Hei!
Tilanne on nyt tämä..heinäkuussa eron 1 vaihe laitettu alulle.
Omistamme puoliksi omakotitalon jossa tulisi asua tämän vuoden loppuun, jotta voisimme myydä sen verovapaana. Itse asun jo muualla, osoitteeni kuitenkin ovat tässä kyseisessä talossa.
Nyt mies alkaa kuitenkin heittäytyä hankalaksi: talosta on vielä loppukatselmus tekemättä, sanoo että ei aio tehdä mitään asian eteen. Samalla sanoi että ei aio tehdä mitään talomme myynnin eteen. Miten tulisi toimia tässä tilanteessa? Miten pitkään hän voi venyttää tai "estää" myyntiä?
Kiitos vastauksista ja mukavaa syksyä!
Kiinteistön myynti
Shalla
6
1524
Vastaukset
- sad_dad
Se loppukatselmus ei sinällään vaikuta myyntiin, ainahan noita voi myydä ns. keskeneräisinä. Ja mitä siihen myynnin aloittamiseen tulee, niin ymmärtääkseni silloin eron ollessa ajankohtainen ja osituksen alkaessa viimeistään sen voi laittaa myyntiin myös toinen osapuoli yksin.
- nyt oikein..
usko tuota kaikkea...ketään ei voi pakottaa myymään tai itse toisen osapuolen suostumusta myydä..
oikeusaputoimistosta saa hyviä neuvoja tähän asiaan
Siis vielä siihen jos ominesi lähtisit myymään ja kumppanisi ei haluaisi, niin millähän osakekirjoihin saisit kumppanisi nimikirjoituksen kaupantekohetkellä...?
Jos ei suostu asuntoa lunastamaan(käypä hinta), niin voit oikeusaputoimiston kautta juristia laittamaan exällesi kirjeen jonka he kyllä laativat liittyen ositukseen ja omaisuuden jakoon.
(ulkopuolinen osittaja)
Sitten vielä yksi varoituksen sana, jos päädytte lopulta muuhun kuin lunastukseen, elikkä myytte ulkopuoliselle. Jos miehesi asuu 2v asunnossanne, ja todistaa että sinä et ole asunut 2v asunnossasi vaan muualla, niin mahd. ostohinnan ja nykyisen myyntihinnan tasingosta, vaikka 20000e, jaetaan sinulle 10000 ja exällesi 10000, niin sinä maksat 29% tuosta voitostasi, ei exsäsi, asunnossa pitää asua, osoite ei riitä nimim. verottajan kanssa jutun hävinneenä. Käyppä vaikka kauttarantain kysymässä, ja muista että jos kupru paljastuu vuosia myöhemminkin(10v), tulee "pienet" mätkyt perässä..
- Jaana
Avioparin asuntoa (jossa ovat asuneet ennen eroa) ei voida myydä ilman toisen suostumusta ennen kuin ositus on saatettu loppuun. Jos soon-to-be exä haluaa hankaloittaa asioita hän voi viivästyttää osituksen tekemistä vuosikaupalla - ja sinä aikana et voi myydä asuntoa (vaikka se olisi kokonaan sinun omistama).
- sama homma
Ota ihmeessä yhteys lakimieheen. On olemassa lakipykälä, jonka mukaan yhteinen arvokas omaisuus (jota ei voida jakaa) voidaan oikeuden päätöksellä määrätä myytäväksi.
...eli vaaditaan pesänjakajaa, jonka oikeus määrää, ja kenen palkkiot otetaan "päältä" pesän varoista ... kun mies kuulee miten paljon hänkin tästä saa maksaa, niin luulisi sopimisen rupeavan kiinnostamaan.
- Toinen Oikkari
M36 kirjoitti:
...eli vaaditaan pesänjakajaa, jonka oikeus määrää, ja kenen palkkiot otetaan "päältä" pesän varoista ... kun mies kuulee miten paljon hänkin tästä saa maksaa, niin luulisi sopimisen rupeavan kiinnostamaan.
Ei kyllä oikeastaan liity kysyjän tilanteeseen mutta pistän tähän näin kaikkien nähtäville kun tämän varmaan useat kuitenkin lukevat.
JOS avioerosta on tulossa riitaisa JA lakimiehen apua tullaan varmasti tarvitsemaan, kannattaa lakimiehen juttusilla käydä jo ennen avioeron hakemista ja selvittää epäselvät asiat. Tämä siksi, että puolisoiden aviovarallisuusyhteys lakkaa avioeroa haettaessa: jos juridinen apu haetaan ennen tätä hetkeä, voidaan kyseinen kulu ottaa osituksessa huomioon lakimiehen juttusilla käyneen varallisuudessa. Jos taas juristin juttusille marssitaan vasta kun toimiin avioeron saamiseksi on jo ryhdytty, ei kustannuksia oteta huomioon osituksessa, sillä osituksessa relevantti on puolisoiden varallisuustilanne aviovarallisuusyhteyden katketessa.
M36 puhuu asiaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Epäily: Räppäri yritti tappaa vauvansa.
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/epaily-mies-yritti-tappaa-vauvansa/9300728 Tämä on erittäin järkyttävä teko täysin p455150Onko Sanna menossa Ukrainaan viettämään vuosipäivää?
Kun on bongattu Varsovan lentokentältä?1241643Välillä kyllä tuntuu, että jaat vihjeitä
Mutta miten niistä voi olla ollenkaan varma? Ja minä saan niistä kimmokkeen luulemaan yhtä sun toista. Eli mitä ajatella151519Räppäri kuoli vankilassa
Ei kuulemma ole tapahtunut rikosta. Sama vahinkohan kävi Epsteinille. https://www.hs.fi/suomi/art-2000011840869.html "501436- 141215
Kulukusuunnat
Eikö kuhmolaiset iha oikiasti tiiä kumpi o vasen ja kumpi oikia? Tuolla ku liikennemerkissä näkyy nuolet ylös ja alas, v4111081-vuotias Frederik avoimena - Ei omasta mielestä kelpaa tästä syystä realityihin: "Veemäinen..."
Junttidiscon kuninkaana tunnettu Frederik, 81, on esiintymislavoilla suvereeni tekijä. Mies on viihdyttänyt ympäri Suome171037Muusikko yritti tappaa kaksiviikkoisen vauvan
Karu epäily: Muusikko, 32, yritti tappaa kaksiviikkoisen vauvan Oulussa. IS:n selvityksen perusteella miestä ei ole syy76999No kyllä te luuserit voitte tehdä mitä vaan keskenänne, sitä en ymmärrä miksi pelaat,nainen
Pisteesi silmissäni, edes ystävätasolla tippui jo tuhannella, kun sain selville pelailusi, olet toisen kanssa, vaikka ol19906Tynkä Eläintarha ei ole enää visiitin väärti
Ähtärin MesiZoo on vajonnut alas. Näytillä olevien eläinten määrä on romahtanut lähemmäs -40%. Paikat ovat päässeet pah60827