Myytävistä kerrostalohuoneistoista Keminseudulla ennen vuotta 1997 valmistuneista on käytännössä noin 1 €uron arvoisia, vaikka niihin oli tehty jo joitain ikkuna / katto / pysäköinti korjauksia.
On tavatonta tuhlausta maksaa liikaa sellaisesta, jota saa joutuu halvalla (oletusarvo muuttoliikken vuoksi) yli 5 vuoden kuluttua myymään. Hinta arvio muodostuu myös tulevien remonttien kustannuksista. Katsonut pitkään kun monista taloista yritetään myydä, eikä mene kaupaksi. Kun välillä ei ole myynissä ei tarkoita se menneen kaupaksi? Vuokra asunnoissa sama, jakuvasti samoja pyydetään ylihintaan? Kun "naapuri" vuokrasi kaiketi ilmoituksen mukaisella hinnalla (niin luulevat), yrittää muut saada yhtä hyvin?
olisiko 93%
Anonyymi
8
<50
Vastaukset
- Anonyymi
Kerro heti missä nuo asunnot on niin ostan kaikki. Halvalla saan. mutta ei se haittaa.
- Anonyymi
Aina kannattaa ostaa jos halavalla saa. Kuten Vilenin Sulo teki.
- Anonyymi
Tuo kirjoituksenne?
Epäsuoraa mainontaa, jolla voi luoda kuvitelman: "vanhaa kulunutta kannattaa omistaa?"
Kun ihmisillä maksukyky heikkenee, menee arvailuksi missä taloyhtiössä asiat hoidetaan hyvin?
Vaikka omistaisit taloyhtiön huoneistojen neliömäärästä 20% niin taloyhtiön muut henkilöt voivat yhtiökokouksessa suuremmalla äänimäärällä estää remontteja(?).
Arvo on ostajalla, myyjä tietysti esittää hinnalla toiveen.
Melkoisen varmasti jälkipolvi muuttaessaan pois, ehkä jopa ulkomaille? Ei enää halua tuhlata liikaa aikaa perintönä saatuun asunnon myyntiin, ehkä jopa luopuisivat siitä, jos joku huolisi? Voi olla, että jo nyt Kemin seudula on kerrostaloja joista monet muualla asuvat luopuisivat, eivät vai viitsi / ehdi / jaksa tuhlata vähäistä vapaa aikaa siihen asiaan?
Kaiken lisäksi monet muuttaa kalliisiin kaupunkeihin, joten rahaa kuluu jo siellä.
Oletettavasti kaikilla ihmisillä on se ajatus, että ajattelevat enemmän menetettyä rahaa kuin saatua rahaa? Joten on jo maksanut verottajalle perinnöksi saadusta asunnosta perintöveroa niin varmasti toivoisit siitä jotain saada?
Huomatkaa muuten perintöasioissa (kuullut). Kun kiinteistövälittäjiltä kysytään talon, tontin, kerrostalohuoneiston arvoa (perintöveron suuruutta arvioitaessa) kiinteistövälittäjät usein arvioivat hinnan korkeammaksi kuin todellisuudessa on? KOSKA kiinteistövälittäjät saavat yleinsä sitä suuremman hinnan mitä korkeammaksi kohde arvioidaan?
Minulla oli aika hauska tilanne kun oli tulossa homekesämökkitalo, sitä tonttia arvioitiin (kiinteistövälityäjä). Kun olin maksanut verot (kävin verotoimistossa, ei Kemissä), satuin kuulemaan naapurilta jolla on hyväkuntoinen hieno iso hirsitalo erillisellä isohko sauna / makuutila huoneella ja maataki useampi hehtaari. Oli heidän arvoksi määritelty täsmälleen sama perintövero / lahjavero kuin minun hometalo. Naapurin kysyessä minun talon arviota, en kertonut.
Vähän myöhemmin kun kirjoiti olisiko ollut (enontekiö Suomi24), siitä miten halvalla myi erikoislaatuisen kesämökin täältä läheltä Kemiä.
Jo vuosi sitten Kemistä muuttanut ammatti-ihminen kertoi. Kemin internetin sivuilla esitetyt useimmat omakotitalojen (50:llä omakotitalolla, silloin myynnissä olevista) hinnoista on puolet liikaa hintaa. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tuo kirjoituksenne?
Epäsuoraa mainontaa, jolla voi luoda kuvitelman: "vanhaa kulunutta kannattaa omistaa?"
Kun ihmisillä maksukyky heikkenee, menee arvailuksi missä taloyhtiössä asiat hoidetaan hyvin?
Vaikka omistaisit taloyhtiön huoneistojen neliömäärästä 20% niin taloyhtiön muut henkilöt voivat yhtiökokouksessa suuremmalla äänimäärällä estää remontteja(?).
Arvo on ostajalla, myyjä tietysti esittää hinnalla toiveen.
Melkoisen varmasti jälkipolvi muuttaessaan pois, ehkä jopa ulkomaille? Ei enää halua tuhlata liikaa aikaa perintönä saatuun asunnon myyntiin, ehkä jopa luopuisivat siitä, jos joku huolisi? Voi olla, että jo nyt Kemin seudula on kerrostaloja joista monet muualla asuvat luopuisivat, eivät vai viitsi / ehdi / jaksa tuhlata vähäistä vapaa aikaa siihen asiaan?
Kaiken lisäksi monet muuttaa kalliisiin kaupunkeihin, joten rahaa kuluu jo siellä.
Oletettavasti kaikilla ihmisillä on se ajatus, että ajattelevat enemmän menetettyä rahaa kuin saatua rahaa? Joten on jo maksanut verottajalle perinnöksi saadusta asunnosta perintöveroa niin varmasti toivoisit siitä jotain saada?
Huomatkaa muuten perintöasioissa (kuullut). Kun kiinteistövälittäjiltä kysytään talon, tontin, kerrostalohuoneiston arvoa (perintöveron suuruutta arvioitaessa) kiinteistövälittäjät usein arvioivat hinnan korkeammaksi kuin todellisuudessa on? KOSKA kiinteistövälittäjät saavat yleinsä sitä suuremman hinnan mitä korkeammaksi kohde arvioidaan?
Minulla oli aika hauska tilanne kun oli tulossa homekesämökkitalo, sitä tonttia arvioitiin (kiinteistövälityäjä). Kun olin maksanut verot (kävin verotoimistossa, ei Kemissä), satuin kuulemaan naapurilta jolla on hyväkuntoinen hieno iso hirsitalo erillisellä isohko sauna / makuutila huoneella ja maataki useampi hehtaari. Oli heidän arvoksi määritelty täsmälleen sama perintövero / lahjavero kuin minun hometalo. Naapurin kysyessä minun talon arviota, en kertonut.
Vähän myöhemmin kun kirjoiti olisiko ollut (enontekiö Suomi24), siitä miten halvalla myi erikoislaatuisen kesämökin täältä läheltä Kemiä.
Jo vuosi sitten Kemistä muuttanut ammatti-ihminen kertoi. Kemin internetin sivuilla esitetyt useimmat omakotitalojen (50:llä omakotitalolla, silloin myynnissä olevista) hinnoista on puolet liikaa hintaa.Oli heidän arvoksi määritelty täsmälleen sama HINTA josta perintövero / lahjavero kuin minun hometalo.
- Anonyymi
Pari huomiota.
Jokaisessa asunnossa joutuu maksamaan tulevista remonteista tavalla tai toisella. Olipa se omakotitalo, rivari, paritalo, kerrostalo jne.
Kemissä on erinomainen sijoitustuotto osakehuoneistoissa. Asunnot ovat halpoja hankkia ja jos niihin saa vuokralaisen, niin asunto maksaa itsensä äkkiä takaisin. Tosin riskinä on, ettei saa vuokrattua.
Sitten jos on päättänyt asua loppuikänsä Kemissä, niin asunnon jälleenmyyntiarvo ei haittaa - kaikkihan on säästöä siihen verrattuna että ostaisi kalliilta alueelta.
Itse ostaisin jostain laitakaupungilta tässä tilaneessa, jos tarve olisi.- Anonyymi
Pari huomiota myös.
Kiva vastauksenne.
Niitä halpoja sijoitustuotto osakehuoneistoja on tuhansia eripuolella Suomea. En tiedä ainoatakaan mikä olisi ympäristöltään niin kiinnostavaa Kemissä, jotta ulkopaikkakuntalaiset haluaisivat sijoitusmielessä sijoittaa Kemiin. Onko hyvä asia maisemia kaunistavat tehtaat, tulevaisuudessa ehkä lisääntyvät tuulivoimalat, kunnallisveroprosentti, joistain keskustanki kaupunginosista on hyvin pitka matka kauppoihin kun joutuu käveleen?
Se voi tietysti muuttaa asiaa, jos Kemin kaupungin alueelle ilmestyisi jotain, jotain todella suurta johonka palkattaisiin pysyviin työsuhteisiin useita tuhansia ihmisiä? - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Pari huomiota myös.
Kiva vastauksenne.
Niitä halpoja sijoitustuotto osakehuoneistoja on tuhansia eripuolella Suomea. En tiedä ainoatakaan mikä olisi ympäristöltään niin kiinnostavaa Kemissä, jotta ulkopaikkakuntalaiset haluaisivat sijoitusmielessä sijoittaa Kemiin. Onko hyvä asia maisemia kaunistavat tehtaat, tulevaisuudessa ehkä lisääntyvät tuulivoimalat, kunnallisveroprosentti, joistain keskustanki kaupunginosista on hyvin pitka matka kauppoihin kun joutuu käveleen?
Se voi tietysti muuttaa asiaa, jos Kemin kaupungin alueelle ilmestyisi jotain, jotain todella suurta johonka palkattaisiin pysyviin työsuhteisiin useita tuhansia ihmisiä?"Niitä halpoja sijoitustuotto osakehuoneistoja on tuhansia eripuolella Suomea. "
Niitä on aina ollut, ja aina tulee olemaan joten ei mitään uutta auringon alla. Osakehuoneisto on sijoitus siinä missä muukin omistus, eli se kilpailee muiden sijoituskohteiden kanssa. Tietojeni mukaan Kemistä osakehuoneistoja ovat ostaneet sellaiset henkilöt tai kotitaloudet, jotka kulkevat pohjoiseen eri syystä etelästä useampia kertoja vuodessa.
En usko, että yksittäinen tehdasinvestointi muuttaisi tilannetta mitenkään. Kemissä pitäisi muuttua elinkeinorakenne, jotta asuntomarkkinat elpyisivät. En usko, että paikkakuntalaisista toimijoista on tähän, visiot, päämomat ja teot eivät riitä kääntämään trendiä vaikka yrittää kyllä kannattaa.
- Anonyymi
"Myytävistä kerrostalohuoneistoista Keminseudulla "
Keminseutu on lopetettu kymmeniä vuosia sitten. Se on nykyään S-Market. Hankkijakin toimi Keminseudun tiloissa, mutta se on mennyt konkurssiin. Keminseudun rakennuskin Kauppakadulla on purettu ajat sitten ja sen tilalla on kerrostalo. Koivuharjullakin toimi Keminseutu, mutta rakennus on nykyään asuintalo. Aikasi näyttää pydähtyneen 60-luvun alkuun, jolloin Keminseutu oli vielä olemassa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riikan kukkaronnyöri on umpisolmussa
Kulutus ei lähde liikkeelle, koska kansalaiset eivät usko, että: – työpaikka säilyy – tulot eivät romahda – talous ei h352875Jos vedetään mutkat suoraksi?
Niin kumpaan ryhmään kuulut? A) Niihin, jotka menevät edellä ja tekevät? Vai B) Niihin, jotka kulkevat perässä ja ar1062671Tanskan malli perustuu korkeaan ansioturvaan
Ja vahvoihin työllisyys- ja kotoutumispalveluihin. Suomessa Riikka on leikannut juuri näitä: palkkatukea, työttömyysturv302385Vain vasemmistolaiset ovat aitoja suomalaisia
Esimerkiksi persut ovat ulkomaalaisen pääomasijoittajan edunvalvojia, eivät auta köyhiä suomalaisia.491904Anteeksipyyntöni
Jätän tähän anteeksipyyntöni sinulle, koska en voi sanoa sitä missään muuallakaan. Pyydän anteeksi, jos purkamani tuska141513- 321473
- 271389
Sydämeni valtiaalle
En täältä aio asioita kysellä. Haluan tuoda tiedoksesi, että pohjimmiltani en ihmisiä tahdo satuttaa ja ajattelen muiden1021203- 1771183
En vain unohda
Sitä miten rakastuneesti olet minua katsonut. Oliko tunteet liian suuria että niistä olisi voinut puhua.711025