Omistamme vaimon kanssa yhteisesti omakotitalon. Talosta johtuvat velat ovat kummankin nimissä. Lyhennän itse velkaa kuukausittain.
Nyt on ero tulossa ja olen miettinyt, että miten talon saisi myytyä kivuttomimmin ja nopeasti.
Avioehtoa ei ole. Talossa asuttu yhtäjaksoisesti yli kaksi vuotta.
Onko muilla kokemuksia ja miten olette ratkaisseet asian?
Nyt on ero tulossa ja olen miettinyt, että miten talon saisi myytyä kivuttomimmin ja nopeasti.
Avioehtoa ei ole. Talossa asuttu yhtäjaksoisesti yli kaksi vuotta.
Onko muilla kokemuksia ja miten olette ratkaisseet asian?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kivuttomammin selviät kun otat yhteyttä kiinteistönvälittäjään. Omakotitaloa ostavat ovat tänä päivänä hysteeristä porukkaa, meidänkin vimpan päälle kuntoisen talon pesuhuoneesta revittiin lattiakaivon kannetkin irti- varmuuden vuoksi.
Rahat jaatte tietty omistussuhteiden mukaan. Ilman avioehtoa 50/50, huolimatta siitä kenen tililtä ne lainanlyhennykset on menneet.
...ja sopimukseen pääsette hinnasta, voi talon ostaa myös teistä jompi kumpi. Tai siis mitään kauppakirjaa ei tarvitse tehdä vaan asia hoituu osituksella.
On sulaa hulluutta mennä kauppakirjaa tekemään, jonka kanssa sitten haetaan uudet lainhuudot ... ja saa maksettavakseen varainsiirtoverot.
MUTTA, kun ao. järjestely tehdään oikein laaditulla ositus- ja erottelusopimuksella, ei varainsiirtoveroa mene. Kokemusta on...
Ja alkuperäiselle ... en oikein ymmärtänyt kysymystäsi ... ei avioeron vuoksi talon myyminen ole sen kummempaa kuin talon myyminen muutenkaan. Ja osituksessa ei tosiaan ole merkitystä sillä kuka mitäkin on aikanaan maksanut lyhennyksinä tai ylläpitokustannuksina ... toisin toki voitte keskenänne sopia.