Kyllähän meillä asunnot hyvin kaupaksi menevät. Vaikka Raisku toisin väittää. http://yle.fi/uutiset/3-9593416. Pitääkö kaupoissa olla hullunkiilto silmissä.
Hullunkiilto näyttää olevan joillakin tehtaan tulemisen myötä.
Niin se vain on, että Keiteleeltä lähtee niin paljon purua Kemiin, että se tekee
biopolttoinetehtaan sahansa kylkeen.
Raiskun ja muidenkin rikastuminen jäi jo kun terminaali rakennettiin.
Hullunkiilto näyttää olevan joillakin tehtaan tulemisen myötä.
Niin se vain on, että Keiteleeltä lähtee niin paljon purua Kemiin, että se tekee
biopolttoinetehtaan sahansa kylkeen.
Raiskun ja muidenkin rikastuminen jäi jo kun terminaali rakennettiin.
Vastaukset 38
Vanhimmat
Ei tehtaan tulo ole muuta kuin epävarmaa. Asuntokauppa käy sen vuoksikin vaisusti. Valistuneet sijoittajat kyllä tietävät ostaa jos se on viisasta. Loppuvuotta kohden vouhakkeet ostelevat asuntoja lievään ylihintaan.....sitten bioref ilmoittaa suhdanteiden tehtaan rakentamiselle olevan juuri nyt huonon. Päätös siirretään seuraavaan kesään. Sitten menee usko asiaan kaikilta...
köyhiä se koittelee kun sijoittaja suuta soittelee kun vuokraa asuntoja biotehtaan tekijöille. nyt vaa n rohkeesti asuntokaupoille jos haluaa saara rahaa tulevaisuudessa. Kyllä se tehas tulee ja paljon muutaki toimintaa sen myötä.
Jokos+Nivala+on+ilmoottanu+lehdissä+et+son+varmaa+et+tehas+tulee?+Asuntojen+hinnat+pomppaa+jopa+40+%+ylös+?+Tulee+äkkirikkaita+kemppaan..
Olisi parempi jos nyt edes joku lähtisi tekemään jotakin muuta kuin tuota odottelua? Eikö se kuluta ja syö voimia, vai kuinka?
Ihmiset on laitettu taas odottamaan ja se on kyllä se vihonviimeinen asia maailmassa kun joka hetiki voisi tehdä jotakin itsensä ja muidenkin hyväksi. Miten tämä sallitaan edes valtiovallan taholta?
Kemijärvellä on ollut asuntojen kysynnässä tuhon merkit jo vuosikymmeniä. Hyvä mittari on uudisrakentaminen. Pitkä on aika siitä kun Kemijärvelle rakennettiin viimeksi kerrostalo. Ajelin viimeviikolla Oulussa kiertelin kaupunkia siellä oli kymmeniä kerrostaloja rakenteilla.
Rovaniemi taitaa vetää muuttopaineet Kemijärvellä näyttäisi riittävän jo rakennetut, ja niitäkin tyhjillään.
Kohta ko tehas aletaan rakentamaan niin se nielasee kaikki tyhjät asunnot hetkessä. Jopa lähikylistä viijään käsistä tönöt ja hyvään hintaan. Kyllä Nivala rikastuttaa itsensä lisäksi paljon täkäläisiä. Iso patsas Nivalalle torin keskellä..isompi ko Leninin patsaat !
Kyllä Nivalalle pitää se patsas hankkia, suurmies Kemijärvelle. Ajatella mitenkä sitä näilläkin palstoilla haukuttu, luulis niitä pilkkaajija hävettävän.
Sitä nyt vaan ei tule koskaan sitä tehasta...
Mitä sitä patsasta kannattee. Tyhjää touhua.
Mitä järkeä on rakentaa tänne uuusi asuntoja, kun vanhojakin riittää ja peruskorjaamalla niistä saa lähes uuden veroisia. Rovaniemellä uuden asunnot maksavat keskimäärin 3000-3500 €/m2 ja Kemijärveltä saa asiallisia asuntoja noin kymmenen kertaa halvemmalla, eikä tarvitse maksella asuntovelkaa 10-20 vuotta. Voi siis elää tasokkaammin ja kauniissa Kemijärven maisemissa, sekä nauttia luonnnosta, eikä ole huolta asuntoveloista.
Kemijärveltä saa asunnon kokonaan omaksi samalla rahalla, joka tuskin riittää käsirahaksi uuteen asuntoon Rovaniemellä. Kannattaako siis tehdä töitä oman elintason ja viihtyvyyden eteen, tai kalliin asunnon eteen, jonka hinta laskee koko ajan. ? Jos Kemijärvelle saadaan riittävästi uusia työpaikkoja, niin ei edes kannata asua Rovaniemellä.
Patsaan nimeksi ; "AIESOPIMUS", USEINHAN PATSAAT KUVAAVAT SUURMIEHEN SAAVUTUKSIA.
Son vähän niinku on se että en minä nyt tee mitään mutta eläkkeellä lähtee..
Tai vois olla Ketun häntä kainalossa..?
jos syntyy häntä kainalossa ?
Mikä ihmeen asuntokauppa haloo! Kammottavia ränsistyneitä luukkuja kaupan. Ei sovellu ihmisasumiseen.
Eihän sulla ole ollut varaa ostaa niitäkään, joten tyydy vuokraluukkuusi.
Kyllä Kempasta löytää jopa huippuedullisia rivariasuntojakin, eli 350-400 €/m2, kunhan osaa etsiä ja uskaltaa tarjota. Nyt pitäisi ostaa, eikä jahkailla. Jos tehdas tulee, niin silloin on myöhässä. Pohjilta ei ole yksi suunta, eli ylös!
Joo kyllä Kemijärven asuntokanta on valitettavan vanhaa, ettei täällä montaa taloa ole ollut vuosiin jotka kannattaisi ostaa. Jos tehdas tulee niin ei kun uutta rakentamaan eli nuista vanhoista nyt ei kannata hirveitä maksaa, kun tonttienkaan hinnat ei tule juuri nousemaan. Jotkut kuvittelevat, että saavat talostaan huippu hinnan kun tehdas tulee. Eikat ostajatkaan niin tyhmiä ole että maksavat käytetystä lähes uuden hinnan. Jos tehdasta aletaan rakentamaan niin vuokrakämpät menevät kuin kuumille kiville, mutta talon kysyntä kasvaa vasta kunnolla kun tehdas palkkaa vakinaisia työntekijöitä. Eli pantataan vaan nyt niitä talojanne. Jokainen joka on osaa laskea niin tietää, että aiemmin saatu raha on arvokkaampaa kuin myöhemmin saatu. Eli jos meinaa kaupassa pärjätä yhtä hyvin parin vuoden päästä kuin nyt on asunnosta saatava kovempi hinta silloin. Talousmatikan perusasioitahan nuo on. Jos taas tehdasta ei rakennetakkaan niin se on viimeinen isku Kemijärvelle ja asuntojen hinnat tulee romahtamaan.
Olet väärässä , sillä uusien raketaminen on 10-kertaa kalliimpaa kun käytetyn ostaminen!
Se, että asuntokanta on vanhaa ei tarkoita sitä, että uusia olisi järkeä rakentaa. Vasta sen jälkeen kun vanhat eivät kelpaa enää asuttavaksi ja asunnoista on huutavaa pulaa on järkeä aloittaa uustuotanto. Uuden ja vanhan asunnon hintaero on kuitenkin Kemijärvellä niin suuri, ettei uusille ole välttämättä edes ostajia ja se tarkoittaa sitä, ettei ole firmoja, jotka ottavat riskin aloittaa uustuotantoa Kemijärvellä.
Jos saa ostettua hyväkuntoisen rivitaloasunnon esim. 400 €/m2 ja hyvänkuntoisen kerrostaloasunnon esim 300 €/m, niin tekee varmuudella hyvät kaupat, vaikka tehdasta ei tulisikaan.
Jossain on Kemijärvelläkin asuttava, tai muutettava muualle.
Mistään Suomen kaupungista ei saa ainakaan halvemmalla asuntoja kuin nykyään Kemijärveltä. Hinnat ovat olleet stabiileja jo yli 15- vuotta, joten pelkoa tappioista asunon hankinnan johdosta ei voi tulla, kunhan ei maksa liikaa. Vuokralla asuminen ei Kemijärvellä ole siis järkevää, nyt kun asuntojen ostohinnat ovat todella edullisia.
Kerrakin järkipuhetta tällä osastolla.
Vanhoissa kerrostaloissa kannatta huomioida putkiremontin hnta mikä maksaa paljon halvempaankin asuntoon 600-900/neliö. Jos vielä joutuu saneeraamaan kattoa, julkisiatilpja alkaa halvallekkin tulemaan hintaa. Nyt putkistoja uusitaan 70-80 luvulla rakennettuihin taloihin.
Kemijärven kerrostaloissa asuu ikääntynyttä porukkaa jotka ovat nihkeitä ennakoivaan kunnossapitoon . Talojen peruskunto ei varmaankaan ihan sitä parasta.
Jos 25 vuotta vanhasta tavallisesta talosta ollaan Kemijärvellä vailla esim. 140 tuhatta euroa niin meinaatko, että uuden rakentaminen maksaa 1,4 miljoonaa. Tainnu jäädä ekaluokan matikkakin väliin. Kyllähän täällä halpojakin taloja on jotka vaativat sitten melko täydellisen remontin. Onko ne sen jälkeen halpoja? Pitää olla jo kyllä Kemijärvellä hyvä talo ja todella hyvällä tontilla, että maksais tuon 140 euroa. Uusia taloja saa kuitenkin rakennettua alle 200 tuhannen jos itse tekee vähänkin niin luulen että 180 euroa voi olla realistinen noin 110 -120 m2 talosta.
Ollaan siis vailla? Heh! Mutta missä ovat ostajat?
No ei missään nuilla hinnoilla 8).
On ollutkin puhe Rovaniemellä myynnissä olevista asunnoista, eli lähinnä kerrostaloista joita eivät yksityiset väkertele. . Varrattuna Kempan kt- asuntoihin ne ovat noin 10- kertaa kalliimpia. Sinulla ovat siis jääneet matikkatunnit väliin, eivät minulla.
Eikö tässä ollut kysymys Kemijärvestä vai onko jäänyt äidinkielen tunnitkin väliin?
Osta rillit!
"Mitä järkeä on rakentaa tänne uuusi asuntoja, kun vanhojakin riittää ja peruskorjaamalla niistä saa lähes uuden veroisia. Rovaniemellä uuden asunnot maksavat keskimäärin 3000-3500 €/m2 ja Kemijärveltä saa asiallisia asuntoja noin kymmenen kertaa halvemmalla, eikä tarvitse maksella asuntovelkaa 10-20 vuotta. Voi siis elää tasokkaammin ja kauniissa Kemijärven maisemissa, sekä nauttia luonnnosta, eikä ole huolta asuntoveloista.
Kemijärveltä saa asunnon kokonaan omaksi samalla rahalla, joka tuskin riittää käsirahaksi uuteen asuntoon Rovaniemellä. Kannattaako siis tehdä töitä oman elintason ja viihtyvyyden eteen, tai kalliin asunnon eteen, jonka hinta laskee koko ajan. ? Jos Kemijärvelle saadaan riittävästi uusia työpaikkoja, niin ei edes kannata asua Rovaniemellä".
Eivät hinnat enää romahda, sillä pohjat ovat jo olemassa.
Kemijärven ongelmana tulee olemaan asuntotilanne. Uusia kerrostaloja tuskin nousee, vaikka tarjolla olisi järvenrantatontteja. Pitäisi olla rahaa todella liikaa jos uudesta ostaisi osakkeen jonka arvo olisi pudonnut muutamassa vuodessa puoleen.
Toisaalta nykyiset kerros, ja rivitalotkin ikääntyy joihin on tulossa kalliit remontit. Mitä eri kaupunneissa olen seuraillut useaan 60-90 luvun taloon tehdään alapohja eristyksiä, ja uusitaan perusvesi viemäröintiä. Kalleimmat remontit tulevat puskistojen, sähköjen, ja kylpyhuoneen uusimisista. Nämä remontit on tulleet maksamaan asukkaille kymmeniätuhansia, elikkä toivoisi Kemijärvelläkin asuntojen hintatason nousevan, mikä onkin todennäköistä. Jos ei uusia rakenneta pakkohan on hintojenkin nousta koska moni haluaa syrjäkylistä muuttaa keskustaan.
Täällä on erikoisen kauniit maisemat ja myös hyvät kalastusmahdollisuudet, muistakaa että haukiviikoilla oli jopa Isä Mitro kunniavieraana (meppi, demari). Kemijärvelle voisi tulla isoa matkailu businesta, jos vain haluaisimme olla ajan tasalla. Luonnon rauha kiinnostaa ihmisiä maailmalla, koska siellä on paljon meteliä.
Asunnon ostaminen Kemijärveltä on sijoitus.
Siinähän olenkin samaa mieltä, toki Kemijärveltä löytyy niin paljon hyvää, kuitenkin täytyy ihmetellä miksi ryömii pohjamudissa. Muihin lähipaikkakuntiin nähden olisi selvä etulyöntiasema. Tossiaan kaunis kalainen järvi, sähköistetty rautatie ,matkailukeskuskin joka oli Lapinläänin kuuluisin aikoinaan.
Jossain on töpeksitty kun paikkakunta rapistuu niin asuntojen, kuin asukkaidenkin kunnolla mitattuna. Pitäisi miettiä miksi muut ympärillä menestyy kyllä se syy sieltä löytyy.
Ei tänne muuta tarvita kuin TYÖPAIKKOJA! Kun niitä on tarjolla riittävästi niin asuntojen hinnatkin nousevat automaattisesti. Jos lopullinen päätös biotehtaasta tulee, niin asuntojen ostajat ovat jo myöhässä. Nopeat syövät aina hitaat.
Kielteinen asenne on ollut täällä innovaatioita ja yrittäjä-ideoita kohtaan. En tarkoita ainoastaan sitä kuuluisaa Suomun keskus asiaa, vaan on sitä muitakin.
No ei kait sitä kukaan maisemissa asu vaan asunnossa. Ja asunnon pitää olla ihmisasuttava. Eikä nuo maisemat nyt niin hurrattavat ole.
hirveitä luukkuja....
eikä niitäkään monta!
Samat mökit seisoneet vuosikausia myynnissä.