se omasta pahasta olosta.?
Jyvitetäänkö parvekkeettomille parvekkeiden lasitukset ja korjaukset?
On hyvä että ihmiset haluavat ja uskaltavat vastustaa järjettömyyksiä joita jotkut idioottielätit päättävät. Tässä on hyvä esimerkki siitä.
Idioottielätit päättävät??????
Kyllä taloyhtiössä on jokaisella osakkeiden määrän verran äänivaltaa. Kannattais olla siellä läsnä missä niitä päätöksiä tehdään.
väärinymmärtäjä kitinääs vaikka missä. sinua ei ymmärrä kukaan, et edes sinä itse. mutta se ei ketään kiinnosta.
Kokeilisit - ressukka - käydä siellä missä asioista päätetään. Alkaa olla juurikin siihen sopiva vuodenaika. Vai pelkäätkö munaavasi itsesi pahastikki?