Hämmästys oli suuri, kun monen vuoden jonottamisen jälkeen sain vihdoin "unelmieni" asunnosta tarjouksen ja kaikkien papereiden lähettämisen ja byrokratian jälkeen kaupungilta tuli hylkäävä päätös, koska "varallisuutesi ylittyy"?? Kuitenkin vastaavan asunnon ostaminen vapailta markkinoilta olisi kohdallani tarkoittanut erittäin suurta asuntolainaa (yli 150 000 euroa) yhdelle ihmiselle maksettavaksi.
Osaako kukaan sanoa, milloin henkilö (koskee siis alle 55-v. asumisoikeuden hakijoita) on "liian varakas" kaupungin mielestä? Aiemmin olen jostain kuullut, että jos varallisuutta on 50% tai yli hankittavan asunnon markkinahinnasta, niin varallisuus ylittyy, pitääkö tämä paikkansa? Toisaalta olen kuullut henkilöistä, jotka ovat helposti saaneet asumisoikeusasunnon, vaikka heillä on ollut
50% tai ylikin rahaa hankittavan asunnon markkinahinnasta. Itselläni tuo 50 % alittui selvästi, mutta tuli hylkäävä päätös. Kuka näitä päätöksiä oikein tekee, vai onko tämä ihan mielivaltaista?
Osaako kukaan sanoa, milloin henkilö (koskee siis alle 55-v. asumisoikeuden hakijoita) on "liian varakas" kaupungin mielestä? Aiemmin olen jostain kuullut, että jos varallisuutta on 50% tai yli hankittavan asunnon markkinahinnasta, niin varallisuus ylittyy, pitääkö tämä paikkansa? Toisaalta olen kuullut henkilöistä, jotka ovat helposti saaneet asumisoikeusasunnon, vaikka heillä on ollut
50% tai ylikin rahaa hankittavan asunnon markkinahinnasta. Itselläni tuo 50 % alittui selvästi, mutta tuli hylkäävä päätös. Kuka näitä päätöksiä oikein tekee, vai onko tämä ihan mielivaltaista?
Vastaukset 26
Vanhimmat
mitä jos katsoisit netistä alueen toteutuneet asuntokaupat km neliöhinta tuon kokoiselle asunnolle. meneeko silti yli? tätä voisi käyttää perusteena.
Siis+eikö+sitä+lasketakaan+sen+perusteella,+että+asomaksu+on+15+%+asunnon+hinnasta?
Ja kaikki varallisuus on siis talletuksina, niin ettei ole osakkeita tai muuta, mikä selittäisi kielteistä ratkaisua?
Ilmoittaako joku käteistalletuksia varallisuusilmoituksessa, voi aika monella jäädä saamatta jos ilmoittaa käteiset ja autot varallisuutena
Auto on käyttöomaisuutta, sitä ei tietääkseni lasketa, mutta tietysti rahavarat on varallisuutta ja sitten taas ilmoittamattajättäminen menee petoksen puolelle.
Vai petos, käteistä ei kyllä yleensä lueta varallisuudeksi ja vaikka laskettaisiin tässä tapaukdrdds niin käyttötilin saldoa ei kukaan saa selvitettyä, kun ei se näy verotustiedoissa että ihan omantunnonasia. Ja käyttöomaisuus kuuluu yritysmaailmaan sellaista ei ole kotitalouksilla
Mitä nyt oikein yrität vängätä, ettäkö varallisuus katoaisi olemattomiin sillä hetkellä kun myyt asuntosi ja siitä tilillesi rahat ja sen jälkeen se olisi puhdas omantunnonasia, ilmoittaako siitä vai ei. Luonnerikollisen tunnistaa siitä, että se yrittää puolustella tekmisiään itsekeksimillään säännöillä.
Onhan se omantunnon asia kun ei sitä käyttöilin saldoa pysty kukaan ulkopuolinen selvittämään.
Narahditpas.
Mistä? veroilmoituksen varallisuus kohdassa ei ole käyttötilin saldoa, niin enpä sitä ilmoita se ei silloin mun mielestä ole varallisuutta niin enpä sitä ole jakanut jos ei erikseen kysytä ja turha edes kysyä kun ei sitä voi tarkastaa.
"Mistä?" Lähinnä Suoli24n keskustelun säännöistä, mutta josko olisi muutakin plakkarissa.
Kunta tarkistaa käyttötilin saldon. Verottaja tarkistaa myös pankkitilit, sitä ei siis tarvitse ilmoittaa. Naapurini ei saanut sos-tukea liian suuren saldon takia, vaikka on pitkäaikaistyötön. Neuvoin häntä nostamaan rahat pois pankista, jos aikoo nostaa avustuksia. Tietysti vahinko voi aina sattua, jos komeron yläkaappi on pullollaan rahaa! Vakuutus kattaa vain 500 euroa.
Mielestäni+se+oli+50%+saman+alueen+vastaavasta+asunnosta+eli+ei+siis+välttämättä+juuri+siitä+ihan+uudesta.
"Hakijalla ei katsota olevan asumisoikeusasunnon tarvetta, jos hänellä on:
varallisuutta siinä määrin, että hän voi rahoittaa vähintään 50 prosenttia hakemansa tai hakemaansa vastaavan asunnon käyvästä vapaasta hinnasta tai peruskorjata hakualueella sijaitsevan omistusasuntonsa hakemaansa asuntoa vastaavaksi."
Vastaava asunto on aika tulkinnanvarainen käsite, tuolla voi hylätä kaikki jotka ilmoittaa rehellisesti varallisuutensa
".. ,jos pystyy rahoittamaan 50 prosenttia hakemansa vastaavan asunnon hinnasta,"
Tuon tulkitsee vaikka 50 prosenttina asosta, jos haluaa tulkita kun kerran asoa haki, koska tämä aso oli juuri tämä hakemansa asunto ja siitähän laskettuna 36.000 -50 pros = 18.000 € , jolloin varallisuus tuskin ylittyy asuntoa/ asoa haettaessa.
Varallisuusrajat kannattaa tarkistaa ja mm. muistaakseni ne ei ihan pienet olleetkaan mm,pk-seudulla yksi henkilö reilu 80.000 € muistaakseni.
Pohjoisessa rajat oli alle 60 t yhdelle henkilölle.
Pk-seudulla uusien asuntojen myyntihinnat ovat miltei 5000€/ m2, joten siitäkö puolet, mikäli niin on jo omaisuutta kertynyt.
Halutessasi voit jäädä odottamaan 55vuoden ikää, jolloin ei ole liikaa omaisuutta kun niitä ei enää tarkisteta.
Toivottavasti+olet+oikeassa.+Minulla+on+noin+100+%+aso:n+(yksiö+tai+pieni+kaksio)++hinnasta+talletuksina.++En+kai+ole+liian+varakas+hankkiakseni+aso:n..?+Jää+kuitenkin+useita+kymppitonneja+jälkeen+tuosta+80+000+€:sta.+Pankkilainaa+en+edes+saisi,+kun+olen+pätkätyöläinen+opiskelija.
On+kyllä+täyttä+pöperrystä,+tuskin+ymmärrät+itsekään+kirjoittamaasi,+varallisuusrajat+ja+kaikki,+vaikka+juuri+on+todettu+varallisuusrajan+olevan+50%+haettua+asuntoa+vastaavan+asunnon+käyvästä+hinnasta.+Siis+esimerkiksi,+jos+haetun+asunnon+markkinahinta+on+vaikkapa+260+000,+niin+varallisuusraja+on+50%+siitä+eli+130+000+ja+15%+asomaksusta+tulee+39+000.
Toi noin 87ke on HEKAn varallisuusraja eikä sillä ole mitään tekemista HASOn ASO-asuntojen kanssa.
Ja nyt vaadi tarkistusta, jos sitä omaisuutta ei siis ole..
Kyllähän ne lakien mukaan menee, mutta aina näitäkin käsittelee ihan tavalliset maijameikälaiset, joten virhemarginaalia esiintynee.
Kuinkahan paljon aloittajalla oli varallisuutta ja kuinka paljon oli aso:n maksu? Toisi hieman perspektiiviä tähän kirjoitteluun. Onhan se ikävä yllätys, jos varallisuus yllättäen meneekin yli. Eli jos aso on ollut vaikkapa 50 m2 kaksio ja maksu ollut 35 000 €. Silloin ason arvo olisi laskennallisesti 233 333 € ja tästä puolet 116 667 €. Onko aloittajalla ollut yli tämän verran varallisuutta? Ilmeisesti ei, kun tuli yllätyksenä. Ehkä hintaa ei verrattukaan tähän nimenomaiseen asoon, vaan alueen keskimääräiseen hintatasoon, mikä se sitten lieneekään.
Tämä+kyseinen+asumisoikeusasunto+oli+vajaan+60+neliön+saunallinen+ja+parvekkeellinen+juuri+remontoitu+kaksio+hyvällä+sijainnilla,+kaupungin+mukaan+tällainen+huoneisto+on+ostettavissa+vapailta+markkinoilta+alle+170+000+eurolla,+jolloin+varallisuutta+saa+olla+korkeintaan+puolet+tästä+summasta+(max.++n.+85+000+euroa).+Neliöhinnaksi+tulee+n.+2+900+euroa/m2,+kun+todellinen+markkinahinta+tällä+alueella+liikkuu+4+000+-5+000+e/m2+tienoilla.+Tällä+kaavalla,+kun+"omaisuuteni"+ylitti+piirun+verran+tämän+heidän+määrittelemänsä+lähinnä+kuvitteellisen+rajan,+jolla+ei+osteta+alueelta+edes+yksiötä,+tuli+hakemukseni+hylätyksi.+Oikeustajuani+koettelee+lähinnä+se,+että+jos+varallisuutta+saa+olla+korkeintaan+tuo+50%,+pitää+hintojen+perustua+todellisiin+markkinahintoihin,+ei+kaupungin+määrittelemiin+"listahintoihin"+tai+mistä+lie+tuulesta+temmattuja+hintoja.+Tällä+tavallahan+saat+aina+tarvittaessa+hakijan+näyttämään+"liian+varakkaalta".+Kyllä+edelleen+vaikuttaa+mielivaltaiselta+koko+tämä+kaupungin+touhu.+Sanoisivat+sitten+rehellisesti,+että+omaisuutta+saa+olla+korkeintaan+30+%+tms.,+tämä+olisi+lähempänä+totuutta.
Jep,+kyllä+pitäis+verrata+siis+juuri+siihen+asuntotyyppiin,+jota+pidetään+vastaavana.++Rakennusvuosi+olisi+kans+huomioitavaa.+Kuinka+suhteutettuna+ason+hinta+on+muka+15%+vastaavan+markkinahintaisen+hinnasta.+Laskeppa+oikeasti+neliöhinnat,+jos+uusissa+asoissa+vaikka+500+€/m2+,+joka+olisi+se+15%:n++hinta,++niin+mikä+olis+se+100%.
Ihan naurettavaa, taatusti Helsingistä ei saa noin isoa ja hyvin varusteltua kaksiota alle 170 000 eurolla. Mihin tuosta voisi lähettää palautetta??
Ei todella voi pitää paikkansa, että en siis hyväksyisi tuota päätöstä mitenkään.
Eiköhän se oo parempi, että sitä varallisuutta on liikaa kuin että sitä olisi liian vähän. Jos sitä on liian vähän, jää kämpät ostamatta ja kaikki menee ulosottoon.
Valhe-emävalhe-tilastot. Kaupunki käyttää tilastokeskuksen yleisiä tilastoja asunnon arvon määrittämisessä, näissä tilastoissa ovat mukana kaikki tehdyt "kaupat" ts. sukulaiskaupat, kunnosta riippumatta ja rakennusvuosista, neliöistä ym. Toisin sanoen vaikka 60-luvulla rakennetut putkiremontoimattomat talot (=korjausvelka pilvissä), kaikki iloisesti sekaisin.
Näillä "keskimääräisillä" neliöhinnoilla voi tulla hurjia vääristymiä juuri pienempien, hyväkuntoisten huoneistojen kohdalla ja "ostohinta" saadaan alas ja hakija näyttämään liian varakkaalta. Tosiasiassa vapailta markkinoilta et kaupungin hinnoilla huoneistoa osta. Tässä virkamiehet ja -naiset piiloutuvat tilastojen taakse ja tekevät oikeusmurhan. Tämä sallitaan oikeusvaltiossamme vai liekö oikeusvaltio ollenkaan?