Avioero ja asuntolaina

Asianajako

Eron tullessa velkainen omakotitalo johon toinen jää asumaan velka molemmilla ja talo molempien nimissä.Erossa ei käsitelty asiaa mutta toinen muutti vuokralle ja nyt taloon jäänyt pyytää maksamaan toisen joka kuukausi erinäisiä summia hänelle vedoten yhteiseen lainaan.Ja on kiltisti maksettu jolloin kaventunut oma elämä.Onko tolkkua tuossa ja mikä neuvoksi.

7

480

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • ainakinluulisi

      Yleensä asuntoon jäävä puoliso maksaa pois muuttavan puolison ulos asunnosta.

    • jakokahteen

      Laina on molempien nimissä, olette yhdessä siitä vastuussa. Uusi pankkilaina ja ositus.

    • 1. Arvioitutatte talon arvon 2-3: lla välittäjällä
      2. Katsotte paljonko teillä on lainaa
      3. Taloon jäävä puoliso ottaa tuon koko lainan omiin nimiinsä, sekä mahdollista lisälainaa lainan ja talon arvon erotusta varten eli käytännössä ostaa talon puolikkaan sinulta

      eli

      1. Talon arvo esim 150 000
      2. Lainaa vaikkapa 120 000 ( 60000/nenä)
      3. Taloon jäävälle siis koko laina 120 000 + sinun osuus tuosta velattomasta osuudesta 15 000. Sinä siis pääset velasta ja saat 15 000 € käteistä.

      Nykyisessä tilanteessa sinun pitää todellakin maksaa puolet lyhennyksistä tai jos puolisosi ei jostain syystä maksaisi omaa osuuttaan, joutuisit maksamaan koko summan, koska olette luultavasti yhteisvastuullisia velasta. Kehotan tekemään osituksen heti.

    • omaisuudenhaltijayksin

      Minäkin kehoitan tekemään ositus heti miten. Aikanaan kun erosin ja ystävinä lupasi puoliso ettei tarvitse jakaa eikä myydä kunhan kykenen maksamaan kulut. No näillä mentiin ja itse maksoin. Kunnes puoliso löysi aika muuten äkkiä uuden jolla oli ero itsellään menossa ja tarvitsi rahaa. No tulihan se vaatimaan myyntiä kun tarvitsi rahaa no sain sen maksettua ulos. No ei aikaakaan uuden kanssa maksellut sen velkoja ja uutta lainaa uutta perhettään varten. Muutama vuosi erosi nekin ja jälleen velkaisena katkerana. Mahtavinta kun palasi oveni taakse vaatien uutta osuutta kun olin kuulemma maksanut liian vähän. En suostunut ja sanoin vie oikeuteen. Ei uskaltanut kun kerroin kaiken lapsille. Sai jälleen kaiken hyvän olon itselleen kun raikkaus en takia tuhosi oman omaisuuden. Enkö katso olevani sille velvollinen korvaamaan mitenkään. Itsellään oli kiire saada rahat mahdollisimman nopeasti. Kun sanoin voidaan myydä pois jos niin tahdot ei en halua vaan tyytyy hintaan. Kun asiat meni kuten meni tuli oveni taakse esittämään jospa nyt ymmärtäisin häntä ja olisin ollut uudelleen suhteeseen. Vetosi jopa lapsiin. Kannattaa kyllä eron tullessa myös omaisuus jako tehdä katsos kun voi olla että on ovesi takana vaatimassa vaikka mitä.

    • mekkk

      Se puoliso joka muuttaa yhteisestä asunnosta pois voi vaatia vuokraa siltä toiselta puolioslta joka jää asumaan yhteiseen taloon. Jotkut pitkittävät ositusta vaikka 5v ja jos toinen puoliso asuu ytheisessä asunnossa ja kun ositus tehdään 5 vuoden päästä niin se joka asuu niin joutuu maksaan toiselle osituksessa kohtuullista vuokraa ja yleensä hyvitetään kauppahinnassa kun talo myydään.

    • katkeraaseonkaikille

      Kyllä kannattaa talo myydä jos pysty itse maksamaan puolta toiselle. Sen kun muistat paljonko lainaa on ja paljonko talon arvo ja jaat puoliksi ja joko maksat sillä summalla tai myytte ulos sen täydellä hinnalla ja jos laina on lyhennetty ja lainan jälkeen jää rahaa niin seteli sulle ja mulle periaatteella. Suosittelen myymään pois kokonaan niin että molemmat aloittavat alusta puhtaalta pöydältä. Kuten tuolla aikaisemmin tulikin esille kuinka tullut oven taakse vaatimaan lisää voit silloin päästä eroon lopullisesti. Ystävänä toki voi erota mutta kun tullaan omaisuuden jakoon tulee yleensä juuri tuo näkemys maksaako toiselle edusta kun asui talossa tai velka laskettu ja saakin mielestään liian vähän alkaa se riitely ja syyttely. Velkainen talo kannattaa myydä ja saada velat pois. Tuntuu se kurjalta kun omistanut unelma talon josta ei saakkaan sitä rahaa mitä toivoo.

      • Parasvaihtoehtoon

        Samaa mieltä , rahaa on helppo jakaa.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Martina oli sarjassaan tänään 32.

      Mutta eikö pyöräily ja uinti ole vahvempia hänellä kuin juoksu? Aikaa on vielä harjoitella ennen Frankfurtin kisoja.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      208
      1688
    2. Sofia miksi soitit torstaina Stefanil ja pyysit käymään kun muka olet ahdistunut.?

      Oliko asia suunniteltu, kun pyysi käymään ja varmasti tiesi et miten Stefan asiaan suhtautuu.Oliko myös Seiskan toimittaja pyydetty tarkoituksella pai
      Kotimaiset julkkisjuorut
      103
      1649
    3. Stepuli itkee facessa

      Haluaisin pyytää julkisesti karseaa käytöstäni anteeksi lähimmiltä, naapureilta ja etenkin Sofialta! Ei ole missään olosuhteissa hyväksyttävää käyttä
      Kotimaiset julkkisjuorut
      101
      1562
    4. Sofia oli ainoastaan rahan takia suhteessa Stefanin ja Nikon kanssa.

      Järkyttävää miten Sofia on käyttänyt hyväksi näitä molempia miehiä ja rahat loppu niin vain haukkumiset tullut kiitokseksi heille.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      254
      1408
    5. Voi kun menisi nyt Stefan katsoo tyttären uutta ponia, viettäisi aikaa hänen kanssa.

      Aika parantaa kaiken ja meillä kaikilla on elämässä vastoinkäymisiä ja yli kyllä pääsee ainakin ajan kanssa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      134
      1366
    6. Minä menetän sinut kokonaan

      Siksi olen paniikissa, sekaisin ja surullinen. Taitaa olla jonkinasteinen stressitila päällä. Toivottavasti sinulla on kaikki hyvin.
      Ikävä
      48
      906
    7. Suomi teki typeryyttään Venäjästä nyt konkreettisesti vihollisen, jota se ei aiemmin ollut.

      Venäjä ei ole uhannut Suomen turvallisuutta, eikä Venäjän ja Ukrainan välinen konflikti ole signaloinut minkäänlaista uhkaa Suomelle. Se "uhka" luotii
      Maailman menoa
      451
      898
    8. Onpas Martina valinnut sopivan laulun

      Storyssa kun Isben poni tulee, " älä vie lapsuuttani pois." Äiti se lähtee mieluummin panopuuksi hotelliin, kuin viettäisi senkin ajan lastensa kanssa
      Kotimaiset julkkisjuorut
      115
      889
    9. Veikkauksia milloin Venäjä hyökkää Suomeen?

      Veikkaan että se tapahtuu nopeasti, ehkäpä jo kesäkuussa. Suomi 5,5 miljoonan harvaan asuttu maa. Venäjä ei tarvitse suurta joukkoa Suomeen, joten kai
      Maailman menoa
      293
      842
    10. Uskomatonta miten "kassatyttö Sannasta" tuli hetkessä kuoleman kauppias.

      Demarit on kautta historian olleet "takinkääntäjien"mestariluokkaa kokoomuksen hihassa kiinni. Sannan arviointikyky petti täysin Naton suhteen, Brysse
      Maailman menoa
      347
      819
    Aihe