Rovaniemellä on jatkuvasti myytävänä noin 800-900 kämppää, ja lisää pukkaa koko ajan. Noinkohan nuo kiinteistöjen ja osakkeiden hinnat pitävät pintansa? En kyllä ostaisi vaan odottelisin rauhassa vuokralla.
Rovaniemen asuntomarkkinat
ex-rollolainen
21583
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 21
Vanhimmat
Valikoima määrästä huolimatta huono. Kovasti rakennetaan keskustaan, mutta minua ei houkuttele yhtään nuo tiheään rakennetut ylihintaiset asunto-osakkkeet, kun hyvin vähäiseen neliömäärään tungettu 3h k s ym. Melkoisia kanikoppeja, kun tämä kaikki jopa 60 neliöön.
Sitten jos innostut vanhemmista, nissä ei ole omaa saunaa ja edessä valtavat remontit (katto, hissi, viemäri, lvi ym) monessakin. Ennen tehtiin isompia asuntoja.
Lähiöiden omakotitalot joko 70-luvun murjuja mätivillä valesokkeleilla tai sitten valtavan isoja uusia, kalliita.
Vuoden verran olen etsiskellyt pientä n. 100 neliön taloa, mutta eipä niitä oikein ole. Rakentamaan en haluaisi alkaa, kun tontit "jeerassa" asti ja Pöykkölän tontit savilieju pelloilla, vaatii kalliin paalutuksen. Siis asuskeken nykyisessä ja seuraan intensiivisesti markinoita.
Käytettyjen kerrostaloasuntojen kauppa on Rovaniemellä täysin pysähdyksissä (välittäjän lausunto) .
Kuulinpa, että Rovaniemellä on noin 60 välittäjää ja menee kaupaksi noin 60-70 kämppää kuukaudessa. Välittäjien pudotuspeli on käynnissä, melkoinen epäsuhta on kauppamääriin nähden välittäjien lukumäärässä.
Viisuri....Kyllä alle 60 neliön kämppä on "kaninkolo"....Pitää se yksinäiselläkin(tekevällä)olla TILAA !! Jonninjoutavat voi asua vaik 20neliössä elämänsä loppuun asti,,MINÄ EN ! Hakusessa iso tilava asunto .
Hyvähän se on jos on tilaa. Kuitenkin, jos on jotain 60-70 neliöä kolmiossa ja kerrostalo vierivieressä ja samassa talossa monta kymmentä asuntoa, ainakin minua ahdistaa. Kun samaan taloon tehdään paljon pikku kopperoita, asuu siinä jos jonkinlaista hihtäjää. Mieltä jos minkälaista, kun yhteisistä asioista päätetään esim yhtiökokouksissa.
Noiden talojen rakennuttajat maksimoivat voittonsa rakentamalla keskusta täyteen kanikoppeja ja perustelevat rakennuttamisensa, että kaupungin pitää olla kaupungin näköinen, kun on tiheään rakennettu ja mahdollisimman korkeita taloja. Joillekin sopii ja ovat valmiita maksamaan maltaita kopeistaan. Viihtyvät kun on pakko, eihän niitä saa myydyksi ja rahat on tiukasti kiinitetty ja vielä velkaannuttu.
Nykyisin on talotehtaat ottaneet valikoimiinsa pieniä taloja. Itse ottaisin 100-120 neliöisen, se riittää minun tarpeisiin. En halua turhia neliöitä lämmittää ja etsiskely jatkuu...
Kun noita markkinoita olen seurannut, huomioni on, että aika korkeita hintoja pyydetään vaikka talot sen kuntoisia, että heti saa laittaa 50-60 tuhatta, jotta talosta saa mieleisen/asuttavan. Pitää korjata katto, uusia keittiö ja kylppäri, päivittää pintoja jne. Senkin tiedän, että tarjota voi aina reilusti vähemmän, kauppa käy, jos tosissaan omistaja haluaa tönöstään eroon. Saahan se välittäjäkin isommat provikat, kun hinta hilattu yläkanttiin, mutta sittenhän nuo samat kämpät roikkuu myynnissä pitkään.
Minun kokemuksen mukaan välittäjän etu ei ole korkea hinta, vaan hinta jolla mökki menee kaupaksi.
olette harvinaisen oikeassa tässä asiassa. Hinta on myyjän ja ostajan välinen sopimus, jota välittäjä yrittää tyrkyttää molemmille. Yleensä myyjälle painostetaan ostajien vähyyttä ja ostajalle halpaa hintaa.
taysin nykyhinnat. 3-kovaa rakentaja,pankki ja ns. myrkkymyyjat ovat suoraan rosvoja. hinnat kaikkialla heidan keinottelun aikaan saamaa "tulosta"..
älkooveelle: No mikä sitten selittää noiden 70-luvun valesokkelitalojen korkeat hinnat? Pyydetään 120 00 - 160 000€, korjaustarve huomattava ja kun olen niitä käynyt katsomassa näytöillä, olisin valmis maksamaan 60 000-80 000€, koska jo ennen sisään muuttoa remppatarve ja kulut monta kymmentä tuhatta euroa.
Ei pidä olla sokea kun talonhalukiimassa maksaa liikaa, koska iso lasku odottaa hyvinkin pian. Tässä ympäriinsä ajellessa olen nähnyt kuinka isoja remontteja joudutaan tekemään ja kaivamaan perustuksia myöden auki ja aivan perusasioista lähtien korjaamaan.
"No mikä sitten selittää noiden 70-luvun valesokkelitalojen korkeat hinnat?"
- Kysyntä ja tarjonta määrittelee hinnat.
- Myyjähän ne hinnat päättää, ei välittäjä.
- Ilmeisesti jostain löytyy ostaja, tai jos ei löydy niin mökki jää myymättä.
Asuntojen pyyntihinta perustuu tarjontaan, jossa viitteenä toimivat vastaavanlaiset verrokkikohteet.
yhdessa valittajat ja pankit,uusissa myös rakentajat. paaosassa valittajat ovat vedattaneet kaameita hinnatylös ja pöllineet valtavia summia ihmisilta ilman mitaan todellisuutta.
asuntohinnoittelu on ja ollut taydellista utopiaa vailla mitaan jarkea.
jos hinnat olisi alhaalla aina...,ymmarrattekö,
kuinka valtavasti rahaa olisi jaanyt ihmisilla muuhun kayttöön ja uudistuksiin kaikkialla maassa.
taysin jarjetön pelkkien "kotiseinien" taivashinnoittelu on yksi suurimpia syita ihmisten jatkuviin ylivelkoihin ja sita kautta ihmiselaman moninaisiin turhiin ongelmiin ja yhteiskunnan jatkuvaan seka lisaantyvaan pahoinvointiin mm. valtavien erilaisten avustusten ja suurtyöttömyyden muodoissa.
lisaksi asunnottomuus jatkuu "varmuuden" vuoksi, kuin sen niin kuuluisi ollakin taivashintojen takia.
ollaan menty taysin perse edella puuhun ja tilanne on nyt erinomaisen huono,kuten kaikki tietaa.
yhteiskunta on todella sairas ja röyhkean ahneuden tila vain pahenee.
kun kaameahintaiset kotiseinat sairastuttaa,onko asiat silloin ns. hyvin ja oikein?
Hinnat perustuvat kaupankäyntiin, jossa hinta määräytyy ostajan ja myyjän kesken. Jos on ostajia, niin silloin hinta nousee. Jos ei ole, niin silloin hinnat laskevat.
tietosi olevan aivan uusi ja tosi ? höpö höpö,ei se noin mene,vaikka niin annetaan ymmartaa. jos asioita seuraa,syyt on aivan muuta.
mietippa 6 tai 8 kertaa,niin tajuat toden.
no sanopa miten se menee
Hinnalla taloa täältä saa! Nuo valesokkeli talotki monesti siellä 160-180 000euron hintaluokassa
Niin no valesokkelitalot maksaa pk-seudulla 270 - 350 000 euroa joten ihan linjassahan se on Rovaniemelläkin jos on rempattu.
Kattokaapa Valkeakoskella ! Joku arkkitehtioppilas rakentaa itselleen 60 neliön omakotitalon, omalle tontille, kustannukset 150 000 €uroo !!!
Erikoiset tilaratkaisut.... esim yhteinen keittiö-olohuone, kerros ratkaisuja jne....
Näitä lähtee tulemaan, ei niistä vanhoista "kaninkopeista" kohta makseta mitään..... lammasvarastoiksi !
60 neliön omakotitaloa ei vaan monikaan tarvitse ja parhaat rakennuspaikat varataan kerrostaloille joka tapauksessa.
En ole koskaan käynyt syrjäisellä napaiirillä jonka leveys lienee sielläpäin yli 100 km.
Menkää ihmiset vuokralle että saadaan sijoituksille tuottoa. Ei ne kämpät maksa itse itseään! Kelasta saatte rahaa jolla maksetaan minun vapaa-aika.
Kattelin tossa oli veitikanrannassa myynnissä kolmio rak v.2015 1 kerros neliö hinta oli naurettavan korkeampi kuin uudessa samassa taloyhtiössä. Mitähän se myyjä kuvittelee hinnasta, tottakai saa pyyttää mut ei sitä kukaan osta, ja toiseksi tänä vuonna alkaa lyhennykset marraskuussa yrittää päässä eroon sitä ennen :)