Hei!
Tilanne on nyt tämä..heinäkuussa eron 1 vaihe laitettu alulle.
Omistamme puoliksi omakotitalon jossa tulisi asua tämän vuoden loppuun, jotta voisimme myydä sen verovapaana. Itse asun jo muualla, osoitteeni kuitenkin ovat tässä kyseisessä talossa.
Nyt mies alkaa kuitenkin heittäytyä hankalaksi: talosta on vielä loppukatselmus tekemättä, sanoo että ei aio tehdä mitään asian eteen. Samalla sanoi että ei aio tehdä mitään talomme myynnin eteen. Miten tulisi toimia tässä tilanteessa? Miten pitkään hän voi venyttää tai "estää" myyntiä?
Kiitos vastauksista ja mukavaa syksyä!
Tilanne on nyt tämä..heinäkuussa eron 1 vaihe laitettu alulle.
Omistamme puoliksi omakotitalon jossa tulisi asua tämän vuoden loppuun, jotta voisimme myydä sen verovapaana. Itse asun jo muualla, osoitteeni kuitenkin ovat tässä kyseisessä talossa.
Nyt mies alkaa kuitenkin heittäytyä hankalaksi: talosta on vielä loppukatselmus tekemättä, sanoo että ei aio tehdä mitään asian eteen. Samalla sanoi että ei aio tehdä mitään talomme myynnin eteen. Miten tulisi toimia tässä tilanteessa? Miten pitkään hän voi venyttää tai "estää" myyntiä?
Kiitos vastauksista ja mukavaa syksyä!
Vastaukset 6
Vanhimmat
Se loppukatselmus ei sinällään vaikuta myyntiin, ainahan noita voi myydä ns. keskeneräisinä. Ja mitä siihen myynnin aloittamiseen tulee, niin ymmärtääkseni silloin eron ollessa ajankohtainen ja osituksen alkaessa viimeistään sen voi laittaa myyntiin myös toinen osapuoli yksin.
usko tuota kaikkea...ketään ei voi pakottaa myymään tai itse toisen osapuolen suostumusta myydä..
oikeusaputoimistosta saa hyviä neuvoja tähän asiaan
Siis vielä siihen jos ominesi lähtisit myymään ja kumppanisi ei haluaisi, niin millähän osakekirjoihin saisit kumppanisi nimikirjoituksen kaupantekohetkellä...?
Jos ei suostu asuntoa lunastamaan(käypä hinta), niin voit oikeusaputoimiston kautta juristia laittamaan exällesi kirjeen jonka he kyllä laativat liittyen ositukseen ja omaisuuden jakoon.
(ulkopuolinen osittaja)
Sitten vielä yksi varoituksen sana, jos päädytte lopulta muuhun kuin lunastukseen, elikkä myytte ulkopuoliselle. Jos miehesi asuu 2v asunnossanne, ja todistaa että sinä et ole asunut 2v asunnossasi vaan muualla, niin mahd. ostohinnan ja nykyisen myyntihinnan tasingosta, vaikka 20000e, jaetaan sinulle 10000 ja exällesi 10000, niin sinä maksat 29% tuosta voitostasi, ei exsäsi, asunnossa pitää asua, osoite ei riitä nimim. verottajan kanssa jutun hävinneenä. Käyppä vaikka kauttarantain kysymässä, ja muista että jos kupru paljastuu vuosia myöhemminkin(10v), tulee "pienet" mätkyt perässä..
Avioparin asuntoa (jossa ovat asuneet ennen eroa) ei voida myydä ilman toisen suostumusta ennen kuin ositus on saatettu loppuun. Jos soon-to-be exä haluaa hankaloittaa asioita hän voi viivästyttää osituksen tekemistä vuosikaupalla - ja sinä aikana et voi myydä asuntoa (vaikka se olisi kokonaan sinun omistama).
Ota ihmeessä yhteys lakimieheen. On olemassa lakipykälä, jonka mukaan yhteinen arvokas omaisuus (jota ei voida jakaa) voidaan oikeuden päätöksellä määrätä myytäväksi.
...eli vaaditaan pesänjakajaa, jonka oikeus määrää, ja kenen palkkiot otetaan "päältä" pesän varoista ... kun mies kuulee miten paljon hänkin tästä saa maksaa, niin luulisi sopimisen rupeavan kiinnostamaan.
Ei kyllä oikeastaan liity kysyjän tilanteeseen mutta pistän tähän näin kaikkien nähtäville kun tämän varmaan useat kuitenkin lukevat.
JOS avioerosta on tulossa riitaisa JA lakimiehen apua tullaan varmasti tarvitsemaan, kannattaa lakimiehen juttusilla käydä jo ennen avioeron hakemista ja selvittää epäselvät asiat. Tämä siksi, että puolisoiden aviovarallisuusyhteys lakkaa avioeroa haettaessa: jos juridinen apu haetaan ennen tätä hetkeä, voidaan kyseinen kulu ottaa osituksessa huomioon lakimiehen juttusilla käyneen varallisuudessa. Jos taas juristin juttusille marssitaan vasta kun toimiin avioeron saamiseksi on jo ryhdytty, ei kustannuksia oteta huomioon osituksessa, sillä osituksessa relevantti on puolisoiden varallisuustilanne aviovarallisuusyhteyden katketessa.
M36 puhuu asiaa.