Olen avioeroa läpikäyvä keski-ikäinen naien. Yhteisen kotimme (omakotitalo) haluaa pian entinen puolisoni lunastaa itselleen.
Muun omaisuuden jakamisesta päästäneen jonkinlaiseen yhteisymmärrykseen, mutta kannoksi kaskessa muodostuu tämä omakotitalo. Tai siis sen arvo. Mies haluaa ostaa minut ulos ( mihin olen suostuvainen), mutta vähättelee koko ajan talon arvoa.
Asumme kasvukeskuksen lähellä ja uskon talosta saatavan hyvän hinnan, mikäli sen joutuisimme myymään.
Miten ihan konkreettisesti määritellään talon arvo. Kiinteistönvälittäjiäkö kylään? Vai pankin edustaja? Onko viisasta kertoa heille tarkkaan miten asia on (että vain eron vuoksi pyydetään arvoa)? Maksaako kiinteistönvälittäjän käynti. Pyydetäänkö arvio kiinteistönvälittäjältä kirjallisesti - toimiihan talon arvon myös takeena esim. taloon jäävälle puolisolle lainojen vakuutena. Kannattaako pyytää arvio useammalta välittäjältä?
Miten itse hoiditte asian ja selvisittekö naarmuitta?
Muun omaisuuden jakamisesta päästäneen jonkinlaiseen yhteisymmärrykseen, mutta kannoksi kaskessa muodostuu tämä omakotitalo. Tai siis sen arvo. Mies haluaa ostaa minut ulos ( mihin olen suostuvainen), mutta vähättelee koko ajan talon arvoa.
Asumme kasvukeskuksen lähellä ja uskon talosta saatavan hyvän hinnan, mikäli sen joutuisimme myymään.
Miten ihan konkreettisesti määritellään talon arvo. Kiinteistönvälittäjiäkö kylään? Vai pankin edustaja? Onko viisasta kertoa heille tarkkaan miten asia on (että vain eron vuoksi pyydetään arvoa)? Maksaako kiinteistönvälittäjän käynti. Pyydetäänkö arvio kiinteistönvälittäjältä kirjallisesti - toimiihan talon arvon myös takeena esim. taloon jäävälle puolisolle lainojen vakuutena. Kannattaako pyytää arvio useammalta välittäjältä?
Miten itse hoiditte asian ja selvisittekö naarmuitta?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Jos epäilee, että itse ei löydetä oikeaa hintaa, pyytäisin kiinteistövälittäjää käymään ja rehellisesti kertomaan, mistä on kyse.
Tekevät kyllä tällaisia arvioita ja ottavat maksun, mutta se on halpaa lystiä että saa hinnan kohdalleen.
meillä kävi kiinteistönvälittäjä arvioimassa hinnan ja näytti rehellisesti mitä samanlaisista oli maksettu samalla alueella.pyytää voi mitä vaan ,mutta välittäjä näytti faktat.ei ottanut hintaa kun ei kerrottu kaikkea.
Sama tilanne. Pyytäisin ainakin kaksi eri toimiston välittäjää, kertoisin selvästi mistä on kysymys ja pyytäisin realistista arviota myyntihinnasta olettaen "kohtuullisen myyntiajan". Jos asunto pitää realisoida nopeasti, sen hinnan odotusarvo on pienempi kuin jos myyntiin varataan enemmän aikaa. Jos kahden välittäjän arvion keskiarvo ei jompaakumpaa osapuolta tyydytä, tai niissä on suuri heitto, voidaan pyytää lisää arvioita.
Jos on mahdollista, että itse jäisit taloon asumaan, voitte käydä talosta huutokauppaa keskenänne. Se, joka arvostaa talon korkeammalle, saa sen, mutta maksaa toiselle puolet näin määräytyvästä arvosta.
Erosin viime syksynä ja ostin puolisolta hänen puolikkaansa talosta. Homma kävi siististi siten, että kiinteistövälittäjä kävi tekemässä arvion ja kirjoitti siitä virallisen arviopaperin. Välittäjillä on olemassa hinnasto tällaisia tapauksia varten, joissa kohde ei tule myyntiin. Meidän tapauksessa sovittiin n. 600 euron palkkiosta, joka sisälsi kaikki välittäjän kulut. Kannattaa kysyä muutamasta välitystoimistosta tarjousta arviokuluista, sillä hinnat vaihtelevat todella paljon. Ei tarvitse pelätä, että välittäjä yrittäisi petkuttaa millään tavalla, siihen heillä ei ole varaa eikä intressiä.