Hei,
Voidaanko ja käytännössä miten ositus tehdään kun vaimoni isällä on elinikäinen hallintaoikeus yhteisenä kotina käyttämäämme taloon ja tonttiin?
Tiedosta kiittäen
Voidaanko ja käytännössä miten ositus tehdään kun vaimoni isällä on elinikäinen hallintaoikeus yhteisenä kotina käyttämäämme taloon ja tonttiin?
Tiedosta kiittäen
Vastaukset 8
Vanhimmat
Se on rasite, joka alentaa talon arvoa osituksessa.
Kuinka paljon tämä käytännössä alentaa talon arvoa, voitko antaa esimerkin?
En muista montako prosenttia se on, mutta prosenttia alentaa se, miten kauan ns. syytinki on jatkunut. Jos haluatte myydä talon, niin syytinki pitää purkaa kirjallisesti niin että merkintä poistuu talon papereista (jos sitä edes siellä on, monesti se on vain spv-papereissa, jota kautta nämä tilanteet syntyvät). Ellei appiukko asu talossa, niin syytinki on jo purkautunut, näinhän käy silloinkin kun syytinkiläinen joutuu hoitokotiin. Näitä tapauksiahan on paljon, oikeutta ei käsittääkseni ikinä ole käyty eli hoidettu asiat sovussa vain. Syytinki on ikivanha historiallinen jäänne, tuskinpa siitä ihmeitä joutuisi maksamaan, jos joutuisitte ostamaan appiukon talosta ulos (purkamaan syytingin ilman sopua).
Käykää pankin lakimiehellä, niin asiat selviävät.
Omistaako vaimosi isä talosta puolet? Yleensähän lesken hallintaoikeus syntyy, kun puoliso kuolee.
Vaimon isällä ei ole omistus osuutta talosta mutta hänellä on siihen elinikäinen hallintaoikeus eli miten ositus käytännössä menee tässä tapauksessa, onko meillä vaimon kanssa ilman appiukon lupaa edes oikeutta myydä asuntoa ositusta varten? Avioehtoa ei ole ja sovussa erotaan mutta tuo hallintaoikeus mietityttää?
Ei teillä ole lupaa myydä taloa, jos sen hallintaoikeus on vaimosi isällä.
Ja eikö olisi "vähän" noloa alkaa riitauttamaan asiaa? Missä se appiukko sitten asuisi? Kuka talon ostaisi "isoisän" kerä? Jos se olisikin jotenkin mahdollista, niin mielestäni kovin häpeällistä ja moraalitonta... Mietipä itse jos jäisit vieraiden tyyppien asuttamaan taloon.
Kuka talon omistaa? Jos esim. vaimosi on saanut sen perintönä kokonaan itselleen, niin perintöön voi kuulua tyttären puolison poissulkeva ehto. Mitäpä jos ette tekisi vielä minkäänlaista ositusta; etenkin jos talo on ainoa omaisuus?
Ei appiukko asu talossa eikä osallistu mihinkään talon kuluihin mutta hallitsee taloa jossa me asumme ja jota me remontoimme, vaimoni siis omistaa talon mutta silläkö ei ole mitään merkitystä osituksessa?
Puolisona sinulla on tietysti avio-oikeus tuohon taloon. Sitä vain rasittaa appiukon hallintaoikeus. Kai te voitte myydä talon, jos appiukko suostuu siihen. Käytännössä apen pitäisi luopua hallintaoikeudestaan, koska ei sitä taloa kukaan osta, jos siihen on jollain ihmisellä elinikäinen hallintaoikeus. Ilmeisesti appivanhemmillasi on ollut keskinäinen testamentti, jolla on taattu toiselle elinikäinen hallintaoikeus taloon. Käytännössä se tarkoittaisi sitä, että leski saa jäädä asumaan taloon, josta hän omistaa puolet ja toisen puolen omistaa heidän lapsensa perimysoikeuden nojalla. Onko vaimosi ostanut talon perikunnalta itselleen vai miten tuohon jamaan on jouduttu?