Aina välillä mediassa esitetään jonkinlaisen vuokrakaton asettamista. Oikeastaan se on käytännössä mahdotonta jo ihan siitä syystä, että vuokra-asuntoja on eri tasoisia, jolloin osakkeen/asunnon arvo vaihtelee. Sijainti vaikuttaa ja samoin myös vastike ym. kustannukset.
Esim. yksiöt samassa kunnassa. Toisen yksiön arvo on 150 000 € ja toisen 50 000. Jokainen varmaan ymmärtää, että kalliimman asunnon vuokra on enemmän.
Ainoa tapa asettaa jonkinmoinen katto on sen sitominen nettotuottoon. Ja jotta riski huonoista vuosista ei jäisi pelkästään vuokranantajan vastuulle, tuottoa pitäisi tarkistella loppupeleissä pidemmällä aikavälillä (esim. 10 v).
Vuokrakatto ei ole mahdollinen
Anonyymi
82
<50
Vastaukset
- Anonyymi
Kaikki mikä on ihmisen keksimää, on mahdollista eli siis myös vuokrasääntely, joka suomessa olikin. Myös eläkekatto on mahdollinen ja suositeltavakin, jotta selviäisimme. Kaikki on siis mahdollista.
Asuntokeinottelu on saanut sairaita muotoja ja etenkin ASUMISTUELLE voidaan asettaa katto ja vuokralaisten ja veronmaksajien kannalta juuri se olisi erittäin suositeltava.
t . haans- Anonyymi
Asumistuessa on ollut katto jo pitkän aikaa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Asumistuessa on ollut katto jo pitkän aikaa.
Millainen katto, mahtaako vuotaa. itse löysin tuollaisen:
"" 1.1.2019 - Yleinen asumistuki on 80 % hyväksyttävien asumismenojen ja perusomavastuun erotuksesta. Kaikkein pienituloisimmilla ei ole ollenkaan "" - Anonyymi
No, Kela maksaa asumistuet asunnonomistajille eli asuntosijoittajille! Ehkä kiertää vuokralaisen kautta, mutta tosiasiassa päätyy noille sijoittajille!!!!!
- Anonyymi
KELAlla on taulukko korkeimmista hyväksyttävistä asumismenoista.
Asumismenoihin hyväksytään myös henkilökohtaisten asuntolainojen korot. Lisäksi hyväksytään rahoitusvastikkeet (yhtiölainan lyhennys korot), kun ne liitetty osaksi yhtiövastiketta. Yleinen harhaluulo on, että vain vuokra-asumista tuetaan. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
KELAlla on taulukko korkeimmista hyväksyttävistä asumismenoista.
Asumismenoihin hyväksytään myös henkilökohtaisten asuntolainojen korot. Lisäksi hyväksytään rahoitusvastikkeet (yhtiölainan lyhennys korot), kun ne liitetty osaksi yhtiövastiketta. Yleinen harhaluulo on, että vain vuokra-asumista tuetaan.voiko tuo olla tosi ????????????
nyt on kelan toimet 100% väärät. noin ei saa olla missään nimessä.
kelaa on ravistettava toden teolla ja lijasti, nuo vähennykset ovat suoraa tulon siirtoa "velkaiselle" omistajalle. miten voi olla mahdolliista ? - Anonyymi
Kokoomusloisilla on ollut veronmaksajien kustantama katto jo pitkän aikaa.
- Anonyymi
Vuokrakatto on täysin mahdollinen jos siihen on poliittista halua. Ei näytä olevan vaan maksetaan valtion eli veronmaksajien pussissta sijoittajille. Yhdestä näkökulmasta se on bisnestä toisesta kulmasta laillista kusetusta.
Kertoo kyllä turhan paljon siitä että kuinka hyödyttömiä politikot on suurimmalle osalle ihmisistä. Eliitille ne näyttää töitä tekevän sama ketkä siellä on hallituksessa.- Anonyymi
SE ON HELPPOA
Vuokrakatto 1.1.2020 alkaen = vuokra 1.8.2019.
Vuokrakatto 1.1.2020 alkaen pääkaupunkiseutu Helsinki, Espoo, Vantaa = vuokra 1.8.2019 - 5%.
Mahdolliset vuokrien korotukset sidotaan 1.1.2021 alkaen elinkustannusindeksiin.
Vuokrien korotukset olivat aikaisemmin pitkään sidottu elinkustanjusindeksiin, jolloin niin vuokralainen kuin vuokranantajakin pystyivät ennakoimaan tulevat korotukset.
Tästä luovuttiin ja siirryttiin nykyisenlaisiin mielivaltaisiin korotuksiin.
Elinkustannusindeksi on helpompi kuin kuluttajahintaindeksi, koska kuluttajahintaindeksi katkaistaan, mutta elinkustannusindeksi on suora jatkumo. - Anonyymi
Vapaarahoitteisten asuntojen uudet vuokrasopimukset esim. tämän suuntaisesti:
Pääkaupunkiseutu
Yksiöt tai huone 7- 20 m2 max 28 e/m2.
Suuremmat huone tai yksiö max 700 e/kk.
Muut, 2h k/kk ja suuremmat max 700 e/kk 5e /m2 35 m2:n ylittävältä osalta.
Muu Suomi edelliset - 10 %..
ARA-rahoitetut max edelliset - 20 %.
Mikäli asunto sijoittuu kahteen ryhmään, vuokra korkeamman vaihtoehdon mukaan.
.
Toinen vaihtoehto voisi olla esim. nykyiset KELA:n asumistukeen hyväksymät enimmäisvuokrat 5%. - Anonyymi
siksihän ne eliittiä onkin, kun politikot eli koko suomen kansa tekee niiden hyväksi töitä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
SE ON HELPPOA
Vuokrakatto 1.1.2020 alkaen = vuokra 1.8.2019.
Vuokrakatto 1.1.2020 alkaen pääkaupunkiseutu Helsinki, Espoo, Vantaa = vuokra 1.8.2019 - 5%.
Mahdolliset vuokrien korotukset sidotaan 1.1.2021 alkaen elinkustannusindeksiin.
Vuokrien korotukset olivat aikaisemmin pitkään sidottu elinkustanjusindeksiin, jolloin niin vuokralainen kuin vuokranantajakin pystyivät ennakoimaan tulevat korotukset.
Tästä luovuttiin ja siirryttiin nykyisenlaisiin mielivaltaisiin korotuksiin.
Elinkustannusindeksi on helpompi kuin kuluttajahintaindeksi, koska kuluttajahintaindeksi katkaistaan, mutta elinkustannusindeksi on suora jatkumo.Etkö typerys tajua minkälaiseen byrokratiaan tuollaiset uudistukset johtaisi, asuntoihin tehdään suuria remontteja, jotka nostavat tasoa ja vuokria, näistä sitten läheteltäisiin viranomaisille laskelmia, vuokra-asuntoja on yhteensä 850 000. Todennäköisempi vaihtoehto, asuntoihin ei enää tehtäisi remontteja, kun vuokra kulahtaneesta läävästä olisi sama, kuin kokonaan uudistetusta, tai sitten vuokralainen maksaisi osan pimeästi, tai ns. palveluina. Surkeisiin remontoimattomiin lääviinkin on nykyään jonossa tulijoita, kunhan sijainti on lähellä keskustaa. Afrikkalaiset ja lähi-itäläiset pakolaiset ovat tottuneet elämään vaatimattomasti.
Ruotsissa on vuokrasääntely ja asuntoihin pahimmillaan 10 vuoden jono. Moni myy vuokra-asuntonsa pois tuollaisessa tilanteessa, tai vuokrailee kalustettuna lyhytaikaisesti työporukoille ja turisteille kovaan hintaa. - Anonyymi
Pidä vaan remonttilaskut tallella. Remontit saa vähentää vuokratulosta, jopa monen vuotena jälkikäteen takautuvasti (vahvistettu tappio). Olet saattanut saada myös kotitalousvähennyksen, jos olet itse asunut vuokraamassasi asunnossa aiemmin.
.
Päätös: Vuokrakatto 1.1.2020 alkaen vuokra 1.8.2019. Pääkaupunkiseudulla 1.1.2020 alkaen vuokra 1.8.2019 -5%.
Jos ei pysyvä verolaki, se vaatii eduskunnassa vain yksinkertaisen enemmistön = puolet 1 kansanedustajista äänestää puolesta. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
SE ON HELPPOA
Vuokrakatto 1.1.2020 alkaen = vuokra 1.8.2019.
Vuokrakatto 1.1.2020 alkaen pääkaupunkiseutu Helsinki, Espoo, Vantaa = vuokra 1.8.2019 - 5%.
Mahdolliset vuokrien korotukset sidotaan 1.1.2021 alkaen elinkustannusindeksiin.
Vuokrien korotukset olivat aikaisemmin pitkään sidottu elinkustanjusindeksiin, jolloin niin vuokralainen kuin vuokranantajakin pystyivät ennakoimaan tulevat korotukset.
Tästä luovuttiin ja siirryttiin nykyisenlaisiin mielivaltaisiin korotuksiin.
Elinkustannusindeksi on helpompi kuin kuluttajahintaindeksi, koska kuluttajahintaindeksi katkaistaan, mutta elinkustannusindeksi on suora jatkumo.ulla sinökytys vaan monipuolistuu, niin on helppoa keksiä ikuinen rosvous sallituksi.
EI KÄY !
VAIN VUOKRAKATTO voimaan ja KELAN TOIMET uusiksi, nyt on ihan pers´lävestä,
kun omistus- ja remontoitavien asuntojen kulutkin omistajille maksetaan.
todella TÖRKEÄÄ.
miten nykysysteemi voikin olla näin SAIRAS ? - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
ulla sinökytys vaan monipuolistuu, niin on helppoa keksiä ikuinen rosvous sallituksi.
EI KÄY !
VAIN VUOKRAKATTO voimaan ja KELAN TOIMET uusiksi, nyt on ihan pers´lävestä,
kun omistus- ja remontoitavien asuntojen kulutkin omistajille maksetaan.
todella TÖRKEÄÄ.
miten nykysysteemi voikin olla näin SAIRAS ?kirjoitusvirhe edellä, alku sanat pitää olla, "sinulla" ökytys vaan....
- Anonyymi
Riistovuokranantajat ovat yksi syy maan konkurssiin.
Ay-liike ei tule ikinä kannattamaan vuokrakattoja, eikä sen tukemat puolueet, eli lähinnä demarit ja vasemmistoliitto. Koska asumistuki on suoraa verotontatuloa yhteiskunnalta ay-liikkeelle, sekä näille edellä mainituille puolueille.
- Anonyymi
Markkinatalous toimi siten että missä on kysyntää sinne sijoittajat suuntaavata varansa. Eli sijoitukselle saatva tujotto ratkaisee! 90-luvun alun jälkeen sijoittajat keksivät että asunnnoilla saa paremman tai ainakin vakaamman tuoton kuin pärssiosakkeilla. Tämä on vielä 2000 luvulla korostunut ja suurin osa uusista vuorka-asunnosita on juuri sijoittajien rakennusttamia.
Jos nyt ajatellaan että tähän vuokratuottoihin kajotaan tai muuten sjoittanien tuottoja esim verotetaan rajumin on siitä tai voi olla vakavia seurauksia. Että millaisia?
Sijoittajat ovat osteen bulkkina kokonaisia kerrostaloja jopa jo ennen rakentamispäätöstä. ne on helppo muuttaa asunto-osakeyhtiöiksi - jos ei jo ole! Sitten vain myydään asunto kerrallaan ostajille ja ostajat ovat varmaankin yksittäisiä asunnon tarvitsijoita! Näin ko asunto poistuu vvuokraasuntomarkkinoilta! Suomessa on jatkuvasti myynnissä noin 60 000 asuntoa (etuovi.com) - kuvitelkaapas tilannetta jos sine tulee vuoden kahden sisällä 200-300 000 asunto myyntiin! Mitä se tarkoittaa? Asuntomarkkinoille tulee valtava mullistus jota ei maassamme ole koskaan koettu! Asuntojen hinnat putoavat, lainojen vakuusarvoina olevat asunnot eivät riitä vakuuksiksi, asunnon vaihtajat ovat jumissa! jne jne ...
Mutta onneksi tämä on vain spekulaatiota sillä vapaassa markkinataloudessa vuokrasäännöstely ei ole mahdollista kuin julkisin varoin tuetuissakohteissa - ei vapaalla rahalla rakennetuissa!
- Anonyymi
Meidän sosiaalilaitoksemme maksaa hirmusummia vuokratukina, Senvuoksi olisi oikein ja kohtuullista, että vuokrakatto asetettaisiin kohtuuteen. Onko Suomen verorahoilka pakko tukea näitä asuntosijoittajia?
Sillekin rahalle olisi parempaa käyttöä esim. terveydenhuoilossae simerkiksi. Palkansaajilta ja eläkeläisiltä viedään suuret verot ja niillä sitten tuetaan rikkaita sijoittajia.
Yhteiskunnan pitäisi rakentaa hyviä vuokra-asuntoja kaikille, jotka joutuvat vuokraamaan kalliin sijoitusasunnon. Yhteiskunnalle tuo tulisi halvemmaksi.
Vuokra määrättäisiin tulojen mukaan ja asunnon koko sen mukaan.- Anonyymi
Et ymmärrä kokonaisuutta. Yhteiskunnalle on kaikkein kalleinta rakennuttaa omaa asuntotuotantoa, jotka eivät tuota edes kustannuksia. Lisäksi jäisi saamatta verotuloja 420 000 yksityisestä asunnosta n. 840 000 000 euroa vuodessa, jos lasketaan yhdestä asunnosta maksettavan keskimäärin 2000€ / v. veroja.
Kaikki yhteiskunnan ja ammattiyhdistysten asunnot pitäisi myydä yksityisille ja yrityksille, jotka maksavat veronsa. Näin veronmaksajat hyötyisivät, eivätkä asunnot olisi nykyistä kalliimpia.
- Anonyymi
Aloittaja asian kertoikin.
Asunnoilla on markkinaehtoisesti määräytyvä myyntihinta.
Myyntihinnalle sallittu tuotto voidaan asettaa vaikka sähkönsiirron 6 %:ksi.
6% onkin helppo: puoli prosenttia kuukaudessa.
200 000€:n uusi kaksio saa tuottaa 1000€/kk
Kuukausivuokra siis 1000€ plus hoitovastike- Anonyymi
Timo Metsolan mukaan asunnoissa 4% on normaalituotto
- Anonyymi
Sehän riippuu täysin siitä missä asunto on ja millainen se on. Tuo 4% tai alle vuokratuotto on totta pääosin vain alueilla joilla on odotettavissa asunnon arvon nousua. Näillä alueilla kokonaistuotto-olettama on samaa 6-8% luokkaa kuin muuallakin.
- Anonyymi
Asumistuet ovat ongelman taustalla. Vuokrat valuvat sijoittajien taskuun ja hölmö valtio tämän keinotteluun kustantaa. Ennemmin kannattaisi antaa reilua vähennystä oman asunnon lainan koroista, sillä keinolla ihmiset pääsisivät vähitellen eroon sosiaalituista ja niiden kannustinloukuista.
- Anonyymi
Eikös asumistuissa ole joku "katto" jo nykyäänkin? Pk-seudulla se on ymmärtääkseni korkeammalla kuin vaikkapa Utsjoella.
- Anonyymi
Kokoomus poistatti aikoinaan päähallituspuolueena ollessaan vuokrasäännöstelyn.
- Anonyymi
Hyvä niin. Vuokra-asuntotilanne parani kerralla.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Hyvä niin. Vuokra-asuntotilanne parani kerralla.
Linkki väitteeseesi, muutoin mutua.
- Anonyymi
Markkinatalouden unelmamaassa USAssa on vuokrakatto monilla alueilla. Ei se siellä ole mahdotonta. Suomessa vuokrasäännöstely on mahdotonta,koska asuntoa vuokraavat tekevät siitä mahdottoman. Ahneus tekee tuhoa ja rajoittaa yhteistä hyvinvointia sekä talouskasvua. Mutta haittaako se?
- Anonyymi
Vuokrakaton asettamista
suurempi ongelma onkin vuokraminimi, minkä asettaa KELA asumistuilla. Tästä kärsivät kaikki, vuokralaiset ja veronmaksajat. Vain sijoittajat hyötyy.
Asumistuen huomattavasti tiukemmat ehdot kopioitava Ruotsista!- Anonyymi
Vuokraminimi taitaa olla sama kuin vastike. Sen alle jos vuokraa tulee persnettoa.
- Anonyymi
Jos pelkällä vastikkeella antaa vuokralle ei rahalle saa korkoa.
Miinusta sitten remonteista.
Nettipankin säästötilitä saa 0,85%, pörssistä kymmenkertaisestikin
- Anonyymi
Aina on eri hintaisia ja eri kustannuksia Olevia asuntoja!
Yhtiövastike vaihtelee todella rajusti riippuen asuntoyhtiöstä,
samoin sen asunnon kunto. Tottakai jos esim on juuri tehty mittavaa remonttia,
omistaja haluaa kuitata kuluja pois. Tai jos yhtiössä on tehty isoja remontteja,
julkisivu, lvi jne.
Yleispätevä vuokrakatto on aika hankala yksityisissä asunnoissa.
Julkinen, kaupunkien asunnut ehkä asia eri
Itseasiassa yksityistä ei saisi edes rajoittaa, koska markkinat määräävät hinnat - Anonyymi
Vuokrakaton määrääminen on täysin mahdollinen, jopa pakollinen, keino pyrittäessä yksityisen vuokrauskeinottelun lopettamiseen. Katto laitetaan niin matalalle, että vuokrat eivät kustanna edes kuluja, voitosta puhumattakaan. Tällöin vapaaehtoisesti yksityinen vuokrabisnes loppuu ja vapautuu edullisia asuntoja ostettavaksi esim. Kojamolle, ay-liikkeelle, puolueille , yhteiskunnalle ja muille yleishyödyllisille vuokratoimijoille.
Samalla porvarit saavat pikkasen tuntea luokkatietoisuutta. - Anonyymi
Noin 5-6 % nettotuotto on minimi, jotta kannattaa edes harkita asunto-osakkeen hankkimista ja sen vuokraamista. Tosi asia kuitenkin on, että aika moni yksityinen vuokranantaja joutuu tyytymään paljon pienempään tuottoon. Paljon helpompi on laittaa rahat vaikka pörssiosakkeisiin, sopivasti hajauttaen, jolloin kokonaisnettotuotto pidemmällä aikavälillä ylittää helposti asunnon tuoton ja mikä parasta, tuotto tulee paljon varmemmin ja ilman säätämistä vuokralaisten, isännöitsijän ja hallituksen kanssa.
T: Aloittaja- Anonyymi
Parhaillaan IS:ssä kommenttiketju.
Joku retostelee 20%:n tuotolla. Lienee huippuvalehtelija.
Vahingossa hyväksyivät minut asuntosijoitusyhtiöön vain70 tonnin sijoituksella. Ammattilaisten hoitama yhtiö tulouttaa vain 3½ % nettona.
Yhtiö on listaamaton joten brutto on noin 4.1 %
Yksityishenkilön ei kannata olla asuntosijoittaja. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Parhaillaan IS:ssä kommenttiketju.
Joku retostelee 20%:n tuotolla. Lienee huippuvalehtelija.
Vahingossa hyväksyivät minut asuntosijoitusyhtiöön vain70 tonnin sijoituksella. Ammattilaisten hoitama yhtiö tulouttaa vain 3½ % nettona.
Yhtiö on listaamaton joten brutto on noin 4.1 %
Yksityishenkilön ei kannata olla asuntosijoittaja.Jossain yksittäisessä tapauksessa tuotto voi hetkittäin nousta aika hulppeaksikin, mutta kyllä se on fakta, ettei asuntosijoituksilla varsinaisesti rikastu ja hermot on joskus pinnassa. Asia on toinen jos alkaa pyörittään bisnestä ja ostaa isompia komplekseja ja vuokraa niitä. Tavis kun omistaa as-osakkeen taloyhtiöstä, sitä on aika tiukasti "demokratian" peukalon alla ja aina ne päätökset ei ole mieluisia tai edes järkeviä. Kun hallitus on autuaan tietämätön lähes kaikesta ja isännöitsijänä on merkantti, hyvä tulee ;)
3,5% nettona on varmaan aika keskivertotuotto. Vaivaan ja riskiin nähden se saattaa olla jopa ihan hyvä tuotto.
Laskeskelin, että itsellä suorien asuntosijoitusten kokonaisnettotuotto n. 10 v ajalta on kaikkineen n. 5% ja sen eteen on tehty töitä monessa mielessä. On myös ollut kohtuullista tuuria sekä vuokralaisten että remonttien suhteen. Kaikenkaikkiaan kuitenkaan, enpä tiedä onko tuotto edes riittävä korvaus kaikesta työstä, säädöstä ja ajoittaisesta harmituksesta.
- Anonyymi
Asunnoilla on kuntoluokitus, jonka mukaa katto voidaan säätää. Oli taas niin vaikeata.
- Anonyymi
Yleislakko!
- Anonyymi
Toimii Ruotsissa, joten miksi ei toimisi Suomessakin.
- Anonyymi
Rikas yhteiskunta pystyy rakennuttamaan paljon subventoituja asuntoja.
Suomessa luovuttiin katosta ja asuntopula poistui. - Anonyymi
Hoh-hoh-hoo!!!! Asuntopulako poistui?
Pääkaupunkiseudulla on valtavat määrät asunnottomia. Ja tilastoissa ei välttämättä edes näy ne, jotka punkkaavat sukulaisten ja tuttujen nurkissa, yömajoissa, kesämökeillä, huoneistohotelleissa ja Tallinnan laivoilla monta samassa huoneessa/hytissä, asuntovaunuissa, jne.
- Anonyymi
Vuokrakatto on täysin mahdollinen. Berliinissä ja Wienissä on vuokrakatto ja homma toimii loistavasti.
- Anonyymi
vuokrakatto on ainoa selkeä ja oikea tapa toimia.
ainoa oikea ja todellisin järkevä tapa on sitoa vuokra "kk-hoitokuluihin", ei mihinkään muuhun,,,
ei ostohintaan, ei paikkaan--alueeseen, ei asunnon ikään, ei kokoon,
ei omistajan asunnon velkoihin, ei remonttien maksuun tai kuluihin,
ei "saunaan,vesimaksuihin tai parkkipaikkaan" kuten osittain nyt,
ei voiton järjettömään tavoitteluun, ei kerrassaan mihinkään muuhun.
tuo kk-hoitokulu on todellista totta ja siten riittää kaikkialla,suomessa ja koko maailmassa joten kaikki muu voitto-häviö-ongelmat urputus on 100% vain suurta ahneutta ja öky-voiton suurinta tavoittelua.
max vuokra saa olla esim. kk-hoitokulu 300e x 1.5 = 450e/kk = ehdoton max kaikissa asunnoissa kaikkialla. esim. kertoo, omistaja saa 50% voiton ja sen oltava maximi.
hoitokulu kertoo toden, kaikki muu puhe on ihan suoraan täysin ahneuden asettamaa sontaa.
jos 50% voitto ei riitä, myykää asunnot ja menkää seilaamaan pörssiin, siellä "kuulemma" voittaa hyvin....mutta vain jotkut, ei kaikki.
kaikki muut tuhannet selitykset voi laulella suoraan kuutamo öihin, näin on totuus.
on todella inhottavaa seurata,kuinka kelan- ja sossin kulut nousee,koska vuokratuet menee muiden asuntoökyjen taskuihin vuokrien muodossa ja nykyisin pääosin jo ulkomaille. yhteiskunta on tässäkin vuokrarosvouksessa todella sairas.
miten tähän on voitu mennä ja alistaa ihmiset keinottelijoiden rengeiksi. tämä on hirvittävä teko ihmisyyttä ja yhteiskunnan oikeudenmukaisuutta kohtaan.- Anonyymi
"Katto" puolitoistakertainen hoitovastike eli noin 6€/m2/kk ?
200 000€:n asunnon suurin kulu on pääomasta.
4 %:n mukaan 8000€/vuosi, 667€/kk (esim. 13€/m2/kk) - Anonyymi
Korko on ollut negatiivinen jo vuosien ajan. Asuntolainan korko marginaaleineen on yleisesti alle 2 %. Samaan aikaan joku elämöi täällä 5-6%:n vuokratuotosta.
Vuokratuotto on vuokra - vastike - muut kulut (korko, remontit ym.). - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"Katto" puolitoistakertainen hoitovastike eli noin 6€/m2/kk ?
200 000€:n asunnon suurin kulu on pääomasta.
4 %:n mukaan 8000€/vuosi, 667€/kk (esim. 13€/m2/kk)vuokranantaja on pelkkä ökysika jos voitto 1.5 x kk-vastike ei omistajalle riitä.
miksi ostaa asuntoja ? ei ole pakko ostaa asuntoja,kun oma tarve on nolla.
te varakkaat ahneet, ostakaa vaikka laivoja, tehtaita, metsiä, peltoja, kaivoksia, poroja, ym. makeaa.
nyt on kyse vuokrasta, ei öky-voitoista.
on suunnattoman törkeää, kun kodista pitää maksaa pelkän ökyn ahneuden takia 50%...jopa 80% tuloista.
onko öky täysin tunnoton, ettei mitään rajaa ahneudella ?
siis VUOKRAKATTO heti voimaan em. ehdolla läpi maan. kaikki muut öky-höpinät on täysin merkityksettömiä selityksiä ilman katetta.
- Anonyymi
Neuvostoliitossa oli vuokrakatto ja tarveharkinta asunnon saantiin. Leivän hintakaan ei noussut sitten 1920-luvun. Autokanta pidettiin kohtuullisen pienenä ilmastollisista syistä. Neuvostokulttuuria harrastettiin ja pioneeritoimintaa, mitkä olivat tosi luontoystävällistä aktia.
Silti kaikki oli maailman suurinta ja ensimmäisinä tehtyjä ja keksittyjä.
Nykyisen Antti Rinteen,sd, hallituksen aikana Suomi puolestasn pyrkii ottamaan johtavan roolin maailmalla.
Toivottavasti ei menmä muiden ohitse, koska silloin muut huomaavat, että suomalaisilla on paikka housun takapuolessa ja Euroopan korkein olutvero. - Anonyymi
Mutta asumistuen saannin edellytykseksi voisi asettaa kokonaisvuokran katon. Että asumistukea on mahdollista hakea vain jos vuokra alle 700€/kk.
- Anonyymi
Nytkin olemassa käytäntö, jossa Helsingissä huomioidaan maksimissaan noin 600 euron vuokra. Eli asumistuki on maksimissaan 80% 600 eurosta vaikka todellinen vuokra olisi 1000 euroa. Tällöin 400 euroa jää vuokraajan itsensä maksettavaksi. Muualla maassa maksimivuokra on vähemmän.
- Anonyymi
pitää päästä pois tai rajusti alas kelan vuokra-avusta, koska veronmaksajat maksaa toisten asumiset, joka on todella väärin.
em. tavalla yhteiskunta mätänee paikalleen,kun SINÄ maksat kelan kautta muiden tuki asumiset, halusit tai et. nuo maksamasi avustus rahat menee asuntojen öky-vuokriin, siis jopa suoraan naapurisi pohjattomaan taskuun.
tämä jos mikään on törkeää rosvousta muilta ja täysin mätää touhua.
lähes kaikki mamut ja muut pienituloiset elävät näin sinun palkoilla ja muilla tuloilla.
onko se ok ?
- Anonyymi
Riittää että ainakin yksi lorvimistuki eli asumistuki lopetetaan.
- Anonyymi
asumistuki menee juuri öky-vuokriin, joten ne tulee pakolla muuttaa vuokrakaton avulla.
- Anonyymi
Meillä on ainakin ihan oma katto.
- Anonyymi
Vuokratontin käsitän vielä jotenkin, mutta vuokrakatto? :D
Kaikkea sitä kuulee! - Anonyymi
En suosittele vuokrakattoa koska jos vuokraa ei maksa ajoissa saattaa vuokrakaton omistaja viedä katon mennessään ja yleensähän se sattuu tietenkin sadesäällä.
- Anonyymi
Vuokrakatto on niin oiva konsti päästä eroon kapitalistisesta yksityisestä vuokrabisneksestä, että sitä ei tämän edistyksellisen hallituksen pidä päästää näpeistään.
Seuraava hallitus voi olla taantumuksellinen ja vapauttaa taas vuokrat, joten nyt on toimittava niin, että vuokrattavia yksityisasuntoja ei ole seuraavan hallituksen aloittaessa.
Tiukka vuokrakatto on saatava heti, sillä harvalla sijoittajalla riittää rahat tehdä tappiota koko vaalikauden ajan eli 4 vuotta.- Anonyymi
Silloin asunnot sosialisoituisi kansalaisille. Mitä hyötyä siitä muka on?
- Anonyymi
Sähkö ei taida olla asukkaalle välttämätön?
Sähkön siirrossa Energiavirasto rajoittaa tuoton 6 %:iin. "Tuottokatto"
Neliöhinnaltaan 6000€:n asunnossa 6 % on neliövuokrana 30 €/m2/kk
Lisäksi hoitovastike, yleensä 4€/m2/kk- Anonyymi
Yleensä tuollainen 50m2 asunto on hinnaltaan 80 000e eli neliöhinta on 1600e. Tällöin 6% tuotolla pitäisi saada 96e/m2/vuosi eli 8e/m2/kk. Ja siihen päälle hoitovastike eli 12e/m2/kk olisi ehdoton maksimivuokra joka tarkoittaisi 50m2 asunnosta 600e/kk vuokraa. Ei taida näin halpoja olla kuin kuolevissa käpykylissä, joissa ei töitä ole eikä mitään muutakaan.
- Anonyymi
SRV:n esite hyllyssäni tarjoa kaksioita 200 000 eurolla.
HSL:n D-vyöhyke
- Anonyymi
Vuokrakatto pilaisi mm. ammattiliittojen porsastelut jäseniltä ulosmitatulla asuntovarallisuudella.
- Anonyymi
Vapaa hinnoittelu takaa, että vuokra-asuntoja on tarjolla markkinoilla. Toisaalta kilpailu pitää huolen siitä, että vuokrat eivät nouse kohtuuttoman korkeiksi.
Onhan Suomessa myynnissä kokonaisia kerrostaloja pilkkahintaan. Muuttakaa sinne, jotka haaveilette halvasta asumisesta. Ei kaikkia voida asuttaa Kaivopuistoon. Parempi, että sinne pääsevät valitaan maksukyvyn perusteella, kuin vaikkapa jäsenkirjan perusteella,- Anonyymi
Kilpailu on alentanut jo mutta popula ei viitsi katsoa vuokraussivustoja.
Koijaamo, SATO ja uudet kämpät yrittävät nostaaa vuokrarasoa
- Anonyymi
"Aina välillä mediassa esitetään jonkinlaisen vuokrakaton asettamista. Oikeastaan se on käytännössä mahdotonta"
Oletko kuullut, että Suomessa on ollut käytössä mainitsemasi vuokrakatto 50-luvulla. Sitten se poistettiin, kun olosuhteiden muuttuessa luultiin sitä tarpeettomaksi. Nyt ovat olosuhteet taas muuttuneet siihen suuntaan, että keinottelijoiden vuoksi vuokrakatto olisi hyvinkin aiheellinen. Ensin olisi palautettava vuokralautakunnat, jotka paikkakunnittaen tutkivat tehtyjä vuokravalituksia. Ne tutkivat niin vuokralaisten aiheuttamat häiriöt, omaisuuden turmelemiset kuin vuokrien suuruudetkin. Totta kai vuokrakaton suuruuden määrittelyssä on otettava huomioon asunnon laatu, koko ja sijainti.- Anonyymi
Vuokrakatto on ollut poissa vasta noin 20 vuotta.
- Anonyymi
Esim. Hesan kunnan alueelta ja kehäkunnista löytyy edullisia vuokra-asuntoja, kunhan vain asettaa itselle ihan oman vuokrakaton, eikä haikaile "luksusta ydinkeskustasta".
Tampereelta n. 30 km myytiin kokonaisia kerrostaloja pilkkahintaan.
Ilmeisesti täällä on joillain luulo, että vuokrakatto avaisi mahdollisuuden päästä pikkurahalla asumaan kasvukeskusten parhaille paikoille, ehei. Jos tällainen katto säädetään, alkaa DDR-tyylinen rakentamienen uudestaan ja palataan vuokralähiöaikaan. Onhan näitä "suosittuja" vuokrasääntelyn aikaisia lähiöitä pilvin pimein ja takaan, että ilman sääntelyäkin niissä on edulliset vuokrat.
- Anonyymi
Tässä maassa vuokrataan katottomia hometalojakin. Ei ole ahneudella loppua.
- Anonyymi
Ainoa millä vuokria saadaan alas on se, että 20% asumistukia leikataan. Automaattisesti vuokrat putoaa, koska asuntoja ei kannata pitää tyhjillä.
- Anonyymi
Asuntosijoittaminen kiellettävä, vain yksi asunto per sos.tunnus.
- Anonyymi
"Asuntosijoittaminen kiellettävä, vain yksi asunto per sos.tunnus. "
No johan nyt! Sillä tavallahan vuokra-asunnot loppuisivat lähes kokonaan. Ainoat mahdollisuudet vuokra-asumiseen olisivat kunnan omistamat asunnot. Ai niin, eihän niitäkään silloin olisi, jos vain yksi sos.tunnus saisi omistaa vain yhden asunnon. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"Asuntosijoittaminen kiellettävä, vain yksi asunto per sos.tunnus. "
No johan nyt! Sillä tavallahan vuokra-asunnot loppuisivat lähes kokonaan. Ainoat mahdollisuudet vuokra-asumiseen olisivat kunnan omistamat asunnot. Ai niin, eihän niitäkään silloin olisi, jos vain yksi sos.tunnus saisi omistaa vain yhden asunnon.Oy/Osuuskunta jne. Ei ole yksi sos.tunnus. Juntit taas koittaa päteä vaikka mistään mitään tiedä.
- Anonyymi
Vuokrakatto on hallitukselle mahdollisuus lopettaa yksityinen voitontavoittelun maksimointiin pyrkivä asuntokeinottelu. Vuokraus toisi vain tappiota, joten asuntoja tulisi edullisesti myyntiin ja esim. yhteiskunta voisi niitä ostaa edullisesti ja vuokrata sitten käypään hintaan.
Asuntoja yksityisen ei luonnollisestikaan olisi pakko myydä, vaan voisi pitää ne tyhjillään, mutta niistä menisi silloin kova omaisuusvero.
Vuokrakatto ei koskisi säätiöiden, ay-järjestöjen jne yhteiseen hyvään pyrkivien vuokraustoimijoiden vuokria vaan se olisi niille vain suositus.
Näin asuntopolitiikkaan saataisiin inhimillinen sosiaalidemokraattinen arvopohja mukaan.- Anonyymi
Kunnat on ylivoimaisesti suurin asuntojen vuokrausta harjoittava taho ja sitä myötä myös hintajohtaja, ts. kunnat ja niiden omistamat vuokrayhtiöt pystyvät käytännössä sanelemaan hintatason. Toinen iso taho on ns. yleishyödylliset rakentajakonsortiot, joiden rakentaminen rahoitetaan osin verorahoilla ja osin toiminnan tuotoilla. Käytännössä kuitenkin ne pelaavat julkisella rahalla ja sen tuotoilla.
Nämä kaksi tahoa kattavat hyvinkin 2/3 suomen vuokra-asuntotarjonnasta ja kykenevät määritteleemään vallitsevan hintatason.
Käytännössä lopun jakavat yksityiset yritykset ja yksityishenkilöt. Yritykset tietty pyrkivät maksimoimaan voittonsa mutta usein yksityiset vuokranantajat vuokraavat enemmän tai vähemmän alueen hintatasoa alemmilla hinnoilla.
Yksityiselle vuokraajalle on usein tärkeää itse vuokralainen ja kun kerran löytää hyvän vuokralaisen, siitä pidetään kiinni kaikin keinoin. Yleensä vuokraa ei nosteta yleisen tason mukaan vaan maltillisesti.
Tätä tutkittiin taannoin Hesan seudulla ja ylivoimaisesti halvimmat vuokrahinnat oli yksityisillä vuokraajilla.
- Anonyymi
Ruotsissa on mahdollista; vuokrakatto, eläkekatto, elintarvikkeiden myyminen 15% pienemmillä katteilla kuin Suomessa, terveydenhuollon omavastuu 120 euroa 12 kk:lta. kaivosvero, sähkönsiirron ryöstöhinnoittelun estäminen lainsäädännöllä jne.
Jatkakaa listaa.- Anonyymi
Ja Ruotsissa lääkäri saa toimia joko julkisessa virassa tai yksityisellä, mutta ei molemmissa samanaikaisesti. Tämäkin on merkittävä ero maiden välillä.
- Anonyymi
Muutamia esimerkkejä lisää Suomen ja Ruotsin erosta.
Sairaanhoitajien ja lääkäreiden palkat huomattavasti paremmat kuin Suomessa.
Tuloverotus matalampaa.
Autoveroa ei laisinkaan.
Tiestön kunyo paljon parempi.
Vähemmän kameratolppavalvontaa.
Ei tuloihin perustuvaa liikennesakotusta.
Taajamien nurmikot hoidettuja. Pihat siistejä.
Nobel palkittuja paljon enemmän.
Kuningas- Anonyymi
Merkittävä lisäero: ruotsalaiset demarit eivät koskaan ole lähteneet väkivallan tielle laillista vaaleissa valittua eduskuntaa vastaan kuten SDP vuonna 1918.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Merkittävä lisäero: ruotsalaiset demarit eivät koskaan ole lähteneet väkivallan tielle laillista vaaleissa valittua eduskuntaa vastaan kuten SDP vuonna 1918.
mutta Ruotsissa ei ole lahtareita kuten Suomessa on, siksi ei tarvinnut lähteä.
- Anonyymi
Tämä menisi siihen mihin asot aikanaan kun raha ei saa virallisesti vaihtaa omistajaa se tehtäisiin muuten koska tosiaan kusisimpaankin 10 neliön koppiin on 100 tulossa..
- Anonyymi
Vuokrakatto 700 euroa kuussa, jos vuokra olisi suurempi Kelan asumistukea ei myönnettäisi.
Minkähän kokoisen asunnon Helsingissä saisi 700 eurolla vuokrattua 6-lapsinen perhe, jos sairaanhoitajana toimivan isän palkka on 2700 euroa kuussa ja äiti hoitaa pienimmät lapset kotona?
Perheessä on vanha dieselkäyttöinen tila-auto, jonka käyttöverot ovat vuodessa reilut 1000 euroa.
Jokainen voi arvata, että perheellä ei tietystikään riitä rahat kannattamaan SDP:n harjoittamaa politiikkaa.- Anonyymi
Eikö tässä tulla osaltaan tähän kaupungistumisen tuomaan ongelmaan: asuminen on kallista? Maaseudulla asuessa asumiskustannukset oli murto-osa. Asioita pitäis vähän tutkiskella usemmalta kantilta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Miksi jollain jää "talvi päälle"
Huvittaa kastoa ullkona jotain vahempaa äijää joka pukeutuu edelleen kun olisi +5 astetta lämmittä vaikka on helle keli2632583Mitä et hyväksy miehessä/naisessa josta olet kiinnostunut?
Itse en halua, että miehellä olisi lapsia!1921652Se katse silloin
Oli hetki, jolloin katseemme kohtasivat. Oli talvi vielä. Kerta toisensa jälkeen palaan tuohon jaettuun katseeseen. Tunt591434Tiesitkö? Farmi Suomi Kirsikka Simberg on tämän julkkisnaisen tytär - Katso tyrmäävät mallikuvat!
Oho, aikamoinen ylläri. Tiesitkö?! Kirsikka Simberg on yksi tämän kauden Farmi Suomi -kisaajista. Hänellä ei ole tuttu t31159- 791156
Tuhdit oluet kauppoihin. Miksi vastustaa?
8% oluet kauppoihin mutta mikä siinä on että osa politikoista vstustaa ? Kauppa kuitenkin hinnoittelee vahvan oluen ni2231022- 78990
Sinua tulen kyllä ikävöimään pitkään nainen
mutta oli pakko tehdä päätös oman mielenrauhan vuoksi. Toivottavasti saat elämältä kaiken mitä haluat.45895Kohta me ei enää nähdä :(
En pääse enää uppoutumaan silmiisi enkä kuunnella ihanaa ääntäsi. Elämä on pstä.39729Kärsämäki rosvojen ja tuhopolttajien kylä?
Poliisi ampui uhkaava miestä Kärsämäellä. Ja vasta joku poltti rivitalon. Mikä riivaa Kärsämäkisiä? Joko tuulimyllyjen15720