Uudet Asunto-osakkeet

Enrahoitavälistävetäjiä

Moro!
Te jotka olette ajatellut ostaa uudesta taloyhtiöstä osakkeen, älkää missään nimessä maksako sitä pyydettyä hintaa, koska täällä rovaniemellä on pesiytynyt porukka joka vetää välistä, ostavat monta osaketta uudesta taloyhtiöstä -30% alennuksella ja kuitenki osakkeet ovat myynnissä edelleen normaalihinnalla, joten pyytäkää sama -30% alennus.

102

3716

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • aassseerra

      KIITOS.

    • Rovakatu11

      Tämä sama porukka on kimpassa lemminkäisen kanssa, yrittävät saada kaavamuutoksen rovakatu 11 perustelut tilan käyttö on kuulemma liian iso parkkipaikka tällä hetkellä. Eli vanha kerrostalo purettas pois ja uus tilalle kalliilla neliöhinnalla siis myynnissä.
      Siksi rovaniemellä on uusien asuntojen neliöhinnat nousseet yli näitten muutamien takia.

    • aiikinärahoitavälistä

      Uusia ei ole mitään järkeä ostaa edes sijoitus mielessä, ei saa hyvää tuotoa vaikka olisi huoneisto hotellina, keskihinta 40€/vrk - 30€/vrk kulut=10€/vrk brutto ennen veroja eipä ole hääppönen tuotto uudessa huoneistossa.

    • SinisilmäSuomineito

      Laura on vaalea, kaunis ja älykäs sinisilmä.
      Sehän tietenkin herättää hirmuista kateutta muissa naaraksissa.
      Sitten on tietenkin vielä se kun hän on perussuomalainen.
      Kaikki valtalööpit tekevät kaikkensa hänen mollaamisekseen.
      Ehtiikö tätäkään kommenttia kukaan lukemaan, kun se sensuroidaan heti pois.

      • aalioaurahahtasaari

        Miten se tähän osastoon liittyy????
        Aalio!

      • äijö
        aalioaurahahtasaari kirjoitti:

        Miten se tähän osastoon liittyy????
        Aalio!

        Aalio ala lyo, oolia laikkyy!

    • saaliittavedatys

      https://www.etuovi.com/kohde/602023?sc=M1213333934&pos=2

      Tässäkin myydään puutteellinen huoneisto ei ole ilmoitettu onko vai ei esim kaapelitv vai anteenitv jos anteeni niin on kyl todella surkea juttu entäs valokuitu jne... kun jätetään pois varusteita jotka kuuluvat nykypäivänä vakiona, niin sillä on saatu neliöhinta muka edulliseksi kun huomaavat että puuttuu nämä asiat hups heijaa...no eipä ollutkaan edullinen huoneisto yhtiövastike on arvioitu myös liian alas....
      Olkaa oikeasti tarkkana jotka ostatte uuden huoneiston että löytyy ne kaikki mitkä nykypäivänä kuuluu olla.

      • Maketsuh

        Yhtiövastike 732,15 € / kk
        Ei perkele ku tulis kalliiksi maksaa taloyhtiön lainoja ja omia

    • qwertyytrewqq
    • Vedätystä

      Hieman ihmeteltiinkin, että miksi kiinteistö OY Valsassa (ent. Valistustalo) on nyt jo
      myynnissä asuntoja toiseen kertaan , vaikka talo on vasta rakennettu ?

    • kuplapuhkee

      kupla puhkeaa,taloyhtiöillä lainaa valtavasti,..siitä kova yhtiövastike johtuu...ottaen huomioon tämänpäiväsen matala korkotason,siitä huolimatta vastikket 750-1000 egeä kuussa,mites sitten kun korko pomppaa vaikka 4 prossaan..? repikääpä siitä,luulen ja olen varma,että silloin ei edes rahalaitokset huoli noita huoneistoja edes pantiksi...

    • Persjalka

      Ne uudet talot on niin huonosti tehtyjä, että en huolisi vaikka halvalla saisin. Olen seurannut läheltä monenkin keskustaan rakennetun talon tekemistä ja aivan kamalaa, kun joka talon eristeet kasteltu läpimäriksi syksyn vesi- ja räntäsateissa - eivät kuivu koskaan ja home puskee läpi 10 v:n sisällä.

      • MätöäSeinään

        "Persjalalle"
        Juuri tuota samaa seurailtiin, kun Oijustien viereen tehtiin aikanaan rivitaloja .
        Tehtaalta tuli Karhuntalja paaleja jotka oli muovilla suojattuja ympäriinsä .
        Työmaalla muovisuojus poistettiin ja paalit jäivät odottamaan moneksi
        viikoksi tulevaa käyttöä vesisateeseen .
        Tekisi mieli kysyä vastaavaltamestarilta , että missä opistossa
        opetetaan näin tekemään?

      • tilhi

        Pitää paikkansa. Talo jossa asun, onneksi vuokralla että pääsee pois, ei oikeasti pelaa mikään. Talo pari vuotta vanha, putket tukossa, hanat vuotaa, itse pitää maksaa pesuhuoneen lattialämmitys ja jos haluat lisälämpöä siitäkin maksan itse. Onneksi vajaan vuoden päästä voi pois muuttaa ilman lisäkustannuksia. Seuraava asunto on vanhassa talossa.

    • isoosakas

      valtio tukee tuota sairasta rakentamista monin tavoin. nämä rakennuttajat jotka tuolla huseraa saavat valtiolta rakentamieen investointi tukea,koska rakennetaan "vuokrattviksi"tarkoitettuja omistusasuntoja. kämpät myydään tosi pienellä omarahoitusosalla omistajalle ja siten taloyhtiön piikkiinjää jopa 80 prossaa velasta....eli yhtiövastike ihan älytön...no sitte kämppävuokrataan tietty pisnes mielessä ja vuokra on hurja...kakkosestakin 1200egeä kuussa että heilahataa...tässä taas pitää valtion tulla vastaan isollavuokratuella...jotta ihmiset pystyy asumaan. huomaatteko..? taas kerran valtion sponssi omistavalle luokalle...näin meitä kusetetaan....Geu Geu....

    • vatunvälistävetäjät

      tääl roissa on tälläinen pien piiri joka niin sanotusti rahoittaa rakennusliikkeitä, saavat siitä hyvän korvauksen -30% alle myyntihinnan, mut kuitenki asunnot on myytävänä kovalla hinnalla, nämä samat ovat aiheuttaneet asuntojen nousun ilman oikeaa nousua ja nykyään tavalliset ostajat joutuvat maksamaan poskettomia hintoja asunnosta, eikä enään saa hyvää tuottoa edes vuokraamalla, ennen sai n.10% asunnon ostohinnasta vuokratuottoa.
      Yksi yrityksen toimisto on valtakadulla KP Oy LKV joka on aiheuttanut vääränlaisen arvon nousun.

    • JokuVedättää

      Helsingin hinnat asunnosta Rovaniemellä ?
      Jotain on pahasti pielessä !

    • pätkätyö

      rovaniemellä ei taatusti raennettaisi tuolla tahdilla "vuokraasuntoja" jos vanhat rahoitus käytännöt olisivat voimassa. eihän nämä mitään rauhaisiksi oikeiksi osakeasumis huoneistoiksi ole tarkoitettukkaan,vaan vuokrakämpiksi tälle uudelle kirjainyhdistelmä vouhotukselle todennäköisimmin....kyllä siitä on asumisen rauha kaukana kun viikossa vaihtuu naapurit moneen kertaan.korkojn noustessa vuokraa ei voi pilviin nostaa,hotelli on silloin halvempi ja parempi vaihtoehto matkailijalle ja tavallisen pätkäduunarin kynnet ei hullun korkeisiin vuokriinpysty...mutta taashan kaiketi valtio juoksee hätiin ja pumppaa rahaa asumistukeen....jeesus miten pöljää uudisrakentamista. köyhät vaan kyykkyyn.valtion tulon siirto rikkaille jatkuu...hyvä Sippi-Sipilään hallitus.

      • hulluonjokamaksaa

        https://www.etuovi.com/kohde/614428?sc=M1240895639&so=praq&pos=9
        Kyl on lapin lisää myyntihinnassa :)
        oikea markkinahinta on 170000€ sis. autopaikan 5000€
        älkää vaan maksako liikaa tästä asunnosta kun on viel parveke kadulle päin ja toinen kerros.
        ettei tämäkin omista välistävetäjä joka on saanut -30% alle myyntihinnan.

      • suolainensuola

        on kyllä suolainen myyntihinta

      • Väistellään

        Veitikantie 29-31 .
        HP. 180 000€

      • Vatunvälistävetäjät

        Ajatellaan olisko edes sijoitus mielessä yllä olevaa, ei ole missään tapauksessa edes sillä mielessä. Tuotto todella alhainen ei mitään järkeä myyntihinnassa osti omaan tai vuokrakäyttöön reilu 20v menee miinuksella jos vuokraa huoneiston :) lainan maksu aika on 25v sit viel pitäisi asua 2v itse että saa myydä verottomana ja siihen mennessä on tullut remontoitavaa huoneistossa ja taloyhtiössä.
        Joten ihan oikeasti kiertäkää kaikki ne kohteet joissa omistaja on välistävetäjä.

      • ParvekeKadunPuolella

        Kyseinen asunto on ollut jo kauan myynnissä .
        Siinä "kokeillaan kepillä jäätä".
        Olisko joku tarpeeksi tyhmä ostaakseen ?

      • LKVvälittäjä

        toivottavasti ei ole niin untamoita että ostaa tuolla hinnalla max hinta on 170.000€ sis. autopaikan myös myyjän kantsii miettiä ostaisiko itse samalla hinnalla ei varmaan ostaisi.

      • 2-kerros

        Käväiseppä vilkaisemassa Helsinki/Tampere kuinka hienon lukaalin saat tuolla rahalla.
        170 000€ on liikaa !
        Ja parveke edelleen kadulle päin .

      • harmiolisi
        Väistellään kirjoitti:

        Veitikantie 29-31 .
        HP. 180 000€

        Myyty hintaan 160000€ pikku linnut kertoi ;)

    • Järkiintynyt

      Vesiräntää tulee nytkin taivaan täydeltä ja avoimet elementit kerää loskaa senttikaupalla . Kävelin aamuvarhaisella keskustassa ja katsoin niitä lumisia rakennustyömaita. Näkyy että ei ole suojattu millään lailla - ei kuivu koskaan! Tällä kelillä ihminen pukee sateelta suojaavan vaatetuksen mutta
      betonirakenteet imaisee vedet sisäänsä.

    • varokaa

      ostajat älkää missään nimessä lähtekö mihinkään hinta kilpailuun kun aijotte ostaa asuntoa sehän on hölmöä, itse kierrän kaukaa tälläiset kohteet.
      Tuli tälläinen tieto että 10mies otti loparit yhdestä rakennusliikkeestä koska siellä ei välitetä laadusta, kohde on entisen tapanisen kiinteistön tontilla (pohjolankatu).
      Olkaa tarkkana jos aijotte ostaa uudesta viel ylihintaan varsinki tämän rajentajan asuntoja.

    • tyrky
    • assaeiriko
    • NEVÖEVÖ

      .. kun kyseessä as oy eli rivitalo/kerrostalo nii osakkaat maksavat kallista vastiketta jolla maksetaan myös toisten osakkaiden kulutuksia/korjauksia !!! Ikinä en lähtis siihen souhun...siis maksamaan toisten korjauksia..miettikää ny. Esim 300€/kk vastiketta on vuodessa 3600€..huh huh

    • Zorropalauttaa

      Joka osti metsätalon on aiheuttanut tarpeetonta arvonnousua uusissa kerrostalon asunnoissa ilmaa on ainakin 30% ylihintaa, älkää missään nimessä rahoittako heidän toimintaa koska vetävät välistä ja kärsijä on oikea asunnon ostaja.

    • SinipiimäSuomineito

      Laura on vaalea, kaunis ja älykäs sinisilmä.
      Sehän tietenkin herättää hirmuista kateutta muissa naaraksissa.
      Sitten on tietenkin vielä se kun hän on perussuomalainen.
      Kaikki valtalööpit tekevät kaikkensa hänen mollaamisekseen.

    • Makkaravalkoinen

      http://www.keskiniva.fi/index.php/myytavana/jaamerenuitto <---- huh mitä hintoja pyydetään tuonne tulevista asunnoista, aurinko ei paista oikeastaan kunnolla koskaan ja niin ahdas tontti, rivarien takapiha risukkoon päin ja tosi pieni takapiha ja ei tule väliaitaa näkee naapurin aina takapihalla .
      Pienet kaksiot on tarkoitettu sijoituskäyttöön ei mitenkään pääse noilla hinnoilla hyvään vuokratuottoon ilmaa on vähintään 30% velattomasta hinnasta autopaikka lisäksi.

      • qytrewas

        niinpä kävin katsoon tontin kyl tulee ahas.

      • AhdastaON

        Kaksi rivitaloa sille tontille ja vielä pyörävajat sinne väliin.

      • LopputulosKauhistus

        Mainoskuvissa näyttää niin tilavalta ja raikkaalta että ...
        Lopputulos on jotain aivan muuta .
        Näin oli Fenix-projektissakin ja Lapinaukeassa.

    • rytmikalle

      Rakensi Aallonpuiston rivarit ei ole edes nettiä eikä kaapelitv:tä niissä, jotka kuuluu vakiona nykyaikaan.

      • cxdf5cM8

        Hinnat 180 000 - 300 000€ .
        Luulisi tuolla jo netin saavan , mutta kun ei.

    • hyvävelikaupunki

      Kyllä on arkkitehti mennyt "aallonpuistoon" aidan matalasta kohdasta! Ei pelkkä kattoristikon muoto tee asunnosta viiden tähden kotia! Luonnonmaasto jyrättiin kahdeksi tenniskentäksi, joihin istutettiin mitäänsanomattoman tylsät putkilot. Talojen massoittelu alkeellista harrastelijatasoa,

      Mutta niinhän se on, että grynderi määrää laatutason, arkkitehti vikisee ja toimii vain puhtaaksipiirtäjänä. Myös Lapinaukean "käärmetalo" rumuuden perikuva; asuntopohjat tehty asuntovälittäjän neuvojen mukaan, julkisivuista tuli mitä tuli, ns. hätäpas..!

      Rumaniemellä ahdistaa...

      • Käärmetalo

        Kiitos nimim:" hyvävelikaupunki"
        Kirjoituksesi on asiallinen ja olen samaa mieltä
        erityisesti Lapinaukean "käärmetalosta".
        Saatu ympättyä pieniä putkia pieneen tilaan mahdollisimman paljon.

      • Lobotomiasapiens

        Loimun jääputous 26.02.2018

        Lapinaukean ”käärmetalon” ohi ajaessa huomio kiinnittyi Kairatien puoleisen seinustan taitteessa olevaan, lähes koko seinän korkuiseen jääputoukseen. Luonnossahan nuo ovat, mm. Korouomassa, lumoavia nähtävyyksiä. Leiritulen loimussa sellaista jaksaa katsoa uudelleen ja uudelleen, kuin elävää liekkiä konsanaan. Mutta onkohan tämä putous kuitenkin väärässä paikassa?

        Kesä teki tuloaan, kohta räystäät ”tippuvat” ja sulava jää hakee vetenä tiensä kohti pohjavettä helpointa ja suorinta tietä. Loimun talossa seinäelementin villakerros on jokseenkin optimaalinen pystysuora kanava johtamaan ylhäältä tulevaa vettä perustuksiin saakka. Kerran kastunut sandwich-elementin eriste ei kuivu rakennuksen takuuaikana. Muistakaamme Arktikum-talon alkuvuosien sisäilmaongelmat! Jatkuvia ongelmia on tulossa asukkaille heti muuttopäivästä lähtien; kesäaikana seinäpinnoitteet irtoavat märän seinän vuoksi, talvisin kylmäsillat kiusaavat varsinkin nurkissa! Sisäilmaongelmia varmasti tiedossa.

        Myötätuntoni teille, jotka jo olette tehneet kaupat Loimun asunnoista. Kauppoja harkitseville sanoisin, että teettäkää niin paljon tutkimuksia ( asuntovälittäjän laskuun ), että mikään rakennusvirhe ei loppupeleissä kaadu teidän itsenne maksettavaksi.

        Rakentamisen aikataulut laatii nykyisin itse rakentamisesta vain vähän tietävä ahne ”sijoituspoppoo”, homma nopeasti pakettiin ja rahat pois. Sitten luvataan takuuajan korjauksissa hoitaa ongelmat. Ja komposiittikoppien uusi asukas tappelee yksin suurta mörköä vastaan.

        Lopuksi yksi tositapaus elämästä. Olin aikoinaan rakentamassa vapaa-ajan kotia ns. hartiapankkilaiselle. Perjantaina suoritettiin saunaosaston lattioiden valu ja hyvillä mielin viikonloppuun. Maanantaina menin työmaalle ja ”suvun pojat” olivat tehokkuudessaan laatoittaneet jo lattiat. Ilmoitin isännälle saman tien olevani poissa vahvuudesta ja ajelin kotiin.

        Edelliseen viitaten mielestäni nykyisellä ”rakentamisen suorittavalla tasolla”, mestareista timpureihin, muurareihin, maalareihin ja tietenkin sähkö- ja LVI-ammattilaisiin pitäisi olla uskallusta kieltäytyä osallistumasta tekemään paskaa! Kieltäytymisellä saattaa menettää senhetkisen työsuhteen, mutta säilyttää maineensa luottomiehenä. Sillä asenteella varmasti tulee saamaan uusia töitä, mutta jos suostuu tekemään sutta ja sekundaa, niin varmasti virheiden tultua esiin tuo mainitsemani ”sijoituspoppoo” kääntää syyn epäpätevän työvoiman niskaan.

        Valitaanko rakennusalalle tekijöitä jo yhtä heppoisin perustein kuin on valittu asuntovälitykseen kolmenkymmenen vuoden ajan? Ensin kesäduuniin, ja pian onkin rakennusalasta ja -tekniikasta kaiken ymmärtävä ASIANTUNTIJA???
        Arkkitehtuurissa on sotienjälkeisessä Suomessa puhuttu esim. sisäänvedetystä
        parvekkeesta, nykyiset asuntovälittäjät ovat olleet innovatiivisia ja keksineet termin: ulostyönnetty parveke! Loistavaa alan sanaston hallintaa.

        Loimua haluan katsoa vain erämaan rauhassa!

    • hyvälemminkäijagrynderit

      Valtakadulla rakennettu kerrostalossa on tullut paha rakennus vika vedet valuneet pesuhuoeesta muihin tiloihin, kyl on hyvä laatu Lemminkäisellä :)
      jouduttu piikkaamaan koko ph ja arvakaa kuinka monessa muussa ph on sama virhe. Omistaja aikoi ehottaa kaupan purkua koska asunnon arvo alenee virheen takia.

      • Sillälailla

        Onko kyseessä "Valsa" ?

      • brbnopea

        mikäpäs muu

    • Muijarit

      Älkää olko sinisilmäisiä kun olette ostamassa asuntoa varsinkaan uudesta, koska hintalaatusuhde ei ole oikea.

    • KukaanEiHalua

      Vanhojen kerrostaloasuntojen kauppa ei käy Rovaniemellä
      juuri lainkaan tällä hetkellä .

    • Insernööri

      Uudet asunnot ylihinnoiteltuja ja vanhoissa paljon korjausvelkaa. Keskustan Kiela ja Lapinaukea aivan surkeasti suunniteltuja, liian täyteen rakennettuja taloja joissa neliöiltään pieniä kopperoita.
      Vanhat talot esim. Lainaanrannassa riski ostajalle, kun kymppitonneja pitää löytyä korjaamiseen heti kohta kaupan tekemisen jälkeen.

    • 161677

      Ja kukapa niistä haluaa vakituista omistusasuntoa itselleen ja perheelleen ainakaan keskustasta, kun ne menee suurin osa nykyisin päivävuokra-asunnoiksi, niin siinäpä kulkijoita riittää joka päivälle uudet ja avaimia on kellä sattuu ja rauhatonta.

    • einarieituu
    • Aseuitto
      • WarYou
    • päyttökatto

      https://www.etuovi.com/kohde/9892542?sc=M1268283589&so=praq&pos=6
      tässäkin kohteessa oikea markkina neliöhinta on 1600-1900€/neliö.
      ei voi olla sama kuin 2000-luvun taloissa.

      • eiikinätuollaistahintaa

        Surkeasti tehty "pintaremontti" todellinen irvikuva vähän sinnepäin tehty ph ei ole tehty remonttia eli on 90-luvun kunnossa josta puuttu vesieristys ja muutenki oli todella epä käytännöllinen vedet pääsee tuleen huoneistoon jos viemäri menee tukkoon jne.....
        Millä ilmeellä pyydetään Neliöhintaa: 2 528,3 € / m² <---- tuo hinta on 2000 luvun alun taloista joista voi pyytää vähintään tuon hinnan.
        Jos kaikki olisi tip top kunnossa taloyhtiössä ja huoneistossa niin neliöhinta voisi olla max. 2000 € / m²
        Onko omista niin tietämätön hinta politiikasta vai välittäjä todella URPO!

      • pöljäonpöljä

        Pesuhuoneen remontissa tulee todennäköisesti asbesti purkutyö, silti neliöhinta törkeän korkea, kyl hävettäs jos olisin välittäjänä tässä kohteessa.

    • jpysönnöt
      • w4r5ty

        Rakennuksen ulkonäöstä ei ole yhtään kuvaa .
        Voisi olettaa , että julkisivuremontti on tulossa .

    • miksimyydäkuraa

      https://www.etuovi.com/myytavat-asunnot/tulokset?haku=M1269301219
      Huom!
      kaikissa yksiöissä on ylihintaa, varsinki niissä tosi paljon joissa on tekemättä ph ja keittiöremontti jotka ovat kalleimmat remontit, ph:sa on todennäköisesti asbestia eli tulee asbesti purku joka nostaaa remontti kustannuksia joten kiertäkää kaukaa tämä yksiöt tai myyntihinnasta pois 10-25%.

    • eieivoikuihmetellä

      ei voi kun ihmetellä myyjiä kuvittevatko ne että saavat myytyä asunnon sillä hinnalla mitä pyytävät kun on tekemättä kalliimmat remontit taloyhtiössä, eli viemäri ja käyttövesi putket, joista tulee kustannuksia n. 600-1000€/ neliötä kohti ja jos on vielä tekemättä ph ja keittiöremontit joihin uppoaa 10000-25000€ karkeasti yhteensä.

      • EiKelpaa-

        Mitä enemmän Rovaniemelle rakennetaan , sitä huonommassa asemassa
        ovat vanhaa asuntoa kaupittelevat ja tännehän rakennetaan paljon.
        Vanhan kerrostalo asunnon hinta on jo nyt 40 000€ paikassa, kuin paikassa.
        Siitä huolimatta kauppa on jumissa.

      • Einiinkelpaa

        Koska on tekemättä kaikki isot remontit, mut sehän on omistajien vika ku eivät ole tehneet remontteja ajoissa nyt ne niistä kärsivät.

      • wernerieiosta

        Aina joku vastustaa taloyhtiö remontteja mut sehän on todella tyhmyyttä vastustaa, omaa oksaahan siinä vain sahaa, sit valitetaan kun yrittää myydä alta pois ennen remontteja kun pitää myydä ale hintaan tai kukaan ei osta.

    • vuokranantaja
    • qwertyuiopåas

      kyl on hinnat pilvissä laatuun nähden.

    • 3876

      Ja kylmiä kämppiä

    • Ihmettelenmihinperustuu

      https://www.etuovi.com/myytavat-asunnot/tulokset?haku=M1270957790
      Täytyy kyllä ihmetellä mihin perustuu näitten myyntihinnat?
      ovat aivan liian korkeat kuntoon nähden koskee taloyhtiötä ja huoneistoa.
      Älkää ostajat olko tyhmiä ja maksako pyydettyä myyntihintaa, laatu ei vastaa pyydettyä myyntihintaa, ph remontti tulee maksamaan n. 10000€ keittiökaapit ja muut kaapit 10000-20000€.
      Todennäisesti ph on asbestia eli asbestipurku eli et saa itse purkaa.

      • ensijuttuvaiei

        itsekin ihmettelen mihin perustuu myyntihinta ei todellakaan mitään järkeä.

    • eivoiostaamillään
    • KelmiKodit

      https://www.etuovi.com/myytavat-asunnot/tulokset?haku=M1276079445
      Millä aivoilla omistajat ajattelevat kun yrittävät myydä tosi ylihintaisella, osassa on viel edessä remontteja että voi edes asua tai vuokrata, eikä noilla hinnoilla pääse hyvälle vuokratuotolle.
      Täytyy ihmetellä myös välittäjää, kyl jos olisin itse välittäjä niin kertoisin rehellisesti onko asunto oikean arvoinen tasoon nähden.
      Tässä esim. Näppärä, parvekkeella varustettu yksiö erinomaisella sijainnilla. Hyvä vuokrattavuus tälläisillä asunnoilla. Seinät maalattu ja laminaatit asennettu 2014.
      Tässä loistava sijoituskohde, nappaa omaksi!
      Tee ensin ph remontti :)

      • 33377

        Omistajat ajattelevat, että minun on pakko saada vähintään sama hinta
        minkä olen itse aikanaan maksanut.
        Asuntoa ei myydä ennen kuin tuo hinta saadaan .
        Sitten myynti saattaa kestää kaksi , tai kolme vuotta
        mikäli menee sittenkään kaupaksi.
        Asunto annetaan myyntiin välittäjälle joka lupaa korkeinta hintaa
        , vaikka välittäjä tietää jo aluksi lupaavansa liikaa.

    • Viisuri

      Tee ensin pesuhuoneremontti ja maksa sekin lainalla. Sitten onkin lysti, kun pitää lyhentää asuntolainaa ja remonttilainaa.
      Vielä paukahtaa vanhan talon julkisivuremppa, vesikatto uusitaan ja vesi- sekä viemäriputket joudutaan uusimaan ja enemmistö osakkeen omistajista haluaa uudet ikkunat jne. Nämä kun lisätään vastikkeeseen niin joka kuukausi palkallesi on osoite.
      Rovaniemellä on vanhaa asuntokantaa paljon ja niissä korjaustarvetta. Osta vanhasta talosta asunto ja maksa itsesi kipeäksi korjauksien takia tai osta uudesta talosta ylihinnoiteltu koppero.

    • VoeVoe1234
    • PashamikäPasha

      https://www.etuovi.com/myytavat-asunnot/tulokset?haku=M1303890099&page=1&so=praq
      Onko myyjät tai välittäjät sokeita kun yrittävät myydä vanhoja huoneistoja hyvässä kunnossa olevina???
      Tässä esimerkki.
      Siisti ja toimiva kaksio hyvin hoidetussa ja suositussa taloyhtiössä loistopaikalla. Ulos astuessasi olet joen rannassa, mutta samalla aivan Rovaniemen keskustassa. Upeaa Kemijokea voit ihailla myös parvekkeelta. Pohjaratkaisun puolesta asunto sopii loistavasti sijoituskohteeksi, jota tarjota esim. kahdelle opiskelijalle. Pienen pintaremontin myötä asunnosta saa hulppean kodin, mutta toimii näinkin. Eli teet ensin kunnon rempan hintaan 15000-25000€, ai viel SIISTI :) ph on jostain 60 luvun tasolla!
      Kyl minua hävettäs edes kirjoittaa tuollaista pashaa ihan oikeasti!
      Ymmärtäisin jos olisi tehty kaikki remontit huoneistossa!

    • lähesvelatonok

      Ootellaanpa rauhassa, kyllä korot jossakin vaiheessa alkaa nousta, sitten ne jotka ovat vetäneet taloutensa tiukille jo nykyisellä korkotasolla..alkavat haluamaan kalliista asunnoistaan eroon..
      Veikkaanpa että parin-kolmen vuoden päästä asuntorintamalla alkaa tuulla kovaa..

    • tyhmäonääliö
    • lehtorakentaa
    • Persjalka

      Olen satavarma, että kun kiireellä tehdä ryskätään kauhean isoja rakennuskomplekseja niin monessa kohteessa oikastaan ja hosutaan kelvotonta jälkeä. Esim kylpyhuoneen tekemisessä pitää kosteuseristeet tehdä erittäin huolellisesti ja monessa vaiheessa kuivaus aikoja noudattaa. En usko, että joka kopin kosteita tiloja käy "mestarit" valvomassa niin kuin vaaditaan silloin, kun yksittäinen ihminen teettää remontin omassa asunnossaan.

      En taatusti uskaltaisi ostaa mistään noista asuntoa. Jos meneekin läpi niissä ekoissa takuuseen kuuluvissa tarkastuksissa niin muutaman vuoden kuluttua näkyy ongelmia eikä niitä enää mikään korvaa.

      Ja aivan paras vitsi on VIHERKYLÄ keskellä kaupunkia. Siis 10 ahtaalle tontille tehtyä kivilinnaa on viherkylä. On on oikein äly välähtänyt. Minun mielestäni viherkylä on väljästi rakennettu, puistoa ja luonto lähellä! Aivopesun kautta niitä kalliita kopperoita myydään.

    • Törkeänhintaisia
    • aseretrqw
    • taantumatulos

      täs odotellaan taantumaa!

    • einäin
    • myyntiostaja
    • hullujokaostaanyt

      Huomio asunnon ostajat nyt on tullut myyntiin paljon 2-3v vanhoja osakkeita, niitä myyvät sijoittajat pois nyt kun on alkanut suuret maksut pyöriin ja ovat saaneet alennusta 30% myyntihinnasta, joten jos olette aikeissa ostaa niitä nyt niin älkää tarjokko sitä hintaa mitä pyytävät, ostakaa mielummin vanhemmasta saatte halvemmalla!
      Tiettyjen rakentajien laatu on todella surkeaa vuotaa vedet alakertaan katon kautta jne.....

    • huhnoitahintoja

      huh noita myytäviä kohteita, tuli tieto että sokeritalon tilalle on tulossa uusi kerrostalo, neliöhinta vain 5000-5500€/neliö.

    • Asumaan

      Missä on sokeritalo?

    • miksimyydä
    • euttimautti
    • enitsemyyylihintaan
    • tyopä

      Noin siinä kävi.

      • Niinpä-

        Niin siinä kävi ja tarina lienee tosi , tai sitten . . . . .

    • onneksienostauudesta
    • ylämäki

      alamäki alkoi

    • uuttatuleetaas

      Rovakatu 11 on suunnitelmissa alkaa purkamaan keväällä 2019 ja uusi rakentuu tilalle korkeampana ja hulppeampana

    • myytyoikeallahinnalla

      https://www.etuovi.com/kohde/k29937?sc=M1327077162&pos=1
      Kyl on nyt tässäkin hinta yliampuvaa noin. 15000€ lapinlisää, saman tasoisia on myyty reilu 60000€.
      Jos ostaisi sijoitusmielessä olisi tuotto tosi alhainen eli ei ole mitään järkeä sijoittaa ainakaan tuolla hinnalla.

    • enolesokea

      Kyl sijoitukselle pitää saa 10% bruttotuotto!

    • takitool

      Kyl se niin vaan on että 10% pitää olla bruttotuotto ;)

    • tyukoäöploö

      ei taaskaan mitään järjellistä myyntihintoja ole noissa asunnoissa kuntoo nähden....

    • envälitäenkäosaa

      käväsin katsoon yhtä asuntoa, niin välttäjä ei esitellyt ty tilannetta ollenkaan vaan hoki koko ajan onpa hyvät näkymät, kyl välittäjän täytyy kertoa myytävästä kohteesta ja esitellä yleiset tilat.

    • MerkkiMakula

      millä perusteella on myyntihinta laitettu kun monissa on tekemättä taloyhtiössä viemäri ja käyttövesi remontti, silti pyydetään häpeällisiä myyntihintoja.
      Kiin maailma häpeä.

    • MartoTaisku

      Itsekin ihmettelen mihin perustuu myyntihinnat????

    • GArtoMuisku

      etkö sä tiedä kuka mää olen :)
      nyt alkaa tulla mitta täyteen asuntomarkinoilla alkaa hintojen pudotus.

    • mätiedänkukaoon

      hoh hoijaa...

    Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mitä ihmettä

      Kaipaat hänessä
      Ikävä
      105
      1786

    2. Välillä käy mielessä

      olisiko sittenkin ollut parempi, että emme koskaan olisi edes tavanneet. Olisi säästynyt monilta kyyneleiltä.
      Ikävä
      81
      1407

    3. Mika Muranen juttu tänään

      Jäi puuttumaan tarkennus syystä teolle. Useat naapurit olivat tehneet rikosilmoituksia tästä kaverista. Kaikki oli Muras
      Sananvapaus
      6
      1356

    4. Lopeta tuo mun kiusaaminen

      Ihan oikeasti. Lopeta tuo ja jätä mut rauhaan.
      Ikävä
      144
      1283

    5. Mitä oikein

      Näet minussa? Kerro.
      Ikävä
      92
      1250

    6. Oho! Farmi-tippuja Wallu Valpio ei säästele sanojaan Farmi-oloista "Se oli niin luotaantyöntävää..."

      Wallu oikein listaa epämiellyttävät asiat… Monessa realityssä ollut Wallu Valpio ei todellakaan säästele sanojaan tippum
      Tv-sarjat
      11
      1248

    7. Kotipissa loppuu

      Onneksi loppuu kotipizza, kivempi sotkamossa käydä pitzalla
      Kuhmo
      22
      1196

    8. Uskoontulo julistetun evankeliumin kautta

      Ja kun oli paljon väitelty, nousi Pietari ja sanoi heille: "Miehet, veljet, te tiedätte, että Jumala jo kauan aikaa sitt
      Raamattu
      634
      1171

    9. Hanna Kinnunen sai mieheltään tiukkaa noottia Tähdet, tähdet -kotikatsomosta: "Hän ei kestä, jos..."

      Hanna Kinnunen on mukana Tähdet, tähdet -kisassa. Ja upeasti Salkkarit-tähti ja radiojuontaja onkin vetänyt. Popedan Lih
      Tv-sarjat
      7
      1053

    10. Helvetin hyvä, että "hullut" tappavat toisensa

      On tämä merkillistä, että yritetään pitää hengissä noita paskaperseitä, joilla ei ole muuta tarkoitusta, kuin olla riida
      Kokkola
      11
      994
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt