Tuoreessa asuntolehdessä paikallinen yrittäjä on sotkeutunut kiinteistövälitystoimintaa. Lehdessä oli ainakin kolme eri ilmoitusta ja kolme eri kohdetta, joten tämä alkaa muistuttaa vahvasti ammattimaista välitystoimintaa.
Suomessa on laki kiinteistönvälitysliikkeistä ja vuokrahuoneiston välityksestä.
1 §
Soveltamisala ja määritelmät
Tämä laki koskee kiinteistönvälityksen ja vuokrahuoneiston välityksen harjoittamista (välitystoiminta).
Kiinteistönvälityksellä tarkoitetaan tässä laissa toimintaa, jossa tulon tai muun taloudellisen hyödyn saamiseksi saatetaan sopijapuolet kosketuksiin toistensa kanssa:
1) luovutettaessa kiinteistöä tai sen osaa, rakennusta taikka osakkeita tai osuuksia, jotka antavat hallintaoikeuden tiettyyn kiinteistöön tai sen osaan, rakennukseen taikka huoneistoon;
2) 1 kohdassa tarkoitettua omaisuutta koskevan vuokrasopimuksen tai muun käyttöoikeuden luovutussopimuksen aikaansaamiseksi, lukuun ottamatta 3 momentissa tarkoitettua toimintaa.
Vuokrahuoneiston välityksellä tarkoitetaan toimintaa, jossa tulon tai muun taloudellisen hyödyn saamiseksi saatetaan sopijapuolet kosketuksiin toistensa kanssa asuinhuoneiston vuokrauksesta annetussa laissa (481/1995) tarkoitetun asuinhuoneiston huoneenvuokrasopimuksen tai liikehuoneiston vuokrauksesta annetussa laissa (482/1995) tarkoitetun liikehuoneiston huoneenvuokrasopimuksen aikaansaamiseksi.
Välitysliikkeellä tarkoitetaan kiinteistönvälitysliikettä ja vuokrahuoneiston välitysliikettä.
2 § (19.4.2013/279)
Soveltamisalan rajoitukset
Tätä lakia ei sovelleta:
1) satunnaiseen välitystoimintaan, jos toimintaa ei markkinoida;
2) luottolaitostoiminnasta annetussa laissa (121/2007) tarkoitettuun talletuspankin liiketoimintaan liittyvään välitystoimintaan;
3) asianajotoimeksiantoon tai muuhun toimeksiantoon, jonka pääasiallinen tarkoitus on muu kuin kiinteistönvälitys tai vuokrahuoneiston välitys;
4) majoitusliikkeiden majoitustilojen välitykseen;
5) loma-asunnon käyttöoikeuden välitykseen, jos käyttöoikeussopimus tehdään enintään kuuden kuukauden ajaksi;
6) toiseen Euroopan talousalueeseen kuuluvaan valtioon sijoittautuneisiin elinkeinonharjoittajiin, jotka harjoittavat tilapäisesti välitystoimintaa Suomessa.
3 §
Oikeus harjoittaa välitystoimintaa
Kiinteistönvälitystä saa harjoittaa vain sellainen yksityinen elinkeinonharjoittaja tai oikeushenkilö, joka on tämän lain mukaisesti rekisteröity kiinteistönvälitysliikkeeksi.
Tämä kyseinen yrittäjä rikkoo lakia, jos yritystä ei ole merkitty AVIn rekisteriin. Eikä tällä yrittäjällä näytä olevan edes laillistetun kiinteistönvälittäjän tutkintoa.
Suomessa on laki kiinteistönvälitysliikkeistä ja vuokrahuoneiston välityksestä.
1 §
Soveltamisala ja määritelmät
Tämä laki koskee kiinteistönvälityksen ja vuokrahuoneiston välityksen harjoittamista (välitystoiminta).
Kiinteistönvälityksellä tarkoitetaan tässä laissa toimintaa, jossa tulon tai muun taloudellisen hyödyn saamiseksi saatetaan sopijapuolet kosketuksiin toistensa kanssa:
1) luovutettaessa kiinteistöä tai sen osaa, rakennusta taikka osakkeita tai osuuksia, jotka antavat hallintaoikeuden tiettyyn kiinteistöön tai sen osaan, rakennukseen taikka huoneistoon;
2) 1 kohdassa tarkoitettua omaisuutta koskevan vuokrasopimuksen tai muun käyttöoikeuden luovutussopimuksen aikaansaamiseksi, lukuun ottamatta 3 momentissa tarkoitettua toimintaa.
Vuokrahuoneiston välityksellä tarkoitetaan toimintaa, jossa tulon tai muun taloudellisen hyödyn saamiseksi saatetaan sopijapuolet kosketuksiin toistensa kanssa asuinhuoneiston vuokrauksesta annetussa laissa (481/1995) tarkoitetun asuinhuoneiston huoneenvuokrasopimuksen tai liikehuoneiston vuokrauksesta annetussa laissa (482/1995) tarkoitetun liikehuoneiston huoneenvuokrasopimuksen aikaansaamiseksi.
Välitysliikkeellä tarkoitetaan kiinteistönvälitysliikettä ja vuokrahuoneiston välitysliikettä.
2 § (19.4.2013/279)
Soveltamisalan rajoitukset
Tätä lakia ei sovelleta:
1) satunnaiseen välitystoimintaan, jos toimintaa ei markkinoida;
2) luottolaitostoiminnasta annetussa laissa (121/2007) tarkoitettuun talletuspankin liiketoimintaan liittyvään välitystoimintaan;
3) asianajotoimeksiantoon tai muuhun toimeksiantoon, jonka pääasiallinen tarkoitus on muu kuin kiinteistönvälitys tai vuokrahuoneiston välitys;
4) majoitusliikkeiden majoitustilojen välitykseen;
5) loma-asunnon käyttöoikeuden välitykseen, jos käyttöoikeussopimus tehdään enintään kuuden kuukauden ajaksi;
6) toiseen Euroopan talousalueeseen kuuluvaan valtioon sijoittautuneisiin elinkeinonharjoittajiin, jotka harjoittavat tilapäisesti välitystoimintaa Suomessa.
3 §
Oikeus harjoittaa välitystoimintaa
Kiinteistönvälitystä saa harjoittaa vain sellainen yksityinen elinkeinonharjoittaja tai oikeushenkilö, joka on tämän lain mukaisesti rekisteröity kiinteistönvälitysliikkeeksi.
Tämä kyseinen yrittäjä rikkoo lakia, jos yritystä ei ole merkitty AVIn rekisteriin. Eikä tällä yrittäjällä näytä olevan edes laillistetun kiinteistönvälittäjän tutkintoa.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Miostä sinä tiedät ettei ko firmalla ole oikeutta harjoittaa ko toimintaa ?
Olivatko kohteet omia?
Samaa ajattelin kun lehteä selasin. Kohteista päätellen ei tainnut omia olla.
Kokkeripolitiikko tekee ryssien kanssa kuten haluaa.
Tee AVL:lle ilmoitus yrittäjästä.
rovaniemen metsäpolulla on niitä homeongelmia