Asunto markkina tilanne nyt
Anonyymi
923164
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 4 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Ketjusta on poistettu 4 sääntöjenvastaista viestiä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 92
Vanhimmat
no jopas on pyyntihinnat kohilla :)
Miten vääristynyt? Kaupaksi vaan tuntuvat uudet asunnot menevän, joten hintataso lienee realistinen.
ostajat eivät ole yksityisiä vaan rahastot ostavat niitä.
senku menet ja ostat sitten kaiken ko hinta kerta on oikea.
no jokos kävit ostaan kaikki mitkä oli myytävänä?
vauhtia siitä kerta hinnat ovat oikeat ettei muut kerkeä ostamaan.
https://www.etuovi.com/myytavat-asunnot
kylpä käy kuumana markkinat, miks sit on myymättä??
ei mitään järkeä sijoittaa uusiin ylihintaisiin asuntoihin.
no ei ole järkevää kyllä.
kyl+menis+kaupaksi+kaikki+uudet+jos+hinnat+olis+-30%+halvemmat.
se on totta kyllä.
näin olis kaikki olis myyty eikä vain varattu.
https://www.etuovi.com/myytavat-asunnot/rovaniemi?haku=M1697312076
Kylpä käy kuumana vattu pitä skeidaa sanovat.
on kyllä niin isoa skeidaa että pistää nauruksi.
https://www.vuokratuotto.fi/
tuolla kun käy laskemassa tuottoa...
https://www.etuovi.com/myytavat-asunnot/rovaniemi?haku=M1723471287
Kylläpä käy kuumana markkinat.
niin+tekee+yritetään+myydä+huutokaupassa,+kaikki+tulee+meneen+kaupaksi+kun+on+realistinen+myyntihinta+eli+-30%+pois.
Koko totuushan ei ole tuossa, kannattaa lukea uudestaan päivän lehti, maksat himpun verran, että pääset asumaan mutta kova velka jää, yhtiölainaa makselet ja pitkään.
Ylihinnoiteltu slummi, paljon sisäpihan asuntoja mihin ei koskaan päivä paista ja vastapäisen naapurin seinä ainoa näkymä. Noissa pimeissä pikku kopeissa en halua asua.
Nämä+sijoittajat+eivät+katso+kauemmas+vaikka+10v+päähän+kun+jo+nyt+maksavat+ylihintaa+35%
Juu+eihän+ne+tajua+kun+menevät+siinä+huuman+matkassa+kuvittevat+että+on+hyvä+sijoitus+tuotto+vain+n.1%
https://www.etuovi.com/kohde/1306925?haku=M1731864573
Tuo on kyllä kaiken huippu. Vuokratontilla mini talo. On meitä moneen junaan.
Mä kävin tänään tätä katsomassa. Alkuperäistä tarjouskaupan lähtöhintaa oli tiputettu kymppitonnilla. Oli vielä kesällä 190 000.
Tietääkö kukaan tästä kohteesta enempää? Olen kiinnostunut vaikka joku saattaa pitää seinähulluna. Omaa rauhaa kaipaan ja olen kyllästynyt kerrostaloasumiseen.
Kohteesta en tiedä mitään, mutta asuin tuolla alueella monta vuotta ja tykkäsin. Rauhallinen alue ja keskustan palvelut lähellä. Tsekkasin jo aikaisemmin tuota kohdetta etuovesta, pieni neliöiltään vaan eipähän ole hukkaneliöitä. Hinta versus laatu, en osaa sanoa, oma tupa oma lupa ja pihalle pääsee touhuamaan puutarhajuttuja. Minua vain mietitytti tuossa kohteessa se, jos tarvii luopua, niin onko hankala saada myydyksi.
Asunnon osto on iso päätös ja kyllä pitää puntaroida monia seikkoja.
Tarjoa. Itse tarjoaisin 150 000. Hintapyynti on vain pyynti, usein hinta muuttuu, kun ilmestyy tosiostaja. Kokemusta on.
Niin on moneen junaan tai juna meni jo aikoja sitten.
jos haluaa että sijoituksen arvo vaikka 3x
ostohinta 400000€ kuka hullu maksais edes tuollaisen hinnan ostaessa sijoitukseksi haloo....
Päivitys.
https://www.etuovi.com/myytavat-asunnot?haku=M1743008671
Huh huh ei kauppa käy eikä ihme.
Lehtisalon Hempan kohteisiin ei kannata sekaantua, ei osaa rakentaa edes koirankoppia!
https://www.etuovi.com/myytavat-asunnot?haku=M1747403972
kuumana käy asuntomarkkinat :)
mula vaha heiko tilanni kun pitta takkuvuokra maksa.
https://www.etuovi.com/kohde/21009945?haku=M1758510282
ihmeellinen juttu 8v vanha mut silti taloyhtiölainaa viel noin paljon..
jotain mätää on tuossa kyllä
Asuntolainat nykyisin myönnetään valtavan pitkillä maksuajoilla, 8 vuotta ei tänä päivänä mikään juttu. Asuntoihin pääsee osalliseksi hyvinkin pienellä pääomalla ja asuntoa maksetaan kymmeniä vuosia juurikin noin, että maksetaan sekä hoitovastiketta että rahoitusvastiketta.
Uusien asuntojen hinnat nousseet ja tällä konstilla saadaan ihmiset sitoutettua pitkään velkavankeuteen. Hyvinhän tuossa esimerkkitapauksessa oli jo lyhennyksiä suoritettu.
Kuitenkin kyseessä noinkin uusi kohde, ei vielä pitkään aikaan tule kalliita korjauksia niin kuin noissa 60-70 lukujen taloissa missä korjaustarve valtava. Kun aletaan uusia ikkunoita, vesikatetta, julkisivua, vesi ja viemäri juttuja, sähköjärjestelmää ym, ym niin saat asunnonomistajana maksaa itsesi kipeäksi. Vaikka olet ne asunto-osakkeet kertaalleen maksanut, alat rahoittamaan uutta kierrosta. Asuminen on kallista, joko maksat uutta tai korjaat vanhaa, rahaa palaa.
mitä sie lässytät kyl huomaa että on lyhennetty tosi vähän taloyhtiölainaa.
kappas eipä ole mennyt kaupaksi eikä ihme vhp on aivan liian korkea, eihän se ole hullu joka pyytää vaan joka maksaa on hullu.
Mitä itse lässytät? Nykyään voi maksaa pelkkiä korkoja taloyhtiönlainoista 3-5vuotta, joten ei ihme, että lainaa on noin paljon jäljellä.
oot kyl täysadiootti valitettavasti...
niin se on kyllä
Roin hintataso on kyllä merkillinen. Uudoskohteet on Helsinginhinnoissa ja milla perusteella? Myös vanhoista kohteista pyydetään älyttömiä hintoja..
ei mitään järkeä noissa asuntojen hinnoissa varsinkaan uusissa.
Mitä helskutin paska laatua on nykyään uudisasunnot listat jne. miten sattuu asennettu, välittäjä sit selittelee niitä näitä muutenki kaikki on peruskamaa mut hinta on kuitenki pilvissä...
Jaksan minäkin ihmetellä noiden uusien asuntojen hintoja, tiheään rakennettuja slummeja eikä mitään laadukasta, mutta hinnat pomsahtaneet ihmeen korkeiksi. Uteliaisuuttani kävin katsomassa joitain ja ihmetyksen määrä vain suureni. Pikku koppeja kun jopa 60 neliöön tungettu saunallinen kolmio!!!! Pöyristyttävää.
https://jaakola.fi/kohteemme/4hkkhhkphsvarak-rovaniemi-kankaankuja-6-a/
Tuossakin kohteessa on peruskamat ja viel sähkölämmitys vuokratontilla hienoa mikä puutel
Puutelista on pitkä hp. Törkeä.....
käyttäkää älyllistä harkintaa kun olette ostamassa asuntoa, eikä tunnetilaa.
Ja siis en tajua miksi jätetään umpiseiniä olohuoneeseen. Enemmän valoa ja ikkunoita, niitä kaipaan enkä mitää autotalleja
Rakentaja on bo...lia työn taso paikoin surkea uudessa jossa ei pitäisi olla virheitä näkyvällä paikoilla.
niin kuulemma on rollohallin vieressä :)
https://www.etuovi.com/myytavat-asunnot?haku=M1756959647
pien katsaus.
https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/a572a683-cd16-4797-bc70-0f0b458598dd
että sillen tais myyjä olla entinen dj eipä olis yllätys kuinka satki hän on, kokemusta on yhden ty kautta.
normi omakotitaloissa hinta on suht realistinen vielä, kun rakentamiskustannukset oli nykyhinnoilla itellä n 220 t€ josta tein paljon myös ite hommia ja vastaavan kokoisen omakotitalo sijainti sama 5 vuotta vanhempi...myynti hinta on n 250-290t€. Muutoin tämä omalotiasujan kurittaminen roissa on ihan maan kärkeä 👍👌
Kaikki+uudet+menee+kiljuten+kaupaksi+kun+hintoja+tiputetaan+-35%.
niin menis mut ahneudella on ....
https://www.etuovi.com/kohde/543332?haku=M1916556350
onnittelut niille jotka tästä ostivat.
Alkaa ens vuonna meneen konkaan taloyhtiöitä varsinki uusia maksut nousee pilviin... Näin kertoilee asiantuntija
Nämä "asiantuntijat" ovat niitä, joilla itsellä ei riitä raha ostoon.
oot kyllä tampio ei se ole hullu joka pyytää vaan joka maksaa on uulio.
ampiot menkää ostaan heti leholta asuntoja ovat nyt " tarjouksessa" tulossa tontin lunastus n.30000-60000€ lisää hintaan
vauhtia ostaan leholta adiootit ;)
https://www.etuovi.com/kohde/s23673?utm_source=iltalehti.fi&utm_medium=almainternal&utm_campaign=kiintea_etuovi_kohdenosto&utm_content=etuovi_kisu_1&_gl=1*w2ctkd*_ga*MzI3MTc4NTE0LjE2NTcxMzMyMDE.*_ga_3L539PMN3X*MTY3MjY3NDk0Ny44Ni4xLjE2NzI2NzUwNDQuMC4wLjA.
voi ittu mikä hinta + tontti
https://yle.fi/a/74-20010199
voi voi kuttaperkkaa remonttia tehdään, miksi ostajat ovat niin daijuja että ostavat tuollaisia asuntoja...
Ei ole järkevää ostaa uutta koska on yli 1/2 kallimpi kuin vanhemmassa osakkeessa, vanhemmassa on tehty putki ja viemäri remontit paremman tuoton saa vanhemmassa, niitähän saa 2 yhen hinnalla mut ei se ole hullu joka pyytää vaan joka maksaa on tos ääliö.
näinhän se on uus 4000€/neliö vanhemmassa 2000€/neliö rempat ty tehty.
älyllinen kyl tajuaa että uutta ei kantsi ostaa sijoitus mielessä.
kipin kapin ostaan uusia heti sijoittajat, itsekin olen sijoittaja mut velaton...
hävettää et lapin kansassa ollaan niin piip mut hänelläkin on kaikki ne velkaisia.
itsekin olen velaton jes jes
https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/43b706bd-4b83-4a0e-9dca-cd61de0814b9
hienoa tampiot jotka ovat tässä liemessä.
https://yle.fi/a/74-20012760
hienoa säälittävää.. ahneudella on paskanen loppu.
Kauppa käy ja kannattaa.
no ei muutako ostamaan sit käteisellä niitä lehon tekemiä asuntoja
vuokratontilla ovat vielä lehon talot hah hah, järkevä ei osta uudesta asuntoa siinä on 30% uuden ylihintaa mut tampiothan eivät sitä tajua.
Nyt on ostajan markkinat ja tarjolla olevista asuntojen hinnoista on heti vähennettävä 20% näi se nyt pelaa. Pyytäähän saa, muttta hulluhan se on joka ilmasta maksaa.
https://www.etuovi.com/myytavat-asunnot?haku=M1939345126
vauhtia "sijoittajat" nyt on edullinen sis. tontin :)
Asuntoauppa käy näköjään hyvin. Nyt vain n. 500 myyntikohdetta, kun vasta oli lähes 900. Loppuu myytävät ja hinnat ovat taas nousussa.
Hyvä homma.
Niin tekee ovat ottaneet pois myynnistä :)
vauhtia ostamaan lehdon julistamia "halpoja" asuntoja ai niin ei ole huomioitu tontin vuokraa + lunastus hintaa HUPS!
Lehto muuda paaljo halpis asunto.mina taida sijoitus tekke
vauhtia "sijoittajat" nyt on halvalla asuntoja lehdolla:()
tuotto on 0% lehon asunnoilla, onneksi itsellä on n. 10% tuotto sijoitukseen viel olen velaton
mut jokainen taplaa tyylillään mut älkää sit itkekö jos ei meekkään miten on kuvitellut.
onnittelut niille sijoittajille jotka ovat velattomia ja saavat myydä asunnot verottomana.
onhan se hienoa että on 10kpl velkavetoisia asuntoja, 35v päästä velattomia jos sittenkään
jatkaa samaan malliin vaan [:]
No miltäs nyt näyttää kun
Rahoitusvastike seitsemänkertaistuu – rovaniemeläisessä taloyhtiössä maksettiin aluksi vain yhtiölainan korkoja, lainan lyhentäminen ja korkea korko nostavat asumiskuluja huimasti keväällä
Vain idiootit ovat noin tehneet.
Lehto taitaa taipua konkurssiin joutu myymään "tappiolla"
Se on oikeaa tappiota jos rakentaminen maksaa 3000€/neliö joutuu myymään 2000€/neliö ulos.
Taiga taika duu
No niin tampio sijoittajat miten menee velka vankina ollessa?
Hienoa olla velaton asunto sijoittaja
Hienoa olla velaton asuntosijoittaja.
Ei mitään järkeä ostaa vanhoja taloyhtiöitä kuten kemiläinen on tehnyt, arvo on matala ostaessa myös myydessä matala.
Nut hinta kohdillalla ja kaapa kauaa.nut voi ostata moontaa asunti
Asunto kannattaa ostaa nyt jos tarvii sellaista elämäntilanteen takia. Hinnat on laskeneet kaikissa ryhmissä. Keväällä puhaltaa uudet tuulet pienen nosteen ja vuodenajan takia. Nyt on halpaa.
Epäilen vahvasti ettei nousua tapahdu vielä keväällä vaan 2-3v kuluttua.
Vanhat remonttia vailla olevat kalliit kämpät vaan ei me kaupan. Oli sitten sijainti mikä tahansa. Sen varaan turha laskea. Huolehtikaa kiinteistöistänne, saatte paremmin myytyä.
Taloyhtiöiden ja hallitusten maine on toinen mikä leviää täällä kulovalkean tavoin. Jos ei toimi hommat eikä yhteisöllisyyttä ole vaan jatkuvaa riitaa ym..kuka haluaa asumaan semmoseen taloon?? Ei kukaan.
Taloja ei osteta sillä rahalla mitä niistä pyydetään.Ja tuo kuvio kestää ehkä vuosia.Näin se vaan menee.
Se on juuri noin.Hinnat eivät nouse aikoihin,ja nousee tai ei, ostajia ei ole läheskään niin ku pitäis.
Ehkä on ostajan markkinat tai ei ole. Pakko ei ole myydä alle torihinnoin eikä ole pakko ostaa tietenkään.
Mutta jos valinta on joko uus tai vanhempi niin taloyhtiön kunto määrittää kumpi on suhteessa halvempi
Uus 5500€/neliö
Vanhempi 2500€/neliö
Siitä voi laskea kummassa on edullisempi asua 10-20v
Vaikka tulis isompia.