Avioero tulossa. Puolisolla ulosottovelkaa. Omaisuutena kiinteistö, josta lainaa vielä maksamatta. Kiinteistö ja laina puolison nimissä. Kaikki yhteiset menot kuitenkin maksettu puoliksi, myös asuntolaina.
Mitä mahtaa tapahtua, jos talo nyt myydään? Pankkiin tietysti maksetaan ensimmäiseksi asuntolaina pois, mutta meneekö loput sitten puolison ulosottovelkoihin? Maksaa siis tällä hetkellä joka palkasta ulosottoon. Onko merkitystä myydäänkö talo ennen eron vireille laittoa vai sen jälkeen?
Mitä mahtaa tapahtua, jos talo nyt myydään? Pankkiin tietysti maksetaan ensimmäiseksi asuntolaina pois, mutta meneekö loput sitten puolison ulosottovelkoihin? Maksaa siis tällä hetkellä joka palkasta ulosottoon. Onko merkitystä myydäänkö talo ennen eron vireille laittoa vai sen jälkeen?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Erossa velat ja omaisuus molemmat menee puoliksi jos avioehtoa ei ole - eli laskekaa yhteen velkojen määrä ja vähentäkää se omaisuuden arvosta jos jää miinuksille kannattaa sinun antaa ukonpitää kiintesitöt ja velat ja lähteä vain kuivin jaloin pois. Sillä ei ole merkitystä milloin omaisuus myydään osituksen voi tehdä yhdessä sovittuna aikana.
Osituksessa lasketaan erikseen molempien omaisuus - velat. Näin saadaan molemmilta netto-omaisuus. Tuosta netto-omaisuudesta varakkaampi maksaa tasinkoa toiselle, niin että menee 50/50
No eikä mene erossa omaisuus ja velat puoliksi. Vaan niin kuten "hfghdf" tuossa kertoi.
Talon myymisen ajankohdalla on jotain merkitystä. Eli jos puoliso ennen eroa myy kiinteistön ja maksaa velkansa, hänelle jää pankkitilille summa x. Se on hänen sen hetkinen netto-omaisuutensa. Mitä se on eron vireille tulopäivänä? Ei voi tietää. Jos ero laitetaan vireille ennen kiinteistön myyntiä, niin vireille tulo päivän mukaan lasketaan netto-omaisuus.
Esim. näin:
A puolison omaisuus
kiinteistön hinta 100000 - asuntolaina 60000= 40000
- muut velat (ulosotossa) 20000: netto-omaisuus 20000
B puoliso
omaisuus 0
velat 0
netto-omaisuus 0'
A maksaa tasinkoa B:lle 10000 e
Jos puolisolla enemmän velkoja kuin kiinteistön arvo - hänenkin netto-omaisuutensa on 0. Ja jos B:llä onkin omaa omaisuutta, se tietysti muuttaa tilanteen täysin.