Meillä on asuntolainaa 235 000e ja 25v maksuajalla. Kokonaiskorko tällä hetkellä 1,150. Alkaa noi koron nousut jännittää kun samalla kaikki muut hinnat nousee. Palkka ei oo noussu. Pitäs autolla ajaa joka päivä yövuoroon 34km yhteen suuntaan näillä bensa hinnoilla. Miten te muut pärjäätte? Paljonko lainaa teillä on?
Asuntolaina
Anonyymi
40
6962
Vastaukset
- Anonyymi
Ei yhtään, vuokralla asun ja perintöäkin tuli keväällä muutamia kymmeniä tuhansia.
- Anonyymi
Jos kävisit töissä, tienaisit kymmeniä tuhansia joka vuosi, eikä se olisi enää leuhkimisen aihe.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Jos kävisit töissä, tienaisit kymmeniä tuhansia joka vuosi, eikä se olisi enää leuhkimisen aihe.
Missä luki etten käy töissä? N. 3500€ brutto
- Anonyymi
Lainaa 305000€, laina suoraveloituksena, eikä koron nousu montaa sataa vaikuta, niin hoituu automaattisesti. Polttoaineen hinta hieman kirpaisee, kun autoa tankkaan n.500€/kk.
Uskoisin, että selviät. Varaudu tekemään töitä sen eteen. Pitkässä juoksussa se palkitaan.- Anonyymi
Jos luulet ettei korko vaikuta tuollaiseen lainaan kuin muutamia satasia olet pelottavan huono matematiikassa tai erittäin optimistinen liittyen korkojen tulevaan tasoon.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Jos luulet ettei korko vaikuta tuollaiseen lainaan kuin muutamia satasia olet pelottavan huono matematiikassa tai erittäin optimistinen liittyen korkojen tulevaan tasoon.
Onneksi asuntolainan voi kilpailuttaa myöhemmin, jolloin voi säästää hieman kuluissa. Korkojen osalta noustaan ja nyt jos koskaan on kannattavaa ostaa asunto kun hinnat putoavat ja kauppa takkuaa muutenkin, tuossa helppo laskuri joka kertoo paljonko asuntolainaa voi saada tiettyä säästösummaa vastaan: https://korkolaskurit.fi/asuntolainalaskuri
- Anonyymi
Jos nousee kuten muualla tai uhka on noin 10% polttoaine ja sähkö tulee nousemaan talvea vasten reippaasti. Voi tulla asiaa pomolle, palkankorotusta saatava.
- Anonyymi
Oliko tuo 1150€ korko vai kk maksu?
No, ei korkojen nousu pitänyt tulla yllätyksenä! Jo 10-15v sitten sanottiin ja tiedettiin ettei nolla ole ikuista.
Jos korko % on nyt kaksi ja hoitoon käytetään kuukaudessa tuo 1150€, niin 235000€ pääoma lyhenee n 700€. Vuodessa määrä on vajaa 8000€ ja säännöllisesti hoidettu laina lyhenee aina enemmän kuukaudesta toiseen. Säännöllisesti hoidettu laina myös joustaa jos tulee tiukkaa.
Tulevaisuutta on vaikea ennustaa, mutta nyt kannattaa jatkaa nykyisellä ja pitää pää kylmänä. Vuoden ja puolentoista ollaan viisaampia.- Anonyymi
Prosentteja, ei euroja
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Prosentteja, ei euroja
24.06.2022 20:00 Kommentin kirjoittanut kommentoi. Olipa epäselvästi kirjoitettu, mutta silti. 235000€ ja korko prosentti esim 2, niin korko on 470€ kuten sanoin. En tiedä paljonko lyhennyksen pitäisi olla, mutta ei se 1150€ huono olisi jotta korko määrä pienenisi pääoman pienetessä.
Peruskaavalla saisi tehtyä käyttökelpoisen excel taulukon joka varmaan rauhottaisi kummasti.
Mutta ihan yleisesti 235000€ jaettuna 500€ lyhennyksellä tarkoittaa 6000€ vuodessa ja vajaata 40 vuotta. Mutta säännöllisesti maksettu laina on viidessä vuodessa jo 200000€ ja vaikka korko olisi 2,75 niin lyhennykseen jää tasaerästä enemmän.
Ensimmäisessä vastauksessani on 60€ virhe. 235000€ kahden prosentin korolla on n. 391€, ei 450€. Syy on korkopäivien määrä 36 joka ei ole oikein. Kuukaudessa on 30 korkopäivää ja vuodessa 360 päivää
- Anonyymi
En oikein ymmärrä miksi kauhea haloo korkojen noususta.
Itse olen ottanut aina lainat tasaerälainana.
Jos korko nousee nin maksuaika pitenee, kuukausimakut pysyy samana.
Juu juu, se ei ole se halviin laina mutta eipä stressaa korkojen heilahtelut.
Viimeisin 130k€ laina tulee maksettua ensi kesänä pois.- Anonyymi
Se kannattaa muistaa että 30v sitten korko oli 10 ja nyt puhutaan 2-4 ehkä kuudesta. Pääomat tosin on paljon isommat.
Koroista voi toki keskustella muttei ulosotetusta pääomasta.
Se todella tärkeää että lainaa hoidetaan säännöllisesti ja kk erä on jossain suhteessa lainan alkuperäiseen pääomaan. Kun on hoitanut asiansa hyvin on myös neuvotteluvaraa tiukassa tilanteessa. Korko ei ole tiukka tilanne koska se on maksettava aina ja ns lyhennysvapaat on huonoja.
Ymmärrä mitä teet!
- Anonyymi
Myin just helsingin keskustasta 5 h vanhasta jugend-talosta joten 0 :- e lainaa on.
Velat maksoin pois jo v. 1995 joten sillee tällee tollee jotennii on selvittynä. P.s muuten asuntoluottomme korko & vuonna 1991 oli 16.75 % Joten ei tämä uusi tilanne nyt ihan vallan mahdottomalta näytä kuitenkaan. tsemppiä kaikille tuskailijoille ja kyllä se siitä hoituu kaikki ajallaan ja tavallaan avot. - Anonyymi
Turha noita 10-20% korkoja on taivastella. -90 luvun alussa tilanne oli poikkeuksellinen, inflaatio kova ja korko lähti myös heti laskemaan rajusti.
- Anonyymi
Mutta vain harva uskalsi ottaa lainaa noilla ehdoilla. Piti olla todella tukeva työpaikka.
Silloin ekana vuonna tosiaan oli korko 15 % ja seuraavanakin vielä 9% mistä sitten se laski vielä 3 % eli kuuteen prosenttiin, mikä oli melkoinen helpotus maksajalle.
Palkatkin vaan polki paikallaan, joten helppoja aikoja ei ollut kenellekään.
- Anonyymi
Stressitestihän teille on tehty asuntolainaa myötäessä, joten ei pitäisi olla ongelmaa.
- Anonyymi
Stressitesti on ihan ok! Mutta tulevaisuuden ennustaminen on vaikea asia. Jos ihminen on 30-40 ikäinen niin asiakkaan tunteminen on helppoa, mutta kaikki voi muuttua parissa vuodessa. Onhan maailmakin 2020 luvulla eri kuin 2010 luvulla.
Enkä todellakaan halus puhua totaalisti nyt persaukisten puolesta joihin itsekin kuulun.
- Anonyymi
Meillä lainaa 102 000e jäljellä. Laskin että koron pitäs olla 25,50% , niin sit vasta alkaa tekee tiukkaa. Konkurssi iskis 28% kohdalla
- Anonyymi
Ja palstan vippiuunoilla on oikeasti itse otettuja lainoja tuollaisilla koroilla tuollaisia määriä. Kuukaudessa pelkät korot yli 2000€ ja haluttaisiin 500€/kk maksusuunnitelma eli 2x vuodessa maksaisi kuukauden kulut eikä vielä lyhennä yhtään.
- Anonyymi
Meillä on lainaa jäljellä noin 15000€ Korkoa emme maksa ollenkaan, edes marginaalia. Ap on syystäkin huolissaan. Muistan vielä tunnelmia 90 luvun lamasta. Silloin talous syöksyi vapaapudotuksessa. Asunnot halpenivat todella pelottavaa vauhtia. Kukaan ei ostanut koska hinnat putosivat. Kierre oli hurjaa. Kannatti melkeinpä asua hotellissa ja syödä pippuripihviä. Asuntovelallinen pelkäsi lopputiliä ja maksoi huikeita korkoja.
- Anonyymi
Ja hetki siitä meni paremmin kuin koskaan ja varallisuus lisääntyi hurjaa vauhtia
- Anonyymi
Siihen aikaan piti suurista riskeistä huolimatta ryhtyä asunnon vaihtoon, sillä suuremman asunnon sai aivan mitättömällä välirahalla. Se oli kuitenkin hyvä ratkaisu.
Itse sai sitten asua tilavasti ja huoletta, mutta toiset sai maksaa itsensä kipeiksi niitä laman lunnaita ainakin seuraavat 20 vuotta. Siinä oppii olemaan ainakin varovainen seuraavan lainan kanssa.
- Anonyymi
Noin 600 000e lainaa jäljellä. Ei varsinaisesti stressaa, mutta en panisi pahakseen jos korot pysyisivät alle 2 prosentissa.
- Anonyymi
Kannattaisi laittaa vastaukseen jotain omasta iästä ja tulotasosta. 600000€ velkaa vaatii jo parin miljoonan tulot seuraavalle 15-20 vuodelle. Ei miljoonavelkaa tyhjää vastaan saa! Tuo aloittajan velka on jo ns. miljoona velka. Euro aikana harva saa oikeasti miljoonaa ulos yhteenlaskettunakaan mistään. Kamelin selkä katkeaa jossain kohtaa ja 250k on jo aika lähellä ja 600k nettovelat vaatii jotain mikä ei meille ulos näy eikä oikeastaan kuulu. Meidän ulkopuolisten ei tarvitse olla kiinnostuneita asioista ennen kuin meiltä pyydetään nimiä paperiin.
Mitä itse tekisin aloittajan asemassa. Tekisin taulukon Exceliin käyttäen päivän korkoa ja kk hoitoerää! Samaan taulukkoon on helppo tehdä malli esim viiden ja seitsemän prosentin koroilla.
Taulukkoon laskettaisiin arvio lainan maksuajan loppuun saakka yhdellä kertaa ja sitä päivitetään ajantasaiseksi erä kerrallaan. Joku muutamien kymppien virhe per kuukausi ja satasen ero vuodessa ei edellytä korjausta kun niiden suhde alkuperäiseen pääomaan ja päivänsaldoon on suhteellisen pieni ja tasaantuu nollaan ajan myötä!
Hassua sanoa, mutta enemmän huolta on tuhansien ja kymmenien tuhansien luotoista koska ne on huonommalla maksukyvyllä olevilla. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kannattaisi laittaa vastaukseen jotain omasta iästä ja tulotasosta. 600000€ velkaa vaatii jo parin miljoonan tulot seuraavalle 15-20 vuodelle. Ei miljoonavelkaa tyhjää vastaan saa! Tuo aloittajan velka on jo ns. miljoona velka. Euro aikana harva saa oikeasti miljoonaa ulos yhteenlaskettunakaan mistään. Kamelin selkä katkeaa jossain kohtaa ja 250k on jo aika lähellä ja 600k nettovelat vaatii jotain mikä ei meille ulos näy eikä oikeastaan kuulu. Meidän ulkopuolisten ei tarvitse olla kiinnostuneita asioista ennen kuin meiltä pyydetään nimiä paperiin.
Mitä itse tekisin aloittajan asemassa. Tekisin taulukon Exceliin käyttäen päivän korkoa ja kk hoitoerää! Samaan taulukkoon on helppo tehdä malli esim viiden ja seitsemän prosentin koroilla.
Taulukkoon laskettaisiin arvio lainan maksuajan loppuun saakka yhdellä kertaa ja sitä päivitetään ajantasaiseksi erä kerrallaan. Joku muutamien kymppien virhe per kuukausi ja satasen ero vuodessa ei edellytä korjausta kun niiden suhde alkuperäiseen pääomaan ja päivänsaldoon on suhteellisen pieni ja tasaantuu nollaan ajan myötä!
Hassua sanoa, mutta enemmän huolta on tuhansien ja kymmenien tuhansien luotoista koska ne on huonommalla maksukyvyllä olevilla.Juuri näin. Asuntolainoissa pankki on varsin hyvän riskiarvion tehnyt. 600te lainassa talouden nettotulot n. 10te/kk ja eläkeikään vielä 30 vuotta.
- Anonyymi
onneksi olkoon ! elämä on valintoja ja valitsit väärin , pakkomyynti odottaa 🤣
itse meinasin 2v ostaa asunnon ja pidin liiankorkeana riskinä ja nyt riski toteutuu .
Ostan asuntosi pilkkahintaan kohta 🙂- Anonyymi
Ei satojen tuhansien lainoja tyhjää vastaan saa. Jos korko nousee kolmeen tai neljään prosenttiin ja kuukausimaksut on hoidettu ilman ongelmia, niin maksuaika joustaa ilman neuvotteluja. Lisäksi 10-15v on pitkä aika ja mitä vain voi tapahtua!
Piruilua tuollainen vararikkoon julistaminen kun ihmisellä on asiat kunnossa emmekä tiedä mitään.
Eniten riskissä on isolla limitillä olevat luottokortit sellaisilla ihmisillä joilla ei ole koskaan rahaa tai tarkoitustakaan maksaa niitä nollille ja pankki uusii kortin aina kerta kerralta uudelleen vaikka kaikki tietää totuuden. - Anonyymi
Höpöhöpö. Olet vielä 2v kuluttuakin vuokralla. Ainoa mikä on varmaa, että vuokralla häviät kaiken maksamasi.
- Anonyymi
Ei kuule kukaan vielä ole myymässä asuntoaan prosentin koronnousun johdosta. Palataan asiaan, kun korot ovat nousseet 5-6%
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei kuule kukaan vielä ole myymässä asuntoaan prosentin koronnousun johdosta. Palataan asiaan, kun korot ovat nousseet 5-6%
Helvetti jäätyy jos korko nousisi yli viiden. Mutta velalliset saa lainansa päiväloron ja happorajan erotuksesta hyvän idean jos vaan hiffaavat!
- Anonyymi
Täällä asuntovelalliset kiukuttelee pienestä koronnoususta. IHme sakkia.
Minulla loppui asuntolainat toissa maaliskuussa, ja onkin sen jälkeen jo kertynyt vähän säästöjä, jotka olivat osakemarkkinoilla. Myin kuitenkin kaiki osakkeet pois hyvän sään aikana.
Nyt rahat ovat pankkitilllä, ja siellä niistä katoaa ostovoimaa nykyisellä inflaatiovauhdilla noin 7 tonnin vuosivauhtia. Tämä pistää vituttamaan. Kukaan ei ole korvaamassa tuota "menetettyä" ostovoimaa, vaan se menee kokonaan omaan piikkiin.
TOki osakkeissa ollessaan, olisi tappio olleet kolminkertaiset tähän mennessä.
Asuntovelaliset taas hyötyvät inflaatiosta koska se syö lainan "ostovoimaa", mutta silti kehtaavat valittaa.
Säästäjien etuja ei aja kukaan tässä maassa. :(- Anonyymi
Onneksi ei ole sijoitushuolia, kun tilinauhan pilkku on ollut eri kohdassa.
Eläkkeelläkin on hyvä elellä kun asunnon vastike on pieni ja lopuilla voi
ostella ruokaa ja jopa pitää autoa ja matkustella huolettomasti.
Ei ole ollut sijoitus- eikä lainahuolia ainakaan 20 vuoteen, joten
elämä on oikein auvoisaa.
- Anonyymi
1.4 kiinteä kokonaiskorko vielä kuusi vuotta. Lainaa noin 125 000 jäljellä.
- Anonyymi
Tulevalle 6 vuodelle tuo korko vaikuttaa ihan kivalta, mutta jos menneillä 6 vuodella olet myös maksanut 1,4% kiinteää, niin lopputulema ei ole kovin edullinen. Ennalta arvattava, mutta ei välttämättä edullinen.
Pankki ei harrasta kiinteitä korkoja tai muita korkosuojauksia hyväntekeväisyytenä. Tyypillisesti pankille kannattamattomin asuntovelallinen on se joka vastaa jokaiseen lisämyyntikysymyksen "en tahdo" - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tulevalle 6 vuodelle tuo korko vaikuttaa ihan kivalta, mutta jos menneillä 6 vuodella olet myös maksanut 1,4% kiinteää, niin lopputulema ei ole kovin edullinen. Ennalta arvattava, mutta ei välttämättä edullinen.
Pankki ei harrasta kiinteitä korkoja tai muita korkosuojauksia hyväntekeväisyytenä. Tyypillisesti pankille kannattamattomin asuntovelallinen on se joka vastaa jokaiseen lisämyyntikysymyksen "en tahdo"Itse haksahdin ottamaan 220 000€ lainaan pankin tarjoaman takaisinmaksuturvan. Työttömyyden, pysyvän vamman ja kuoleman varalta. Täytyy sanoa, että jälkikäteen katsoen en juuri kalliimpaa vakuutusta olisi voinut itselleni ottaa. Älkää hyvät ihmiset langetko näihin pankin tuotteisiin. Ottakaa laina ja pelatkaa vaikka kuukausierän kanssa itsellenne pientä puskuria, josta voi sitten rahoittaa nousevia korkoja tai tulojen alentumista syystä tai toisesta. Jos puskuri uhkaa kasvaa liikaa, niin mikään ei estä tekemästä ylimääräistä lainan lyhennystä.
Edes tasaerälainaa en suosittele kenellekään, mieluummin ottakaa tasalyhenteinen vähän lepsulla takaisinmaksuohjelmalla ja maksakaa ylimääräisiä lyhennyksiä, mikäli korot eivät nousekaan.
- Anonyymi
Jos myyn asunnon 300000 ja minulla on asunnosta velkaa 200000 niin minulle jää 100000.
Sitten ostan uuden asunnon 250000.
Voinko käyttää rahoista 50000 uuteen asuntoon ja loput ottaa lainaa. Näin tililleni jää 50000? - Anonyymi
Nykyinen maailman tilanne voi muuttua hetkessä ja korot pompsahtaa taivaisiin , ei kyllä kannata velkaa tehdä ehdointahdoin mistään hinnasta vaikka markkinamiehet koittavat muuta toitottaa omia intressejään ajaen .
- Anonyymi
Hulluista ei tunnu olevan pulaa
- Anonyymi
Jos on ottanut yli 200 000€ velkaa on tulla itkemään jos kuset tulee housuun. Periaatteessa 200k velka tarkoittaa asunnon arvon olevan yli 350k sadan prosentin lainaa ei saa mistään minkään hintaiseen asuntoon. Kun asunnon hinta on reilusti alle 100 tai yli 200, niin oma rahoituksen on oltava paljon enemmän kuin 50 pinnaa. Mitä vitun järkeä on ostaa hirveällä velkaosuudella esim. 50 000€ asuntoa ( as. oikeus käsirahaa) tai äärettömän kallista asuntoa.
Sitäpaitti. Pankit on sanonut jo 2010 luvulla, että "nolla"-hintaiset lainat éi ole ikuisia. Jos joku on ottanut 210 000€ lainan vuonna 2010 ja hoitaa sitä 1100€ kk maksulla esim. 900€ lyhennyksellä, niin ei siitä pitäisi ongelmaa tulla koska se on lyhentynyt kymmessä vuodessa jo puoleen. Vaikka korko olisi noussut 1%:sta 3,5% niin kannattaa muistaa, että pääomakin on puplet tai jopa alle alkuperäisestä. 1100€ kk vaatii melein 5000€ NETTO tulot.
Lainasopimuksessa varmaan lukee se kohta, että asiakas ymmärttää asian.
Jos itsellä olisi varaa ostaa 300-350 asunto, niin takana pitäisi olla liki miljoonan käteiskassa. Hoitokuluihin ja elämiseenkin on oltava rahaa, eikä lainasta saisi maksaa mitään 3-5 pinnan hintaa.- Anonyymi
Tämän takia asutkin vuokralla
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mitä aiot tehdä uudenvuoden aattona
Mitä olet suunnitellut tekeväsi uudenvuoden aattona ja aiotko ensi vuonna tehdä jotain muutoksia tai uudenvuoden lupauks1994086Marin sitä, Marin tätä, yhyy yhyy, persut jaksaa vollottaa
On nuo persut kyllä surkeaa porukkaa. Edelleen itkevät jonkun Marinin perään, vaikka itse ovat tuhonneet Suomen kansan t572894Väestönsiirtoa itään?
Ano "the Russo" Turtiainen sai poliittisen turvapaikan Venäjältä. Pian lähtee varmaan Nazima Nuzima ja Kiljusen väki per891498Muistattekos kuinka persujen Salainen Akentti kävi Putinin leirillä
Hakemassa jamesbondimaista vakoiluoppia paikan päällä Venäjällä? Siitä ei edes Suomea suojeleva viranomainen saanut puhu181286Ikävä sinua..
Kauan on aikaa kulunut ja asioita tapahtunut. Mutta sinä M-ies olet edelleen vain mielessäni. En tiedä loinko sinusta va121244Lindtmanin pääministeriys lähenee päivä päivältä
Suomen kansan kissanpäivät alkavat siitä hetkestä, kun presidentti Stubb on tehnyt nimityksen. Ainoastaan ylin tulodesi71043Vuoden luetuimmat: Mikä on Pelle Miljoonan taiteilijaeläkkeen suuruus?
Pelle Miljoonan eläkkeen suuruus kiinnosti lukijoita tänä vuonna. Artikkeli on Suomi24 Viihteen luetuimpia juttuja v. 20221042- 47993
Riikka Purra sanoo, että sietokykyni vittumaisiin ihmisiin alkaa olla lopussa.
https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/be8f784d-fa24-44d6-b59a-b9b83b629b28 Riikka Purra sanoo medialle suorat sanat vitt234972- 49946