Avioero maatilalla, miten käy velkojen kanssa?

Mitä teillä sitten on lainojen vakuutena, jos nykyinen pankki ei arvosta tilaa? Miksi pankkia lienette edes vaihtaneet.

Jos tilan arvo isompi kuin sen arvo lainojen vakuutena, myykää tila pois ja maksakaa velat pois.

Jotenkin en saa tilanteestanne kiinni vaikka vähän samanlaisessa tilanteessa ollut. Nyt jäitä hattuun, Sinne pankkiin nyt ensimmäiseksi keskustelemaan. Jos mies haluaa pitää tilan ja sulle jää velkaa, vaadi itsellesi myös osa kiinteistöstä, molemmille omaisuutta, molemmille velkaa - voit oman osuutesi myydä osituksen jälkeen. Omaisuus kannatta huolella arvioittaa, esim. maatalouspuoleen perehtyneella notariaatilla.

Mieti ja lue ja keskustele, älä pistä nimeäsi mihinkään, ennenkuin olet varma, ettei sua kuseteta. Tässä vaiheessa voit hyvin pistää muutaman tonnin keskusteluihin lakimiesten kanssa, ei tarkoita, että riitelemään tarvitsee alkaa.

Onko ne lapset vain sun vai onko ne yhteisiä? Ei kai ne enää 30 vuoden liiton jälkeen ihan pikkuisia enää ole?

Ei se omaisuus jää vain miehelle. Ei avioehtoa, erossa jaetaan puoliksi omaisuus, miinus velat

En tee mitään pelloilla, metsillä, traktoreilla, ne on mulle arvottomia, mutta miehen elinkeinolle välttämättömiä. Meillä on satoja eläimiä, satoja hehtaareja yms mutta itse olen ihan muualla töissä. Kaikki lapset on alaikäisiä ja nuorin 3vuotta. Itse olen vähän alle 50v.

Mitä pellolla voi tehdä? Esimerkiksi vuokrata, voit vuokrata vaikka exällesi tai jos ei maksa, niin naapurin ekille. Irtaimistosta älä huoli, mutta pelto ja metsä on sulle ihan käyttökelpoista omaisuutta. Selvinttä olisi, jos omaisuus ja vastaavasti velat siirtyvät exällesi, mutta jos pankki ei hyväksy tätä, niinkuin oletit , älä ole niin hassu, että otat pelkän velan.

Omaisuus pitää ensin arvioida, sitä varten on asiantuntevat ihmiset. Mikä sitten on velkojen vakuutena, jos maatila on ainoa omaisuutenne?

Jokatapauksessa lapset pysyvät molempien lapsina eron jälkeenkin. Jos ero on kutakuinkin varma, niin teette omaisuudesta arvion. Ei sinne päin vaan justiinsa. Ja sitten keskustelemaan pankkiin, ehkä omaisuuden arvo kannattaa arvioida ennen pankkikeikkaa. Arvio sitten pätevällä notaarilla eikä kellään naapurin ekillä.

Miksi maksat toisen velkaa, vaikka et omista mitään aika hullua.

Ota nyt hyvä ihminen juristi hoitamaan osituksen.

Jos sinulla on velkaa mutta ei juuri omaisuutta olet itse asiassa avioerossa se voittaja. Mies maksaa sinulle tasinkoa jotta omaisuutenne menee puoliksi kuten ilman avioehtoa menee. Millä mies sen sinulle maksaa on hänen ongelmansa.

Maatilan jaossa vaikuttaa myös se, millä tavalla maatila on miehesi haltuun tullut.
Minun vanhempani tekivät aikoinaan testamentin jolla määritettiin että lasten puolisoilla ei ole oikeutta heiltä perinnöksi jäävään omaisuuteen. Testamentti oli pätevä vaikka vanhempieni kuolemasta oli yli 30 vuotta aikaa.
Sen vuoksi maatila kiinteistöineen ja metsämaineen oli vain minun nimissä.

Veloista en osaa sanoa yhtään mitään, koska erohetkellä meillä ei ollut velkaa.
Mutta ex-mies ei saanut mitään siitä omaisuudesta minkä minä olin aikoinaan perinyt vanhemmiltani.
Hän sai jonkun verran korvausta tilalla tekemästään työpanoksesta, mutta aika vähäistä se oli koska hän kävi koko ajan palkkatöissä kodin ulkopuolella.

Soitin pankkiin (eri pankki kuin mistä tilan lainat on). Ja tosiaan osituksessa tulee tilanne että mulle pitäisi maksaa tasinkoa. Mutta pankin ei ole pakko vapauttaa minua velkavastuusta, jos se katsoo ettei mies selviydy yksin lainasta. Lainan vakuutena panttikirjoja kiinteistöistä ja yrityskiinnitys. Kaluston arvo on merkittävä. Ja kaiken huipuksi minä olen luottokelvoton niin kauan kuin olen velkavastuussa tilan lainoista. Eli en voi ostaa takaajien kanssakaan asuntoa itselleni ja lapsille. Suositteli juristin hommaamista, mutta tod näk minun käy tässä casessa huonosti :(

Varmaan asiat ovat niinkuin sanot, mutta jotakin on sellaista, jota ei noista viesteistäsi paljastu eikä toki tarvitsekaan. Ei se, että sinulla on lainaa tilasta, estä saamasta lisää lainaa. Ja kuten edelläkin sanoin, tutki vaihtoehtoa, jossa sinulle jää sekä velkaa että omaisuutta, ei maksettua tasinkoa ja velkavastuuta. Ilmeisesti vaikka koko tila koneineen kaikkineen menisi exällesi, ei lainapapereita kirjoiteta uusiksi niin että laina siirrettäisiin kokonaan eksän nimiin, silloin voit joutua vastaamaan yksin koko velasta, jos eksäsi ei pysty maksamaan. Eli pidä kiinteää omaisuutta, sen arvo nousee, sitä voit vuokrata eksällesi tai jollekin muulle. Selvitä, onnistuisiko niin. Asuminen sinänsä onnistuu vuokrallakin, turha sitä murehtia. Tietysti jos pysyt yrittäjänä, voi yhteiskunnan tukien saaminen olla vaikeampaa. Juristia suosittelen minäkin. Onko ero väistämätön? Kuitenkin vielä hetki sitten kai mennyt hyvin, kun lapsiakin olette maailmaan saattaneet.

No eihän tuo ole katastrofi ainakaan sinun kannaltasi. Miehen kannalta se voi olla

a) Miehen pitää joko maksaa sinut ulos, eli maksaa sinun osuutesi lainoista (tai ottaa ne omiin nimiin) ja vielä tasinkoa siitä omaisuudesta joka jää kun velat vähennetään omaisuudesta.

b) Jos miehesi ei pysty ottamaan sinun osuutta lainoista ja maksamaan tasinkoa, niin toinen vaihtoehto on, että tila ja koneet myydään ja sitten maksetaan ensin lainat pois ja jaetaan mahdollisesti jäljelle jäävä omaisuus tasan.

Tämä siis, ellei vät miehen vanhemmat ole aikoinaan tehneet testamenttia, jolla puoliso suljetaan pois perinnöstä.

Nauvoisin sinua kuitenkin ottamaan juristin avuksi ositukseen. Vaikka ne sataset nyt hirvittävät, niin kiität myöhemmin.

En tiedä ratkaisua kysymykseesi,mutta pakko sanoa ongelma alkoi itää jo 30 vuotta sitten,kun valitsit väärän miehen vaikka muitakin miehiä olisi tässä maassa ollut....

Juristi nyt vielä jatkaa


Tätä väitettäsi en ymmärrä?
multa lähtee työpaikka jos joudun velkajärjestelyyn

Siis millä logiigalla työt menee jos on velkajärjestelyssä? Velkajärjestely ohjelmaa laadittaessa vähennyksiin saa laittaa tarpeelliset työmatkakulut.

T. Juristi

Mitä tästä opimme. Maatilan omistajan ei kannata ottaa puolisoa avioliittoon ainakaan.

Niin, siinä sitä ollaan kun avioidutaan ja EROTAAN, minä olen antanut aikoinaan muijalle mahdollisuuden valita avioehto tai paperi jossa asiat ylhällä mutta ei kelvannut naiselle joten avoliittossa ollaan. Joskus ollut ero meilläkin tapetilla ja muijalla oli kova hinki heti vaatia autosta omaa rahaosuutta rahalla mitattuna mutta sanoin ei tule mitään, ja siitäkin kehkeytyi riita. Avollitto on vain parempi, ei menetä ainakaa omaa omaisuuttansa.

Mitä enemmin ja useampiin naisiin tutustuu, niin sitä varmemmin voi vaan todeta, että ÄLKÄÄ KOSKAAN MENKÖ NAIMISIIN!!!! Avioliitto tulisi LAILLA KIELTÄÄ!

Pari hyvää esimerkkiä:
Ex- narttu uudessa parisuhteessaan totesi "Tee mulle lapsi"
Nykyinen ex-vaimo totesi "Nyt kun lapsi on pieni, niin on hyvä erota, ei edes muista isäänsä"

Jos noitten naisten ajatuksen juoksua joskus voisi ymmärtää ... vaan tuskimpa.

Sairasta porukkaa. Pidetään vaan hupikoneina noita kaikkia, ei kannata alkaa LetsGetSerious.

Puoliksi menee kaikki maksut ja velat!

Avioehto aina . Tee Sukarikin avioehto ennen kuin menet avioliittoon sen Natshan kansssa.

Tai jaa omaisuutesi lapsillesi.

Nykyään naiset ja aina olleet omaisuuden ja rahan perään eli naiset on hyväksikäyttäjiä.

Lapsiakin nykyään tehdään joka oksalle ja raha mielessä, lapsilla rahastetaan erilaisi etuja!

Siksi ne todelliset terroristitkin on naispoliiseja, huumekauppaa ja huumaamalla saavat porukan "aktivoitumaan". Ja kansa antaa rahaa lahjoituksilla huumerikollisille ... tais tulla Marianne TosiKiukkunen ...

SuPo, Krp ja poliiseja paljon Espoossa ja LPR:ssä, molemmissa sen verran useasti paritellut poliisittarien ja niiden tyttärien kanssa, että tietää miksi niitä huumeita ja ongelmaisia on niin paljon näissä kaupungeissa. No, ne on vain valtion toimesta HUUMATTU!

Mikään ei ole sen kauniimman näköistä, kuin nähdä lainvalvojan narttu kädet sidottuna sängyn päätyyn kyyneleet valuen silmistä suorasta nautinnosta rukoillen, että tule jo mun sisään...:) No, empäs tule vielä...
Ja sen jälkeen kääntää misu tyynyn päälle, molemmat kädet ensin haarojen väliin laskettuna, ja tehdä sitten kun laki niin pyytää ja pitkään, uudestaan ja uudestaan ... orgasmia orgasmin perään, kunnes se ISO orkku vie tajun parin minuutin ajaksi.

Olet siis eronnut vaimosta ja uusi suhde tuntuu kiinnostavan.

Järkevintä on nyt ottaa lakimies puolellesi.
Pyydä hoitamaan oaitus. Siitä selvii asia.

Jos olet osallisena maatilaan yrityskiinnityksen kautta OLET kusessa! Sillon et pääse eroon lainoista mitenkään! Ihan jos tarkkoja ollaan niin EU ei hyväksy tuki papereihin kun yhden hakian... saa nimesi lukea esim maito tili lapussa tai eläin rekisteri lappuissa silti tilalla voi olla vain yksi pääomistaja. Kaikki riippuu siitä y-tunnuksesta mikä on aikoinaan tehty... jos miehesi on ollu kiero ja sillä on ollut jo olemassa y-tunnus joka on vaan muutettu ennen kun aloitte tilalliseksi se omistaa ainakin karjan. Tämä on todella hankala selittää.... esim tiedän tilan jossa oli isäntä alkuperäinen Y-tunnuksen omista nyt tilalla menee huonosti. On yritys kiinnitys kummallakin. Nyt kummallakin osa puolella ulosotossa.... tällä hetkellä menee kaikista tuloista ulosottoon vaan isännän velkoihin... eli isännän velka pienenee emännän ei! Suomen kimuranttit pykälät... emännällä ei ole ulosoton mukaan mitään ulosmitattavaa koska sillä ei ole tulojakaan vaikka tilan verotettava tulo vuodessa on n 300000euroa. Ja siis ovat naimisissa ja yhdessä ovat tilan aikoinaan ostaneet!

KOKO TILA LIHOIKSI JA VELAT MAKSUUN JOLLOIN ON HYVÄ LAITTAA SEN JÄLKEEN KANTAPÄÄT VASTAKKAIN...............WOIMIA........ !

Lässyn, lässyn. Kaksi kertaa eronnut ilman avioehtoa ja eksillä pyyhkii hyvin. Viimeisin vaimo 17 vuoden suhteen jälkeen rakastui olemattomaan amerikkalaisen leskimieheen, insinööriin, miljonääriin ja kun miestä ei ollut oikeasti olemassakaan vinkui päästä takaisin. Ei ollut vaikea päättää, otinko horatsun takaisin.

Vaikea sanoa mitään, kun ei tiedä taustoja. Etkä selvennä kirjoittamiasi epäjohdonmukaisuuksia. Kuten esim. miksi työpaikka menisi, jos joudut velkajärjestelyyn? Mielestäni tuossa tapauksessa "pääset" velkajärjestelyyn, ellei velkoja muuten voida hoitaa.
Se mitä tiedän maatilojen jakamisesta avioeron jälkeen on korutonta kertomaa. Yleensä siinä ei ole hyviä vaihtoehtoja. Monet ovat maininneet, että olet oikeutettu tasinkoon. Joo, kyllä varmaan, jos tilan arvo ylittää siihen kohdistuvat velat ja on sellaista omaisuutta, joka voidaan jakaa. Mikäli taas saat maata tai metsää tasinkona, niitä voi olla vaikeahkoa kaupata tai myydä kenellekään.

Vaikka sinua jo harmittaakin, sanon epärakentavasti, ettei kannata ottaa velkaa yhteenkään asiaan, jota ei omista. Se on pirullisinta mitä ihminen voi tehdä itselleen. Lopuksi sanonkin, että pyri eroon veloistasi kaikin keinoin ja hae velkajärjestelyyn, Muuta vuokralle. Näet että tämä on paras vaihtoehto huonoista.

Hei. En osaa aloittaa uutta keskustelua joten laitan kysymyksen tänne: kuinka paljon on minulle sopiva tuntipalkka kesätyöstä maatilalla, jolla olen asunut koko elämäni? Osaan kaikki työt, joita täällä on tarjolla. Työ on kesällä mm kivien keruuta pelloilta käsin ja koneella, rehuntekoa (niittämistä, noukintavaunulla-ajoa) sekä navetassa lehmienruokintaa ja lypsämistä. Olen 15 vuotias miehenmittoihin kasvanut poika. Kiitokset vastauksista.

Metsän ja pellon kauppaaminen riippuu sijainnista, ja peltoa voi myös vuokrata. Pidä vaan huoli, että sinulle siirtyy myös peltojen tukioikeus. Rahaa tuskin on tasingoksi laittaa, ja lisää velkaa puoliso ei saa, ja jos saisikin, katsotaan silloin kaupaksi ja silloin joutuu maksamaan varainsiirtoverotkin.

Monimutkaisia nuo tilallisten erot onneksi ei omalla kohdalla.

Maatilalla koko ikänsä asuneelle nuorelle:
Jos sinulle maksetaan palkkaa tilan töistä, muista ainakin seuraavat asiat.

Jos ajat traktoria, sinulla pitää olla traktorikortti. Ilman korttia ajavilla, vahingon sattuessa, se on voi voi.
Jos käytät työkoneita, sinulla pitää olla työturvallisuuskortti. Miksikö, kts edellinen vastaus.

Sinut on vakuutettu työtapaturmien varalta. Jos vahinko esim. työkoneiden kanssa sattuu, se on sinulle koko loppuelämääsi vaikuttava juttu.

Yllämainittujen lisäksi palkastasi on tilitettävä, jos palkkasummat ylittävät lainsäätäjän määrittämät rajat, erilaisia maksuja (tel/myel/työttömyysvakuutus/verot jne).

Tsemppiä hommiin, työstä on hyvä saada palkkaa, mutta muistakaa, että työnantajalla on aina vastuu työntekijöistään, vaikka he olisivat omia tai sukulaisten lapsia, ja vaikka he tekisivät ns. talkootyötäkin. Työturvallisuus ja kunnossa olevat vakuutukset ovat asioita joista ei maatilalla saa tinkiä.