kun mietitään ositusta
otetaanko jaossa se huomioon omakotitalossa
että jos sen itse rakentanut jaosa tarvikkeista
vanhempien metsästä.
niin se että mies saa siitä ikäänkuin hyvitystä
en ole myymässä taloa vaan olen aikeissa maksaa
vaimon ulos talosta.
otetaanko jaossa se huomioon omakotitalossa
että jos sen itse rakentanut jaosa tarvikkeista
vanhempien metsästä.
niin se että mies saa siitä ikäänkuin hyvitystä
en ole myymässä taloa vaan olen aikeissa maksaa
vaimon ulos talosta.
Vastaukset 23
Vanhimmat
Avioliiton aikana hankittu omaisuus periaatteessa jaetaan. Lakineuvontaa löytyy asiaan yhäri-klubin linkeistä. Ellei avioehtoa ole, jakoon osallistuu myös vanha pääoma.
eli sillä ei mitään merkitystä että olen itse rakentanut eikä sillä että vanhempieni metsästä
puut?
Eli selvität nyt, mikä osuus talostanne on sinun. Kyllä työn osuus voidaan laskea sekä materiaalit, mutta ota edellinen viesti huomioon.
Ja muista se laskukaava: 2 saraketta, sun ja vaimon. ne lasketaan yhteen ja sitten puoleksi. Sen jälkeen sillä, jolla on enemmän, antaa toiselle, niin että tasoittuu.
Kaikki ositus lasketaan sen peruskaavan mukaan, jos ei ole virallista avioehtosopimusta tehty maistraatissa.
Kun olet sellaisen juridisen ( -kin) sopimuksen kuin avioliitto (ilman avioehtoa) tehnyt, erossa tehtävässä osituksessa teidän netto-omaisuutenne tasataan. Mitä taas taloon tulee, sillä mistä puut on hankittu tai naulat ostettu on merkityksetöntä.
Olisiko kannattanut ottaa asioista selvää ENNEN avioliiton solmimista ... ne jotka niin tekevät, laativat avioehdon ( 33%:ssa solmittavista liitoista)
tehdään kaksi puolta: sinä ja vaimo. Molempien puolelle kirjoitetaan molempien omaisuus. Sitten ne lasketaan yhteen ja se summa puoliksi. Jos sinun alkuperäinen osuus on isompi kuin vaimon, saa joudut antamaan hänelle tasoitusta sen verran, että hän saisi puolet teidän yhteisestä omaisuudestanne.
Eli vastaus kysymykseen: jos omistit jo metsän perintönä, se osuus materiaalista eli talon arvosta kirjoitetaan sinun sarakkeeseen.
Jos se on lahja vanhemmiltasi, joudut maksamaan siitä lahjaveron.
Jos ei kumpaakaan, vanhemmat omistavat sen verran talostanne.
no sittenhän voin sanoa että se osuus on vanhempieni tästä talosta
ja sen verran voin ottaa hinnasta pois
Kannata sanoa myös heille ja että alusta lähtien on ollut tarkoitus, että se talo kuuluu perheelle eli että myös vanhemmat ovat siinä osallisina omistajina.
joo näin mä teen
vaimo kun luulee että kaikki käy tosta vaan
ja hän saa multa rahaa ja voi jatkaa hyvissä
oloissa ilman velvoitteita
tule jotain seuraamuksia, kun ei Valtiolla ole oikeita tietoja kiinteistön omistajista, siis jos ne puut otetaan huomioon? Ja jos talosta osa kuuluu vanhemmillesi, niin loput on silti puoliksi.
Jos itse olet rakentanut talon, niin ei sitä voi huomioida minun mielestäni, ethän sinäkään ole maksanut vaimollesi hänen tekemistään kotitöistä tai puutarhan hoidosta, jos tarkkoja ollaan, vaan kaikki on tapahtunut yhteisen instituution, avioliiton, hyväksi. Vai katsoiko vaimosi vierestä, kun sinä rakensit? Eikö hän tuonut silloin leipää pöytään? Eikö mitenkään auttanut? Vai olitteko edes naimisissa silloin vielä?
Ok, olet katkera, mutta tarvitseeko olla pikkumainen?
no eikö vähän kannata ollakin
kun lähtee ja luulee saavansa rahat
ja uusi ihana elämä
Katkeruus ei kannata koskaan. Punnitse oikeudenmukaisuuden mittarilla. Myös Sinulla voi olla edessäsi uusi ihana elämä.
niin no voi tottakai
mutta silti minulla ne isot velat
ja hänellä vaan rahaa paljon
hänkin minua kohtaan "pirullinen" niin miksen minäkin voi olla
Että velatkin jaetaan erossa. Koko omaisuus ja velat pistetään yhteen ja jaetaan tasan, jos ei ole avioehtoa.
kyllä minä sen muistan
mutta sitli taitaa jäädä minulle maksettavaa
Siis eihän kiinteistön omistussuhde sanomisista riipu, vaan siitä mitä lainhuudoissa lukee (jotka alkuperäisellä tod.näk. pankissa takuina lainalle).
Totta, vanhempien kanssa voidaan tehdä velkakirjoja esim. rakennusmateriaalista ... mutta ei heistä talon osaomistajia tule, ellei omistussuhdetta ole "virallistettu".
Ja mitä ositukseen a.p.:n osalta tulee, niin sekä asuntovelka että sen omistussuhde melko varmasti menee puoliksi laskennassa. Tehdääs esimerkki:
Talonne arvo irtaimistoineen (molemmat lainhuudossa 50% ja 50% osuuksilla omistajia) 120.000
Asuntovelkaa (molemmat velkavastuussa ... eli nimet lainapapereissa) 60.000
Auto sinun nimissä, arvo 20.000
Autolainaa nimissäsi 10.000
Asekokoelma (luvat sinun nimissä) 4.000
puolisollasi opintovelkaa 8.000
Sinun netto-omaisuus on: 120.000/2 + 20.000 + 4.000 - 60.000/2 - 10.000 = 44.000
Puolisosi netto-omaisuus: 120.000/2 - 60.000/2 - 8.000 = 22.000
Yhteinen omaisuutenne on siis 66.000, ja erossa molemmille pitää jäädä 33.000 (ellei toisin sovita) ... eli tässä esimerkissä sinä joutuisit maksamaan 11.000 tasinkoa.
Kun erottelu tehdään, ei sinun tarvitse luopua omaisuudestasi (exä ei voi saada autoa tai aseita ilman suostumustasi), tai velkavastuut mihinkään muutu (eli sikäli velkoja ei panna "puoliksi") ... mutta tasinko pahimmassa tapauksessa maksettava rahalla ... vaikka sitten myymällä auto.
Erottlussa vasta päätetään kuka saa mitäkin tai lunastaa toisen (ja ottaako yhteiset lainat vastattavakseen) ... kannattaa sovitella. Mutta turha kuvitella että juridisesti sillä mitään merkitystä kuka talon rakentanut ja mitä saatu lahjaksi (kuten puuta).
Kyllä vaimosi saa puolet omaisuudesta, vaikka yrittäisit kuinka keksiä uusia yllättäviä omistussuhteita.
Tiedän erään katkeran miehen, jonka vaimo jaksoi avioliittoa juuri niin kauan että miehen saama perintö ehti miehen tilille. Sitten pistettiin avioero vireille ja vaimo sai puolet perinnöstäkin. Ihan laillisesti.
Eri asia on haluaako vaimosi kaiken hänelle lain mukaan kuuluvan. Ehkä kannattaisi olla vähän kiltti vaimolle, yrittää vedota hänen oikeudenmukaisuuden tajuunsa. Laki kun ei oikeudenmukaisuutta tunne.
... usein henkilöt joiden perintö joskus jakoon tulee, tekevät testamentin missä lasten puolisot perinnön osalta avio-oikeuden ulkopuolella (vaikkei lapsilla ja heidän puolisoillaan avioehtoa olisikaan)...
Loppukaneettisi ja neuvon osalta olen samaa mieltä.
Et saa mitään hyvitystä. Talo on puoliksi teidän, ellei jompi kumpi ole sitä ostanut ennen avioliittoa tai ellei teillä ole avioehtosopimusta.
Mikä siinä on, ettet suostu tasapuoliseen jakoon erossa? Varmasti vaimosikin on tehnyt paljon yhteisen elämänne eteen eikä tule vaatimaan korvauksia tekemästään työstä. Lue avioliittolakia ja mieti asioita uudelleen.
Minun yhdellä tuttavalla (kun erosivat) vaimon isä oli tehnyt paljon töitä ok-taloon, ammattimies kun oli. Erossa aviomies halusi talosta vaan sen mitä hän itse oli omaa rahaansa siihen laittanutkin, eli hän ei halunnut hyötyä perusteettomasti jonkun toisen tekemästä työstä jaan se hyöty jäi ex-vaimolle.
Vaikka talon olisikin ostanut ennen avioliittoa, on se siitä huolimatta mukana osituksessa. Muutetaanpa yllä olevaa esimerkkiäni kuvaamasi kaltaiseksi:
Talo(kokonaan miehen nimissä, lainhuudossa hän 100% osuudella) 120.000
Asuntovelkaa (mies yksin velkavastuussa) 60.000
Auto iehen nimissä, arvo 20.000
Autolainaa miehellä 10.000
Asekokoelma (luvat miehen nimissä) 4.000
Vaimolla opintovelkaa 8.000
Miehen netto-omaisuus on: 120.000 + 20.000 + 4.000 - 60.000 - 10.000 = 74.000
Puolisosi netto-omaisuus: -8.000
Yhteinen omaisuu on siis 66.000, ja erossa molemmille pitäisi jäädä 33.000.
Vaan nytpä tuleekin poikkeus, tasinkoa ei tarvitse maksaa negatiiviselle netto-omaisuudelle!! eli miehen EI tarvitsisi maksaa 41.000 (jolloin molemmilla olisi 33.000) ... vaan 74.000 jaetaan yksinkertaisesti puoliksi, tasinkoa siis tulee maksuun 37.000 (vaikka puolisolla olisi "miljoona" vanhoja velkoja).
MUTTA, talon omistussuhde on ja pysyy miehellä ... kunhan jaksaa tasingot pulittaa.
Ei tää oikeestaan ole kuin matematiikkaa ... ja onneksi ihmiset usein osaavat sopia ja kohtuullistaa.
Pyydä että vanhempasi laskuttavat puutavarasta. Sitten maksat laskun.
... jos avioerohakemusta ei olla vielä jätetty, koska varallisuudet (ja velat) jäädytetään siihen päivään. Ja takautuvasti päivätyistä velkakirjoista voi joutua "vaikeuksiin".
jos ei ole avio ehtoa niin kaikki menee puoliksi.ei siinä katsota kenen puista talo on tehty.peli on raakaa.esim. jos jäät asumaan taloon ja vaimo muuttaa vuokralle niin vaimolla oikeus periä sinulta vuokraa siihen asti kunnes talo on myyty tai jompi kumpi on sen lunastanut itselleen.sinuna en ostaisi sitä taloa vaimoltasi koska vaimo voi arviottaa talon arvon ja siitä arvosta puolet on maksettava hänelle.tässä tapauksessa voi talosta tulla kallis sinulle. yritä pitää muija hyvänä ja saada se suostumaan asialliseen hintaan. ONNEA MATKAAN