Mitenkähän onnistuisi asunnon osto/myyminen avopuolisoiden keske. Olemme eronneet ja on yhteinen asunto 50/50 pankkilaina on myös samalla tavalla.
Jos toinen puolisoista haluaisi osataa asunnon ja toinen on halukas sen myymään, niin miten menetellä?
Asunto on ollut meillä alle 2-vuotta, joten jos markkinahintaa siitä maksetaan, tulee myyntivoittoverot meille.
Jos toinen puolisoista haluaisi osataa asunnon ja toinen on halukas sen myymään, niin miten menetellä?
Asunto on ollut meillä alle 2-vuotta, joten jos markkinahintaa siitä maksetaan, tulee myyntivoittoverot meille.
Vastaukset 13
Vanhimmat
ettekö ihmiset osaa ensin tutustua ja muuttaa sitten vasta yhteen?!? Tyhmiä...
Onpas nimimerkki "juuri"lla rakentava ajatusmalli. Tyhmiä; mitä tuollainen kommentti auttaa näitä eroavia ihmisiä.
Etkö ole vielä ymmärtänyt, että avioeron ainoa syy on aina, että ollaan menty avioliittoon.
Mikähän sinua nyt niin saatanasti vituttaa?
avoerosi, tyhmää mennä ostelemaan asuntoa uppooudon ihmisen kans, kannattas ensi tutustua kunnolla, ei ensihuumassa asuntokauppaan. kannattas ostella vaan kippoja ja kuppeja. Olisivat helpompia jakaa. Avoero on varmaan yhtä kipeä kuin avioerokin, en mä sitä, mut tutustukaa hyvä ihmiset ennenkuin teette tuollaisia päätöksiä tai lapsia yhdessä.
Mistä sinä tiedät kuinka kauan kysyjä tunsi puolisonsa ennen kuin asunnon ostivat? Ei kannattaisi tuomita ketään ennen kuin tietää paremmin asioista. Virheitä sitä paitsi tekee ihan jokainen, jos pumpulissa elää niin huonosti käy.
on avoparina oltu. Seurustelemaan alettiin marraskuussa 1989 ja jo seuraavana pääsiäisenä 1990 muutettiin yhdessä ostamaamme asuntoon. Ei se aina perseelleen mene vaikka olisi tuntenut kuinka vähän aikaa. Jälkeenpäin ajatellen kyllä tuli mieleen, että olipas sitä rohkea.
Niin, tiedä sitten kuinka tyhmä olen, kun ensihuumasta on kyllä jo aikaa. Mikä aika pitäisi toiseen tutustua?
12-vuotta asuttu yhdessä, kolmas omakotitalo, ihania lapsia kaksi
"mut tutustukaa hyvä ihmiset ennenkuin teette tuollaisia päätöksiä tai lapsia yhdessä."
Eiköhän yhteinen asunto ole HIEMAN pienempi murhe avioerossa kuin yhteisten lasten huoltajuuden järjesteleminen yms. Materia on kuitenkin materiaa, muista se.
Menkää pankkiin tekemään kauppa. Sieltä löytyy asiantuntija, joka tekee paperit. Ilman pankkia ette voi tehdä kauppaa, jos osake on siellä lainan panttina. Myyntivoittoveroa ei voi koitua, jos myyntivoittoa ei tule.
Moikka! Otan osaa eroonne, eroamisen ei tarvitse olla kallista - tarkoitan sitä, että toisen nslypsäminen tyhjiin rahasta on se katalin temppu minkä tekee kun kaveri jättää tai jtms. Kokemusta on, tarkoitan kuinka entinen emäntä pisti rakkaansa maksamaan siitä kun tämä ei todellakaan enää halunnut/viihtynyt emännän seurassa. (oikeuden päätöksellä!)
OK. pankkiin vaan ja 2vuotta on todellakin se raja jolloinka ei kannata kaupata, kauppaa sen jälkeen! Mutta pankkiin sen takia tai jollekin muulle viranoimaiselle, joka tekee teidän toiveiden mukakaiset paperit. Sovussa on hyvä tehdä asiat kuntoon :)
Toivottavasti tästä on jotain apua avoero- otsakkeella keskustelun aloittajalle
Täältä ei kannata kysellä miten oman elämänsä järjestelee... Teidänkin tilanne on aivan teistä itsestänne kiinni. Jos välit ovat hyvät vielä eronkin jälkeen, niin ei kyseisen asian hoitaminen kovin monimutkaista ole.Loppu lainan siirto toiselle ja kauppahinta on teidän omassa käsissänne sekä maksu-tavat.... Mutta mikäli jompikumpi teistä esim. on epäluotettava,niin molemmat teistä "riidan" osapuolista häviätte. Myös rahallisesti. Jos lyhyesti "neuvoisin" niin tiedän kysymäsi asian olevan mahdollista hoitaa "koti-konsteinkin" Menkää kuitenkin pankkiin neuvottelemaan laina-asiasta. Mukavaa kevään jatkoa.. Valitettavasti olette ajautuneet erilleen , toivottavasti ilman lapsia.
Kutsukaa ensimmäiseksi puolueeton kiinteistönvälittäjä kotiinne, joka arvioi asunnon tämän hetkisen myyntihinnan. Jos toinen teistä haluaa lunastaa asunnon itselleen, hän voi ottaa huolehdittavakseen koko lainan ja riippuen siitä, paljonko asunnon arvo on hankintahetkestä nousuut ja paljonko yhteistä lainaa on maksettu, hän maksaa erotuksen myyjälle. Mikäli asunnon hinta on noussut ostohinnasta, myyjäpuolelle koituu myyntivoittoveroa. Omasta pankistasi löytyy varmasti asiantuntija-apua.
Kiitos kysymyksestä!
Samaa pohdin itsekin.
Ongelmana vain on se että avokkini on kotiäiti enkä usko hänen pystyvän ottamaan lainaa kontolleen.
hirvittäisi lähettää lapset vuokra-asuntoon!
Jos esim sinä ostat toisen 50 %:a avopuolisolta, maksat tästä osuudesta varainsiirtoveron 1,6 % kauppahinnasta millä ostat. Jos avopuolisolle tulee tästä voittoa hän maksaa siitä myyntivoittoveroa 28 %:a. Jos itse asut sitten sen jälkeen siinä 2 vuotta ei tule sinulle myyntivoittoveroa.Jos vaikka olette ostaneet asunnon 1.3.2004 ja myyt sen 2.3.2006 on toinen puolikkaan osuus myyntivoitosta verovapaa ja toisesta osuudesta maksat myyntivoittoveroa. Ositusta ei voi tehdä koska ette ole avioliitossa. Tällöin ei olisi mennyt varainsiirtoveroa jos olisit ottanut vain luotot vastattavaksesi.Kysy näitä pankista niin saat selvät vastaukset