Myytävistä kerrostalohuoneistoista Keminseudulla ennen vuotta 1997 valmistuneista on käytännössä noin 1 €uron arvoisia, vaikka niihin oli tehty jo joitain ikkuna / katto / pysäköinti korjauksia.
On tavatonta tuhlausta maksaa liikaa sellaisesta, jota saa joutuu halvalla (oletusarvo muuttoliikken vuoksi) yli 5 vuoden kuluttua myymään. Hinta arvio muodostuu myös tulevien remonttien kustannuksista. Katsonut pitkään kun monista taloista yritetään myydä, eikä mene kaupaksi. Kun välillä ei ole myynissä ei tarkoita se menneen kaupaksi? Vuokra asunnoissa sama, jakuvasti samoja pyydetään ylihintaan? Kun "naapuri" vuokrasi kaiketi ilmoituksen mukaisella hinnalla (niin luulevat), yrittää muut saada yhtä hyvin?
On tavatonta tuhlausta maksaa liikaa sellaisesta, jota saa joutuu halvalla (oletusarvo muuttoliikken vuoksi) yli 5 vuoden kuluttua myymään. Hinta arvio muodostuu myös tulevien remonttien kustannuksista. Katsonut pitkään kun monista taloista yritetään myydä, eikä mene kaupaksi. Kun välillä ei ole myynissä ei tarkoita se menneen kaupaksi? Vuokra asunnoissa sama, jakuvasti samoja pyydetään ylihintaan? Kun "naapuri" vuokrasi kaiketi ilmoituksen mukaisella hinnalla (niin luulevat), yrittää muut saada yhtä hyvin?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Kerro heti missä nuo asunnot on niin ostan kaikki. Halvalla saan. mutta ei se haittaa.
Aina kannattaa ostaa jos halavalla saa. Kuten Vilenin Sulo teki.
Tuo+kirjoituksenne?
Oli heidän arvoksi määritelty täsmälleen sama HINTA josta perintövero / lahjavero kuin minun hometalo.
Pari huomiota.
Jokaisessa asunnossa joutuu maksamaan tulevista remonteista tavalla tai toisella. Olipa se omakotitalo, rivari, paritalo, kerrostalo jne.
Kemissä on erinomainen sijoitustuotto osakehuoneistoissa. Asunnot ovat halpoja hankkia ja jos niihin saa vuokralaisen, niin asunto maksaa itsensä äkkiä takaisin. Tosin riskinä on, ettei saa vuokrattua.
Sitten jos on päättänyt asua loppuikänsä Kemissä, niin asunnon jälleenmyyntiarvo ei haittaa - kaikkihan on säästöä siihen verrattuna että ostaisi kalliilta alueelta.
Itse ostaisin jostain laitakaupungilta tässä tilaneessa, jos tarve olisi.
Pari huomiota myös.
Kiva vastauksenne.
Niitä halpoja sijoitustuotto osakehuoneistoja on tuhansia eripuolella Suomea. En tiedä ainoatakaan mikä olisi ympäristöltään niin kiinnostavaa Kemissä, jotta ulkopaikkakuntalaiset haluaisivat sijoitusmielessä sijoittaa Kemiin. Onko hyvä asia maisemia kaunistavat tehtaat, tulevaisuudessa ehkä lisääntyvät tuulivoimalat, kunnallisveroprosentti, joistain keskustanki kaupunginosista on hyvin pitka matka kauppoihin kun joutuu käveleen?
Se voi tietysti muuttaa asiaa, jos Kemin kaupungin alueelle ilmestyisi jotain, jotain todella suurta johonka palkattaisiin pysyviin työsuhteisiin useita tuhansia ihmisiä?
"Niitä halpoja sijoitustuotto osakehuoneistoja on tuhansia eripuolella Suomea. "
Niitä on aina ollut, ja aina tulee olemaan joten ei mitään uutta auringon alla. Osakehuoneisto on sijoitus siinä missä muukin omistus, eli se kilpailee muiden sijoituskohteiden kanssa. Tietojeni mukaan Kemistä osakehuoneistoja ovat ostaneet sellaiset henkilöt tai kotitaloudet, jotka kulkevat pohjoiseen eri syystä etelästä useampia kertoja vuodessa.
En usko, että yksittäinen tehdasinvestointi muuttaisi tilannetta mitenkään. Kemissä pitäisi muuttua elinkeinorakenne, jotta asuntomarkkinat elpyisivät. En usko, että paikkakuntalaisista toimijoista on tähän, visiot, päämomat ja teot eivät riitä kääntämään trendiä vaikka yrittää kyllä kannattaa.
"Myytävistä kerrostalohuoneistoista Keminseudulla "
Keminseutu on lopetettu kymmeniä vuosia sitten. Se on nykyään S-Market. Hankkijakin toimi Keminseudun tiloissa, mutta se on mennyt konkurssiin. Keminseudun rakennuskin Kauppakadulla on purettu ajat sitten ja sen tilalla on kerrostalo. Koivuharjullakin toimi Keminseutu, mutta rakennus on nykyään asuintalo. Aikasi näyttää pydähtyneen 60-luvun alkuun, jolloin Keminseutu oli vielä olemassa.