Olemme päätymässä avioeroon 30 avioliittovuoden jälkeen. Ositus tullaan tekemään sovinnossa kirjallisesti. Nyt arveluttaa verotus. Meillä on kaksi asunto-osaketta. Miehelle jää toinen asunto ja jonkin verran velkaa. Minulle jää asunto-osake ja maksan miehelle osakkeiden välisestä erotuksesta puolet. Pystyn maksamaan tuon säästöillä. Joudunko maksamaan varainsiirtoveron? Pystynkö myymään oman asuntoni verottomasti vaikkapa vuoden kuluttua vai joudunko odottamaan kaksi vuotta? Verottajan sivuilla asiat on kerrottu niin monimutkaisesti ettei niistä saa selvyyttä tällainen blondi :-)
Osituksesta ja veroista
blondid
8110
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Siinä asunnossa on asuttava kaksi vuotta ja lasketaan siitä päivästä kun muutat asuntoon eikä siitä milloin omistus muuttuu ja tämä kannattaa muista. Asunnossa on asuttava kaksi vuotta ja pelkkä omistaminen ei riitä ´ja silloin maksetaan myytivoittovero.
Jos maksat tasangon miehelle säästöillä tai varoilla, joka ei edellytä lainan ottoa, et maksa varainsiirtoveron.
Asunnon voit myydä vaikka heti, mutta myyntivoittovero menee siitä osuudesta, joka on "voittoa". Ei koko asunnon hinnasta. Jos haluat vapautua myyntivoittoverosta, sinun on oltava asunnossa 2v kirjoilla ennen myyntihetkeä.
Tietysti voitte kikkailla asuntojen arvonmäärityksessä ositushetkellä. JOs asunnot hinnoitellaan reippaaseen markkinahintaan, ei myyntivoittoa juurikaan kerry.
Entä jos on avioehto ja haluaa vain lunastaa toisen puoliskon asunnosta itselleen toiselta osapuolelta, eli ei siis tapaus jossa kyseessä tasingosta tai omaisuuden jaosta niin pitääkö silloin maksaa varainsiirtoveroa? Tarvitseeko aina maksaa varainsiirtoveron jos ottaa lainaa asunnon tai sen puolikkaan ostoon.
Miten on, jos olen asunut asunnossa ennen eroa yhdessä miehen kanssa kymmenen vuotta? Pitääkö minun nyt asua vielä kaksi vuotta omistuksen muuttumisen jälkeen vai peräti avioeron myöntämisen jälkeen. Vai katsotaanko minun asumisajaksi ihan se alkuperäinen muuttopäivä. Tää ero on muutenkin niin kamala ja sitten vielä pitää miettiä, ettei joudu maksamaan yhtään ylimääräistä. Verottajan sivut on niin kapulakieltä ettei niistä saa mitään selvää
Asumisajan katsotaan alkaneeksi, kun olet sinne alunperin muuttanut.
"Pitääkö minun nyt asua vielä kaksi vuotta omistuksen muuttumisen jälkeen vai peräti avioeron myöntämisen jälkeen" = kyllä, jos haluat välttää mahdollisen myyntivoittoveron.
Apua, eihän tässä ole mitään järkeä. Eli yhteinen asunto myyntiin vaan ja ostamaan itselle uusi asunto. Yleensähän pk-seudulla asuntojen hinnat nousevat, joten hullua olisi ruveta tässä maksamaan jotakin myyntivoiton veroa, kun joutuu muuttamaan hetken kuluttua perhekoon pienentymisen vuoksi pienempään asuntoon.
Riippumatta raha-asioista niin minusta on parempi muuttaa uuteen asuntoon eron jälkeen. On helpompi päästä tasapainoon, kun ulkoiset asiat eivät muistuta menneestä ja ex-puolisosta. Kaikki tietämäni tapaukset, joissa on jääty vanhaan asuntoon, ovat hankaloittaneet sopeutumista.
Uusi asunto, uusi sisustus, oma tila = uusi alku.