Olen ostamassa asuntoa jonka laina tulisi vain nimiini.
Puolisolla ei ole luottotietoja ja ulosottoakin löytyy.
Joten aloin vain miettimään jos meille tulee ero niin onko puolisolla oikeutta taloon?
Muutenkin meillä on eletty koko yhteiselo minun rahoillani. kun puoliso ei saa kuin alle 500 kuussa.
Puolisolla ei ole luottotietoja ja ulosottoakin löytyy.
Joten aloin vain miettimään jos meille tulee ero niin onko puolisolla oikeutta taloon?
Muutenkin meillä on eletty koko yhteiselo minun rahoillani. kun puoliso ei saa kuin alle 500 kuussa.
Vastaukset 21
Vanhimmat
50/50. Vaadi avioehto. Muuten menee erossa tai kuollessa asunto persaukisen miehen velkoihin.
jos kuolee niin eikö ole ihan sama mihin se asunto menee, jollei edes ole perillisiä , vai hautaanko sen meinaat mukaas ottaa....
Ei kukaan tuossa vaiheessa suostu allekirjoittamaan avioehtoa.
Luulis suostuvan jos ehtona että mukana muuttaa. Älyää itsekin, että ulosotto kuittaa miehen velkoihin kun pankkilaina tarpeeksi lyhentynyt. :D
Siis jos persaukinen mies kuolee, niin asunnosta puolet kuten muustakin ei-persaukisen omaisuudesta menee miehen velkojille. Eli ei ole ihan sama juttu ollenkaan.
Entäs jos se toinen ,ei persaukinen kuolee lapsettoma
Tietty ei-persaukisen lähisukulaisille. Pääasia ettei persaukisen miehen velkoihin. Eihän se oo 500 euron tuloista pystyny osallistumaan asunnon maksamiseenkaan.
Valitettavasti se persaukinen saa kaiken , jos ei avioehtoa ja perillisiä , pa tietty leskenä myy koko paskan ja kuittaa velat pois ja jos jotain jää niin ryyppää loput.
Niin tai velkaa jää vielä "saa kaiken" jälkeen.
Avioehto. Ellei mies suostu, hae eroa, ja teette osituksen ennen kuin ostat asunnon.
Itse tosin tuossa tapauksessa, ettei mies suostu avioehtoon, hakisin eroa ja todella eroaisinkin. Ei ole järkeä joutua kuseen sen vuoksi, että toinen on jo kusessa.
"Joten aloin vain miettimään jos meille tulee ero niin onko puolisolla oikeutta taloon? "
Tottakai ilman avioehtoa. Älä osta taloa, koska puolisolla on luottohäiriö. Jos ostat, ensin arvioehto tai ero.
se läävä menee jos ei ole avioehtoa, eikä siihen vaikuta sen siippasi luottotiedottomuus hopeiden jakotilanteessa. Avioehtokaan ei nykymaailmassa takaa välttämättä kaiken oman pysymistä omissa hyppysissä hopeita jaettaessa.
Kannattaisiko tällaisia asioita selvittää jossain mualla kuin keskustelupalstalla. Ensinnäkin kenenkään henkilökohtaiset velat ei eron yhteydessä siirry toiselle. Erotessa, jos teillä ei avioehtoa ole niin asunto menee teille puokkiin, myyntihinta ja kummankin velat vähennetään omasta osuudestaan. Avioehto on ainoa järkevä ratkaisu ap:n tapauksessa. Avioehto takaa hänelle omaisuutensa (ilmeisesti ei mistään miljoonaomaisuuksista tai perinnöistä ei kuitenkaan ole kyse). Eroa kohtuullistetaan, jos perheellä esim lapsia, joista toinen kantaa päävastuuta, pitkiä vanhempain-hoitovapaita ym.
Velat menee myös puokkiin.
Velat eivät mene puokkiin vaan vähennetään sen omaisuudesta, jonka nimissä velat on.
".. niin asunto menee teille puokkiin, myyntihinta ja kummankin velat vähennetään omasta osuudestaan."
Ei myyntihinta vaan asunnon käypä hinta eron vireilletulopäivänä.
Tilannehan voisi olla vaikka niin, että ap on ostanut talon 200000 e ja ottanut siihen velkaa 100000. Ero hetkellä velkaa olisi maksettu 50000 e.
Erotilanteessa, ilman avioehtoa ositus näin:
Ap:n omaisuus (puolet talosta, oletus ei muuta omaisuutta)
talo 200000 e puolet = 100000 e
- velat 50000 e
netto-omaisuus 50000e
puolison omaisuus - velat
talosta myös puolet 100000 e
- omat velat 100000e (kaikki velat yhteensä, joilla luottotiedot menneet)
Puolison netto-omaisuus 0 e
Yhteenlaskettu netto-omaisuus 50000e, joka puokkiin puolison kanssa. Ap maksaa tasinkoa 25000e.
Eli ap: älä osta taloa ilman avioehtoa. Jos puoliso ei suostu avioehtoon, hae avioero ennen talon ostoa.
Oikein, näin se menee avioliittolain mukaan.
Vaadi avioehto. Puoliksi menee muuten ihan kaikki. Tosi mutkikas koko juttu ota yhteys asianajajaan ennenkuin ostat asunnon ja alat sitä vain sinä itse maksaan. Jos ei suostu avioehtoon ole vuokralla.
Outoa lukea vastauksia joissa ei ole päätä ei häntää. Väitettiin miten mies saisi kaiken jos ei ole lapsia...ei se noin mene. Naisen vanhemmat perisivät puolet ja toisen puolen saisi tämä työtön aviomies. Jos suhteessa olisi ollut lapsia niin tuolloin lapset perisivät puolet ja mies toisen puolikkaan. Näin se menee aina jos ollaan oltu naimisissa ilman avioehtoa.
Ei mene noin , lue avioliittolaki.
Eron tullessa ilman avioehtoa lasketaan näin
Yhteinen omaisuus (eli siis kaikki teidän omaisuus yhteensä) miinus omat ja henkilökohtaiset veliat ja jäljelle jäävä rahasumma jaetaan teille puoliksi.
Voit siis joutua maksamaan myös miehesi henkilökohtaisia velkoja eron tullessa.