Meillä on yhteinen OK-talo, josta toinen omistaa 60% ja toinen 40%. Asuntolaina on puoliksi (50/50). Asunnon ostohetkellä suuremman osuuden omistava on sijoittanut 60 000 euroa ja toinen ei lainkaan.
Avoerossa asuntoa myytäessä toinen saa kauppahinnasta 60% ja toinen 40% ja laina maksetaan puoliksi?
Tulevan ex avopuolisoni mukaan ensin maksetaan laina ja jäljelle jäävä summa jaettaisiin omistusosuuksien mukaan. Tällaisella kaavalla laskettaessa asuntoon alunperin sijoittanut saisi vähemmän kuin on sijoittanut ja toinen saisi reilun voiton :(
On kuulemma tiedustellut lainoppineelta. Eihän tämä voi näin mennä?
Asunto ja asuntolaina avoerossa
Mitenkäs
6
573
Vastaukset
- turha_täältä_kysellä
Asianajajat ja lainoppineet ovat juuri tätä varten olemassa. Ei muuta kuin yhteys ammattinsa osaavaan lakimieheen.
- pattitilanne
Uskallan väittää, että jos oikeanlaiset dokumentit löytyy tosta 60 tonnista, se luetaan ensin kyseisen henkilön hyväksi eli kauppahinnasta ekana 60 donaa päältä ja sen ylimenevä menee 60/40 ja lainan kanssa joutuu kikkailemaan tuon 560 donan takia. Pankkiin yhteyttä, neuvoovat sieltä lisää.
- Loogista
Laina on 50-50, mutta omistusosuus 60-40. Jälikimmäinen pohjautunee juuri siihen, että toinen on alussa sijoittanut enemmän=maksanut enemmän. Joten ku talo myydään, varat jaetaan omistussuhteen mukaan.
Ei kun myytte asunnon ja jaatte rahat omistusosuuksien mukaan ja siitä kumpikin maksaa oman lainansa.
- mekkk
Kun asunto myydään niin ensin otetaan se 60 tonnia pois jonka toinen on sijoittanut ja sen jälkeen summa jaetaa omistusosuukisen mukaan ja kumpikin maksaa sen jälkeen lainasta puolet niin menee oikein. Toinen vaihtoehto on että kauppa summa jaetaan 60/40% mukaan ja sen jälkeen maksaa kumpikin oman puolen lainasta.
Olisi mukava kuulla, mihin päädyitte?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1127267
Nikkalassa vauhdilla nokka kohti taivasta
Mitähän Darwin sanoisi näistä 4 suomalaisesta, jotka kävivät Haparandan puolella näyttämässä, kuinka Suomi auto kulkee t374255törniöläiset kaaharit haaparannassa
isäpapan autolla kaahatta 270 km/h metsään https://www.lapinkansa.fi/nsd-kaksi-suomalaista-kuoli-kolarissa-haaparannall/373752Sitä saa mitä tilaa Perussuomalaiset!
https://yle.fi/a/74-20160212 SDP:n kannatus se vain nousee ja Keskusta on kolmantena. Kokoomus saanut pienen osan persu4001980- 321467
- 351458
Eelin, 20, itsemurhakirje - Suomalaisen terveydenhuollon virhe maksoi nuoren elämän
Yksikin mielenterveysongelmien takia menetetty nuori on liikaa. Masennusta sairastava Eeli Syrjälä, 20, ehti asua ensi681438Hajoaako persut kuten 2017?
https://www.is.fi/politiikka/art-2000011217813.html Tämä on totisinta totta. Persut on murroksessa. Osa jättää puolueen1781116Anteeksi kulta
En oo jaksanut pahemmin kirjoitella, kun oo ollut tosi väsynyt. Mut ikävä on mieletön ja haluisin kuiskata korvaasi, hyv121098Perttu Sirviö laukoo täydestä tuutista - Farmi Suomi -kisaajista kovaa tekstiä "Pari mätää munaa..."
Ohhoh, Farmilla tunteet alkaa käydä kuumana, kun julkkiksia tippuu jaksosta toiseen! Varo sisältöpaljastuksia: https:111030