Millainen vastuu on kiintestövälitysfirmalla asutokaupan teossa? Entä ostajalla?
Nuoripari osti asunnon ja melkein heti kaupanteon jälkeen ilmeni, että asunnon kylpyhuone oli läpikastunut, laatat irti ja sähkötyöt tehty miten sattuu. Edellinen omistaja tehnyt remontit ilmoittamatta taloyhtiölle ja ilmeisesti puutteellisin tiedoin ja ilman valvontaa. Ihmetyttää miksi asunnon ostajat eivät peruneet kauppoja tai reklamoineet heti vaan nyt helvetin iso lasku lankeaa muille osakkaille taloyhtiössä.
Edellinen omistaja ei suostu korvauksiin. Menettelikö taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä oikein, kun lupautui korvauksiin? Onko tämä osakkeenomistajien tasavertaista kohtelua?
Meniköhän tämä oikein missään kohtaa? Eikö hinnanalennus olisi ollut paikallaan? Näin uudet omistajat olisivat sillä rahalla saaneet korjattua puutteet. Pitänee julkistaa asunnonvälittäjän nimi, on kait hänelläkin joku vastuu? Miksi taloyhtiö ei velvoittanut ostajapariskuntaa maksamaan korjaus itse, kun ovat ostaneet asunnon siinä kunnossa kun se ostohetkellä oli?
Tehdään tästä asiasta julkinen, jotta edes joku toinen asunnonostoinnostuksissaan ei lankea samanlaiseen sudenkuoppaan. Tai muut osakkaat eivät joutuisi korvaamaan hutiloiden tehtyjä remontteja.
Nuoripari osti asunnon ja melkein heti kaupanteon jälkeen ilmeni, että asunnon kylpyhuone oli läpikastunut, laatat irti ja sähkötyöt tehty miten sattuu. Edellinen omistaja tehnyt remontit ilmoittamatta taloyhtiölle ja ilmeisesti puutteellisin tiedoin ja ilman valvontaa. Ihmetyttää miksi asunnon ostajat eivät peruneet kauppoja tai reklamoineet heti vaan nyt helvetin iso lasku lankeaa muille osakkaille taloyhtiössä.
Edellinen omistaja ei suostu korvauksiin. Menettelikö taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä oikein, kun lupautui korvauksiin? Onko tämä osakkeenomistajien tasavertaista kohtelua?
Meniköhän tämä oikein missään kohtaa? Eikö hinnanalennus olisi ollut paikallaan? Näin uudet omistajat olisivat sillä rahalla saaneet korjattua puutteet. Pitänee julkistaa asunnonvälittäjän nimi, on kait hänelläkin joku vastuu? Miksi taloyhtiö ei velvoittanut ostajapariskuntaa maksamaan korjaus itse, kun ovat ostaneet asunnon siinä kunnossa kun se ostohetkellä oli?
Tehdään tästä asiasta julkinen, jotta edes joku toinen asunnonostoinnostuksissaan ei lankea samanlaiseen sudenkuoppaan. Tai muut osakkaat eivät joutuisi korvaamaan hutiloiden tehtyjä remontteja.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Välittäjä vain hakee ostajat asunnoille ja saa proviisiopalkkion. Ei niillä ole muuta vastuuta kuin bisneksen pyörittäminen ja omat taskut täyteen. Hölmöjä on helppo jymäyttää varsinkin kun ovat asunnonosto kiimassa. Vaikka minkälaisesta mörskästä ollaan valmiita maksamaan maltaita, kun asunto pitää saada. Se on hyvin markkinoitu ajatus, että asunnon pitää olla oma.
On se vastuu ostajallakin, ei pidä olla sinisilmäinen ja jos huomaa tulleensa petetyksi, pitää toimia oitis ja vaatia kaupan purkua tai hinnan alennusta.
Myyjän vastuu on kaksi vuotta ja omakotitaloissa 5 vuotta. Oikeusteitse hakemaan korvauksia vaikka se maksaa. Se on ainoa oikea tie. Jos käy toteen, että myyjä, elikkä edellinen omstaja on syyllinen, hän maksaa myös vastapuolen oikeuskulut!
Jos tämä kertomus on totta, on tapahtunut montakin vääryyttä. Ensinnäkin kaupan olisi voinut purkaa tai vaatia hinnan alennusta ja olisi ollut mahdollista vaatia rahallista korvausta edelliseltä omistajalta. Asunnonvälitysfirma avuksi prosessissa, onhan niilläkin joku vastuu.
Kyllä taloyhtiön hallitus on totaalisesti ylittänyt valtuutensa, jos kyse esim. reilusta kymppitonnista. Tämän kokoluokan korjauslaskun käsittely olisi pitänyt alistaa yhtiökokouksen käsiteltäväksi vallankin jos kysessä enakkotapaus. Yhtiökokouksen voi kutsua koolle milloin vain. Itse osakkeen omistajana en suostuisi maksamaan euroakaan koska kyse kahdenvälisestä kaupasta.
Oikea tie olisi mielestäni, että uudet omistajat, jos eivät saa mitään hyvitystä asunnon myyjältä, hakevat pankista remonttilainaa ja korjauttavat puutteet ja hakevat sitten korvauksia vaikka oikeusteitse edelliseltä omistajalta.
Ensin ollaan niin tolloja, että lyödään kätensä paskaan ja sitten aletaan itkeä muita maksumiehiksi. Ostaja ollut sinisilmäinen, kärsiköön rahakukkarossaan. Tyhmyydestä sakotetaan!
Yhteys kuluttajaasiamieheen,välittömästi.
Kuka oli edellinen omistaja ?
Näitä kusettajiahan Roissaki on.
En hyvitä euroakaan, he jotka ostivat asunnon ostivat sen siinä kunnossa kun se myyntihetkellä oli.
Ei ole kusetusta vaan ostajan oma päätös ottaa juuri se asunto. Sitten itketään kun ei ole massia kunnostaa asuntoa. Ei varattomien kannata ostaa omistusasuntoa ja alkaa rahapulassa vetoamaan myyjään. Eikä taloyhtiössä kenenkään pidä lähteä sille tielle, että maksaa yksityisten remppoja. Piste!
Kylläpä siellä taloyhtiön hallitus lähti vetiselle suolle ja loppua ei näy. Jos yhdelle osakkaalle maksetaan, saman voi kaikki toisetkin vaatia ja talous heittää iloisesti häränpyllyä. Yhtä osakasta EI SAA suosia muiden kustannusella, se on printattu aivan yhtiölakiin! Nyt vain hallituksen jäsenet vastuuseen!
Asunnonmyynti mielessä ja tulinkin kysymään samantapaista asiaa.Miten on, jos vuosia sitten ostin asunnon ja tähän on ilman lupaa laitettu lisää yksi pistorasia, joka yhdistetty hellan koskettimeen.
Pitääkö minun itse tilata sähkömies korjaamaan eli poistamaan lisätty pistorasia, vai korjaako taloyhtiö jos jotain kyselyjä tulee.
Olin hölmö kun en heti ostaessa tarkistanut ja välittäjä ei kertonut mitään, nyt ostosta ja vuosia ja en hoiksannu kysyä aiemmalta omistajalta oliko remontti tehty luvan kanssa.
Guuglaa taloyhtiön vastuunjakotauluko. Sieltä selvinnee.....
Edellinen omistaja on velvollinen teettämään korjaukset tai käytännössä taloyhtiö korjauttaa ja perii kustannukset tältä. Koska on taloyhtiö niin se on saamamiehenä edellisen omistajan suhteen. Jos olisi omakotitalo niin saaja olisi ostaja.
Jos edelliseltä omistajalta ei saada korvauksia, onneksi meitä on 26 maksajaa. Korvaukset tekee osakkaeiden luvulla jyvitettynä 250 - 500 €/asunto. Ei paljoa, mutta mitä poikinee muuta.
Vieläkin ihmetyttää millainen kuntokartoitus tehtiin myynnissä, millainen välittäjä myy pas ..aa ja oliko innokkaat ostajat sinisilmäisiä? Tapahtuukohan näitä kuinka paljon? Vaikka ei kustanna mahdottomia omalta osaltani, en aivan purematta niele seikkaa, että joudun muiden hölmöilyjä maksamaan.