”Siinä maksetaan vastuusta ja siitä, että tiedot ovat ajan tasalla".
”On kahta tapaa tehdä todistus. Toiset pitävät järjestelmää ajan tasalla koskien esimerkiksi korjauksia ja tulevia korjauksia. Silloin todistuksen voi saada heti, mutta todistuksen taustalla on mittava Työ. Perinteisempi malli on tehdä Työ sitten, kun pyyntö todistuksesta tulee. On saattanut mennä vuosia, ettei kukaan ole pyytänyt todistusta, ja sitten kasataan tieto ajan tasalle.”
KL
Mikä maksaa isännöitsijäntodistuksessa?
raskas.Työ
10
217
Vastaukset
- vastuustan
Niin mitäs sitten.
- nuukathiljaa
Kaipa siitä paperistakin joutuu maksamaan, eihän isännöitsijät sitäkään saa ilmaiseksi.
- gg8876se8g
Älkää ihmetelkö isännöitsijäntodistuksen hintaa, ihmetelkää kiinteistönvälittäjien palkkioita! Välittäjien taloyhtiöstä vetämällä palkkiolla teen isännöintiä keskimäärin neljä vuotta. Kumpi tekee enemmän töitä palkkion eteen? Ja vielä kun nämä välittäjät voivat soittaa iltaisin tai viikonloppuna "että kun ollaan nyt näytöllä, niin asiakas kysyi".
Muuten olen sitä mieltä, että kaikkien isännöitsijöiden tulisi suorittaa LKV, ja välittää myös isännöinnissä olevia huoneistoja, näin se on muuallakin suuremmassa maailmassa. Mutta tämähän on ammatinvalintakysymys.- LKV_jauhaa_rahaa
Huvittaa tää ketju. Ihmetellään, kun isännöintitoimisto veloittaa isännöitsijäntodistuksesta 100 euroa, mutta välittäjän 6000 euron palkkiota noin 20 tunnin työmäärästä kukaan ei uskalla tai osaa kyseenalaistaa.
Mistä sinä tuon 20 tuntia repäisit tänne ketjuun? Noin 70 % ajasta välittäjä tekee asiakkaalle täysin näkymätöntä työtä, (asunto-osakeyhtiöissä mm. selvittämällä ristiriitaisuuksia taloyhtiön papereissa), eli se 20 tuntia onkin nopeasti 60 - 500 tuntia riippuen kohteen myyntiajasta. Tietenkin ammattitaidottomat isännöitsijät lisäävät työmäärää pahimmillaan sadoilla tunneilla.
Eli, jos haluat isännöitsijäksi:
- pidä kaikki yhtiön paperit jatkuvasti ajantasalla
- vastaa kaikkiin kysymyksiin kun välittäjä soittaa ja kuittaa vastaukset sähköpostilla silloin ostajaehdokkaat eivät soita sinulle
- me emme elä ammattitaidottoman runkkarin saamalla kuukausipalkalla, vaan meidän tulee tehdä asia toikein, muuten ei ole ruokaa pöydässä
Hyvällä yhteistyöllähän me päästään molempien tavoiteeseen, eli turvalliseen kauppaan ja hyvään yhteistyöhön.- laskemalla
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Mistä sinä tuon 20 tuntia repäisit tänne ketjuun? Noin 70 % ajasta välittäjä tekee asiakkaalle täysin näkymätöntä työtä, (asunto-osakeyhtiöissä mm. selvittämällä ristiriitaisuuksia taloyhtiön papereissa), eli se 20 tuntia onkin nopeasti 60 - 500 tuntia riippuen kohteen myyntiajasta. Tietenkin ammattitaidottomat isännöitsijät lisäävät työmäärää pahimmillaan sadoilla tunneilla.
Eli, jos haluat isännöitsijäksi:
- pidä kaikki yhtiön paperit jatkuvasti ajantasalla
- vastaa kaikkiin kysymyksiin kun välittäjä soittaa ja kuittaa vastaukset sähköpostilla silloin ostajaehdokkaat eivät soita sinulle
- me emme elä ammattitaidottoman runkkarin saamalla kuukausipalkalla, vaan meidän tulee tehdä asia toikein, muuten ei ole ruokaa pöydässä
Hyvällä yhteistyöllähän me päästään molempien tavoiteeseen, eli turvalliseen kauppaan ja hyvään yhteistyöhön.Laskin työmäärän, mikä välittäjältä meni MAKSIMISSAAN erään asunnon myyntiin. Asunto sattuu sijaitsemaan 5 minuutin kävelymatkan päässä välittäjän toimistolta ja kaupantekoon vaadittiin peräti kolme näyttöä.
Siitä sitten laskin mitä meni aikaa välityssopimuksen latimiseen, kohteen kuvaamiseen, kuvien muokkaamiseen, myynti-ilmoituksten tekemiseen, esittelyihin, kauppasopimuksen laatimiseen (jonka teki muuten myyntisihteeri, ei välittäjä), sekä kaupanteko ja pankissa käymisinen. Noin 16 tunnin työ, jonka pyöristin ylöspäin 20 tuntiin. Palkkio 6000 euroa (sis. alv).
- jensen
Se, mikä maksaa isännöitsijäntodistuksessa on järjestelmäkustannus ja vastuu tietojen paikkansapitävyydestä.
- simasoff
Isännöinti se vasta maksaakin,kun isännöitsijä kavalsi vuosiensaatossa usealta taloyhtiöillä 700 000 €
- sue77
Simasuulle; Siinäs näet, ei ole isännöinti herkkua kun taloyhtiöt eivät maksa mitään, niin pitää ottaa. Kannattaakin kaivaa kaikki kriminaali-isännöitsijät tähän ketjuun.
- bbkbknbn
Ihan turhaa lässytystä jotta isännöitsijä tekee kellon ympäri hommia! Kyllä se on talkkari joka tekee myös ne isännöitsijän työt.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1231205
Tiedät, että en voi enää laittaa viestiä
Aikaa kulunut. Eikä se näyttäisi enää luontevalta vastata näin pitkän ajan jälkeen. Tiedän myös, että sinä et enää lait89884- 87767
Nostetaanpas kissa pöydälle: Onko Kuhmossa työpaikkakiusaamista?
Kuka uskaltaa puhua? Vai uskaltaako kukaan? Naisvaltaisella alalla on kuulemma Kuhmossa ruma tilanne. Mitä aikuiset ede19726- 93707
Tuleeko Martinasta rouva Muhis
Saako vihdoinkin ne haaveilemansa prinsessa häät Hajjin entinen Muhammad kanssa, 😂 yhteistä heillä on se, että molemmat281690- 109626
- 32583
Oletko miettinyt sitä
Että jos meidän persoonat ei sovi yhtään yhteen ;) No onneksi kumpikin on fiksu eikä halua toiselle mitään pahaa.49543Eipä oo näkyny montakkasn etelänvetelää vielä kylällä.
Liekkö tuo pensanhinta vetelille liian kallista, kun ovat jeäneet kesäksi kottiinsa vetelehtimmään. Pärjätään iliman vet115511