Onko kokemuksia asunnon puolikkaan lunastushinnasta osituksessa. Osituksen teko on viivästynyt avioeron vireillepanosta. Asunnon tämän hetken arvosta näkemyksemme on yhtenevät. Olen maksanut koko ajan lainan kuukausierät. Luin jostain, että jaossa varat arvostetaan jakohetken mukaan ja velat avioeron vireille tulopäivän mukaan.
Miten velan määrä pesän jaossa pitäisi käsitellä, että "kirkko tulisi keskelle kylää"?
Vähennetäänkö minulle jäävät velat avioeron, asumuseron vai jakohetken arvosta. Maksettavaan tasinkoon sillä on tuntuva merkitys.
Ei kokemusta omaava
ositus, asunnon arvo
riitaton
5
234
Vastaukset
- tyikfg
Määräävä hetki on eron 1-vaiheen vireille tulo käräjäoikeudessa = peruste ositukseen muodostuu tuolla hetkellä, koskee niin varoja kuin velkoja.
E.m. syystä ei kannata maksaa lainan lyhennyksiä, vaan pelkästään lainankorkoja ennen kuin "tilit on selvä" eli ositus tehty. Pankki myöntää kyllä lyhennysvapaata, kunhan asiasta käydään neuvottelemassa.
Ositukseen mukaan tuleva velan määrä on 1-vaiheen vireille tulopäivän määrä, samoin varojen määrä. Mietipä nyt: jos joku saisi päähänsä (ja saakin) jarrutella ositusta, miten voitaisiin määritellä "jakohetki"? Yksi ja sama päivä on määräävä tekijä. Jos olet nyt lyhentänyt säntillisesti asuntolainaa 1-vaiheen vireille tulon jälkeen, on exäsi "hallussa", suostuuko hän ko summan huomioimiseen ositusta tehtäessä. Toisaalta sitten taas, jos olet jäämässä / jäänyt asuntoon asumaan "for good", olet tämän väliajan lyhyentänyt "oman" asuntosi lainaa.- riitaton
"Oman" asunnon lainan lyhennys menee exsän hyväksi, koska hän saa tasinkona/rahana asunnon arvon ja osituskirjaan merkittävän lainan erotuksen. Erotus on pienempi kun/jos lainan määrä jakokirjassa on vireille tulopäivän velka.
Varmaan asiasta jokin lakipykäläkin on olemassa, mutta se pitäisi kysyä juristilta kysymässä. Pitäähän pesänjakajienkin riitatilanteessa jakokirja tehdä siten, että se pätee myös mahdollisessa valitustilanteessakin.
Siinä olen täysin samaa mieltä, että lainan lyhennysten maksu vireille tulopäivän jälkeen ei kannata. >>Ositukseen mukaan tuleva velan määrä on 1-vaiheen vireille tulopäivän määrä, samoin varojen määrä.>Jos olet nyt lyhentänyt säntillisesti asuntolainaa 1-vaiheen vireille tulon jälkeen, on exäsi "hallussa", suostuuko hän ko summan huomioimiseen ositusta tehtäessä.
riitaton kirjoitti:
"Oman" asunnon lainan lyhennys menee exsän hyväksi, koska hän saa tasinkona/rahana asunnon arvon ja osituskirjaan merkittävän lainan erotuksen. Erotus on pienempi kun/jos lainan määrä jakokirjassa on vireille tulopäivän velka.
Varmaan asiasta jokin lakipykäläkin on olemassa, mutta se pitäisi kysyä juristilta kysymässä. Pitäähän pesänjakajienkin riitatilanteessa jakokirja tehdä siten, että se pätee myös mahdollisessa valitustilanteessakin.
Siinä olen täysin samaa mieltä, että lainan lyhennysten maksu vireille tulopäivän jälkeen ei kannata.Velan määrä osituslaskelmassa (missä tasinkokin määräytyy) on kyllä ositusperusteen syntyajankohdan eli avioeroasian vireille tulon mukainen. Mutta jos sen jälkeen olet yhteistä lainaa lyhentänyt yli oman osuutesi, saat kyllä osituksessa hyvityksen siitä, mitä olet yli oman osuutesi maksanut. Jos ko. laina kuitenkin siirtyy osituksessa kokonaan sinun vastattavaksesi (ositusperusteen syntyajankohdan määräisenä), et ole hyvityksen tarpeessa, koska olet omaa lainaasi lyhentänyt.
- riitaton
nix_nax kirjoitti:
>>Ositukseen mukaan tuleva velan määrä on 1-vaiheen vireille tulopäivän määrä, samoin varojen määrä.>Jos olet nyt lyhentänyt säntillisesti asuntolainaa 1-vaiheen vireille tulon jälkeen, on exäsi "hallussa", suostuuko hän ko summan huomioimiseen ositusta tehtäessä.
Tämäkin "hallussa tai halussa olo" on totta. Jos sopuun ei päästä, niin ilmeisesti pesänjakaja huomioi velan I-vaiheen alkamisesta.
Yhteisistä kuluista ja tuloista tehdään kaiketi jokin selvitys ja jos toinen on selvästi maksanut niitä enemmän, niin hän saa niistä hyvityksen jaossa.
Ehkä ei kannata väkisin hakea sopua, jos kompromissin löytäminen on kovin työlästä. Kinasteluun jää aivan riittävästi muitakin asioita. Tulevista riidoista tuskin pääsee eroon vaikka tässä suostuisi olemaan "kynnysmattona" ja hyväksyisi mukisematta ex:n käsityksen sopujaosta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 753587
- 622694
- 812617
Hei........
Pelkkä sun näkeminen saa mut hymyilemään pitkin iltaa. Oot niin 🤩😘 Edellinen poistettiin.582408Mitä sanoa pituudeksi näillä mittaustuloksilla?
Jos jossain tarttee ilmoittaa pituus sentin tarkkuudella? Mitattu neljästi virallisesti ja mittaustulokset on olleet 1912337Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa kansainvälinen etsintäkuulutus Poliis
Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa – kansainvälinen etsintäkuulutus Poliisi pyytää yleisön apu2482112- 431912
- 441759
Mä en jaksa suojella sua enää
Oot osa mun tarinaa ja ensirakkaus 🩷🌈 Olisiko niin kauheata, jos muutkin ystävämme tietäisivät? Se on jo niin vanha ”t151471EU:n uusin idea - jatkossa joudut tunnistautumaan kun katsot PORNOA!
"Pornon katsominen muuttuu täysin Euroopan komissio on kehittänyt sovelluksen, jolla internetin käyttäjä voi todistaa p1491408