Sisäilma, hometalot. Onko näin?

Toivot asiallista keskustelua. Turha on toiveesi. Ei tällä foorumilla kukaan asiaa puhu.

Muuten, mitä aloitukseesi tulee niin tottahan se on. Ei kukaan voi nykyään myydä taloa, koska aina löytyy jokin homeitiö ja silloin myyjä on elinikäisessä lirissä.

Olen pitkään ihmetellyt miten rakennusalan ja insinöörien koulutus on niin pielessä kun se on nykyään. Eihän pulloissa voi kauaa asua. Pysyyhän niissä lämpö jotenkin mutta kosteus on ainainen riesa vaikka tuulettimet huutaisi täysillä. On aivan selvää että orgaaninen materiaali alkaa homehtua. Ei ihminen voi asua näin. Kumma ettei opittu mitään tasakatto huumasta ja typeristä perustoista. Nyt tehdään taas suuria virheitä. En tiedä yhtään tuttua jolla talon kuntoa voisi sanoa hyväksi vaikka ovat rakennettu 1-10 sisällä. Esim. poikani talo joka on viisi vuotta vanha on jo homeessa vaikka tehty kaikkien sääntöjen mukaan kuten inspektöörit vaatineet. Vastuu tästä tulisi myös näiden herrojen jotka vaativat rakentamaan nykysääntöjen mukaan kantaa myös vastuu. Eikä mitään vastuu vapautta. Myös yleiset rakennukset kuten koulut ovat esimerkkinä siitä että jotain on pahasti pielessä nykyisissä rakennusmääräyksissä. Muutaman vuoden vanhat koulut kun homehtuvat ja niissä on pahoja kosteusvaurioita.

5-vuotta myynnistä,kun myyt talon tai kesämökin, olet vastuussa, millaisen talon myit
Ja sinä aikana jos home tai vesiongelmat tulee esille, olet vastuussa.
Sen jälkeen vastuu onkin ostajalla
Tieto varmaa,koska myynyt omakotitalon, en Muoniossa vaan muualla vast ikään.
JA USKON, ETTÄ SAMA LAKI ON MYÖS MUONIOSSA, MIKÄ MUUALLAKIN SUOMESSA!

Teetä kuntotarkastus talolle ennen myyntiä. Ja kerro kaikki tietämäsi rehellisesti sen yhteydessä, se kirjataan. Älä huijaa, se tulee ilmi.

Jos myyntitilanteessa kertoo ja kirjaa sopimukseen kaikki rakennuksessa havaitsemansa viat rehellisesti, vastuu niistä siirtyy ostajalle. Sen jälkeen mahdollisesti ilmi tulevat rakenteiden sisällä olevat piilevät viat ovat ns. salaisia vikoja, joista kumpikaan osapuoli ei ole voinut olla tietoinen. Tällaisissa tapauksissa, mikäli vika on vakava, korjauskustannukset voidaan jakaa myyjän ja ostajan kesken, mikä on tasapuolista molempia osapuolia kohtaan. Asiaa täytyy ajatella sekä ostajan että myyjän kannalta. Ostaja kuvittelee ostavansa kunnossa olevan rakennuksen ja maksaa siitä kuitenkin aika ison summan.

Olet myymässä vanhaa omakotitaloosi.
Vakuutuksestasi, että rakennuksestasi on ammattilaisen tekemät tarkastustiedot, kunnosta ja arvosta vakuutusta varten.. Hyvä, että olet vakuuttanut rakennuksesi laajalla kotivakuutuksellasi. Yleensä taloissa sattuu vahinkoja, joita vakuutusyhtiö, vaikka rakennusvuoto korvauksia maksaa. Kirjaa vahinko talteen ja korvaukset, samoin, että korjaus on tarkastettu ja todettu korjatuksi. Hyvin tärkeätä on myös rakennus tiedot on tarkat miten rakennus on rakennettu ja kuka vastaava rakennusmestari, sekä tarkennukset rakennusvaihe kohtaisesti. Rakennusta ryhtyessä myymään tai ostamaan, ota ammatti rakennustarkastaja tutkimaan ja tarkastamaan rakennus, sekä myös todetut viat. Olet saanut tutkimustiedot ja on myös mahdollisia homeongelmia tutkittu, eikä todettu, tai on. Myyntivalmisteluksi rakennuksestasi voit tehdä vakuutuksen laajana, vaikka piileviä vikoja varten, sekä kertamaksu myynti vakuutus on melko kallis. Toisena, kun myyt rakennuksen ja joutuisit vahinkokorvaus vastuuseen ostajalle. Voi olla, että olet velvollinen korvaukseen ja maksan sen, mutta vakuutuksesi on usein edelleen vahingosta korvausvastuussa takaisin sinulle. Muoniossa on paljon rakennuksia, jotka on omistajat itse rakentaneet, eikä ole ollut vastaavaa pätevää valvomassa rakentamista. Eräitä rakennuksia on ja myöhemmin todetaan tapahtuneen suuria virheitä. Pahimpia ovat olleet, että rakennus on pullo, eli ulkoseinässä ja sisäseinässä on vuorin alla käytetty muovia, eikä hengitä. Hengitys on voinut olla ylöspäin mutta on homeongelma. Usein perustuksen betonilaatta tai pohjatuuletus ja ullakko virheitä on tapahtunut. Myytäessä rakennusta on myös ilmoitettava, koska on rakennettu tai noin vuosia taakse, sekä rakennus uusintaa ja muutos, sekä nykyaikaistaminen rakentamisessa. Olet melko hyvässä asemassa jos rakentaminen on tapahtunut ammattilaisten ,sekä työnjohtaja valvonut työn. Hyvin vanhaa rakennusta myytäessä on otettava huomioon, että voi esiin tulla ostajan suorittaessa peruskorjausta hyvinkin kalliita piilevien vikojen kohtaukset, tai heti suoritettavia jo tiedetään, kauppakirjassa on tarkoin perusteltava ostajan ja myyjän vastuiden ottamisesta. Vanhan rakennuksen myynnissä huomioidaan ostajalle vastuu myös mahdollisista piilevistä vioista ja mikä on vikana kohtuullista korjata ostajan. Paljon rakennuksia myydään, sekä omistaja on vaihtunut useita kertoja, eikä oikeata rakennusvuottakaan tiedetä, eikä muutakaan rakennusta tiedetä.
Kirjoituksen on vain niistä asioita, joissa on tullut myös riita asioita oikeudessa. Tämä ei ole tarkoitettu, että ottaisin tietojen antamisessa vastuusta, vaan perustuu niihin mitä tytössäni on tullut riita- asioissa hoitotehtäviin. Pitkään toimin aikanaan virkavastuulla julkisena kaupanvahvistajana ja usein myös laaditaan kauppakirja. Laatimisessa tulee ottaa myös vastuuta ostajan ja myyjän välillä, ettei ostaja tunne itseään petetyksi.
Entinen virkavastuulla toiminut julkinen kaupanvahvistaja Kalevi Paassilta

Ei tarkastuksilla ole mitään merkitystä siihen tosiasiaan että uudet talot ja 80 luvun jälkeen rakennetut talot homehtuvat ja ovat homeessa. Se on tärkein totuus vaikka ei olisi ns. virallisia tutkimustuloksia.

Tässä taitaa olla tekemällä tehty näytösoikeudenkäynti, jolla oaoitetaan ettei sisäilmaongelmista kannata valittaa, saati vaatia korvauksia,
https://www.google.com/webhp?sourceid=chrome-instant&ion=1&espv=2&ie=UTF-8#q=jyväskylän ammattikorkeakoulu sisäilmaongelma

Taitaa olla salaisen ministeriön sivu kyseessä. Mutta kerran viel..

http://www.ym.fi

Keskustelua homeongelmista. Ainakin usein olen todennut, että on tehty betonilaatta mihin on rakennus rakennettu. Ennen laatoitusta on alusta tehtävä oikein, maapohjan hengittävä katkaisu, sekä pohjan tuuletus putkisto eristys hiekka patjalle. On niitä dralon (huom; oikea nimi) tai on maa säteilyä. Muoniossa on alue, jossa mittauksella on todettu maasäteilyä. Ei kutenkaan ole otettu näytettä tukittavaksi, en siis vahvista enemmän mittauksella vaarana oikeaksi. Hyvin suuri osa rakennuksista perustuu homeongelmiin, koska sisätilojen ilmanvaihto ei toimi ja vanhoja rakennuksia on seinissä eristyksillä vahvistettu, sekä virheinä on tullut alaa tuntemattomilla. Usein rakennuksen ilmanvaihto menetetään, ellei ilmanvaihto toimintaa lisäeristyksillä lisätä. Monissa rakennuksissa voi homeongelma tulla rakenteiden alaosasta ja usein on suuritöinen korjata, kun rakennus on rakennettu väärin kosteaan maapohjan päälle, eikä ole toimivaa salaojaa. Parhaimpia vanhoja rakennuksia eräiden väittmänä ovat vanhat rossilattia sahanpuru eristys ja samoin ulkoseinät ja ullakko, sekä katkaisuina molemmin puolin tervapaperi.
Täällä Porissa on todettuina, että vanhat kerrostalot eivät nykyisellään vastaa riittävästä ilman vaihtumisesta ja toimintaa jouduttu vahvistamaan. Homeongelmia on minun tietona usein tullut maan alla olevien lämpimien tilojen ulkoseinien kautta ja yleensä virheet todettu on heti kiireenvilkkaan korjattu. Siis on maanpinnan alla puutteellinen lämpenevien tilojen ulkoseinän eristys, sekä hengittävä suoja seinämä pohjasta maan pintaan. Usein aiheuttaa pintavesi vuoto ongelmat.

Entinen virkavastuulla toimiva julkinen kaupanvahvistaja Kalevi Paasilta

Kalu luulee et Muoniossa ei kukaan osaa rakentaa. Siksi hän neuvoo erittäin seikkaperäisesti ja sekavasti. Onhan täällä päteviä kirvesmiehiä, rakennusmestareita ja rak.inssejä, mut Kalu ei luota heidän taitoihinsa vaan neuvoo poikia Porista asti. Lukekaahan asianosaiset tarkkaan Kalun neuvot.