Niten toteuttaisin seuraavan, jotta se menisi kaikin tavoin reilusti molemmille ja myös lain mukaan.
Myisin puolisolleni osuuden asunnostani ( kerrostalo-osake)
Hän maksaisi sitä takaisin kuukausittain (esim 500 €/kk) ilman korkoa.
Millaiset paperit pitäisi tehdä, että hänelle siirtyisi omistusta samalla kun hän maksaa minulle rahaa, vai pitääkö siirtää hänelle esimerkiksi 30% osakkeista ja sitten vain velkakirja minulle?
Myisin puolisolleni osuuden asunnostani ( kerrostalo-osake)
Hän maksaisi sitä takaisin kuukausittain (esim 500 €/kk) ilman korkoa.
Millaiset paperit pitäisi tehdä, että hänelle siirtyisi omistusta samalla kun hän maksaa minulle rahaa, vai pitääkö siirtää hänelle esimerkiksi 30% osakkeista ja sitten vain velkakirja minulle?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Kauppakirja, velkakirja ja nimellinen korko on hyvä olla. Viralliset paperit.
Kyllä tekisin ihan viralliset paperit - tiedän liian monta tapausta, joissa näiden sumplimisten kanssa ollaan jossain vaiheessa niin sanotusti kusessa kun ollaan eroamassa ja näistä asioista ei päästä sopuun.
Laita sopimukseen maininta, että omistusoikeus siirtyy puolisollesi heti kun maksu on kokonaan suoritettu. Jos hän nimittäin maksaa vain 500 kuukaudessa, menee luultavasti aikaa paljon, ennen kuin oma osuus on maksettu.
Pankki osaa tehdä paperit oikein, kannattaa siellä ne tehdä.
Ja vielä varoituksen sana; tällaiset sopimukset jos ne tehdään itse, harvoin päättyvät onnellisesti, jos koskaan!!
Tee osuutesi myynti laillisesti paperille allekirjoituksella.
Toinen osapuoli hoitaa maksunsa ottamalla lainaa jos tarvitsee, ostaakseen sinut ulos.
Tai sitten sinä otat lainaa (tarvittaessa)maksat hänet ulos ja pidät asunnon.
"Minä sovin, sinä lupasit" - tuottaa enemmä harmia kuin kumpikaan tarvitsee.
Tehkää asuntoero laillisen yksinkertisesti.
Se on kummallekin kaikista paras, ilman hiusten halkomista ja harmaita hiuksia ja lakisyytteitä vähän ajan päästä.
Tuo on oikeasti hankala tilanne.
Helpointahan olisi vaan toisen ottaa pankista laina ja maksaa sinulle kerralla. Silloin riski on pankilla. Vaan jos sinulla on sama tilanne kuin esim. itselläni ja velaton asunto niin silloin ei todellakaan haluaisi siihen kuvioon pankkia mukaan.
Mutta ammattilaisten kanssa paperit kuntoon. Maksaa hieman, mutta turvaa tulevaisuuden. Ihan siis kunnon sopimukset viivästyskorkoineen ja mahdollisine lunastuspykälineen.
Minkä takia? Onko sulla rahapula ?
Jos olette avioliitossa niin sillä ei ole mitään merkitystä kumpi omistaa osakkeen, jos eroatte, ja teillä ei avioehtosopimusta eikä velkaa toinen joutuu maksamaan tasinkoa toiselle, niin että molemmat saa saman verran omaisuutta tai rahaa, jos taas toinen jää leskeksi niin avioliittolain mukaan leski saa asua asunnossa kuolemaansa asti.
Kyllä olemme avioliitossa ja avioehtokin on..
Jutun ydin oli lähinnä kysymys siitä, että kuinka saan siirtymään talon omistusta hänelle sitä mukaa kuin hän maksaa sitä minulle?
Myyt talon ja sen jälkeen ostatte uuden kimppaan fifty/ fifty, teette velan yhdessä, tai , jos sun rahat riittää omaan puolikkaaseen, niin puolisosi ottaa vain velkaa ja hoitaa sen.