Ajavat vanhukset suuriin ongelmiin.Näköjään Rovaniemellä on voideltavissa olevat isännöitsijät jotka ahneuksissaan touhuavat.Aivan käsittämättömiä päätöksiä,korjataan kaikki kerralla.Isännöitsijät hankkivat eläkepäiviä varten tiliä.Millaisia puupäitä istuu taloyhtiöiden hallituksissa?Kun katson touhua etelästä,pidän toimintaa suorastaan rikollisena.Tässä on toimittu niin että saadaan vanhuksilta ryöstettyä asunnot.Haiskahtaa siltä että mukana tahoja jotka ovat nyt varovaisia.Nyt pitää olla tarkkana ja katsoa ketkä ovat mukana sopassa.Välittäjät,sijoittajat ilman muuta uskallan nimetä.
putkiremontit
6
146
Vastaukset
- Lumenpukkaaja
Pitäähän taloja korjata. Aivan edesvastuutonta jättää kaikki korjaamatta. Näin kun tehdään, saadaan talo purkukuntoon; katot vuotaa, putket vuotaa, viemärit ei vedä, ikkunt lahoaa, ilmastoinnit on tukossa.
Hallituksella on vastuu ja isäännöitsijä on taloyhtiön palkkarenki. Aivan liian usein hallituksessa on täysin tietämätöntä porukkaa. Osa teettää remontteja mutu tuntumalla, vastoin minkäänlaista oikeaa tietoa. Tietoa kyllä saa, kannattaa palkata useamman eri alan asiantuntija team, joka käy läpi talon tiedot ja laatii korjaussuunnitelman sekä aikatauluttaa niin, että kaikki isot korjaukset ei tule kertarysäyksellä. Maksaa vähän, muutama satanen ja loppupeleissä säästää rahaa.
Esim. jos on järkevää korjata, lasketaan kustannus ennenkuin puretaan ja laitetaan kokonaan uusiksi.
Toinen ääripää on ne saiturit jotka vastustavat kaikkia korjaamisia. Tulee ne putket ja viemärit tiensä päähän joka tapauksessa. Kannattaa korjata ennen kuin on myöhäistä. Budetoidaan korjaukset ja tehdään kiireellisyysjärjestyksessä. Tietenkin asiota kannattaa tarkastella joka kantilta ja itsestään selvää on sekin, että turhia remontteja ei kannata tehdä.
Eihän isännöitsijä ole talosta vastuussa vaan asukkaat ja heidän valitsemansa hallitus. Hallituksella on iso vastuu päätöksiä tehtäessä ja isännöitsijä on taloyhtiön renki, jonka yhtiön hallitus tai kaikki asukkaat yhdessä ovat palkanneet asioita hoitamaan. Taloyhtiön hallitus ja asukkaat voivat irtisanoa isännöitsijän ja palkata uuden. Valta on siis asukkailla. Ei isännöitsijällä vaikka harhaluulo on juuri se, että isännöitsijä päättää. Isännöitsijälläkin on vastuu monesta asiasta, ja hänen pitää huolehtia aina taloyhtiön eduksi kaikki päätökset. - Järkiintynyt
Onhan ainakin Rovaniemellä paljon vanhoja kerrostaloja joissa korjaamista. Monikaan ei asunnonostokuumeessa ota selvää tulevista korjauksista ja sitten on yllätys edessä. Tai asuttu pitkään autuaan tietämättömänä, että taloja pitää huoltaa ja korjata. Ei sellaista kiinteistöä olekaan jota ei joskus pidä rempata.
Miten isännöitsijät hankkivat itselleen tiliä? Eiköhän osakkeenomistajat itse maksa tehdyt remontit? Saattaahan isännöitsijä kyllä suosia jotain firmaa ja hankkia itselleen etuja. Voipa olla jopa maan tapa. Yleensä kyllä tarjoukset pyydetään useammalta firmalta ja niistä valitaan parhaalta ja luotettavalta tuntuva toimija.
Pienellä eläkkeellä kituuttavalle isot yhtäaikaiset remontit ovat varmasti ongelmallisia, kun puhutaan kymppitonnien korjauskustannuksista per asukas. Siksipä juuri olisikin aiheellista tehdä niitä kuntokartoituksia ja korjaussuunnitelmia ajoissa, että kaikki ei rysähdä kerralla niskaan.
Osakkeenomistajan on aiheellista käydä kokouksissa, kuulee missä mennään ja voi osallistua päätösten tekoon. Hallitukseen on hyvä saada kyvykkäitä ihmisiä jotka jaksavat olla oikeasti kiinnostuneita asukkaiden edusta. Hallituksen jäsenillä on vastuunsa ja velvollisuus tiedottaa muille asunnonomistajille asioista.- jokukärkyyhalpaaasuntoa
Ammattitaitoinen isännöitsijä pitää asiat esillä ja on kapellimestari siinä missä järjestyksessä aletaan korjaamaan.Helsingin keskustasta en tiedä ainuttakaan taloa josta olisi yhtä aikaa pantu katot,ulkoseinät,putket ja sähköt remonttiin.Näin toimitaan Rovaniemellä ja tästä syystä vanhat eläkeläiset joutuvat nyt myymään kotejaan hinnoilla jotka hävettävät.Jos saat nämä asiat näyttämään hyvältä niin moraalissasi on mätää.Rovaniemellä ei ole kaikki kohdillaan nyt ja toivottavasti ihmiset heräävät.Surullista on se että nyt jotkut menettävät kotinsa.Tää asia ei näytä kyllä ihan rehdiltä ulospäin.Vanhukset pakotetaan myymään asunnot.Aivan järkyttävää touhua.
- Mainemennyt
Ovat "unohtaneet" mitää sanoo osakeyhtiölaki.Joku mättää ja urakalla nyt.Eivät osaa työtään.
- omavika
Aika helppo on tutustua perusasioihin, ns. tekninen käyttöikä kertoo jo paljon. Putkiremonttia voi alkaa odottaa, kun talon putkisto täyttää yli 35v. Putkiston tekninen käyttöikä kun on max.50v.
Järkevä asukas muuttaa muualle, kun talo alkaa olla miehen iässä. - onkotietoahinnasta
miten paljon putkiremppa korottaa vastiketta kuussa keskimäärin?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset
"Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-27399286Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta
Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir3748179Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/84070681646019William ja Sonja Aiello ERO
Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!542453Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."
Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun62159Se siitä sitten
Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy821795Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"
Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan201738Harvoin julkisuudessa nähty Jari Sillanpää, 56, julkaisi uusia kuvia - Karisti Suomen pölyt jaloista
Huumekohun jälkeen matalaa profiilia pitänyt Jari "Siltsu" Sillanpää on ollut vaitonainen elämästään. Tänä keväänä miehen some on ollut hiljainen. Nyt81595Ihastumisesta kertominen
Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi921519Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon
Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.4411418