Kiinteistön myynti

Shalla

Hei!

Tilanne on nyt tämä..heinäkuussa eron 1 vaihe laitettu alulle.

Omistamme puoliksi omakotitalon jossa tulisi asua tämän vuoden loppuun, jotta voisimme myydä sen verovapaana. Itse asun jo muualla, osoitteeni kuitenkin ovat tässä kyseisessä talossa.

Nyt mies alkaa kuitenkin heittäytyä hankalaksi: talosta on vielä loppukatselmus tekemättä, sanoo että ei aio tehdä mitään asian eteen. Samalla sanoi että ei aio tehdä mitään talomme myynnin eteen. Miten tulisi toimia tässä tilanteessa? Miten pitkään hän voi venyttää tai "estää" myyntiä?

Kiitos vastauksista ja mukavaa syksyä!

6

1513

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • sad_dad

      Se loppukatselmus ei sinällään vaikuta myyntiin, ainahan noita voi myydä ns. keskeneräisinä. Ja mitä siihen myynnin aloittamiseen tulee, niin ymmärtääkseni silloin eron ollessa ajankohtainen ja osituksen alkaessa viimeistään sen voi laittaa myyntiin myös toinen osapuoli yksin.

      • nyt oikein..

        usko tuota kaikkea...ketään ei voi pakottaa myymään tai itse toisen osapuolen suostumusta myydä..
        oikeusaputoimistosta saa hyviä neuvoja tähän asiaan
        Siis vielä siihen jos ominesi lähtisit myymään ja kumppanisi ei haluaisi, niin millähän osakekirjoihin saisit kumppanisi nimikirjoituksen kaupantekohetkellä...?
        Jos ei suostu asuntoa lunastamaan(käypä hinta), niin voit oikeusaputoimiston kautta juristia laittamaan exällesi kirjeen jonka he kyllä laativat liittyen ositukseen ja omaisuuden jakoon.
        (ulkopuolinen osittaja)
        Sitten vielä yksi varoituksen sana, jos päädytte lopulta muuhun kuin lunastukseen, elikkä myytte ulkopuoliselle. Jos miehesi asuu 2v asunnossanne, ja todistaa että sinä et ole asunut 2v asunnossasi vaan muualla, niin mahd. ostohinnan ja nykyisen myyntihinnan tasingosta, vaikka 20000e, jaetaan sinulle 10000 ja exällesi 10000, niin sinä maksat 29% tuosta voitostasi, ei exsäsi, asunnossa pitää asua, osoite ei riitä nimim. verottajan kanssa jutun hävinneenä. Käyppä vaikka kauttarantain kysymässä, ja muista että jos kupru paljastuu vuosia myöhemminkin(10v), tulee "pienet" mätkyt perässä..


    • Jaana

      Avioparin asuntoa (jossa ovat asuneet ennen eroa) ei voida myydä ilman toisen suostumusta ennen kuin ositus on saatettu loppuun. Jos soon-to-be exä haluaa hankaloittaa asioita hän voi viivästyttää osituksen tekemistä vuosikaupalla - ja sinä aikana et voi myydä asuntoa (vaikka se olisi kokonaan sinun omistama).

    • sama homma

      Ota ihmeessä yhteys lakimieheen. On olemassa lakipykälä, jonka mukaan yhteinen arvokas omaisuus (jota ei voida jakaa) voidaan oikeuden päätöksellä määrätä myytäväksi.

      • M36

        ...eli vaaditaan pesänjakajaa, jonka oikeus määrää, ja kenen palkkiot otetaan "päältä" pesän varoista ... kun mies kuulee miten paljon hänkin tästä saa maksaa, niin luulisi sopimisen rupeavan kiinnostamaan.


      • Toinen Oikkari
        M36 kirjoitti:

        ...eli vaaditaan pesänjakajaa, jonka oikeus määrää, ja kenen palkkiot otetaan "päältä" pesän varoista ... kun mies kuulee miten paljon hänkin tästä saa maksaa, niin luulisi sopimisen rupeavan kiinnostamaan.

        Ei kyllä oikeastaan liity kysyjän tilanteeseen mutta pistän tähän näin kaikkien nähtäville kun tämän varmaan useat kuitenkin lukevat.

        JOS avioerosta on tulossa riitaisa JA lakimiehen apua tullaan varmasti tarvitsemaan, kannattaa lakimiehen juttusilla käydä jo ennen avioeron hakemista ja selvittää epäselvät asiat. Tämä siksi, että puolisoiden aviovarallisuusyhteys lakkaa avioeroa haettaessa: jos juridinen apu haetaan ennen tätä hetkeä, voidaan kyseinen kulu ottaa osituksessa huomioon lakimiehen juttusilla käyneen varallisuudessa. Jos taas juristin juttusille marssitaan vasta kun toimiin avioeron saamiseksi on jo ryhdytty, ei kustannuksia oteta huomioon osituksessa, sillä osituksessa relevantti on puolisoiden varallisuustilanne aviovarallisuusyhteyden katketessa.

        M36 puhuu asiaa.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Putin hoiti Suomen natoon ja myös Ruotsin

      Iso kiitos Vladimir Putinille. Hänen ansiosta pääsemme nyt Natoon. Putin halusi Naton lähelle ja nyt sai. Voimme tästä kiittää vain Putinia.
      Maailman menoa
      641
      7847
    2. Niinistö teki hetkessä Suomesta Venäjän ydinaseiden maalitaulun

      Kaiken lisäksi mies vielä lällätteli Putinille eilisessä tiedotustilaisuudessa ja käski katsomaan itseään peiliin. Kyllä vähän asiallisempaa käytöstä
      Maailman menoa
      436
      2127
    3. Voi Stefu ja sun kiivas luonteesi

      Sielä lentelee ullakkohuoneiston ikkunasta daamin vaatteet ja matkalaukut pitkin pihaa. Toisaalta,en ihmettele yhtään että tämä suhde päättyi näin,kyl
      Kotimaiset julkkisjuorut
      222
      2020
    4. Poliisi otti Stefun kiinni!

      Seiska tietää kertoa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      143
      1611
    5. Veikkaus: Miten The Rasmus pärjää Euroviisuissa?

      Euroviisuhuuma on ylimmillään, kun Suomi ja The Rasmus taistelee biisillään Jezebel. Bändi on tikissä, kunhan Lauri Ylösen ääni kantaa. Mitä veikka
      Viihde ja kulttuuri
      51
      1219
    6. Ohhoh! Martina Aitolehti ja seurapiirihurmuri-Jesper ekassa yhteiskuvassa - Sutinaa Mallorcalla!

      Martina Aitolehti ja seurapiirijulkkis-Jesper nauttivat toisistaan varsin vauhdikkaissa merkeissä Mallorcalla. Aitolehti ei ole esitellyt rakastaan vi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      25
      1174
    7. Stefanilta tuli taas karu totuus Sofiasta

      Marokkolainen h*o*ra! Voi tsiisus kun mulla on hauskaa! Lumput lentää ikkunasta kun Stefu raivoaa h*uralleen🤣🤣🤣 Nyt ne popparit tulille, tästä tule
      Kotimaiset julkkisjuorut
      95
      1039
    8. Ootko onnellinen kun ei tarvitse

      nähdä tätä tyhmää naamaa enää koskaan? Multa se särkee sydämen, mutta minkäs teen. Vaikka olisi kuinka sinnikäs eikä hellittäisi, se ei aina auta.
      Ikävä
      65
      823
    9. Oletko nähnyt eroottiset kohuleffat? Fifty Shades Of Grey -trilogia tv:stä

      Fifty Shades -trilogia starttaa, kun nuori opiskelijanainen Anastasia tapaa rikkaan liikemiehen. Seksisuhdehan siitä starttaa, höystettynä sadistisill
      Suhteet
      6
      701
    10. Sofia matkii Martinaa

      Sofia etsii omaa lippisjonnea mäkkäreistä ja itiksestä. Tuskin löytää yhtä komeaa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      133
      672
    Aihe