Asunnonvuokraus

Jollei omaa autoo oo niin ehottomasti ei, eihän siellä oo mitään palveluja kuin se kauppa.

Anonyymi kirjoitti:

Jollei omaa autoo oo niin ehottomasti ei, eihän siellä oo mitään palveluja kuin se kauppa.

Kaupasta saa kaljaa!

Kun ostat halvan asunnon niin mietippä/katoppa asuntojen hintoja internetistä, siellä näet hintoja esimerkiksi 15000 oleva asunto voi hyvinki myyjä myydä 5000:lla tai 30000asunto reilusti alle 20000? Kieltäytjiä varmasti on mutta monissa kohteissa varmasti on tilanne jossa periliset myy ja asuvat kaukana joten turhat matkustelut kauaksi ja kuitenki joutuvat maksaa asunnon käyttökuluja käymättä asunnossa. Tietysti myös niitä on jotka muuttanee kauaksi, ovat ehkä kahden asunnon "loukussa" kun saman aikaisesti yleisesti hinnat nousee. Paheneva tilanne monelle mutta ostajienki hyvä ajatella omakotitalon-, rivitalon-, kerrostalon tai muun talon tulevat kustannukset. Joten ne pelastuu jotka ehkä "muristen luopuu ajoissa huomattavasti halvemmalla?" Kun ostat Meri-Lapin alueelta vanhemman kohteen, et melkoisella varmuudella saa sitä näinä aikoina enää myytyä, joten harkintaa valinnoissa Liikaa ei kannata maksaa se kun minkään hintaisessa kohteessa ole koskaan varmaa minkä kuntoinen kohde on vaikka olisi vain 20vuotta sitten rakennettu?

Anonyymi kirjoitti:

Kun ostat halvan asunnon niin mietippä/katoppa asuntojen hintoja internetistä, siellä näet hintoja esimerkiksi 15000 oleva asunto voi hyvinki myyjä myydä 5000:lla tai 30000asunto reilusti alle 20000? Kieltäytjiä varmasti on mutta monissa kohteissa varmasti on tilanne jossa periliset myy ja asuvat kaukana joten turhat matkustelut kauaksi ja kuitenki joutuvat maksaa asunnon käyttökuluja käymättä asunnossa. Tietysti myös niitä on jotka muuttanee kauaksi, ovat ehkä kahden asunnon "loukussa" kun saman aikaisesti yleisesti hinnat nousee. Paheneva tilanne monelle mutta ostajienki hyvä ajatella omakotitalon-, rivitalon-, kerrostalon tai muun talon tulevat kustannukset. Joten ne pelastuu jotka ehkä "muristen luopuu ajoissa huomattavasti halvemmalla?" Kun ostat Meri-Lapin alueelta vanhemman kohteen, et melkoisella varmuudella saa sitä näinä aikoina enää myytyä, joten harkintaa valinnoissa Liikaa ei kannata maksaa se kun minkään hintaisessa kohteessa ole koskaan varmaa minkä kuntoinen kohde on vaikka olisi vain 20vuotta sitten rakennettu?

Lue lisää

Onko alueella alkanut paniikkimyynti asuntojen myynnissä, myytäviä kohteita lisääntynyt paljon ehkä jopa 40-50? Tieto tulevista koronnousuista, puhuvat vuoden loppuun mennessä 2%. Katsoo millaiset hinnan nousut, kaupat kilvan nostelee hintoja todennäköisempää on korkojen nousun olevan asuntolainoissa helmikuun 2023 lopussa 7%. Tuo 2% voi olla aika lähellä siksi kun moni asiantuntija niin sanonut, joten pyrkivät pitämään tuohon asti ottamatta kantaa miten rajusti jo seuraavana vuonna on painetta koronnousuihin?
Näyttää ylipäätänsä lapissa olevan enemmän kohtita myynnissä kuin jokunen päivä sitten, hintavaihteluita on paljon. Voi hyvinki monelle olla yllätys ettei kovempihintaiset mene lapissa kaupaksi (vaikka olisivat hienoja/uusia/järvien jokien rannassa) kun matkanteko niihin kallistunut ja hinnat nousee.

Anonyymi kirjoitti:

Onko alueella alkanut paniikkimyynti asuntojen myynnissä, myytäviä kohteita lisääntynyt paljon ehkä jopa 40-50? Tieto tulevista koronnousuista, puhuvat vuoden loppuun mennessä 2%. Katsoo millaiset hinnan nousut, kaupat kilvan nostelee hintoja todennäköisempää on korkojen nousun olevan asuntolainoissa helmikuun 2023 lopussa 7%. Tuo 2% voi olla aika lähellä siksi kun moni asiantuntija niin sanonut, joten pyrkivät pitämään tuohon asti ottamatta kantaa miten rajusti jo seuraavana vuonna on painetta koronnousuihin?
Näyttää ylipäätänsä lapissa olevan enemmän kohtita myynnissä kuin jokunen päivä sitten, hintavaihteluita on paljon. Voi hyvinki monelle olla yllätys ettei kovempihintaiset mene lapissa kaupaksi (vaikka olisivat hienoja/uusia/järvien jokien rannassa) kun matkanteko niihin kallistunut ja hinnat nousee.

Lue lisää

Kemissä oli ennen tehtaan rakentamisprojektia about 220-230 asuntoa myynnissä, nyt noin 200 joten tilannehan on aika vakaa. Uutena asukkaana kannattaa aloittaa pienestä ja vaihtaa asuntoa tilanteen mukaanisompaan. Siinä maisematkin vaihtuvat kivasti. Myös voi aina laittaa vanhan asunnon aina vuokralle. Jos on käsistään kätevä, niin saattaa saada todellisen helmen pikkurahalla. Niin minä tekisin joskus muinoin Kemissä asuneena.

Anonyymi kirjoitti:

Kemissä oli ennen tehtaan rakentamisprojektia about 220-230 asuntoa myynnissä, nyt noin 200 joten tilannehan on aika vakaa. Uutena asukkaana kannattaa aloittaa pienestä ja vaihtaa asuntoa tilanteen mukaanisompaan. Siinä maisematkin vaihtuvat kivasti. Myös voi aina laittaa vanhan asunnon aina vuokralle. Jos on käsistään kätevä, niin saattaa saada todellisen helmen pikkurahalla. Niin minä tekisin joskus muinoin Kemissä asuneena.

Lue lisää

Kokonaistarjonta nyt Kemissä 200asuntoa myynnissä 84vuokra asuntoa, Tarjontaa pitää huomioida lähiseudun muut alueet. Keminmaa myynnissä 32 vuokra asuntoja 8. Simossa 14myynnissä vuokra asuntoja 0.
Kaiken tämän lisäksi Simon kunnassa on jatkuvasti ollut paljon vuokra asuntoja tarjolla. Kemissäkin näyttään olevan tyhjiä vuokra asuntoja Kaupungilla. Keminmaalla ehkä myös.
Siis prlkästään yksityisillä alueella myynnissä (Etuovi.com) 246 vuokra asuntoja 92 ja lisäksi Keminmaa, Kemi, Simo (kuntien-, kaupungin vapaat asunnot).

Anonyymi kirjoitti:

Kokonaistarjonta nyt Kemissä 200asuntoa myynnissä 84vuokra asuntoa, Tarjontaa pitää huomioida lähiseudun muut alueet. Keminmaa myynnissä 32 vuokra asuntoja 8. Simossa 14myynnissä vuokra asuntoja 0.
Kaiken tämän lisäksi Simon kunnassa on jatkuvasti ollut paljon vuokra asuntoja tarjolla. Kemissäkin näyttään olevan tyhjiä vuokra asuntoja Kaupungilla. Keminmaalla ehkä myös.
Siis prlkästään yksityisillä alueella myynnissä (Etuovi.com) 246 vuokra asuntoja 92 ja lisäksi Keminmaa, Kemi, Simo (kuntien-, kaupungin vapaat asunnot).

Lue lisää

Asuntojen todellinen myyntimäärä pelkästään Kemissä on todennäköisesti paljon suurempi. Kemissä kuten muuallakin jossa vaikeammin saada myytyä asunnon on välillä asunnot pois myyntilistoilta, syitä monia kuten se ihmiset kokevat sìnä asunnossa olevan jotain vikaa tai koko taloyhtiössä kohteesta riippuen, siksi pitävät taukoa, myös muut syyt?
Asuntoja siis voi hyvinki olla paljon enemmän välitystoimistoissa myynnissä kuin internetissä pidetään näkyvillä?

Anonyymi kirjoitti:

Asuntojen todellinen myyntimäärä pelkästään Kemissä on todennäköisesti paljon suurempi. Kemissä kuten muuallakin jossa vaikeammin saada myytyä asunnon on välillä asunnot pois myyntilistoilta, syitä monia kuten se ihmiset kokevat sìnä asunnossa olevan jotain vikaa tai koko taloyhtiössä kohteesta riippuen, siksi pitävät taukoa, myös muut syyt?
Asuntoja siis voi hyvinki olla paljon enemmän välitystoimistoissa myynnissä kuin internetissä pidetään näkyvillä?

Lue lisää

Ennen koronavirusten alkamista Suomessa arvioitiin olevan noin 660000 tyhjää/asumatonta taloa/asuntoa, aivan nykyistä määrää ei ole tiedossa.

Anonyymi kirjoitti:

Asuntojen todellinen myyntimäärä pelkästään Kemissä on todennäköisesti paljon suurempi. Kemissä kuten muuallakin jossa vaikeammin saada myytyä asunnon on välillä asunnot pois myyntilistoilta, syitä monia kuten se ihmiset kokevat sìnä asunnossa olevan jotain vikaa tai koko taloyhtiössä kohteesta riippuen, siksi pitävät taukoa, myös muut syyt?
Asuntoja siis voi hyvinki olla paljon enemmän välitystoimistoissa myynnissä kuin internetissä pidetään näkyvillä?

Lue lisää

Tuossa nyt ei ole päätä eikä häntää.

Miksi ja miten toisten asuntoja välittävä yritys pitäisi myytäviä asuntoja piilossa?

landlord kirjoitti:

Tuossa nyt ei ole päätä eikä häntää.

Miksi ja miten toisten asuntoja välittävä yritys pitäisi myytäviä asuntoja piilossa?

Ei kaikki käytä välittäjiä. Toisaalta kuullut ettei välttämättä välittäjätkä pidä jatkuvasti internetissä asuntoja näkyvillä jos eivät pitkään aikaan mene kaupaksi tai vuokratuksi? Voihan tietysti olla jossain välitystoimiston ikkunoissa vielä enemmän nähtävillä myytäviä- tai vuokrattavia kohteita? Nyt oli toissa päivänä uutisissa Ruotsissa asuntojen hinnat laskeneet, odotetaan Suomessaki asuntojen hintojen lähtevän laskeen.

Anonyymi kirjoitti:

Ei kaikki käytä välittäjiä. Toisaalta kuullut ettei välttämättä välittäjätkä pidä jatkuvasti internetissä asuntoja näkyvillä jos eivät pitkään aikaan mene kaupaksi tai vuokratuksi? Voihan tietysti olla jossain välitystoimiston ikkunoissa vielä enemmän nähtävillä myytäviä- tai vuokrattavia kohteita? Nyt oli toissa päivänä uutisissa Ruotsissa asuntojen hinnat laskeneet, odotetaan Suomessaki asuntojen hintojen lähtevän laskeen.

Lue lisää

Asuntojen tarjonnasta päättävät välittäjien asiakkaat. He voivat vetää toimeksiantosopimuksen pois, jos kauppa ei käy. Asuntojen tarjonnasta eivät siis päätä välittäjät, vaan välittäjien asiakkaat. Kun tietää että välittäjät saavat palkkansa toteutuneista kauppatapahtumista, heidän etu on saada kauppoja aikaiseksi joten ajatus välittäjien tekemästä "piilottamisesta" on järjetön.

Kemissä on sen verran halvat kämpät, ettei ne siitä juuri taida halventua, joten korkoriskin vaikutus asuntojen hintaan lienee aika olematon.

landlord kirjoitti:

Asuntojen tarjonnasta päättävät välittäjien asiakkaat. He voivat vetää toimeksiantosopimuksen pois, jos kauppa ei käy. Asuntojen tarjonnasta eivät siis päätä välittäjät, vaan välittäjien asiakkaat. Kun tietää että välittäjät saavat palkkansa toteutuneista kauppatapahtumista, heidän etu on saada kauppoja aikaiseksi joten ajatus välittäjien tekemästä "piilottamisesta" on järjetön.

Kemissä on sen verran halvat kämpät, ettei ne siitä juuri taida halventua, joten korkoriskin vaikutus asuntojen hintaan lienee aika olematon.

Lue lisää

Ne vaan lähes kaikki on niin vanhoja, heikosti hoidettuja. Vaikka korjailtu niin silti korjattavaa paljon lisää. Kemissä esimerkiksi on kerrostaloja joiden piiput on pahasti heikossa kunnossa, ehkä syynä se ettei ne enää ole käytössä jolloin jäätynyt vesi vaurioittaa niitten kohdalla olevia rakenteita ja huoneistoja. Olen ihte joskus hoitanut urheilukeskuksen kiinteistön hoitoa tuolla muualla Suomessa määrä ajan. Nähnyt miten välinpitämättömästi räystäitä ja syöksytorveja puhdistetaan, sitten ihmetellään jonkun vuoden kuluttua kun kerrostalojen senät halkeilee. Mitään ei nykyään kiinteistön hoitajat tee ellei joku osoita sormella mitä pitäisi tehdä ennen kuin tilanne pahenee. Näkee jopa omakotitalojaki jossa syöksytorvesta laskeutunut vesi vuosien ajan pärskinyt vettä seinän kulmassa, sokkeli jopa lohjennut, seinä märkä jopa niin että tuulensuojalevy ja vuorivilla ollut pitkään märkä?
Kerrostalon räystään roskamäärän hyvin näkee laittamalla kahvallisen käsipeilin ilmastoteipillä kiinni vaikkapa lattialuudan kärkeen ja menee ylimmän kerroksen parvekkeelle. Nostaa peilin räystään reunalle pitkittäissuuntaisesti, kääntämällä näkee kuinka täynnä roskaa räystäs on!