Älä tee samaa virhettä kuin tästä seinän takaa asunnon ostanut nuori pari, eivät tarkistaneet uusien vuokralaisten taustoja. Olivatkin huumenkäyttäjiä.
Tee siis näin:
-Tarkista luottotiedot. Et näe vuokrarahoja ikinä jos vuokralainen ei maksakkaan vuokraa.
-Tarkista vanhoilta vuokranantajalta/isännöitsijältä että minkälainen asukas on ollut vanhassa asunnossa. On voinut saada häädön. Jos ei anna vanhaa osoitetta niin sano että heippa.
-Tarkista rikosrekisteri.
-Varmista että uuden vuokralaisehdokkaan henkilötunnus on hänen oma.
-Ole epäileväinen. Vaikka vuokralaisehdokkaalla olisi puku ja ravatti päällä.
-Ota takuuvuokra joka on maksettu ennen kuin teet sopimuksen.
-Mainitse talon järjestyssäännöistä.
Tee siis näin:
-Tarkista luottotiedot. Et näe vuokrarahoja ikinä jos vuokralainen ei maksakkaan vuokraa.
-Tarkista vanhoilta vuokranantajalta/isännöitsijältä että minkälainen asukas on ollut vanhassa asunnossa. On voinut saada häädön. Jos ei anna vanhaa osoitetta niin sano että heippa.
-Tarkista rikosrekisteri.
-Varmista että uuden vuokralaisehdokkaan henkilötunnus on hänen oma.
-Ole epäileväinen. Vaikka vuokralaisehdokkaalla olisi puku ja ravatti päällä.
-Ota takuuvuokra joka on maksettu ennen kuin teet sopimuksen.
-Mainitse talon järjestyssäännöistä.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Suosittelen lähtökohtaisesti 2kk takuuvuokraa, sillä saa jo melko joukon vätyksiä karsittua pois kun esimerkiksi 500 eur vuokralla "kynnysraha" on yhteensä 1500eur (1. kk vuokra 2kk takuuvuokra) ennenkuin pääsee muuttokuormaa kantamaan.
Siihen lisättynä mainitut tarkistukset pitäisi homman toimia. On ainakin omalla kohdallani toistaiseksi pelannut ja hyviä vuokralaisia tullut ja mennyt ilman ongelmia
Ota 2kk vuokraa vastaava takuu, niin saat käyttää rahat tarvittaessa muuhunkin kuin puuttuviin vuokriin. Siis vuokrasopimukseen takuu ei vuokratakuu, niin esim. ei luonnollisesta kulumasta johtuvat korjaukset saadaa takuurahoista.
Heikoilla olet jos sellaisen sopimuksen perusteella yrität luonnollista kulumaa korjata ja vuokralainen perää oikeudessa takuutaan takaisin.
Vuokranantajalla ei ole oikeutta tarkistaa kenenkään rikosrekisteriä, ei myöskään kaikilla työnantajalla, riippuu työn luonteesta.
Ja hyvä näin koska jokaisella ihmisellä on intimiteettisuoja ja näin eliminoidaan väärät urkinnat.
Jahas, alkoihan niitä vuokralaisehdokkaita ottamaan kantaa viestiketjuun.
Ville Vuokraaja
Jos nimim. asia tarkoitit niin asun kyllä omassa omakotitalossani, entäpä ite?
taidat olla niitä sos.pummeja ku noin syyttelet tietämättä mistään mitään ja mielastäni ihmisiä ne on vuokralla asuvatkin ei yhtään huonompia tai parempia ku me omissa asuvatkaan.
Käytös tavoissasi on rutkasti parantamisen varaa.
Son vaan niin, ettei niistä taho päästä helevetilläkään eroon.
Rikosrekisteriä ei saa yksikään työnantajakaan. Tietyillä erikseen mainituilla aloilla saadaan turvallisuus selonteko.
Vuokranantajalla on kuitenkin keinoja: takuuvuokra, luottotietojen tarkistus, kysely edelliseltä vuokranantajalta ja mahdollisuuksien mukaan haastattelu. Erityisesti jos luottotiedoissa on häikkää, niin haastattelu kasvotusten. Itselläni oli erittäin hyvä vuokralainen sellainen jolla oli luottotiedot menneet, mutta siihen oli olemassa hyväksyttävä syy. On myös ollut sellaisia joita en huolisi, joten pidän tuota vain yhtenä tarkistuksena muiden joukossa.
Tässäkin toki kokemus opettaa, mutta liian varovainen en voi olla.
Edellinen vuokranantaja?
Jos haluaa eroon huonosta vuokralaisestaan, kehuu hänet tietenkin!
Kannataa kysyä missä on ollut duunissa ja tai missä on asunut ennen. soitto edel vuokraisännälle ja työnantajalle. He yleensä osaa kertoa mitä väkeä ovat .
Ainakaan meidän firmasta ei tietoja anneta työntekijästä jos joku soittaa ja kyselee. Asia erikseen jos viranomaisen kysyy mutta yksityiselle henkilölle ei.
Eli firma ei halua edistää työntekijänsä asunnon saantia?
Helsingissä on jo täysin arkipäivää että vuokranantaja soittaa työnantajalle ja varmistaa työsuhteen sekä palkan juoksemisen. Täysin yleinen käytäntö
kannattaa liittyä vuokranatajien liittoon. Tässä linkki sinne:
http://www.kiinteistoliitto.fi/vuokranantajille/
Vielä tässä Liittoon pitäisi mennä höpö höpö,jos ei lähde niin väkisin nimittäin on kokemusta,sanoi asukkaalle että 2 viikkoa on aikaa muuttaa pois ja jos et ole lähtenyt niin tulen omilla avaimilla ja kannan vehkeet kartanolle ja se on toiminut.Asukas jos hoksaa tehdä Poliisille vuokra-antajasta Rikosilmoituksen niin Vuokranantaja saa pikku sakon ei muuta.Ei niitten kanssa kannata antaa yhtään periksi tämä konsti toimii kokeilkaa.
Vuokranantajan kannattaa ennemmin purkaa kuin sanoa sopimus irti. Niin ongelma vuokralaisesta pääsee nopeammin eroon.
On myös kusipäisiä vuokranantajia jotka kyylää haukkana yms. tulevat omilla avaimilla ilmoittamatta, maksattavat vuokralaisilla omat remontit...näitähän on tämän tästä lehdissä, viimeksi iltalehdessä hiljattain....
kaksiviikkoa aikaisemmin maksanut vuokran ...olenko minä nyt ok
Maksaa silloin kun on eräpäiväksi sovittu. Mitä sitä maksamaan viikko tolkulla aikaisemmin.
Maksetaan jos maksetaan.