Rahalla ostettu mainos airnb , ei helevetti miten läpinäkyvää rikollisuutta oikein lukenut aku-ankk

airnb sallii huume turisteilun ja prostituution ja veron kierron sehän on selvää.

VERONMAKSAJAIN Keskusliiton toimitusjohtajan Teemu Lehtinen ehdottaa, että tuleva hallitus pohtisi korkovähennyksen palauttamista.

– Nyt täytyy katsoa, että onko syytä tulla asuntovelallisia vastaan ottamalla pikkuisen taka-askelia korkovähennyksen poistosta, hän sanoo.

– Ajattelen itse niin, että on syytä harkita korkovähennyksen palauttamista vähintään sille tasolle, mikä se oli tämän vaalikauden alussa.

Antti Rinteen hallituksen aloittaessa asuntolainan koroista sai vähentää verotuksessa 25 prosenttia.

Oikarisen mukaan omistusasumista kuitenkin yhä tuetaan Suomessa vuokra-asumiseen verrattuna, sillä niin sanottua laskennallista asumistuloa ei veroteta.

– Kyse on siitä, että jokainen asunnon omistaja on tavallaan asuntosijoittaja, Oikarinen sanoo.

Omistusasunnossa asuvan rahat eivät kulu vuokraan, vaan oman asunnon hankintaan ja ehkä pankin korkoon. Laskennallisella asumistulolla tarkoitetaan etua, jonka omassa asunnossa asuva saa vuokra-asujaan verrattuna. Asumistulo on oikeastaan omistusasukkaan toteutumatta jäänyt meno.

– Omistusasuminen on keskimäärin houkuttelevampaa kuin vuokralla asuminen, mutta laskennallisen asuntotulon verottaminen on hankalaa, Oikarinen sanoo.


Omistusasunnossa asuvan rahat eivät kulu vuokraan, vaan oman asunnon hankintaan ja ehkä pankin korkoon.
Omistusasunnossa asuvan rahat eivät kulu vuokraan, vaan oman asunnon hankintaan ja ehkä pankin korkoon. KUVA: ANTTI AIMO-KOIVISTO / LEHTIKUVA

Lisäksi asuntolainan korkovähennys kohdistuu Oikarisen mukaan keskimääräistä parempituloisiin, sillä asunnon omistajat ovat yleensä parempituloisia kuin vuokra-asujat.

– Ja mitä korkeampi tulotaso on, niin tyypillisesti asunnon arvo ja asuntolaina ovat myös suurempia, eli hyöty kohdistuu erityisesti keskimääräistä parempituloisille, Oikarinen sanoo.

Lehtisen mukaan korkovähennys ei suosi rikkaita.

– Eivät vain rikkaat asu omistusasunnoissa, sillä se on ylivoimaisesti yleisin asumisen muoto, hän sanoo.

– Ei kukaan ole huvikseen asuntovelallinen, vaan se on keino päästä omistusasumiseen mukaan ilman, että on valmiiksi varakas. Kyllä se on jokaisen tavallisen suomalaisen vaihtoehto. Minusta on periaatteellisesti tärkeää, että omistusasuminen on mahdollisimman laajasti mahdollista ihmisille.

OIKARISEN mukaan korkovähennys lisää myös asuntojen kysyntää ja siten kohottaa myös hintoja. Samalla se on houkutellut isompien lainojen ottamiseen ja lisännyt velkaantumista.

– Ja toki verovähennysoikeus on myös pienentänyt valtion verotuloja, Oikarinen sanoo.

Veronmaksajain Lehtisen mukaan korkojen ja muiden kulujen kehitys olisi otettava huomioon.

– Kun hallitus päätti tästä asiasta, jatkaen edellisten hallitusten linjaa, niin tilanne oli täysin erilainen, hän sanoo.

– Minusta tässä ei pidä olla puhdasoppinen, ja sanoa, että tapahtuu maailmassa mitä tahansa, niin me pidetään korkovähennys nollassa, kun niin on päätetty. Kulut ovat nopeasti nousussa niin monella, ja tämä korkojen nousu kohdistuu nimenomaan niihin, jotka ovat tarvinneet lainaa.

Tutkija: Asuntohuutokauppa ei ole nostanut asuntojen hintoja
Viime vuosina asuntomarkkinoilla on yleistynyt kauppatapa, jossa kohteelle määritellään lähtöhinta, josta ostajat tekevät korkeampia tarjouksia. Tarjouskaupan on epäilty johtavan ostajia harhaan ja synnyttävän jopa asuntokuplan. Aihetta tutkivan Elias Oikarisen mukaan hintaerot perinteisellä ja uudella tavalla tehtyjen kauppojen välillä ovat vähäisiä.

Pan­de­mia voi vai­kut­taa asun­to­mark­ki­noi­hin vain vähän – asun­to­kau­pat vä­he­ni­vät huh­ti­kuus­sa Oulussa 20 pro­sent­tia
Elias Oikarinen
0
10.06.2020 12:00
ASUNTOKAUPPA
Tammi-maaliskuussa hinnat eivät vielä pudonneet suurimmissa kaupungeissa, Oulu mukaan lukien, Elias Oikarinen kirjoittaa.
Lue Digiä kuukausi eurolla
Voit peruuttaa tilauksen koska tahansa.
Tilauksella pääset lukemaan rajoituksetta tämän ja muita kiinnostavia artikkeleita.

Oletko jo tilaaja? Kirjaudu sisään.

ONGELMATON tuki ei kuitenkaan ole, koska se vaikuttaa työn tekemisen ja sen vastaanottamisen kannustavuuteen. Tietyn tulorajan ylittyessä yleinen asumistuki alkaa leikkautua.

– Satasen lisäansio vähentää asumistukea noin 40 eurolla, Lyytikäinen kuvaa.

– Keskeistä tuen uudistamisessa on, että nykyisistä kannustinloukuista päästäisiin eroon eikä uusia loukkuja syntyisi, sanoo asuntomarkkinoihin erikoistunut Oulun yliopiston taloustieteen professori Elias Oikarinen.

Hän toimii myös Aalto-yliopistossa kiinteistötalouden osa-aikaisena professorina.

– Optimi olisi, että tulot olisivat niin korkeat tai asumiskustannukset matalat, että asumistukea ei tarvittaisi. Se lienee kuitenkin utopiaa, Oikarinen lisää.

Myös tuki, joka ei aiheuttaisi ollenkaan kannustinloukkua, on Oikarisesta epärealistinen ajatus. Hän kuitenkin uskoo, että hyvällä suunnittelulla loukut pystytään minimoimaan.

Kannustinloukkujen purkaminen on monen puolueen vaaliohjelmassa. Siitä puhuu niin kokoomus kuin vihreätkin. Sdp kirjoittaa ajavansa sosiaaliturvauudistusta, joka kannustaa osallistumaan.

Perussuomalaiset puolestaan haluaa uudistaa yleistä asumistukea siten, että se kannustaisi muuttamaan työn perässä.

Asumistuki voi olla kannustinloukku - Taloussanomat - Ilta-Sanomat
Verkko28. helmik. 2023 · Etenkin oikeisto vaatii järjestelmän uudistamista. Asumistuen suurin ongelma on, että se voi olla kannustinloukku, tutkijat sanovat. Jaa. Asumistukea maksetaan etenkin kasvukeskuksissa asuville. Professori Elias Oikarinen sanoo,

Tutkija: Hinnat voivat laskea ja vuokrat nousta, jos omistusasuminen vähenee
Akatemiatutkija Elias Oikarisen mukaan kaupungistumiskehitys ja omistusasumisen veroetujen pienentäminen ovat omiaan vähentämään omistusasumista tulevaisuudessa.

– En näe, että pidemmällä aikavälillä vaikutus olisi iso, Oikarinen sanoo.

Oikarinen korostaa, että pidemmän päälle hintoihin ja vuokriin vaikuttaa ennen kaikkea asuntojen kokonaismäärä suhteessa asuntojen kysyntään.

– Sillä ei ole suurta väliä, tuleeko kysyntä omistus- vai vuokra-asuntopuolelta.

Danske Bank kertoi alkuviikosta, että ensiasunnon ostajien määrä on romahtanut 40 prosenttia kymmenessä vuodessa. Asiantuntijoiden mukaan taloustilanne on syönyt kysyntää, mutta mukana voi olla myös käyttäytymisen muutosta.

– Iso kuva on, että tähän vaikuttaa suhdanne, mutta myös se, miten uudet sukupolvet suhtautuvat omistusasumiseen, kuvailee Nordean yksityistalouden ekonomisti Olli Kärkkäinen.

Kärkkäinen korostaa, että kasvukeskuksissa ei ole riittävästi kohtuuhintaisia yksiöitä, joihin pääsisi kiinni suhteellisen pienellä rahalla.

Oikarinen arvioi, että nuoret eivät ole yhtä innokkaita sitoutumaan yhteen työpaikkaan tai kaupunkiin.

– Omistusasuminen on kaikista järkevintä silloin kun on näköpiirissä, että asuu pitkään samassa asunnossa, Oikarinen kuvailee.

Oikarisen mukaan yleisemmin myös kaupungistumiskehitys ja omistusasumisen veroetujen pienentäminen ovat omiaan vähentämään omistusasumista tulevaisuudessa.

Lähellä sijaitsevat matkakohteet
Levi
156 km
Ruka
139 km
Äkäslompolo
152 km
Kittilä
142 km
Kuusamo
149 km
Levitunturi
156 km
Kemi
105 km
Tornio
110 km
Pyhätunturi
77 km
Ylläs
147 km
Tromsø
462 km
Rovaniemi
16 km
Muuntyyppiset majoitukset Airbnb:llä
Pitkät majoitukset paikassa Oikarainen
AirbnbSuomiLaplandOikarainen

Vuokrakohteet paikassa Oikarainen
Etsi ja varaa ainutlaatuisia majapaikkoja Airbnb:ltä

Yleinen verkkokuvake
airbnb.fi
https://www.airbnb.fi/oikarainen-finland/stays/monthly
Oikarainen Kalustettuja kuukausimajoituksia ja pitkiä oleskeluita
Verkko6. jouluk. 2022 - Tarjolla on täysin kalustettuja vuokrakohteita, joissa on keittiö ja wifi, joten voit majoittua mukavasti kuukauden tai kauemminkin paikassa Oikarainen, …

Kuvat: ELIAS Oikarainen Airnb

yyyyyyyyyyy

saman nimi ja mainostaa airnb oma lehmä ojassa

ddd

zzz

ssss

fgng m

hj x

Juuri vuokrasin tarpeeseen ko. asunnon muutamaksi vuorokaudeksi. Oli kätevää ja helppoa. Halpaa verrattuna hotelleihin. Oma rauha olla ja hoitaa tarvittavat asiat Rovaniemellä. Eläkeläiselle kätevä juttu ja niin todellakin vieläpä halpa. Lyhyt aikaiseen oleskeluun paikkakunnalla mainio. Vieläpä todella tarkkaan selvitetään kuka vuokraa ja mitä, et henkilöllisyyttä selvittämättä virallisin todistuksin saa sieltä vuokralle yhtikäs mitään. Sama on vuokranantajalle, et sinne noin vain laita ellei sinusta ole tarkat tiedot. Myös maksu tapahtuu vain pankin kautta ja etukäteen.

hkmf

ddd

xxxx

CFa

aaa

ddd

Miten verottaja suhtautuu tällaiseen? Eikö vuokraustoiminta vaadi mitään lupia tai velvotteita. Entä verotulot asunnosta?

zzz

ddd

xxxxxxxx

dddd

dddd

Ro­va­nie­me­läi­nen ta­lo­yh­tiö lähti tais­te­luun jat­ku­vaa ly­hyt­vuok­raus­ta vastaan – "A­suin­ta­loi­hin le­vit­täy­ty­nyt lii­ke­toi­min­ta pitää saada nyt kuriin"
Taloyhtiön tekemä toimenpidepyyntö pakottaa viranomaiset tutkimaan lyhytvuokrauksen laillisuuden.
Aleksi Pohjola
15
22.11.2023 05:00
LYHYTVUOKRAUS
Voiko asunto-osakeyhtiöissä harjoittaa jatkuvaa majoitustoimintaa vastoin maankäyttö- ja rakennuslakia? Tämän Rovaniemellä sijaitseva As. Oy Lossintörmä haluaa selvittää tekemällä toimenpidepyynnön rakennusvalvontaviranomaisille taloyhtiössä toimivista jatkuvassa majoituskäytössä olevista lyhytvuokrauskohteista. Parvekkeella osakeyhtiön hallituksen puheenjohtaja Taina Torvela.
Voiko asunto-osakeyhtiöissä harjoittaa jatkuvaa majoitustoimintaa vastoin maankäyttö- ja rakennuslakia? Tämän Rovaniemellä sijaitseva As. Oy Lossintörmä haluaa selvittää tekemällä toimenpidepyynnön rakennusvalvontaviranomaisille taloyhtiössä toimivista jatkuvassa majoituskäytössä olevista lyhytvuokrauskohteista. Parvekkeella osakeyhtiön hallituksen puheenjohtaja Taina Torvela.
KUVA: ANSSI JOKIRANTA
Rovaniemeläinen taloyhtiö haluaa testauttaa rakennusluvan ja kaavamerkinnän painoarvon suhteessa lyhytvuokraukseen kuten airbnb-asuntoihin.

Lainaanrannassa sijaitseva As.

ebars

dddd

zzz

Mina ei kertoa verotus,serkkupooli vain makata sohva ja katsota nettilixia

dddd

xxx

ddd

qqq

xxx

zzzzz

xxx

xxx

DDD

ddd

xxx

ddd

ddd

Ei mika nimmi voi hovaksua protsitutias ja verho ei rita raha nut

On valitettavasti kokemusta näistä itsepäisistä majoittajista, jotka viis veisaavat säännöistä, vaikka kuinka koitetaan puuttua asiaan rakennusvalvonnankin avulla. Ei maankäyttö- ja rakennuslaki salli jatkuvaa majoitusta asuinhuoneistossa ja silti homma jatkuu. Vakituinen asuminen on jotain muuta kuin parin päivän välein vaihtuvia turistilössejä. Jos hotellia haluaa pyörittää niin sitten ostaa hotellin. Jos on asuinhuoneiston ostanut niin sitten asuu siinä itse tai ottaa pitkäaikaisen vuokralaisen. Yksinkertaista.

En minäkään voi asuinhuoneistossani mitään bisnestä pyörittää. Ravintoloille ja kampaamoille on omat tilansa, samoin mille tahansa muulle liiketoiminnalle. Jotenkin jännästi tämän majoitusliiketoiminnan haluavat monet ymmärtää väärin, vaikka liiketoimintaahan sekin on. Liike- tai majoitustilassa se on ok, ei tavallisessa asuinhuoneistossa. No, kun jotkut rahankiilto silmissä tolskaavat miten tykkäävät, niin siinä saavat vakituiset asukkaat sanoa heipat asumisrauhalle. Ja turha on vedota siihen, että muuta sitten johonkin korpeen asumaan, jos et muita siedä. Ei ole ollenkaan siitä kyse. Useimmiten nämä Airbnb-puolustelijat eivät ole itse joutuneet jatkuvasti vaihtuvia turistilaumoja talossaan sietämään. Annapas kun omalle kohdalle sattuu, niin voikin ruveta pikkuisen häiritsemään. Koti on koti kerrostalossakin, ja jokaiselle asukkaalle kuuluu omassa kodissaan asumisrauha.

Tuo aloituksen lehtijutussa mainittu lyhytvuokraus on muuten eri asia kuin jatkuva majoitustoiminta. Miksi nämä termit halutaan tahallaan sekoittaa? Sitä olen pitkään ihmetellyt. Tuskinpa Rovaniemi aidolla lyhytvuokrauksella pärjäisi vaikeiden aikojen yli, se kun tarkoittaa oman asunnon tilapäistä vuokrausta vaikka oman loman aikana. Tässähän selvästi puhutaan majoitustoiminnasta, joka vaatiikin jo ihan eri luvat kuin asuinhuoneisto. Jos olen medioiden kirjoitteluista oikein ymmärtänyt, niin Rovaniemellä on vain yksi (!?!) oikeasti Airbnb-käyttöön luvitettu omakotitalo. Siellä valvonta on pikkuisen tarkempaa kuin tavallisissa asumuksissa. Kerrostalojen tilannetta en tiedä, mutta en jaksa uskoa, että kovin moni on niihin lupia hakenut tai saanut. Useimmat majoittavat menemään ilman mitään lupia ja vastuita. Vahingon sattuessa ollaan ilomielin maksattamassa kulut kaikilla taloyhtiön osakkailla. Se on tyyliin minä otan rahat ja muut maksavat kulut. Hyi kuinka itsekästä.

airbnb ei ota mistään vastuuta vaikka sen kautta tehdään rikollista toimintaa.

ddd

wwww

zzzz

ddd

Me vuokraamme toisella paikkakunnalla olevaa kakkosasuntoamme siksi, että pystymme ylipäätään pitämään sen. Miksi ja mihin sitä tarvitsemme, on eri juttu, enkä ala asiasta enempiä avautumaan. Viime vuonna saatiin vastikkeet kutakuinkin kuitattua, mutta kuluva vuosi on ollut ihmeen hiljainen. No, ei me vuodessa konkkaan jouduta vaikka hiljaista olisikin.

Vuokraamme siis airbnb:n kautta siten että minimi vuokra-aika on 5 vrk. Meidän tulee hyväksyä majoituspyyntö. siis kukaan ei siis voi tuosta vaan vuokrata asuntoamme. Jos pyyntö on epäilyttävä / epämääräinen, niin pyydämme majoittujalta lisätietoa ja päätämme sen perusteella.
Ei ole huonoja kokemuksia, eikä ole kuulunut taloyhtiöstäkään mitään negatiivistä.

Muutamia väärinkäytösyrityksiä on ollut, mutta ne oppii tunnistamaan hyvin nopeasti. Noin viidelle väärinkäytöstä yrittäneelle olemme saaneet hankittua porttikiellon airbnb:lle, viimeisin tapahtui viikko sitten.

Aloitteleville vinkiksi:
100% varma huijausyritys (tai jotain hämärää), jos lisätietoa ja keskustelua pyydetään jatkamaan facen, whatsapin tms. kautta.
Ilmoituksessa ei myöskään kannata kertoa asuvansa toisella paikkakunnalla.

Yleinen vastaus useampaan kommenttiin:
Airbnb tarkistaa ja varmistaa niin majoittujien kuin majoittajienkin henkilöllisyyden. Tämä on kiristynyt vuosi vuodelta ja hyvä niin - systeemi alkaa olla aukoton.
Kun varaus on vahvistettu, niin molemmat saavat toistensa yhteystiedot. Airbnb:ssä ei ole kenenkään mahdollista toimia keksityllä valehenkilöllisyydellä.

Jos yrittää jotain huijausta, viestiä tai vuokrata ohi airbnb:n, niin porttikielto tulee saman tien. Olisko pari vuotta, kun varauspyyntösivulle ilmestyi tekoälyn automaattinen viesti, jossa varoitetaan epäilyttävästä vaauspyynnöstä. En tiedä millä logiikalla se toimii, mutta useimmiten se on aiheelinen. Ja kun on aiheellinen, niin postilaatikkoon ilmestyy viesti "Tämä viesti on piilotettu, koska kyseisellä henkilöllä ei ole enää pääsyä Airbnb:lle."

Jos olet majoittaja, niin tee ihmeessä huijausyrityksistä ilmoitus airbnb:lle, se vaatii vain pari hiiren klikkausta. On kaikille eduksi, kun nämä huijarit saadaan pois pelistä.

Tulot tulee luonnollisesti ilmoittaa verottajalle, kuen missä tahansa vuokraustoiminnassa. (kannattaa ilmoittaa myös menot). Jos ei ilmoita, niin ennemmin tai myöhemmin käy käry sitten tulee kalliiksi.

ddd

ddd

www