Onko meillä oikeuksija ostajina?

kaupantekoa

Eli löydettiin unelmien talo ja ilmoitettiin välittäjälle, että maksamme mukisematta pyydetyn hinnan.. välittäjällä ei ollut vielä mitään papereita matkassaan, koska olimme ihka enimmäiset heti myynti-ilmoituksen tultua paikalla. Paiskasimme kättä ja välittäjä lupasi olla pikimmin yhteyksissä. Nyt on tullut mutka matkaan.. kyseessä on perikunnan talo eikä sitä voi myydä ennen kuin perikunnan kokous on suoritettu, koska vajaavaltaisia on perijöinä.. välittäjä ilmoitti, että kokoukseen asti ostotarjouksia otetaan vastaan, vaikka kyseessä ei ollut tarjous-eikä huutokauppa. Myöskään käsirahaa ei suostunut ottamaan, vaikka kovasti sitä tyrkytimme saadaksemme jonkinmoisen varmuuden talokaupasta. Mitäs nyt sitten, jos joku tarjoaakin parikymmentä tuhatta enemmän kuin pyyntihinta oli? Tai välittäjä myykin talon jollekin kaverilleen? Meitä oli toki kaksi kauppaa tekemässä. Onko talo nyt mahdollisesti menetetty vai...kuka osaisi valaista tilannetta?

3

225

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • roibean

      käsirahalla ei kiinteistökaupassa merkitystä,vain maakaaren mukainen esisopimus on sitova.
      jos perunkirjotus kesken,ei välittäjäkään voi sitovia sopimuksia vielä tehdä.
      erittäin ruma temppu jos kumminkin myy muille.

    • pundit

      Selkeä juttu. Jos kysymyksessä on omakotitalo ja kiinteistö, tarjous on tehtävä kirjallisesti ja se on vielä kaupanvahvistajan vahvistettava ollakseen sitova (ei koske yhtiömuotoista asuntoa, jossa kauppa tehdään yhtiöstä, verokin on vain puolet). Samassa muodossa on oltava myös myyjien sitova hyväksyminen. Välittäjä puhuu vain lämpimikseen.

      Lisäongelmia tulee siitä, että mukana on alaikäisiä myyjinä. Alaikäiset eivät voi omissa nimissään myydä mitään, vaan heille tarvitaan jonkinlainen edunvalvoja, jos vanhemmat eivät voi tulla kysymykseen.

      Käsirahan antaminen tai vastaanottaminen ei olisi vaikuttanut yhtään mitään asiassa.

    • Kaupanvahvistaja

      Itse ostin talon samanlaisessa tilanteessa, kaikilta kuolinpesän osallisilta tarvittiin hyväksyntä / valtakirja kaupantekoa varten. Vähän hidasti prosessia, mutta hoitui kuitenkin. Kauppa on varma vasta kun kaupanvahvistaja vahvistaa kaupan, joten käsirahalla ei ole merkitystä.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Rakastan sinua

      Anteeksi että epäilin sinua.. ❤️
      Ikävä
      60
      894

    2. Naisten top-5 red flagit

      1. Feminismi: kertoo keskenkasvuisuudesta, välttää vastuuta tekemällä miehistä kestosyyllisen kaikkeen 2. Ylipaino: kiel
      Ikävä
      111
      833

    3. Medvedev: Suomi tuhoutuu ydinsodassa ensimmäisenä

      Venäjän ydinaseilla on lyhyin matka Suomeen, joten ydinsodassa Suomi tuhoutuu heti sodan alkuminuuteilla, muilla mailla
      Maailman menoa
      253
      751

    4. Mitähän meinaat

      Vai meinaatko mitään kohtaamisen suhteen?
      Ikävä
      55
      722

    5. Oletko hyljännyt minut mies?

      Toivottavasti et. 🥺🥺🥺🥺🥺
      Ikävä
      50
      638

    6. Tiedätkö kaivattusi musiikkimaun?

      Minkälaisesta musiikista hän pitää?
      Ikävä
      57
      570

    7. Onko se loukkaavaa

      Kun joka kerta tuijotan sun peppua. En mahda sille mitään, että se vangitsee katseeni. Pohdin vain että ei minusta ole k
      Ikävä
      91
      550

    8. Onko kaivattusi seinäruusu?

      Kun hän saapuu paikalle, huomaako kukaan, vai kääntyvätkö päät? Onko se hyvä vai huono juttu? Oletko sinä huomattu vai
      Ikävä
      45
      546

    9. Jippii ! Zoon konkurssia tutkitaan .

      Vihdoinkin jotakin tietoa.
      Ähtäri
      22
      546

    10. Nykytiedon valossa

      Tekisitkö nykyisellä tietämyksellä jotain toisin ja mitä se olisi?
      Ikävä
      76
      533
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt