Avioero ja asuntolaina

Yleensä asuntoon jäävä puoliso maksaa pois muuttavan puolison ulos asunnosta.

Laina on molempien nimissä, olette yhdessä siitä vastuussa. Uusi pankkilaina ja ositus.

1. Arvioitutatte talon arvon 2-3: lla välittäjällä
2. Katsotte paljonko teillä on lainaa
3. Taloon jäävä puoliso ottaa tuon koko lainan omiin nimiinsä, sekä mahdollista lisälainaa lainan ja talon arvon erotusta varten eli käytännössä ostaa talon puolikkaan sinulta

eli

1. Talon arvo esim 150 000
2. Lainaa vaikkapa 120 000 ( 60000/nenä)
3. Taloon jäävälle siis koko laina 120 000 sinun osuus tuosta velattomasta osuudesta 15 000. Sinä siis pääset velasta ja saat 15 000 € käteistä.

Nykyisessä tilanteessa sinun pitää todellakin maksaa puolet lyhennyksistä tai jos puolisosi ei jostain syystä maksaisi omaa osuuttaan, joutuisit maksamaan koko summan, koska olette luultavasti yhteisvastuullisia velasta. Kehotan tekemään osituksen heti.

Minäkin kehoitan tekemään ositus heti miten. Aikanaan kun erosin ja ystävinä lupasi puoliso ettei tarvitse jakaa eikä myydä kunhan kykenen maksamaan kulut. No näillä mentiin ja itse maksoin. Kunnes puoliso löysi aika muuten äkkiä uuden jolla oli ero itsellään menossa ja tarvitsi rahaa. No tulihan se vaatimaan myyntiä kun tarvitsi rahaa no sain sen maksettua ulos. No ei aikaakaan uuden kanssa maksellut sen velkoja ja uutta lainaa uutta perhettään varten. Muutama vuosi erosi nekin ja jälleen velkaisena katkerana. Mahtavinta kun palasi oveni taakse vaatien uutta osuutta kun olin kuulemma maksanut liian vähän. En suostunut ja sanoin vie oikeuteen. Ei uskaltanut kun kerroin kaiken lapsille. Sai jälleen kaiken hyvän olon itselleen kun raikkaus en takia tuhosi oman omaisuuden. Enkö katso olevani sille velvollinen korvaamaan mitenkään. Itsellään oli kiire saada rahat mahdollisimman nopeasti. Kun sanoin voidaan myydä pois jos niin tahdot ei en halua vaan tyytyy hintaan. Kun asiat meni kuten meni tuli oveni taakse esittämään jospa nyt ymmärtäisin häntä ja olisin ollut uudelleen suhteeseen. Vetosi jopa lapsiin. Kannattaa kyllä eron tullessa myös omaisuus jako tehdä katsos kun voi olla että on ovesi takana vaatimassa vaikka mitä.

Se puoliso joka muuttaa yhteisestä asunnosta pois voi vaatia vuokraa siltä toiselta puolioslta joka jää asumaan yhteiseen taloon. Jotkut pitkittävät ositusta vaikka 5v ja jos toinen puoliso asuu ytheisessä asunnossa ja kun ositus tehdään 5 vuoden päästä niin se joka asuu niin joutuu maksaan toiselle osituksessa kohtuullista vuokraa ja yleensä hyvitetään kauppahinnassa kun talo myydään.

Kyllä kannattaa talo myydä jos pysty itse maksamaan puolta toiselle. Sen kun muistat paljonko lainaa on ja paljonko talon arvo ja jaat puoliksi ja joko maksat sillä summalla tai myytte ulos sen täydellä hinnalla ja jos laina on lyhennetty ja lainan jälkeen jää rahaa niin seteli sulle ja mulle periaatteella. Suosittelen myymään pois kokonaan niin että molemmat aloittavat alusta puhtaalta pöydältä. Kuten tuolla aikaisemmin tulikin esille kuinka tullut oven taakse vaatimaan lisää voit silloin päästä eroon lopullisesti. Ystävänä toki voi erota mutta kun tullaan omaisuuden jakoon tulee yleensä juuri tuo näkemys maksaako toiselle edusta kun asui talossa tai velka laskettu ja saakin mielestään liian vähän alkaa se riitely ja syyttely. Velkainen talo kannattaa myydä ja saada velat pois. Tuntuu se kurjalta kun omistanut unelma talon josta ei saakkaan sitä rahaa mitä toivoo.