Ilola/Ruskeasannan 01390 postinumero tulevan Kehäradan juna-aseman (alle 1km) lähellä 3000m2 tontteja vielä pilkkomatta.
Kaava sanoo: E-luku 0,2. Pientaloaluetta, saa rakentaa rivi, pari, omakotitaloja. Vantaalla saa ylittää tällä hetkellä 20% rak oik hyvillä perusteluilla. Kellarit, jos ei pääosin maanpäällisiä saa tehdä. 40m2 talousrakennus lisäksi. Tarjota voi aina käydä vaikkei ole myynnissä. Vanhoja 60-luvun tontteja missä yksittäisiä vanhoja omakotitaloja ja silloin vaatimus ollut minimi 2500m2. Vertailuksi ei löydy mitään, paitsi kalliita alle 1000m2 okt-paloja. Tulevia Vantaan kuumimpia tontteja varmasti.
- lentomelualue
kellarit ( - kallio tulee varmasti vastaan aika pian kartan mukaan )
Mielenkiinnosta, mitä tarjoaisitte per rak. neliö? Itsellä ei niin tuttu alue, täällä varmasti Kivistöstä ym tonttejakin hankkineita rakentajia liikkeellä mikä nyt lähin vertailukohta. Leinelä toinen.
Vantaa - Ilola - isot tontit - mitä tarjoaisi
6
2044
Vastaukset
- = 100
Haettiin pari kertaa Ilolasta vantaan kaupungin tontteja vuosina 2009-2011. Ei saatu tonttia kun pisteet eivät riittäneet. Silloin pyyntihinnat kaupungin tonteilla oli muistaakseni n.600 - 700m2 taisi liikkua jossain 60 000 - 70 000 euron paikkeilla. Eli noin 100€/m2, mutta Kaupungin tonteilla nykyisin rakennusoikeus on parempi (muistaakseni 0,30-0,35, osimoilleen noin).
Samaan aikaan oli muutama yksityisen tontti myytävänä Ilolassa. Yhtä mietittiin tosissaan, mutta ongelmaksi muodostui rakennusoikeus neliöt (0,2). Tontti oli n.1200m2 mutta hinta jotain 120 000€ joka oli meille liikaa. Kaverin kanssa oltaisiin voitu jakaa tontti puoliksi, mutta molemmille olisi jäänyt rakennusoikeus liian pieneksi. Siitä on nyt 4 vuotta aikaa joten silloin neliöhinta yksityisen tontille oli tuo sama 100€/m2, mutta yksityisen tontilta sillä sai paljon vähemmän rakennusoikeutta. - 3+20
Voi se.
Ostin itselleni 15000neliön tontin. rakennusoikeutta 1500neliötä eikä kaava sano mitään muuta kun että kunhan maisemaan sopii.
85senttiä/neliö. pidin kyllä kalliina mutta menkööt nyt.Missäköhän päin Suomea tuollainen sijatsee? Yleensä rakennusoikeus on yleiskaava-alueella tuo mainitsemasi e=0,1, mutta enintään 400 kem2 asuinrakennukselle josta enintään 80 m2 voidaan käyttää sivurakennukselle talousrakennusoikeutta lähes rajattomasti.
Miten paljon muuten sähköliittymä porakaivo umpisäiliö tieyhteys tulee maksamaan. Jos syrjäinen sijainti jossa sähköt tulee ilmajohdoilla, niin olethan laskenut mukaan varavoimalaitoksen hinnan (sähköt kun voivat olla poikki päiviäkin eikä silloin esim porakaivo toimi. Entä kuinka paljon kalliimpaa on rakentaa sinne verrattuna tiheämpään asuttuun alueeseen. Saatko ikinä omia rahojasi takaisin jos joskus haluat myydä...
P.S. Yleiskaava ei yleensä sano mitään rakennusoikeudesta, vaan kunnan rakennusjärjestys.- 3+20
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Missäköhän päin Suomea tuollainen sijatsee? Yleensä rakennusoikeus on yleiskaava-alueella tuo mainitsemasi e=0,1, mutta enintään 400 kem2 asuinrakennukselle josta enintään 80 m2 voidaan käyttää sivurakennukselle talousrakennusoikeutta lähes rajattomasti.
Miten paljon muuten sähköliittymä porakaivo umpisäiliö tieyhteys tulee maksamaan. Jos syrjäinen sijainti jossa sähköt tulee ilmajohdoilla, niin olethan laskenut mukaan varavoimalaitoksen hinnan (sähköt kun voivat olla poikki päiviäkin eikä silloin esim porakaivo toimi. Entä kuinka paljon kalliimpaa on rakentaa sinne verrattuna tiheämpään asuttuun alueeseen. Saatko ikinä omia rahojasi takaisin jos joskus haluat myydä...
P.S. Yleiskaava ei yleensä sano mitään rakennusoikeudesta, vaan kunnan rakennusjärjestys.Vesi liittymä tuli maksamaan noin 700€. rakennusneliöiden mukaan se jotenkin menee.
Sähköliittymä tuli tontin mukana kun siinä oli joku vanha rakennus.
Ja jätevesille oma puhdistamo 5000€
Ja kyllä aika paljon halvempaa rakentaa tänne kuin tiheään asuttuun paikkaan.
Maanrakennustyöt onnistuu nopeasti kun on tilaa missä touhata.
no on tästä toki 4,5 kilometriä kaupungin keskustaan. Että menee autolla 5 minuuttia kauppaan yms.
Vähän se hinta kyllä harmittaa vieläkin mutta pitää pysyä naapurin kanssa sovussa. - pohojalainen1
3+20 kirjoitti:
Vesi liittymä tuli maksamaan noin 700€. rakennusneliöiden mukaan se jotenkin menee.
Sähköliittymä tuli tontin mukana kun siinä oli joku vanha rakennus.
Ja jätevesille oma puhdistamo 5000€
Ja kyllä aika paljon halvempaa rakentaa tänne kuin tiheään asuttuun paikkaan.
Maanrakennustyöt onnistuu nopeasti kun on tilaa missä touhata.
no on tästä toki 4,5 kilometriä kaupungin keskustaan. Että menee autolla 5 minuuttia kauppaan yms.
Vähän se hinta kyllä harmittaa vieläkin mutta pitää pysyä naapurin kanssa sovussa.ja se sun tontti on pohjanmaalla.
- NUusimaa
Kliffaa byggaa böndelle?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Medvedev: Suomi tuhoutuu ydinsodassa ensimmäisenä
Venäjän ydinaseilla on lyhyin matka Suomeen, joten ydinsodassa Suomi tuhoutuu heti sodan alkuminuuteilla, muilla mailla6252389Hotellille löytyi ostaja....
Tämän päivän Kainuun Sanomissa oli uutinen, että pesänhoitajan mukaan Hotelli Kainuu myydään ensiviikolla. Hieno homma,291187- 1091138
Saana airola ja. muusikko spekulaatiota
Saara airolan kirja muusikko mies. Oisko redrama tai lauri tähkä? Saana oli 13 v vuonna 2014 Tekoäly sanoo : tähkä Julki101026- 93925
Onko se loukkaavaa
Kun joka kerta tuijotan sun peppua. En mahda sille mitään, että se vangitsee katseeni. Pohdin vain että ei minusta ole k101875Jos saisit palata takaisin johonkin vuoteen
Mikä vuosi se olisi? Ja mitä siinä hetkessä tapahtuisi?93795Onko kaivattusi seinäruusu?
Kun hän saapuu paikalle, huomaako kukaan, vai kääntyvätkö päät? Onko se hyvä vai huono juttu? Oletko sinä huomattu vai50759- 64741
Mitäs peitsarissa on tapahtunut eilen illalla
Mikkelissä iso poliisioperaatio https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/39ef020c-2d81-4d72-b720-651f458ba3e229653